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규제 의 끝은 역시 폭등 입니다.


미안한 말이지만....


미래의 일은 아무도 알 수 없습니다.





과거의 경우 소위 전문가니...


경제 연구소니 외국 나가서

공부 엄청한 전문가라는 사람들이



집값이 하향 안정 내지는

내릴 것으로 예측 했습니다


결과는요?


보기 좋게 빗나갔습니다


미래를 예측 한다는 것...


그저 예측 일 뿐 입니다




다만 급격한 폭등이 안 오길 바라는 수 밖에요.



벌써,공급 부족으로

전세가 가 폭등하는 전주곡이 진행 되고 있고,


건설업체는 기부 체납 비율,

철근값, 레미콘값, 인건비,등이 폭등하여

채산성이 맞지 않아


아파트 신축을 포기하고 있습니다.



박근혜 후보 당선 이후

부동산 관련 규제가 대폭 완화되고


인플레이션이 본격화하며


물가 폭등 시대가 열리고,


지방 아파트 부터 폭등하고

세종시가 기폭제가 되믄서


서울 수도권 부동산도

다시 한번 폭등기가 다가옵니다.



또한, 주식에서 부동산으로 이동하며



엄청난 폭등장이 다가 오고 있습니다,



봄이 오기 전에 실탄을 준비하여


유망 지역 정조준 하세요.



조준선 정열 과 가늠자 조정을 할 시기 입니다.


이번 폭등 기회에 합류하여 모두 부자 되세요





박근헤 정부는

노무현,이명박 정부에서 잘못된 정책이나

관행을 과감하게 바로 잡을 것임을 시사 했습니다



특히 부동산 정책 면에서 규제 일변도의

매우 잘못된 정책으로

돈이 돌지 않아 중산층 과 서민들을

너무나 힘들고 어렵게 했습니다


박근헤 정부는 취임과 동시에

획기적인 부동산 규제 페지에

나설 것임을 시사 하는 대목 입니다



역시 박근헤 입니다



잘못된 부동산 정책을 고수한

노무현, 이명박 정부

서기관 이상 경제 관료들

엄중히 처벌 해야 합니다




박근혜 대통령 당선인이 지난 8일

유튜브를 통해 공개한 동영상 메시지에서

계사년 새해 복 많이 받으십시오라며

설 인사하고 있는 모습.



박근혜 정부'의 출범이 10일로

보름 앞으로 다가오면서

민심의 흐름에 이목이 쏠리고 있다.



흔히 '뚜벅뚜벅'으로 표현되는

박근혜 대통령 당선인의 정치가

지지율의 등락에 일희일비하지 않는 스타일이라지만


명절 밥상의 여론이

새 정부 출범에 어떻든 여파를 줄 것임은 불문가지다.



박 당선인은 9∼11일 사흘의 설연휴 기간

서울 삼성동 자택에 머물며

조각 인선의 검증에 몰두한 것으로 알려졌다.


연휴 직후 17명의 장관 후보자와

청와대 비서실장을 비롯한

비서진의 명단을 내놓아야 하기 때문이다.




박 당선인은 10일 유튜브를 통해

국민들에게 계사년 새해 인사를 통해


설이라는 말의 어원은 낯설다'라는 뜻이라는데

묵은 해를 보내고 새해를 맞으면서

그간 낡은 것들에게

작별을 고하는 마음이 담긴 것 같다라고 했다.




아울러


그동안의 잘못된 관행을 바꿔..


국민의 삶을 중심에 두는


새로운 국정운영을 펼치겠다고 강조했다.





박 당선인이

낡은 것들에게 작별,

잘못된 관행을 바꿔'

새 시대를 시작하려 한다' 등


변화에 무게를 싣는


국정운영의 좌표를 제시한 것은



정권출범과 동시에

박근혜표 개혁에 박차를 가하겠다는

의지의 표현으로 해석된다.





박 당선인 측 관계자는

여론에 일희일비하기 보다는

복지와 경제민주화 등

대선공약을


그대로 지키는 모습을 보여줌으로써


약속을 지키는 대통령이

되겠다는 것 아니겠는가라고 말했다.





새 정부 출범을 앞둔

최근 여론조사를 보면

여론은 박 당선인에게 별로 우호적이지 않다.

한국갤럽이 성인 1천218명을 상대로 한 4∼7일 조사에서는

잘하고 있다"가 48%에 그친 것으로 나타났다.


대선 득표율을 밑도는 수치다.


최근 '김용준 낙마'와 '이동흡 사태' 등

악재가 부정적 여파를 미친 것으로 해석되는 대목이다.




박 당선인 측 일각에서는


박 당선인의 지지율 하락이

새 정부 출범을 앞두고

썩 좋지않은 대목이라고 우려한다.




재정 소요 등으로 인해 기득권 층의

불만이 많을 수 있는 복지공약의

강력한 추진을 위해서는

민심을 등에 업어야 하는 상황인데


저조한 지지율이 자칫

박 당선인의 개혁 행보의 발목을 잡을 수 있다는 것이다.




이러한 내우외환에도 불구하고

박 당선인 측 관계자들은


새 정부가 큰 차질없이 출범할 것이며,


정권 초 각종 개혁공약들이

차례로 박 당선인의

약속대로 추진될 것이라고 전한다.





한 측근 인사는

대선 기간에 주변 인사들이나

언론이 박 당선인에게 개헌추진 등

국민의 관심을 끌 수 있는

여러 이벤트성 공약을 권하지 않았는가라며



하지만 당선인은

그저 뚜벅뚜벅 민생을 쫓는다는 것으로 일관했고

그것이 결국 국민의 마음을 샀다고 지적했다.



대선 때 한 공약을 잘 지켜나가면서

민생을 돌봄으로서

민심을 회복할 수 있는 계기를 얻을 수 있다는 것이다.




朴당선인 "낡은 것들 작별"…대대적개혁 나설듯


기사입력 2013-02-10 14:33








부동산 시장,가파른 상승장 예고,


순매수 1위는 세종시 와 동탄 신도시



전반적인 부동산시장 분위기는

골든크로스가 다가 오고 있어요.




설 이후에


부동산시장은 가파른 상승세를 보일 것입니다.





전세계 주식,부동산 시장은 점점 살아나고 있고,



우리나라 부동산시장 그렇게 변화할 것입니다.





순매수 1위는 세종시 주변 입니다.



제 생각은

세종시,동탄 신도시 주변은

개발 호재가 많아 매수 하는 것으로 분석함.




세종시 주변 오송,오창,청주 와

판교-광교-동탄

그리고 영등포 지역


크게 한방 터트릴 종목입니다.



저 높은 곳을 향하여...







분양가 상한제 폐지,

이르면 27 일 국회 처리

장기적으론 자율성 회복 분양시장에도 호재로



집값 폭등 시기에 단행됐던

분양가상한제가 전면 시행 5 년여 만에

여야 합의로 다시 폐지되는 데 대해

전문가들은 당장 시장 활성화를

끌어내지는 못하더라도

단기적으로 기대심리를 자극하는

시그널이 될 수 있다는 서울경제 소식입니다.


또 중장기적으로는


시장의 자율성을 회복시켜

분양시장에도 긍정적인 기운을

불어넣을 것으로 내다보고 있다.



분양가상한제를 폐지할 경우

부동산시장이 다시 과열될 수 있다며

번번이 반대해온 야당이


새 정부 출범에 맞춰 이를 수용하면서

분양가 결정기능은 다시 시장으로 되돌아오게 됐다.




또 장기적으로는 시장의 자율성을 회복시켜

분양시장에도 호재로 작용할 것으로 전망된다.


분양가상한제 폐지로

시장이 제 기능을 회복할 수 있을 것이며


또 향후 주택 가격이

반등 기미를 보일 때

이를 견인해주는 마중물 역할도 기대된다






분양가상한제 폐지를 계기로


다주택자 양도세 중과,

재건축 초과이익환수 등


부동산 투기를 막기 위해


노무현 정부에서 만든 ‘대못’ 규제들도

새정부에서 뽑힐 가능성이

훨씬 커졌다는 평가가 나온다.




특히 박근혜정부 초대 국토교통부 장관으로

내정된 서승환 연세대 교수가

노무현 정부 때 도입된 규제를

완화해야 한다고 주장해온

대표적인 시장주의자란 점도

기대감을 키우는 대목이다.




나머지 핵심 규제인

다주택자 양도세 중과 등이 폐지되면

정책에 대한 신뢰 회복으로

시장 정상화에 큰 도움이 될 것이며


서승환 교수가 초대장관으로 내정됨에 따라

현재 국회 계류돼 있는

다주택자 양도세 중과 폐지 법안 등이

통과될 가능성도 커졌다




부동산 정책…양도세 중과 등 규제해제 1순위


박근혜 정부 국정 과제 / 부동산 정책



새 정부 부동산 관련 국정과제는 `

시장 정상화`에 방점을 찍고 있다. `


부동산 시장 안정화`와

`주거안정 대책`등 2가지 과제가 포함됐는데

모두 비정상적 시장 구조를

정상화하는 데 초점이 맞춰져 있다.




집값 하락, 주택 거래 위축 등

현재의 부동산 경기 침체 상황이

실물경제에 부담을 주지 않도록

주택ㆍ부동산 시장의

안정화를 우선 추진하겠다는 것이다.



인수위는

부동산 시장 안정화를 위한

세부 추진 계획으로 `


부동산 규제 정상화`를 1순위에 꼽았다.



분양가상한제,


다주택자 양도세 중과,


총부채상환비율(DTI),


종합부동산세 등



참여정부 시절 시장 과열기에 도입됐던


과도한 규제들을 폐지 또는

완화하는 방안을 추진할 것으로 보인다.



인수위 관계자는 "


구체적인 추진 계획에 대해서는


각 부처를 통해

범정부 대책을 마련하고 있다"고 말해


조만간 부동산 거래 활성화 대책이

발표될 것을 시사했다.



새 정부는 보금자리 등

공공주택을 임대주택 위주로 전환할 뜻도 밝혔다.


그동안 `반값 아파트`로 일컬어지는

보금자리주택의 과도한 분양물량 공급으로

민간 건설사들의 분양 주택이 팔리지 않는

등의 시장 부작용을



이 기회에 바로잡는 동시에

절대적으로 부족한 임대주택 공급도 늘리겠다는 것이다.



부동산 정책…양도세 중과 등 규제해제 1순위