부동산 정보포털에서 거래포털로!

미국,중국,유럽 등이

양적완화 후폭풍으로

집값이 엄청나게 오르고 있습니다



미국,영국,독일,중국 집값 폭등 중 입니다



외국 돈이 유입 되면서

우리나라 집값도 곧 폭등 합니다


해외 선진국 신흥국 다 오르는 데

한국만 안 오르겠어요 ...빤한 통박 아닙니까


너머 잔머리덜 굴리지 마시구


빨리 집장만들 하세요.........



잔뜩 오르고 나서 후회 하게 됩니다....



그동안 한국 집값이 오르지 못한 것은

노무현 의 똥고집 과

이명박 의 잔머리 굴리기에 의한

규제 지속 정책 때문 이었습니다


디티아이 규제풀고

양도세 중과 풀면 부동산 바로 폭등 합니다



2 천 마넌 넘는 금융소득(이자,배당)에

종합소득세를 내게 하므로서

부동산으로 돈이 몰리게 됩니다...........



최근 주식 허다가 수천에서 수억씩 터지고

그지된 사람들이 많다 보니

주식에 학을 띠고

다시는 주식 안하겠다고 하면서

부동산 시장을 기웃 거리는 사람들이 늘고 있습니다



환율 땜시 저금리를 지속 할 수밖에 없고


새정부는 경기부양해서

뭔가 경제를 살렸다고 허는

작품을 남기려 할 수 밖에 없습니다


박근헤 인수위는 노무현,이명박 하고는

근본적으로 차별화 하면서

백성덜 사랑 과 칭송을 받고 싶어 합니다



부동산 거래 활성화를 통한 경제 활성화가

정답 이라는 것을 박근혜 캠프 경제 측근 인물인

김광두 나 유일호,진영,나성린 의원등이

누구 보다 잘 알고 있습니다



대한민국 부동산 시장 엄청난 수익성이 보입니다










강남 재건축 시장이

오랜만에 기지개를 켜고 있다.



깊은 침체와 서울시의 '소형 30% 룰'에 막혀

이렇다 할 돌파구를 찾지 못했던

주요 단지들이

최근 잇따라 고비를 넘기면서

사업에 속도를 내고 있다.




특히 최근 부분 종상향에 성공한

강동구 둔촌주공을 비롯해

개포주공ㆍ반포주공 등

답보상태에 있던

저층 재건축 사업들이 가시화하면서

시장의 기대심리도 회복되는 분위기다.




전문가들은

거시 경기지표도 호전되고 있는 만큼

새 정부의 부동산 부양책이 더해진다면

예상보다

부동산 시장 회복시기가

앞당겨질 수 있을 것으로 기대하고 있다.





개포주공이 이끈 '반전


31일 업계에 따르면

지난해 재건축 사업계획안이 잇따라

서울시 심의를 통과한

개포지구 내 주공3단지가 최근 조합설립인가를 받았다.



이 아파트 조합의 한 관계자는


사업 관련 사안을 주민 투표에 부치면

가장 적게는 70%에서 평균 85~90%의

찬성표가 나올 만큼

주민들의 재건축 추진 의사가 강하며





조합은 오는 3월 중

서울시에 건축심의를 접수해

7~8월 중 사업시행인가를 받을 방침이다.


이후 이르면 내년 2월께

관리처분총회를 열어 4월부터 이주를 시작할 계획이다.




개포지구 내 다른 재건축 단지들도

바쁜 행보를 보이고 있다.



개포시영의 경우

조합설립동의서를 받은 지 28일 만에

법적 요건인 동의율 75%를 달성했다.


추진위 측은 3월 조합설립인가를 받고

이르면 7월께 사업시행인가를 거쳐

내년 상반기에 이주를 시작한다는 계획을 세워놓고 있다.



지난해 말 정비구역 결정고시가 난

주공4단지도 현재 조합설립 동의율이 70%에 육박했으며

주공2단지 역시 조만간 상가 주민 협의를 거쳐

3월18일 조합설립총회를 개최할 예정이다.






서초구 반포동 내 노른자위

재건축 단지로 꼽히는

주공1단지 1ㆍ2ㆍ4주구 사업도


가속 페달을 밟고 있다.




반포주공1단지 1ㆍ2ㆍ4주구 추진위원회 관계자는


"2개 동을 제외하고는 모두 75% 요건을 충족했으며


전체 동의율도 85%를 넘어섰다며



늦어도 3월 초에는

조합설립을 위한 총회를 열 계획이라고 설명했다.





맥 못 추던 가격도 오름세로


사업의 불확실성이 해소되면서

호가도 오름세를 보이는 추세다.




개포주공의 경우


아직 실거래가 활발하지는 않지만

호가는 5,000만~6,000만원씩 급등했다.





채은희 개포공인 대표는


주공3단지의 경우 연초만 해도

5억1,000만원이던 전용 36㎡가

지금은 5억6,000만원으로 호가가 뛰었다고 전했다.


1단지 43㎡ 역시 같은 기간 6,000만원 정도 올랐다.




반포주공 1단지 또한 비슷한 상황이다.


지난해 말 17억8,000만원에 거래됐던 107㎡는

현재 최저 19억원에 호가가 형성돼 있다.




주인이 매물을 거둬들이고 있다는 점은

기대심리가 높아지고 있다는 의미며



사업이 원활하게 진행되는

단지를 위주로 매수세가 따라붙을 것이라고 전망했다.







집값 무섭게 떨어졌던 강남의 대반격


겨울잠 깨어나는 강남 재건축시장


개포주공 3 단지 조합 설립 인가로 사업 가속도

반포주공도 동의율 75 % 넘어 법적요건 충족


불확실성 해소따라 호가 최대 1억 이상 올라


김상훈기자 ksh25th@sed.co.kr

입력시간 : 2013.01.31 17:08:58










박근혜 당선인이


부동산 규제 푸는 데 밍기적 거리고 잇다 보니


지지율이 또 엄청 내려 같내요..........



경제를 살리기 위해


과감하게 부동산 규제 풀고


경기부양 할 수 밖에 없는 구조 입니다




박근헤 당선인이 취임을 앞두고

조용히 민생 공약

약속 이행을 발표 하면서

부동산 시장 활성화를 슬슬 흘리고 있습니다



글로벌 자금이

한국에 곧 몰려 올 거라는 예상도 있지마는



부동산 규제를 풀지 않고서는

도저히 재보궐 선거에서


새누리가 승리할 수 없는 형국입니다


정치 보복이 두려운 상황에서

부동산 시장을 활성화 시키지 않을 수 없습니다



박근혜 캠프 측근 참모덜두

이제는

모든 규제를 풀어야

헌다구 말바꾸기에 들어 갓고


부동산 시장 살리기에

올인하는 모냥세 입니다


하늘이 부동산 시장에

좋은 선물을 내려 줄 것입니다



아파트 꽉 잡고 놓치마 십시요



부동산 오릅니다!!!




새누리당이

이제 눈치를 챘나 봅니다..

부동산이 오르지 않으면..


수도권에서

중산층 이상 표를 얻지 못합니다..



그래서..

새누리당 정책 팀이


각계 여론을 듣기 위해서

간담회의를 가진 결과..



징벌적 세금을 폐지하고...



규제 완화 완결판을

조속한 시일에 등장 시키기 위해

당정 협의체를 구성하겠다고 합니다..



지금의 부동산이 거래가 안된 이유가..

징벌적 세금과


규제 때문이라는 여론 결과가 나왔다..




부동산이 올라야 한다.



그래서 그런지 몰라도..

전세가가 높은

소형 아파트는 오르고 있다고 합니다.



징벌적 세금 폐지하고..



규제 완결판 등장하면..

올 봄엔 부동산 오릅니다..


부동산은 오를 수 밖에 없습니다..










올해도 부동산이 하락 한다고


증권사 애널덜이


오날도 부동산 시장을 씹고 덜 있네요............



부동산 하락 한다고 주댕이 나불대는 눔덜

백이면 백이 다

최근,주식 투자 하다가 수억 또는 십수억씩

허벌창나게 손실보고 터진 눔덜 의 하소연으로

듣고 흘려 버리세요...........



완전 심술재이덜 헷소리 입니다


왜냐고요 빤한 통박 아닙니까


박근혜 대통령 당선되고 나서

규제완화 할 거 뻔허구

개발공약 슬슬 스타트 헐꺼구


부동산 급등 할 꺼 뻔하니까

배아리가 꼴린 거지여


소가너머 가지 마세요

부동산 곧 급등 합니다.............



올해는 울나라 부동산 시장 의

터닝 포인트가 되는 해 입니다



전세게적인 양적완화로

돈이 엄청 풀려서

실물자산에 거품이 다시 낄 수밖에 없습니다



부동산 상승이 기다립니다



새정부 탄생 기대감,

미국 주택가격 상승 랠리,

규제 완화 완결판 및 세금 폭탄 제거 스타트,

매매가 대비 전세가율 60 % 근접,

전세난 지속,

상승 선도 세력 등장 조짐,

금융 소득 종합 과세,

인플레이션 지속,

취득세 인하 연장,금리 인하,

전세게 양적완화 엄청난 유동성,


글로벌 경기회복 조짐,

분양가 상한제 페지,


보금자리 임대 전환,

환율 하락 지속,

디티아이 부분적 손질,

원자재값 폭등,

기간 조정 가격 조정 완료,


한국 신용등급 상향 흐름,

2 주택자 양도세 면제등이 시행되면서



2013 년 부동산은 시간이 약 인 거 같습니다

결국 부동산에 투자 할 수밖에 없슴다


글로벌 경제 위기..

이제 벗어 낫고

기준금리는 내리면 내렸지..오르기는 글렀고..



새정부는 거래 활성화 될때까지..

규제는 풀것이고..

보금자리 주택은 나가리 되고..


향후 기준금리는 한차레 더 인하 할 가능성이 크다.

경제를 살리는데

선제적 공격이 필요하기 때문이다..




그리고..

부동산이 오르기 전에는

기준금리 인상은 어렵다..

왜냐면..가계부채 폭탄은

국가부도와 직결되기 때문이다.



박근혜 당선인을 비롯한 경제부처 관료들이..

주택 거래 정상화에 올인하고 있다..



민심을 수습하려면 부동산이 올라야 한다..


보금자리주택은

나가리 될 확률이 높다..

부동산이 오르지 않는 상황에서

분양을 하면..곧 건설사는 죽음이다.




이런 이유로...

부동산은 앞으로 오르는 정책을 펼칠 것이며..

오르는 정책을 펼치면..부동산은 오를 수 밖에 없다..




부동산 상승에 대비 하시라..부동산 오릅니다..











자금을 마련하라 !



부동산 전성 시대가 다시 열린다



박근혜 시대 와 함께


대한민국 국운 상승 의 계기가 온다





다우 14000 고지탈환은

서브프라임발 경기침체 종료선언 !



지금 전세계적으로

사상최대의 돈이 풀려있다.



미국 주식펀드에,

지금 미친듯이 자금이 몰려오고 있다.



유동성이라는 기름바다에

지금 불꽃이 튀겨질려고 하고 있다.

.
물론, 지금도 반론도 팽배하다,

그러나 우려감이 사라질때는, 기회가 없다.



그때 들어가 뭐하겠노,












코스피가 2000선 돌파 후

잠시 조정을 받고 잇지만


여전히 한국 경제 탄탄하고 견조한 흐름 입니다



대한민국은 걱정,염려,절망,탄식,의기소침

모두 사라질 것 입니다





주식시장이 빌빌 대면서

지금 모두가 뱁새 눈 뜨고



집값이 너무 폭등할까봐 두려워서

예의 주시하며 관망하고 잇는 상태 입니다




전셋값은 이미 집값의 60 % 를 너머 섯고


저금리 지속에 양적완화 뻔하구


새정부 곧 출범허구


모든 물가는 폭등 중 이고


진짜루 너머 오를까봐 두려운 시기인 것 입니다




폭락 의 공포감을 느낄 때

주택을 매도한 사람들이




나중에 땅을 치며 후회 하는 경우를

우리는 왕왕 봐 왔습니다.




한 두번 학습한 게 아니죠~


부동산 아무리 고추 가루 뿌려도

언제나 올랏습니다

결국은 시간 싸움이고, 심리 싸움 입니다.


다들 지금 많이 어려우시죠 ?

지금 사야 되나 아님 기다려야 하나,,,

이런 저런 글을 읽으면서

저도 견해가 있어서 글을 남깁니다.




2006 년 후반기에


집값이 폭등을 할줄은 그 누구도 몰랐습니다.






부동산도 마찬가지 입니다.


누가 오르네 안 오르네 말은 할수 있지만

단정 짓기는 어렵습니다.



많은 변수가 종합적으로 반영되었을때

일어나는현상이니까요 ,,,


모든 현상의 결과에 미치는 영향은

심리적 요인이 정말 많이 작용합니다.




경기가 않조아서 돈이 없다는 얘기는 바꾸어 말하면

서로 경기가 않좋으니까


호주머니나 장농에 현금을

지고 있는 상황입니다.


결코 한은에서 찍어내는 돈이 증발하거나


사라지지 는 않습니다.


대기업들이 현금을 싸아놓고

투자를 안해서 시중에


돈맥경화 현상이 심화 된다거나,




기업들이 스위스 모처에

비자금을 은닉 햇다거나 하여두.....


다만 심리를 반영하는 경기에 있어서

그 흐름이 막히거나

원활하게 뚤리는 상황이 연출되는 겁니다.




경기가 않좋으면

그 악순환이 반복되는거고

경기가 좋으면 그 호순환이 반복되는겁니다.


증권시장 하락은 부동산 시장엔 오히려 호재로

상당한 의미가 있습니다



서민 (개미)들의 심리가 안정되고

호주머니에서 돈이 나오는순간

경기는 좋아집니다.

그 견인차는 여러가지 요소가 있고요 ,,,



지금 분위기는 시간이 어느 정도 지나

서민들이 바닥을 인지하는 단계입니다.

올라가는 속도는 국민과 여러 여론 과

기타 종합적인 상황에 달려 있습니다



확실한건 국민 이건 정부 건

이제부터는 경기를 올릴려고

노력을 한다는 것이고

대부분 서민들이



이제 호주머니에서 돈을 꺼내 볼까

하는 생각을 갖고 있다는 겁니다.



새정부 출범 초기에는

집값이 어김없이 올랐다고 허는 사실은

경기부양 과 규제 완화가 필수 라는 얘기 입니다





부동산이 거품이라는 얘기에 대해서는

전 다른 이견을 자기고 있습니다.

10 년 전 라면은 100 원 정도 했습니다.

지금은 800 원 정도 하고 있습니다.


물론 여러가지 요소가 있지만

말하고자 하는 요는

물가 상승과 돈의 가치 하락입니다.

10 년전 아파트가 1 억 5 천이라고 하면

지금 10 억 까지는 아니지만

10 년이라는 세월과 돈의 가치하락

그리고 물가 상승률을 따저 보았을대

6-7 억이라는 말이 틀린 말은 아닙니다.



단순 숫자만 보시지 마시고

가치와 시간을 따저 보면 답이 나옵니다.




앞으로 10 년후면


지금 가지고 있는 자산이


10 년 만큼 또 상승합니다.



어려운 얘기도 아닙니다.




다만 사람들은 살기 바쁘고

그러니까 보지 못하는경향이 많습니다.



여유를 가지고 보시면


어느 정도 답은 보이니까요 ,,,


잼있는 얘기로 카드를 만들이유는

정부에서는 세금을 전부 완벽하게 거두면서

현금이 아닌 카드로 소비를 권장하며

서민들이 카드값을 매우기 위해

더 열심히 일하게 만들는 뜻이 있습니다.



그러면서 소비가 전부는 아니지만

어느 정도 경기 활성화에 기여을 하는

작용을 말하는 뜻이기도 하고요






지금 당장


2013년 부동산 대폭등 시대를 준비하라!




대한민국 부동산, 폭락 하면 안 되는 이유


-폭락의 최대 희생자는 서민이다

-부동산 가격 하락은 소비 위축을 심화한다

-모두 잃기만 하는 폭락 VS. 누군가는 얻는 폭등

-폭락은 또 다른 폭등을 부른다

-주택은 서민의 마지막 노후대비책이다

-주택 가격 폭락이 빈부 격차를 키운다

-정부가 폭락을 못 막으면 피해는 국민이 본다




놓치면 후회 할 판교-광교-동탄신도시

제 2 의 송도를 꿈꾸는 세종 특별 자치시

대심도 고속철도 대박 동탄 신도시

서울 의 3 핵으로 급부상 하는 영등포,여의도

3 년 후 돈 되는 용인, 분당 중대형 아파트

코레일 개발 크린업 트리오 성북역-서울역-수색역.

골드 벨트가 될 오창-오송-세종-대덕 국제 과학도시 벨트.

서해안 시대 의 금맥, 당진-서산 .



개발 재료가 풍부한 지역으로 집중 공략해야 할 시기이다







부동산 시장,가파른 상승장 예고,


순매수 1위는 세종시 와 동탄 신도시



전반적인 부동산 시장 분위기는

골든 크로스가 다가 오고 있어요.




박근헤 대통령 취임 이후에


부동산 시장은 가파른 상승세를 보일 것입니다.





전세계 주식,

부동산 시장은 점점 살아나고 있고,



우리나라 부동산 시장 그렇게 변화할 것입니다.





순매수 1위는 세종시 주변 입니다.



제 생각은

세종시,동탄 신도시 주변은

개발 호재가 많아 매수 하는 것으로 분석함.




세종시 주변 오송,오창,청주 와

판교-광교-동탄

그리고 영등포 지역


크게 한방 터트릴 종목입니다.



저 높은 곳을 향하여...



느껴 지지 않나요?


한류...작은 흐름에서 아이들 장난 같은 흐름이...

한류가 이제 아시아를 휘감고



유럽으로 미국으로 퍼져 나가고 있습니다



불과 10 년 전, 5 년전 상상도 못햇던 일이

실제 벌어 지구 있습니다



이제 코리아는

더 이상 아시아 의 작은 용이 아닙니다


용이 되어 승천할 준비를 하는

세계를 명실 상부 호령 할 수도 있는

힘 있는 이무기 의 존재가 된 듯 합니다




10 년전 한국 과 지금을 비교해 보시면

느껴 지시는 게 없나요



전산업을 막론하여 호락 호락한 산업이 없으며

독창적인 경쟁력을 갗추어 가고 있습니다



아시아에선 이미 코리아는

코리아 드림으로 불려 지고 있구요



바이오 산업 또한 미래 100년을 책임 질 산업군에서

선진강국 과 대등한 수준 의 경쟁력을 갗추어 가고 있습니다



자동차 잘 나갑니다

바이오,태양광 잘 나갑니다

IT 잘 나갑니다

김치가...비빔밥이...초코파이가...신라면이..

소녀 시대가...




세게로 나아가고 잇으며

글로벌 스탠다드가 되고 있습니다



2013 년 3 만불 시대 진입..2018 년 4 만불 시대 진입을

전망하는 기사도 나오구 있네요





우리 부동산 과 주식 시장 갈 길이 멀었습니다



주식시장은 궁극적으로 1만 포인트에 도전하는 장도에 있으며


부동산시장 또한 소득수준 증가에 따라

한번 불이 붙으면 엄청난 기세로 상승 할 것입니다



선택은 언제 어디서나 여러분 의 것이고,


코리아는 항상 기회 의 땅 이었습니다







부동산 빅뱅에 대비할 시기인듯



일부사람들은 아파트까 끝났다 부동산이 끝났다고 합니다.

전부 개소리 입니다

누구나 하락을 하면 모든게 참담하고 암울하니까

그리고 그게 쉽게 돌아설것 같지 않으니까

전문가란 소리들으려면 그런소리에 동조 하게됩니다



그런데 전문가들이 큰돈 벌었다는 얘기 들어 보았습니까?

경제학교수니 부동산 교수니 하는 사람들 이나 전문가들이란 사람들

그냥 이론적으로는 잘하는지 모르겠지만

실제로 돈버는 사람들은 따로 있었던것 같습니다



저는 전문가도 아니지만

주변에서 돈좀 있다는 사람들을 알고 있는데

이분들 돈을 전부 단기 자금에 넣고

뭔가 돈될만한것들 찾고 있습니다



그런데 서서히 부동산에 관심을 갖기 시작하고 있네요



가만히 생각해보니

저도 공포에 쌓여 주변여건을 생각 못해보았는데



우리나라 경제나 인지도가 엄청 높아졌다는것

우리나라 기업들이 엄청 잘나가고 있다는것

시중에 유동자금이 천문학적이란것



그런데 만일 부동산 시장이 움직이면

지금까지 하락을 외치던 사람들이 상승을 외칠까요?

절대 그들은 상승을 바라지 않습니다

나름 전문가인데 하락을 얘기하다가 상승을 얘기할수 없으니까요

이런사람들 말을 듣고 지금까지는 잘 따라해서 그나마 나름 잘 했다는 사람들도 마찬가지고요



여기는 그런 사람들이 하락을 주구장창 주장하고 논리를 펴고 있는데

주변은 그렇지 않습니다



그래서 저는 모든것을 내려놓고 주변을 인식 해보고 결론적으로

부동산 빅뱅이 올것 같은 느낌을 받았습니다



한번만 돌면 부동산은 걷잡을수 없이 움직일것 같습니다

하락론을 주장하던 전문가들이나 투자자들은

상승을 해도 행동이 쉽지 않습니다.



이제 새로운 전문가들이 나타나 상승을 주장하고 시장은 급격하게 변하고

또 그주장이 맞게 되는 시장으로 바뀌면서 대폭발이 일어날것입니다.



세상은 모두가 알고 잇는 방향으로 가는곳에서는 큰돈을 벌수가 없습니다.

그러니 대폭발을 준비하셔서 미리 미리 움직이시는것도 한번 고민해보시기 바랍니다.



골이 깊으면 산이 높다고 했습니다



그리고 주변을 보시면 아실것입니다.

전부 안된다고만 하고 있습니다



그러니 위기는 기회란것을 다시한번 확인하시고

그기회를 빨리 잡으실 준비를 하시기 바랍니다