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부동산 시장이

3 월에 폭등 한다는 설이 파다하네요



박근혜 대통령 취임이후

획기적인 규제 완화가 시행 되면서

부동산 시장이 정상화 된다는 애기 입니다




또한, 전세게적인 양적완화로

돈이 엄청 풀려서

실물자산에 거품이 다시 낄 수밖에 없습니다



부동산 상승이 기다립니다



새정부 탄생 기대감,

미국 주택가격 상승 랠리,

규제 완화 완결판 및 세금 폭탄 제거 스타트,

매매가 대비 전세가율 60 % 근접,

전세난 지속,

상승 선도 세력 등장 조짐,

금융 소득 종합 과세,

인플레이션 지속,

취득세 인하 연장,금리 인하,

전세게 양적완화 엄청난 유동성,


글로벌 경기회복 조짐,

분양가 상한제 페지,


보금자리 임대 전환,

환율 하락 지속,

디티아이 부분적 손질,

원자재값 폭등,

기간 조정 가격 조정 완료,


한국 신용등급 상향 흐름,

2 주택자 양도세 면제등이 시행되면서



2013 년 부동산은 시간이 약 인 거 같습니다

결국 부동산에 투자 할 수밖에 없슴다


글로벌 경제 위기..

이제 벗어 낫고

기준금리는 내리면 내렸지..오르기는 글렀고..



새정부는 거래 활성화 될때까지..

규제는 풀것이고..

보금자리 주택은 나가리 되고..


향후 기준금리는 한차레 더 인하 할 가능성이 크다.

경제를 살리는데

선제적 공격이 필요하기 때문이다..




그리고..

부동산이 오르기 전에는

기준금리 인상은 어렵다..

왜냐면..가계부채 폭탄은

국가부도와 직결되기 때문이다.



박근혜 당선인을 비롯한 경제부처 관료들이..

주택 거래 정상화에 올인하고 있다..



민심을 수습하려면 부동산이 올라야 한다..


보금자리주택은

나가리 될 확률이 높다..

부동산이 오르지 않는 상황에서

분양을 하면..곧 건설사는 죽음이다.




이런 이유로...

부동산은 앞으로 오르는 정책을 펼칠 것이며..

오르는 정책을 펼치면..부동산은 오를 수 밖에 없다..




부동산 상승에 대비 하시라..부동산 오릅니다..




큰일이다,


부동산 시장이 벌써부터 요동치고 있다고 한다



노무현,이명박 양대 정부에서 설움 받은

부동산 시장이 한꺼번에 복수 하듯

뭔가 터질 듯한 폭발하는 분위기 이다



진짤루

그동안 짓눌렷던 압력 밥솥

뚜껑 열리는 소리가 곧 들릴 거 같다...............




투자자들이

벌써 눈치를 챘나 보다.

어떤 아파트는

한달에 7 천만원 오른곳도 있다고 한다.



부동산 폭등은 아닐지라도 ..

부동산 상승..이제 얼마남지 않앗다



대선에서

박근혜 후보가 당선 되면서..

그 순간부터 심리적으로

부동산 시장은 요동 칠게다..



이제 락이들도

부동산 상승에 대비하시라.



그러나..어쩐다냐...쩐이 없는디..



18 대 대통령 선거전이 치열한 가운데


내년 새 정부가 출범하면

주택시장도 일대 전환기를 맞이할 전망이다.

하지만 대통령만 바뀌는 게 아니다.




2013년 부동산 시장을 가늠할 주요 변수로

새 정부 출범과 더불어



거시경제,


기준금리,


가계부채,


수급상황 등을 꼽았다.



미국의 재정절벽 부담이 해소되면서

하반기 이후엔 경기 반등 탄력이 높을 것으로 예상돼

국내 부동산 시장도 세계 경제 흐름을 탈 전망이다.



금리변동이

시장에 미치는 영향력도 크다.

한국은행 기준금리가 현재 2.75% 수준을 유지하고 있는 가운데

투자 심리를 자극할 만한 금리 추가인하는 어려울 것으로 보인다.


대기자금이 이미 시장에 풍부하고

금리도 역대 최저치 수준이다.



내년 전국 아파트 입주량이 줄어들면서

전세난 등 수급불균형이 지속될 가능성이 크다.





새 정부 부동산 정책 방향성도 주요 변수다.

가계부채 연착륙 방안이나

추가적인 주택경기 활성화 대책 등은 긍정적이다.



보금 자리 주택을 임대 공급으로

전면 전환하겠다는 계획은

민간 건설 시장 의 부담을 덜어

민간 분양을 자극 할 것으로 보인다.


수도권은

전세금 부담에 따른 매매 수요 증가와

추가적인 금리 인하 기대,


경매 낙찰가율 증가,

새 정권에 따른 새 부동산 정책의 기대감 등

긍정요인도 많아


내년 수도권 부동산시장은

갈수록 회복세로 돌아설 가능성이 높다.




개미덜은 주식해서


또 외국인덜 헌테 돈 상납하고

그지되고

부동산 시장으로 울며 겨자먹기로 돌아 오내여



수천에서 십수억씩 주식해서 터지고는

쪽 팔려서 워데가서 말도 못하고


속 터지는 양반덜이 하나둘이 아니 랍니다



부동산은 집아락두 남지만요

주식은 진짤루 휴지 쪼가리 되는 거 잠깐 입니다..........


엠비정부가 부동산 죽여 놓고

주식 시장으로 백성덜 유도 해서리

여러 가지로 힘들게허구 어렵게 만들며 애 멕이 네여



개미덜은 주식해서 그지되고

돈 잃고 완전 돌아버리는 형국 이네요............


개인 순매수 1위 LG 전자 9 % 내리고..

순매도 1위 삼성 전자 14 % 오르고


지수가 2000 가면 뭐하겠노,

외국인·기관만 소고기 먹겠지….


상승장에 대한 기대감이 높아지자

여의도 한 투자자가 탄식하며 내밷은 말입니다.



코스피가 상승랠리를 펼치며

석 달 만에 다시 2000 을 넘어 섰지만 개인들은 답답하다.

매수한 종목은 오르지 않고

팔아 버린 종목은 올라가는,

말 그대로 속 터지는 장세일 뿐이다.



실제로 개인들의 순매수 종목들은

대부분 지수 랠리와 동떨어져 있다.




건설 원자재 값이

하루가 다르게 폭등하고 있습니다



공급부족은 너머나 심각합니다



퐁나기덜 헷소리에 현혹 되지 마시구

얼릉 덜 아파트 매수해야 합니다



**부동산이 게속 오를 수밖에 없는 리유



-시중 여유자금 800 조 갈 곳을 잃어

-500 명 중 억대 연봉자 7 명

-2030 년까지 인구는 게속 증가

(전체인구 의 1/24 이 증가함, 200 만명)

-이혼 및 독신 관련 세대수 대폭 증가

-한해 신혼 부부 30 만쌍 쏟아짐

-건설업체 수지가 안맞아 건설 포기로

전국 아파트 공급 중단 상태 계속 누적


-경기도 인구 지속 증가


-세종시 주변, 오송,오창,청주등 지방 부동산 상승 랠리 지속


-주택 구입 연령층인 40-50 대 인구 대폭 증가


-주택 연금 신청 급증으로 매물 실종


-주식자금이 부동산으로 이동 타이밍


-전세금 폭등으로 인한 매매 수요 이동


-부자들 재테크 1순위는 여전히 부동산이란 인식

-양적완화 경기부양으로 인플레이션, 물가폭등으로 인한 고물가 시대 도래

-과거에두 집권 말기엔 무조건 올랐다


-정부 의 규제 완화 가속

(분양가 상한제, 다주택자 감세, 재건축 초과이익 환수제 페지등)


-고속도, 고속철등 건설로 인한 경기부양 효과

-이제는 오를 때가 되엇다고 하는 심리적 요인,

-한국 주택 자가 보유율 61 % 선 정도

-한국 아파트 결코 비싸지 않다 ( 싱가폴, 홍콩, 상하이등과 비교시 )


-자본주의는 돈, 부동산이 경제 능력이다

-땅값,시멘트,철근,레미컨 등 원자재값은 게속 폭등하고 있다


--버냉키가 양적완화는 지속되며

강력한 경기부양 정책 시사





더불어 양적완화 정책은

글로벌 유동성을 증가시키고

그 결과 국내에 많은 투자금이 유입되어


자산 인플레가 일어날

가능성을 만들 수도 있습니다.





더불어 양적완화 정책이 달러를

시장에 풀어버리는 정책이다보니


인플레가 일어날 가능성이 큽니다...


그래서 부동산 가격을 높일 수 있습니다.





한국 시장도 좋아 질 것이다



한국 시장도 좋아 질 것이다 하면 좋아 집니다


한국 부동산 시장 엠비 정부가 물러나고


복을 받게 되고 형통 하게 될 것입니다



보금자리 물량도 약발이 거의 끝나가고 있다,


일본 엔화도 약세도 끝날 것이다


부동산 대기수요가

일시에 폭발 할 것 입니다



저금리,양적완화,환율하락,규제페지,경기부양,

새정부 기대감으로

부동산 시장 느낌이 왕창 좋습니다



2013 년 부동산 시장 왕대박 잔치 입니다


긍정적인 자 만이 승리 합니다



어둠 의 세력 마귀들은 모두 물러갈 것 입니다



이제 한국 부동산 시장도

사랑 의 띠로 하나가 되었습니다



한국 시장도 미국 시장 처럼 상승 할 것이다