부동산 정보포털에서 거래포털로!

올해는 울나라 부동산 시장 의

터닝 포인트가 되는 해 입니다



전세게적인 양적완화로

돈이 엄청 풀려서

실물자산에 거품이 다시 낄 수밖에 없습니다



부동산 상승이 기다립니다



새정부 탄생 기대감,

미국 주택가격 상승 랠리,

규제 완화 완결판 및 세금 폭탄 제거 스타트,

매매가 대비 전세가율 60 % 근접,

전세난 지속,

상승 선도 세력 등장 조짐,

금융 소득 종합 과세,

인플레이션 지속,

취득세 인하 연장,금리 인하,

전세게 양적완화 엄청난 유동성,


글로벌 경기회복 조짐,

분양가 상한제 페지,


보금자리 임대 전환,

환율 하락 지속,

디티아이 부분적 손질,

원자재값 폭등,

기간 조정 가격 조정 완료,


한국 신용등급 상향 흐름,

2 주택자 양도세 면제등이 시행되면서



2013 년 부동산은 시간이 약 인 거 같습니다

결국 부동산에 투자 할 수밖에 없슴다


글로벌 경제 위기..

이제 벗어 낫고

기준금리는 내리면 내렸지..오르기는 글렀고..



새정부는 거래 활성화 될때까지..

규제는 풀것이고..

보금자리 주택은 나가리 되고..


향후 기준금리는 한차레 더 인하 할 가능성이 크다.

경제를 살리는데

선제적 공격이 필요하기 때문이다..




그리고..

부동산이 오르기 전에는

기준금리 인상은 어렵다..

왜냐면..가계부채 폭탄은

국가부도와 직결되기 때문이다.



박근혜 당선인을 비롯한 경제부처 관료들이..

주택 거래 정상화에 올인하고 있다..



민심을 수습하려면 부동산이 올라야 한다..


보금자리주택은

나가리 될 확률이 높다..

부동산이 오르지 않는 상황에서

분양을 하면..곧 건설사는 죽음이다.




이런 이유로...

부동산은 앞으로 오르는 정책을 펼칠 것이며..

오르는 정책을 펼치면..부동산은 오를 수 밖에 없다..




부동산 상승에 대비 하시라..부동산 오릅니다..






좋은 집 있나요"

매수문의 부쩍 늘어



취득세 효과에 시장변화 조짐…

가락시영 호가 하루새 1천만원↑

등기소·아파트 입주센터도 붐벼



2013.02.07 17:19:54

취득세 감면 소식이 나온 지 하루 만에

호가가 500만~1000만원 뛰었습니다.


설 연휴 이후 상황을 봐야겠지만

앞으로도 가격이 1000만~2000만원 정도는 더 오를 것









전반적인 부동산 시장 분위기는

점진적 상승 예상 입니다.



1. 세계 주식 시장은 안정을 찾았고

독일,미국,중국등 주택 시장은 상승 랠리 지속 중 입니다



2. 안철수 신당 창당 및

노원병 재보궐 선거 승리 가능성 보입니다.


3. 세계 경제는 안정을 찾을 것으로 예상.

(미국,중국,일본,독일등 양적완화 금리인하 정책 성공 랜딩)



4. 규제페지,경기부양 정책으로

우리나라 경제도 안정을 찾을 것으로 예상.

(박근헤 노믹스 본격 추진하면 경제 활성화 될 듯)


5. 새정부 초기 부동산 및 주가는 오른다.




6. 글로벌 유동성 유입 및 환율 하락은

부동산등 실물자산 상승 의 기초를 만들 것입니다.




7. 지하경제 양성화 후폭풍으로

비자금이 실물자산 시장에 유입되기 시작입니다

경우에 따라 화페개혁 등과 함께 급등 가능성도 높습니다




8. 박근혜 정부 공약 수혜 지역

충청권,GTX 등 개발 재료가 풍부한 곳은 꾸준하게 상승 예상입니다.



9. 건설주 해외 수주증가 및 부동산 규제 완화로

수혜가 많을 것으로 기대됩니다.



10. 낙폭 과대 및 개발 호재 지역 상승랠리는 반드시 옵니다.

(이제는 오를 때가 되앗다는 공감대가 형성 되아 있다)



11.부동산은 인내가 참는 분이 반드시 이깁니다.

(언제나 겁먹고 집을 판 승질 급한 사람이 손해를 본다)



12. 부동산 시장의 희망은 반드시 옵니다.

(부동산 시장 전망은 귀신도 모른다)


13,전셋값 폭등 지속으로 내집마련 즉

매매로 전환 수요가 급증 하고 있다



14,분양가 상한제 지속으로

건설사 공급 중단에 의한 공급부족 현상이 심화 되고 있다










부동산은


한국의 경제성장 20%를 책임지고

중산층 8 할은 달랑

집 한 채 가지고 목숨을 걸다시피 하고 있다.




부동산 값이 오르면

일자리도 생기고 모두가 행복할 텐데...



한국의 부동산 시장엔

과거 40 여 년 동안 흔들리지 않는

몇 가지 원칙들이 지배해 왔다.




첫째, 30대 가장이 맨 먼저 하는 일은 내 집 마련이고,



둘째, 40대 이후 중소형에서 큰 집으로 갈아타며,



셋째, 아파트 투자는 결국 은행예금, 주식,

채권투자를 이기는 최종 승자라는 사실이었고.



넷째, 전세금이 매매가격의 60% 선을 넘어가면


바닥이 확인돼 매수세로 돌아섰다는 사실이다











박근헤 정부 부동산 건설 관련

장관 후보자 덜이

민주당 구케의원덜이 꼬장 지르니깐

청문회 에서야 일단

신중한 태도를 보일 수 밖에 없지않나요



부임한 이후에야

규제 페지를 강력히 시행을 허는 거죠


짱구,히프,아다마,화이바 택스,잔대가리가

다 구르기 때문에

장관덜두 약아서 단정적인 애기는 안허구

부드럽게 답변 허는 겁니다





강남 재건축 반등 뉴스 보셨는지요..........


강남 재건축이 뛰기 시작하면

나머지덜은 쫒아가게 되어 있던 것이 과거 의 관례이죠



각 언론들은 ..

부자들이 먼저 움직인다는 둥

바닥쳤다...꿈틀 거린다 하믄서

중산층 서민들 귀가 솔깃 하게 만들고....



셋방 구하기는 증말루 하늘 의 별따기 이구

글구 전세가가 매매가 의 60 % 에 근접허믄

매매가가 상승 할 수밖에 없다 입니다



환율하락,저금리, 양적완화 후폭풍,

글로벌 자금 유입,

공급부족,전세비율 급등,

바닥 인식 고조,등으로



왠지 모르게 집값이 크게 오르긴

오를 것 같은 느낌이

팍 오는 것은 감출 수가 없네요........


전세금 의 상승은

결국 매매가 상승 의 고리 역할을 합니다



한국 처럼 대기 매수자가

요로코 많은 곳도 없을 겝니다



서서히 전세가 상당 부분이

매매가를 잠식하기 시작했습니다




한은은 기준 금리를 동결 하거나

오히려 내릴 수도 있다구 오늘 빅뉴스 발표햇구........



시중 여유자금은 660 조 이고,



인구는 2030 년 까지 게속 증가,


고물가 시대로 원자재값이 폭등하니

분양가가 오를 수밖에 없는 현실이고.........



월급 빼고 다 오른다는 얘기가 나올 정도이니

아파트값만 안 오를 수 없고.........


세대수 대폭 증가..

한해 신혼부부 30 만쌍 이상 쏟아짐...



주택 구입 연령층인 40-50 대 인구 대폭 증가.....


베이비 붐 세대 주택연금 신청 증가로 매물 실종...


주택 구입 할 능력은 있으나

관망하는 전세입자가 40 % 선이구..


이런때 싸게 집을 주워 담은 사람이

부동산 부자가 되는 사례가 빈발 했었구........


세종시 주변

오송,오창,청주,천안,아산,서산하구

동탄,평택,오산등 경기 남부는

하늘 높은 줄 모르고 계속 상승세이구........


수도권 아파트

거래가 솔솔 증가 하고 있고........



분양가 상한제 페지,

재건축 초과 이익 환수제 페지 및 임대주택 의무 비율 완화,

다주택자 양도세 중과 폐지 및 장기 보유 특별 공제 부활


디티아이 완화 검토 등

새정부 의 부동산 규제가 대폭 완화되어

심리적으로 거래가 활성화 될 조짐이고..............



다주택자덜은

집값이 오를 것이 뻔 할 뻔자 이니깐


좋은데

정말 좋은데

표현할 방법이 없네~

그렇다고 직접 말할 수도 없고 하면서 흐믓 해 허구...


발품을 파세요........집을 사고 안사고 간에


뭐니뭐니해두 집이 최고죠

자동차 나 옷이나 음식 보담두

아무리 그래두 집이 최곱니다


올 봄 집값이 폭등 할 수밖에 없는 현실 입니다


어서 덜 집값 급등에 대비 하셔요.....






**전반적인 부동산 시장 분위기는

점진적 상승 예상 입니다.



1. 세계 주식 시장은 안정을 찾았고

독일,미국,중국등 주택 시장은 상승 랠리 지속 중 입니다



2. 안철수 신당 창당 및

노원병 재보궐 선거 승리 가능성 보입니다.


3. 세계 경제는 안정을 찾을 것으로 예상.

(미국,중국,일본,독일등 양적완화 금리인하 정책 성공 랜딩)



4. 규제페지,경기부양 정책으로

우리나라 경제도 안정을 찾을 것으로 예상.

(박근헤 노믹스 본격 추진하면 경제 활성화 될 듯)


5. 새정부 초기 부동산 및 주가는 오른다.




6. 글로벌 유동성 유입 및 환율 하락은

부동산등 실물자산 상승 의 기초를 만들 것입니다.




7. 지하경제 양성화 후폭풍으로

비자금이 실물자산 시장에 유입되기 시작입니다

경우에 따라 화페개혁 등과 함께 급등 가능성도 높습니다




8. 박근혜 정부 공약 수혜 지역

충청권,GTX 등 개발 재료가 풍부한 곳은 꾸준하게 상승 예상입니다.



9. 건설주 해외 수주증가 및 부동산 규제 완화로

수혜가 많을 것으로 기대됩니다.



10. 낙폭 과대 및 개발 호재 지역 상승랠리는 반드시 옵니다.

(이제는 오를 때가 되앗다는 공감대가 형성 되아 있다)



11.부동산은 인내가 참는 분이 반드시 이깁니다.

(언제나 겁먹고 집을 판 승질 급한 사람이 손해를 본다)



12. 부동산 시장의 희망은 반드시 옵니다.

(부동산 시장 전망은 귀신도 모른다)


13,전셋값 폭등 지속으로 내집마련 즉

매매로 전환 수요가 급증 하고 있다



14,분양가 상한제 지속으로

건설사 공급 중단에 의한 공급부족 현상이 심화 되고 있다




**지금 큰평수로 갈아 타기 좋은 시기인 이유는


--매수 심리 슬슬 호전..급매물 소진,

--서울 강남 재건축 중심 회복 조짐,

--주택 거래량 소리없이 증가,

--큰평수-새집으로 갈아 타기 증가세

--수도권, 획기적인 규제 완화 가능성 높다,

--재건축시장 상승 및 경매 시장 낙찰가율 상승,

--지방 주택 시장 상승 랠리,( 세종,청주,오송,오창 ,서산 폭등세 )

--세종시 첫마을 분양 성공 및 상승 랠리 지속,

--전세가 폭등세 지속, 집 값 밀어 올리기 진행형,

--보금 자리 메리트 완전 상실 및 새정부 임대 전환 방침,

--미분양 속속 소진, ( 동탄,아산등 모델 하우스 마다 인산 인해)

--심리적 집값 바닥 인식 확산( 폭락설 의 한계),

--물가 상승 및 원자재값 상승세 지속,

--공급 부족, 앞으로가 더 문제,

--수도권 인구 50 % 가 무주택자로 실수요 엄청 대기중,

-- 글로벌 유동성 유입되어 풀린다,

--시중 부동 자금 수백조 낮잠 중,

--화폐개혁,차명거래금지,지하경제 양성화 시행 가능성 높다

--주식,금에서 부동 자금이 부동산으로 이동 타이밍,

--경제 지표 호전 및 결혼 증가,

-- 새정부 경제팀

성장 드라이브로 정책 전환 가능성 높다,

--대기업 투자 유도, 돈맥 경화 해소 압박

--각종 부동산 사이트 및 언론의 상승 기사 증가 추세,

--저금리 지속 및 추가 금리인하 가능성 높다

--양적완화, 글로벌 유동성 확대로 인플레이션 심화

--대선 공약 이행 관련 규제 완화 불가피,

--추가 경기부양 정책 가능성 내포,

--한국 아파트 결코 비싸지 않다,

(미국,중국,독일,일본,싱가폴 등 상승랠리 지속 중)






4.1,부동산 대책, 여야 협의체 오늘부터 가동!!


4월에 국회에서 대못 뽑으면..


오늘부터 여야 대표가 머리 싸매고..

부동산 규제 대못 뽑기에 들어간다고 하지..


정책 당국자는...부동산 시장은 알고 있다..


앞으로 부동산이 어느쪽으로 갈지..

상승할지...폭락할지..


정책 당국자라면..

대통령...국회의원..국토부...금융정책자..


지금 부동산 시장은 비정상..

그러길래..정상으로 돌려 거래 활성화 시키겠다는것..


여기에..여도..야도 없다..

오늘 여야 협의체 회의 시작....좋은 안이 도출 되리라 본다..


그래서..4월 임시국회에서 대못 뽑고..

5월에는 본격적으로 거래 급증...........가격 상승........

아니라고.........그래 시간이 말해 주겠지.............



왜 살이 떨린기여..


4.1 이후..

전국 아파트 2주 연속 상승..

강남 재건축은 8주 연속 상승..

이런 기사는 믿지 못하지....오직 벼룩시장만 믿는다고...


지금까지는 가계약 급증...5월에는 본계약으로 변신....


4월 국회에서 부동산 규제 대못 날려 보내면..

거래 급증...가격 상승.......


에이그..

5월에는 퐁나기사기꾼...어데로 갈꼬...








정부에서 분위기 잡아 줄 때 움직이는 게 현명합니다.

부동산은 계속 하락 할 수 없습니다.


아파트나 땅이라는 것은 공급에 한계가 있고,

건설경기가 죽으면 전체 경제가 죽기 때문이죠.

급등하진 않더라도 꾸준히 상승 할 수 밖에 없는게 부동산 입니다


미국,중국,영국,독일등 부동산은 이미 폭등 수준 입니다

양적완화로 풀린 돈이 한국에도 유입 되기 시작 할 것입니다


새정부 부동산 대책 발표이후

부동산 시장은 소리없이 오르고 있습니다


부동산 시장, 곧 터질날이 멀지 않았다


세계의 부동산 시장은 현재 살아나고 특히 미국은 장기간 침체를 벗어나

꾸준히 상승하고 있습니다.

그래서 경제가 살아나고 가계 부채가 해결되고 있습니다.


그동안 대한민국의 부동산 시장은 부동산 규제 와 징벌적 세금 폭탄으로

사지도..팔지도 못하게 막아 놓고 있었습니다.


그 결과..가계 부채는 폭발 직전이고...대출금 연체는 늘어나고

중산층이 무너지고...전세금 폭등으로 서민들도

길거리로 내 몰리고 있는것이 대한민국 현실이었습니다.


그런데...다행인것은..박근혜 후보가 대통령에 당선되서

최우선 정책은 가계 부채 해결 과

주택 거래 활성화를 위해 애를 쓰고 있습니다


미국,영국,독일,중국 집값 폭등 중 입니다

외국 돈이 유입 되면서 우리나라 집값도 곧 폭등할것입니다


해외 선진국 신흥국 다 오르는 데

한국만 안 오르겠어요 ...빤한 통박 아닙니까

너머 잔머리덜 굴리지 마시구 빨리 집장만들 하세요.........

잔뜩 오르고 나서 후회 하게 됩니다


2 천 마넌 넘는 금융소득(이자,배당)에 종합소득세를 내게 하므로서

부동산으로 돈이 몰리게 됩니다...........


최근 주식 허다가 수천에서 수억씩 터지고그지된 사람들이 많다 보니

주식에 학을 띠고 다시는 주식 안하겠다고 하면서

부동산 시장을 기웃 거리는 사람들이 늘고 있습니다


환율 땜시 저금리를 지속 할 수밖에 없고

새정부는 경기부양해서 뭔가 경제를 살렸다고 허는

작품을 남기려 할 수 밖에 없습니다


박근헤 정부는 노무현,이명박 정부하고는 근본적으로 차별화 하면서

백성덜 사랑 과 칭송을 받고 싶어 합니다


부동산 거래 활성화를 통한 경제 활성화가 정답 이라는 것을

박근혜 캠프 경제 측근 인물들이 누구 보다 잘 알고 있습니다

대한민국 부동산 시장 엄청난 수익성이 보입니다


부동산은 한국의 경제성장 20%를 책임지고

중산층 8 할은 달랑 집 한 채 가지고 목숨을 걸다시피 하고 있다.

부동산 값이 오르면 일자리도 생기고 모두가 행복할 텐데...

한국의 부동산 시장엔 과거 40 여 년 동안 흔들리지 않는

몇 가지 원칙들이 지배해 왔다.


첫째, 30대 가장이 맨 먼저 하는 일은 내 집 마련이고,

둘째, 40대 이후 중소형에서 큰 집으로 갈아타며,

셋째, 아파트 투자는 결국 은행예금, 주식,

채권투자를 이기는 최종 승자라는 사실이었고.


넷째, 전세금이 매매가격의 60% 선을 넘어가면

바닥이 확인돼 매수세로 돌아섰다는 사실이다........................