리모델링이 수익이 나느냐,아니냐를 논하기 전에 시장의 화두,구심점에 대안 논의를
우선 하는 것이 이해가 빠를 것으로 보입니다.
재건축 시장이 예전과 다르게 용적률이 축소되고 규제에 따른 수익성 악화 국면에서
리모델링은 2014년의 대세가 될 가능성이 높습니다.
가장 수혜를 입는 대상은 역시 건설사들입니다.
수직 증축 개념과 지하 주차장 개념이 도입되면 그동안 꺼리던 대형 건설사들도
진입하게 되므로 리모델링과 함께 브랜드를 얻는 부가적인 혜택을 입게 됩니다.
2000년 초가 재건축이 주도하는 시장이었다면 2014년은 리모델링이 주도하는 시장 흐
름을 예측합니다.
리모델링에 대한 접근은 일단 경매를 이용한 리모델링 해당 아파트에 대한 도전입니다.
가장 알려진 방법입니다.
다음으로는 그동안 알려진 지역 외에도 법안 처리 문제로 리모델링에 무관심했던
입지 좋은 지역들의 리모델링 가능성입니다.
시장 한계를인식하면서 틈새 시장을 찾는 것이 지금의 주택 시장 투자법입니다.
분명히 리모델링에서 평균 10%가 아닌 20% 이상 수익을 거둘 곳들이 존재합니다.
이런 지역을 찾는 것이 중요하지,리모델링이 돈이 되냐 안되냐,안정성이 어떠냐를
논할 시기는 아닙니다.
부동산은 입지라고 합니다.
입지적으로 매력적이고 드러나지 않은 대상을 찾는 것,리모델링 투자의 핵심입니다.
현재 토론 주제이기도 하니 구체적인 대상 토론을 하고 추려보도록합니다.
이 곳난에서는 이미 추천을 시작했습니다.
http://cafe.naver.com/blackma1tz#
네이버 "백상어 천기누설 시즌3" 에서 올라온 글입니다.
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등록일 2014/02/27 | 조회 1202 
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