부동산 정보포털에서 거래포털로!

 세입자 입장에서는 매달 꼬박꼬박 일정액을 지불해야 하는 월세보다 원금 손실이 없는 전세를 더 선호할수 밖에 없다. 그런 상황에서 적은 전세 물량을 놓고 많은 세입자들이 경쟁하다보니 전세가가 오를수 밖에 없는 것이다.

그러면 이런 전세 구하기 경쟁에서 피해를 보는 사람들은 누구일까? 집을 살 능력이 되지만 집값이 내릴 것 같아서 집을 사지 않는 중산층은 피해자라 할수 없다. 집값이 내릴 것같은 불안감 대신 (맘 편하게) 전세금을 올려주는 선택을 한 것이기때문이다. 전세금 폭등 사태로 직접적인 피해를 보는 사람은 정작 서민들이다. 이들은 집을 사고 싶어도 현실적으로 돈이 없어서 집을 사지 못한다. 그렇다고 매달 몇십만원씩 하는 월세도 부담이 크다. 결국 전세만이 이들에게 가장 유리한 주거 수단인데, (집을 살 능력이 있어도 집을 사지 않는 일부 중산층과는 달리) 본인의 선택과는 상관없이 피해를 보는 것이다. 더구나 상대적으로 돈에 여유가 있는 중산층들은 전세를 올려줄수 있지만, 서민들은 전세 구하기 경쟁에서 밀려나 점점 외곽으로 밀려나야 하는 것이다. 이모두 국민의 혈세를 먹고 사는 국회의원님들 관료들의 그릇된 사고에서 발생한 후유증이다

그런데 이런 전셋집을 공급하는 님들은 소휘 다주택자들이다. 이들에게 전세보증금 받어면 소득으로 보고 소득세와 6억원이 넘는다면 (주택+ 토지) 종합부동산세를 내놓아야 하고 자영업자이면 의료보험료도 수십만원 추가로 내놓아야 한다. 수십년흘러 인플레이션 때문에 집값이 상승하였다. 양도세 일반세율 최고 세율도 41.8%이다. 도저히 수익을 낼수 없는 구조이기 때문에 월세전환을 서두로고 있고...전셋집 공급이 잘될리가 없다.