부동산 정보포털에서 거래포털로!

새해 벽두 치솟는 아파트값, 상승세 언제까지?


전국 아파트 매맷값이 4개월 넘게 오르고 있다.

1년 넘게 오르기만 한 전셋값은
새해 첫주에도 상승랠리를 이어갔다.

한국감정원이 9일 발표한 ‘전국 주간 아파트 가격동향’에 따르면

매매가격은 전주대비 0.09% 상승했다.

전세가격은 0.17% 올랐다.

매맷값은 19주 연속 오름세,
전셋값도 72주 연속 상승한 것으로 집계됐다.

오름폭은 매매ㆍ전세모두 지난주보다 오름폭이 확대됐다.



아파트 매맷값은 매매가격은

취득세 인하 및 수직증축 리모델링방안이 국회를 통과했고,

최근 다주택자 양도세 중과 폐지에 대한

여야 합의로 정책적 불확실성이 해소돼

거래 활성화 기대감이 높아졌다고 감정원은 분석했다.

아파트 매매가 공표지역 177개 시ㆍ군ㆍ구 중 전주대비
상승 지역은 늘어났다(105→111개).
보합지역(33→30개)과 하락지역(39→36개) 은 줄었다.

전셋값도 상승지역이 118개에서 121개로 늘었다.
내려간 곳(15→13개)과 보합세를 나타낸 곳(44→ 43개)은 줄었다.

수도권 매맷값 상승률은 0.08%로
서울ㆍ인천ㆍ경기지역 모두 오름폭이 커졌다.

지방(0.09%)은 제주ㆍ경북ㆍ대구 등이 강세를 보였지만
지난주 대비 상승폭은 둔화됐다.

서울(0.07%)은 강북(0.08%)이 전 주보다
오름폭이 다소 둔화된 반면
강남(0.06%)은 지난주대비 오름폭이 확대됐다.

전셋값의 경우 감정원은 계절적 비수기에도 불구,
매물부족으로 상승세가 이어졌다고 분석했다.

특히 서울 접근성이 양호한 지역 위주로
강세를 보였다고 감정원은 설명했다.

지방은 제주지역이 신구간 이사수요로 대폭 올랐고,
혁신도시 및 산업단지 일대도 상승세를 이어갔다.

수도권은 0.22% 올라 인천ㆍ경기지역 상승세가 커지며
지난주대비 오름폭이 커졌다.

지방(0.12%) 역시 제주, 경북, 충남지역이
가격상승을 주도하며 오름폭이 커졌다.

반면 서울 전세가격은 38주 연속 올랐지만
강북(0.17%)과 강남(0.25%) 모두 지난주에 비해 상승폭이 둔화됐다.

시도별로는 제주(0.80%), 경북(0.31%), 충남(0.30%),
대전(0.29%), 대구(0.15%), 세종(0.13%), 충북(0.11%),

강원(0.07%) 순으로 나타나 대부분 지역에서 상승했다






경기회복을 동반한 온전한 상승이 될 것임



미국증시 필수소비 경기방어섹터 하방경직 나타냄

CRB지수 도지형 하락브레이크

달러인덱스 장대양음봉교차로 하락암시


가전전시회 CES

연초급락장에서 개인들 삼성전자 대량매수(4,200억)

목요일 : 만기일, 금통위



코스피 1,985 이하는 과도한 하락

1,950부근은 저점


※ 主導種目 交替作業 中 : 조선, 건설, 은행


이틀 급락은 좋은 징조로 악성물량들이 정리되고 있으며

그간 급등한 종목은 평균으로의 회귀하고, 새로운 주도업종으로의

교체가 잘 진행 되고 있습니다,.


시장은 쓰리바닥을 보였고

환율시장과 금리인하 호재등으로

상승여건이 만들어졌음.

2008년 이후 시장은 삼중바닥을 형성 후 상승랠리가 나타남

챠트기간을 넓게 설정하여 보는 습관을 가져 볼 필요가 있음.


2011년 상승이 유동성에 의한 반쪽 반등이라면

다가올 랠리는 경기회복을 동반한 온전한 상승이 될 것임.






환율.. 드디어 1050원 깨졌네요..


환율 하락은 부동산 상승 의 전조 거등요

경제관련 서적들 읽어 보세여..........


외국인덜이 환율하락으로 슬슬 한국 시장을 떠나고

부동산 시장은 내수가 살면서 살아나는 것이져..............


환율이 800 까지만 하락하면.. 국민소득 3만 5천불..

소득 대비 아파트 저평가... 아파트 폭등합니다.....