부동산 정보포털에서 거래포털로!

년말이라 정권 바뀌고 거래절벽 해소한다고  3번의 대책이 나왔습니다.
 한시적 찔끔대책으로 거래가 많아졌나? 내년에도 거래가 있을려나 하고
중개업소에 들러 보아 이야기를 나눠보았는데...별루 입니다.

양도세 감면. 취득세 감면.깜짝 대책으로 급매물이 다 소화 되고
정상적인 가격의  매물만 많이  나와 있는데 전혀 손님이 전혀  없다고 합니디
내년엔? 내년도 거래절벽 연속이라고 합니다.
생애최초 구입자 취득세 한푼도 내지 않는다는 정책도 생색내기라고 합니다
미혼은 안되고 기혼도 35세가 넘어야 해당된다고 하네요...

일산 장항동 호수공원 인근에...용인 기흥역 인근에....
서민들이 찿는 24---.25평 매매가격은 2억3천5백만원 정도에 머물고 있다고 합니다.
그 이하 급매물은 다 소화 되었다고 하네요.

전세는? 2억3천5백만원 시세임에도 구입하지 않고
2억..2억1천만원에 전세 를 찿는 손님은 있다고 합니다.

앞으로 상승할 기미가 없다는 판단하에 전세만 찿는다고 합니다.
구입보다는 전세살면 복지헤택에 세금헤택에.매매가격과 차액에 대한 이자 헤택에
아직도 전세살이가 더 많은 헤택이 있다고 판단되는 모습이라고 합니다

인근 상가빌딩 월세는? 물어 보았더니
각 상가동 마다 공실이 점점 많아지고 있다고 하네요
상가빌딩 여기저기 임대 물건 있다는 프랭카드가 많이 붙어 있습니다.
장사가 잘되는 1층도 매물이 많이 나와 있다고 하는데 물론 권리금도 없고요.
전혀 창업하는님들도 없고  장사를 시작할 님들도 없는것이 특징이라고 합니다.

한마디로 불황의 늪으로 빠져 들었다고 하네요. 수출 잘된다고 호들갑 떨지만 정작 서민들의 일자리는
늘어나지 않고 전세금 상승에 소비를 줄이다보니 전체 서민들의 산업에 불황이 닥쳐 온것입니다.

이런 실정임에도 집을 많이 가지면 안된다. 양도세 중과66% 세율을 유지하고
한채 더매입하여 전세주면 전세보증금도 소득이라고 소득세를 걷는 나라입니다.
토지+주택 합계액이 6억원을 초과 하면 징벌 받아야 한다고 종합부동산세를 내놓아야 하고요.
역대정권들의 낙하산 인사로  신의 직장들 년봉 8천 1억 벌고 있는님들이 많고요. 5천 6천만원 벌고 있는 중산층이 무너져 내리고 있다고 합니다. 수출잘되는 기업들은 돈벌어 해외에 공장짓고 일자리 만들고
아이들 낳치 않아 인구도 늘어나지 않고.....한마디로 부자 혼내주다보니 중산층이 무너지고 서민들의
집세부담으로 소비가 확연히 줄고 있다는것입니다.

부자들이 돈을 쓰게 만들고 고급주택에 대형평수에 쉽게 들어가서 살수 있도록 공정한 세금을 부과 해야 하는데 부자혼내주어 인기얻겠다고 누진세율에 징벌적 종부세.양도세 중과등을 애지중지 하다보니
순환매매가 끊어져 버렸다고 합니다.

내년 4-5월이 되면 결국 다음 대책이 나오지 않을까?  기대는 하고 있다고 합니다.