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저물어 가는 세입자 전성시대....



이제 내년부터는...

아파트 폭등시대..

아파트 품절시대..

월세 전성시대...

하우스 리치시대.....

세입자 고난의 시대............................

앞으로 쭉..!~~~~~~~~~~~~~~~ 이어집니다...



지난 5년이 유사이래 처음이자 마지막

세입자 전성시대였음을 알게 될거에요....





이미 주사위는 던져졌다

FOMC에서 양적완화 축소를 결정했음.

축소규모는 100억 달러임.

그리고 다시 늘릴수도 있고 줄일수도 있다고 했음.

앞으로는 줄이면 경기회복 호재임.
늘리면 양적완화 확대로 호재임.
방향에 대한 의심은 벗어도 된다는 것임.

이미 주사위는 던져졌고 방향은 우상향으로 가리키고 있음.

우리는 묵은 매물을 소화하고 시장을 견인할 주체가 등장해야 올라감.
한국시장을 가소롭게 본 공매도 세력도 응징을 받을때가 되었음.

누가 나서는 것임?
사실 외국인이 돌아오기 전에는 코스피 지수 2천을 넘기기 어려움.

하지만 정부 정책의 영향을 간과해서는 안됨.
시장에서 수급이 깡패지만 수급 위에 있는 것이 정치권력임.

만약 정치권에서 마음먹고 주식시장 올리려면 어떻게 하면 됨?
주식 상속세 폐지하고 거래세 폐지하면 됨.
모든 펀드는 비과세로 돌리고 증권거래소 상장해서 증권사들에게 나눠주면 됨.
기업간 주식교환에도 세금을 매기지 않고 주식보유자에게 재산세 할인까지 해줌.

연간 1천만원씩 주식사는거 소득공제 해주면 됨.
이렇게 하면 주식시장이 어떻게 되겠음?
외국인이고 나발이고 할 거 없이 개바르고 폭등하게 되는 것임.

물론 그럴 가능성은 적지만 정치권력이 확실히 수급보다도 위에 있는 것임.

그런데 내년 증시전망은 어떠함?
매를 먼저 맞았음.

그리고 선진국 관련 펀드에 자금 유입이 계속되고 있음.

한국은 선진국과 신흥국 사이에 포지션이 있음.
선진국 자금 계속 들어오면 한국에도 자금 들어올 수 밖에 없다는 것임.

외국인이 매수할 수 밖에 없는 이유는 열거했기 때문에 그들이 돌아오는건 시간 문제임.

주가가 폭락할만한 재료도 없음.
내년 정부 정책이 기업들에게 얼마나 긍정적으로 나오는지 지켜봐야 함.

솔직히 중소기업 지원은 좋지만 지원해서 돈만큼 효율을 뽑아내지는 못함.
결국 대기업들에게 유리한 정책이 나오게 된다는 것임.

그렇게 입맛에 맞게 정책이 나온 다음에야 기업들이 투자를 할 거 아님?
투자 늘어나고 이익이 개선되고 그러다보면 주가는 오르는 것임.

분명히 말하지만 불확실성은 해소되었음.
더 내려갈수는 없음.
설사 내려가더라도 북한이 지랄할때 한두번 그런거 빼고는 1950이 한계임.
올라가는건 외국인만 돌아오면 됨.

증권사들 영업용 순자산비율 규제 풀렸음.
투자 가능한 금액만 6조원 넘어감.

한국형IB 허가기준 자기자본 25천억원으로 낮췄음.
이 조건 맞추고 추가 투자하고 그러면서 주식시장에 돈이 돈다는 것임.

내년 증권사는 6조원 이상 주식을 살 것임.
연기금은 10조원 이상 주식을 살 것임.
투신도 더 이상 팔 물량이 없음.
외국인은 40조원 정도 사게 될 것임.

이렇게 돈이 들어오는데 주식시장이 안오르겠음?
상반기를 짓누를 양적완화 축소도 미리 나와버렸음.

이렇게 되면 게임 끝났으니 걱정말고 개홀딩하면 될 것임.

요약
더 내려갈 이유 없음.
수급보다 앞서는 것이 정치권력임.
내년초 정책기대와 수급전망은 밝음.개홀딩임.








부동산 오릅니다

취득세 영구 감면,리모델링 허용은 이미 국회 통과 되았구.
부동산 시장이 서서히 꿈틀 거리기 시작 햇다구 합니다.

실수요자 나 투기자들이
그토록 기달리던 취득세 영구 감면,리모델링 수직증축 허용..

그리고 다주택 양도세 중과,분양가 상한제는 곧 페지 될 것이고

종부세,DTI 규제도
다음 기회에 손댈 거라는 소문이
부동산 시장에 파다하게 퍼지고 있다고 합니다.


이것들만 국회를 통과한다면..
부동산 시장은 가파르게 오를 거라 합니다.


민주당도 안철수 신당 지지율이 30 % 선을 넘어서자

부랴부랴 분양가 상한제,다주택 양도세 중과페지에

빅딜 조건을 내세워 합의 모드로 가고 있고

안철수 신당 견제 모드로 가고 잇다고 헌다

내년 지방 선거 땜시
이제는 각 정당마다 부동산 살리기 정책을
봇물 터지듯 경쟁적으로 내 놓을 수밖에 없는 구조로 가고 있다

지방은 벌써 지방 선거 공약이 난무 허면서
연일 부동산이 상승 하고 있단다

세종시 주변 오송,오창,청주 부동산 시장은 연일 폭등 수준 이다

금값도 지속하락 전망이고
주식투자 개미덜은 완전 깡통차고
워데가서 쪽 팔려서 말도 몬하고 우울증에 걸려 있고....


오직 부동산 뿐 입니다

부동산 계속 더 오릅니다.....................


결국 부동산 빅딜에 안철수 땜시 울며 겨자 먹기루
민주당은 합의 할 수밖에 없는 구조 입니다..............


전세 폭등..서민들 아우성 소리에
드뎌, 새누리당이 발벗고 나서습니다.

돈 있는 전세 세입자도 지금과 같은 부동산 시장에서는
내집마련을 하지 않고 전세만 찾기에..
비수기에도 하늘 높은 줄 모르고 전세가가 폭등하고 있습니다.


그래서..
전세를 안정시키기 위해 새누리당이 머리를 짜 내는 것이

산타 빅딜입니다.

다주택 양도세 중과 페지,분양가 상한제 페지와
전세 상한제를 빅딜 하는 것 이져.............

전세 상한제는 물론 급등 지역에 한해 실시 하는 것이고요
2 년 게약후 1년만 갱신 청구가 가능한 것이구여

민주당은 이번 국회에서 빅딜을 수용 할것으로 봅니다.
수용하지 않는다면...

전세가는 계속 올라 서민을 지하방으로 내 모는
것은 바라지 않기 때문이지요..

빅딜만 된다면..부동산 시장은 거래 급증..가격 상승...
일부 개발 호재 지역은 폭등 할 수도 있습니다

안 봐도 비디오....

미래의 부동산 시장..빅딜은 역사적 사명입니다!!

부동산 오릅니다..

아니 오를 때가 되았습니다

이번 겨울방학에 부동산 시장 큰일 냅니다...............


역시..박근혜 정부가 지대로 일 좀 허는 거 같네요..


*****아파트 값은 오를 수 밖에 없는 환경 입니다