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다주택자 양도세 중과 폐지

매매·전세 안정화 기여할 것....................


부동산 시장의 정상화를 가로막는 대표적인 규제로 불렸던

다주택자 양도세 중과가 폐지되면서

부동산 시장에

새로운 활력을 불어넣을 것이란 기대감이 커지고 있다.


지난 2004 년 폭등하던 집값을 잡기 위해 도입된 이 제도는

글로벌 금융위기 이후 부동산 시장이 급격히 냉각되면서

2009 년부터 제도 적용이 1년간 유예되는 것을 반복해 왔다.


하지만 언제든 부활이 가능했던 만큼

그동안 다주택자들이 부동산 시장에서

고개를 돌리게 하는 대표적인 손톱 밑의 가시로 자리 잡고 있었다.


이처럼 과거 집값 상승기에 도입된 대표적인 규제가 사라지면서

시장 회복에 대한 기대감이 반영돼 점진적인 매매 거래 증가와

가격 상승으로 이어질 가능성이 높아졌다.


현재 부동산 시장은 실수요자 중심으로 움직이고 있고

시세 차익을 노리는 투자자들은 거의 사라진 상태이기 때문에

저평가 돼 있는 지역이나 개발 호재가 많은 지역 중심의

국지적인 가격 상승의 영향을 줄 것으로 보인다.


국책연구기관인 국토연구원 역시 양도세 중과 등의 규제가 풀리면

연간 전국에서 1만가구 이상의

주택 거래가 늘어날 것으로 관측하고 있다.


취득세 영구 인하와 수직 증축 리모델링 등의 호재와 맞물려

시너지가 날 것이란 분석이다.

양도세 중과폐지는 매매뿐 아니라

연일 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있는 전세시장에도

긍정적인 영향을 미칠 것으로 관측된다.


올해 전세 시장은 입주 물량이 다소 늘어남에도 불구하고

서울 강동구, 서초구 등을 중심으로 대규모 재건축 이주 수요가 발생하고

시장 회복에 대한 기대감도 크지 않아 전셋값 상승이 예견돼 왔다.


하지만 양도세 중과가 폐지됐기 때문에

구매력 있는 투자자들이 추가 주택 구매에 나설 공산이 크다.


게다가 대출 이자 부담도 적고 매매 활성화에 따라

집값 상승이 기대되면서 구입한 주택들을 월세가 아닌

전세로 시장에 내놓을 전망이다.


결국 양도세 중과 폐지가 전세물량 증가로 이어져

임대주택 시장 안정화에도 기여할 수 있다.







부동산을 안정시키려면
모든 물가를 먼저 안정 시켜놓아야 할 것입니다.


세상 모든게 다 오르는데 왜 부동산이라고 안 오르겠어요?


배추값도 뛰고, 금값도 오르고,
인건비도 오르고,철근값 오르고,

땅값도 오르고, 원자재가 도 오르고,
밥값도 오르고, 밀가루 값도 오르고,

과자값도 오르고, 교통비도 오르고,
세금도 오르고,전기,가스비도오르고...

축의금도 오르고.......


거래도 많이 되도록 유도 하면서
집값을 잡는 정책을 쓰면 무슨 일 나나요.

부동산은 한여름 햇볕에 녹고 있는 아이스크림이 아닙니다.
경제는 급속도로 회복 중에 있습니다

경제 성장율,1인당 국민소득,생산 수출 증가율 등
무역수지,각종 경제 지표가 상승 중 에 있습니다

분양가 상한제 폐지,다주택자 양도세 중과 폐지 ,
재건축 용적율 및 연한 완화...종부세 폐지
수도권 디티아이 규제 완화 등
부동산 거래 활성화 대책이 곧 국회를 통과 허믄서
상승의 기폭제가 될 것입니다


이제,갈곳 잃은 700 조 이상의 부동 자금이
투자처를 찾아 본격적으로 움직이기 시작 합니다.

눈치빠른 부자들은 벌써 낙폭 과대 지역이나
유망 개발 지역 매수에 돌입 했습니다

부동산은 팔면 오르기 땜시항상 후회하게 됩니다
부동산 시장에 좋은 날이 곧 다가 옵니다.

아무것도 염려하지 말구시장을 긍정적인 눈으로 바라보면
복에 복을 더해 주실 것입니다.

지난해가을이 가기 전에 투자 하라고 말씀 드렷을 때
투자 하신 분덜은 올 겨울방학에 회심 의 미소를 지으며 ,

표정 관리 모드에 들어가며 희열을 느끼실 겁니다
부동산 더 오릅니다…….


**식품부터 공공요금까지..물가인상 쓰나미

새해 첫날 도시가스 5.8% 인상 이어 LPG·우체국 택배도 들썩


갑오년 새해 벽두부터 도시가스를 시작으로
우체국 택배 등 각종 공공요금이 요동치고 있다.

이미 과자와 콜라를 비롯한 식음료 가격도 줄줄이 올라,
장바구니 물가 상승에 따른 서민들의 부담이 가중될 전망이다.

더군다나 이는 최근의 전기요금 인상,
원자재 가격 상승 등과 맞물려
전반적인 물가 상승 압력을 높일 것이라는 우려를 낳고 있다.

한국가스공사는 산업통상자원부와 협의를 거쳐
새해부터 도시가스요금을
평균 5.8%(서울시 소매가 기준) 인상하기로 했다.

용도별로는 주택 취사·난방용이 5.7%,
산업용이 6.1%, 영업용1(식당·숙박업 등) 5.5%,
영업용2(목욕탕·폐기물처리소 등)가 5.8% 각각 오른다.

이는 최근 액화천연가스(LNG) 수입 가격이 높아진 데다
원전 비리 여파로 원전 가동이 일부 정지한 탓으로 보인다.

액화석유가스(LPG) 가격도 들썩이고 있다.
LNG 수입·판매사인 E1은 국제 LPG 가격 급등으로
이달 프로판과 부탄 공급가격을 ㎏당 99원씩 인상하기로 했다.

이에 앞서 산업부는
지난해 11월 전기요금을 평균 5.4% 올리는 것을 골자로 한
한국전력공사의 전기공급약관변경안을 인가했다.

교통요금도 뛰어오를 조짐이다.

코레일(한국철도공사)은
올해 철도요금 5% 인상을 내부 목표로 정해 추진 중인 것으로 전해졌다.

지역별로 인천시는 지난해말
일반 택시요금을 평균 17% 이상 올렸으며

부산시는 지난해 11월 시내버스 요금을 11%,
도시철도(지하철) 요금을 9% 인상했다.

울산시도 올해 시내버스 요금을 5%가량 인상하는 방안을 검토 중이다.

당장 다음달부터는
우체국 택배(소포) 요금도 적지 않게 인상된다.

우정사업본부는 내달 1일부터 고중량 소포의 요금을
500∼1500원 인상하기로 하고 ‘
국내소포 우편요금 및 소포이용에 관한 수수료(안)’을 행정예고했다.

소포 우편물 요금 인상은 우편물 감소 등으로 인한
우편사업 적자를 메우기 위한 조치로 2005년 1월 이후 9년 만이다.

이 뿐만이 아니다. 지난해 말 식음료 가격도 잇따라 올랐다.

오리온은 대표 제품 초코파이 가격을
올해 생산분부터 12개들이 한 상자 기준 4000원에서
4800원으로 20% 올린다.

해태제과도 에이스를 비롯해 주요 7개 제품 가격을 평균 8.7% 인상하기로 했으며. 이미 롯데제과는 지난해 11월 해바라기 초코볼 등 9종의 제품 가격을 평균 11.1% 올려 받기 시작했다.

코카콜라는 지난해 말 콜라를 비롯해
주요 음료 가격을 평균 6.5% 인상하기로 결정했다.

이외 롯데칠성 등 타업체들도
조만간 가격 인상 대열에 뛰어들 것으로 관측된다.

우유 가격도 예외는 아니다.

주요 유업체들은 지난해 9월 원유 가격 인상을 반영해
각종 유제품 가격을 일제히 올렸다.

이 밖에 파리바게뜨는 이달 15일부터 일부 제품의 가격을
평균 7.3% 인상한다.

이번에 인상되는 제품은 파리바게뜨가
취급하는 640여개 품목의 3분의 1에 해당하는 193개 품목이다.

이처럼 최근 원자재 가격이 오른 품목을 중심으로
가격 인상 움직임이 나타나고 있어,

올해 경기회복과 함께 원자재 가격이 추가로 오를 경우

물가 상승 범위가 확대될 것으로 우려되는 상황이다.






다주택자 양도세 중과 폐지는 매우 중요합니다...


다시 다주택자 양도세 중과 규제가 나올 때까지..
아파트는 계속 해서 오를것으로 기대합니다...

그럼 언제쯤 다시 규제가 나올까요?

2배 3배 오른 후에나 가능하겠죠? 그리고 10% 폭락...
ㅎㅎㅎ이것이 바로 폭락론이죠...

요즘 정부정책이 심상치 않네요...

외촉법 통과...... 양도세중과 폐지...
그리고 이제 앞으로 재건축 재개발 규체 철폐...

dti ltv 은행자율... 분양가 상한제폐지....

그리고... 외촉법통과로 처녀섬 거대 자본 국내 진출....
일일이 나열하기도 힘들 정도...

게다가... 올해 3월 한은 기준금리 인하 가능성...
이런 것들도.. 미친 부동산 폭락론에..다 반영이 된 것인가요?.....

폭락론자님들... 이런거 예상 전혀 못한거 같은데...

앞으로도 계속 폭락놀이 하실건가요?



기존 아파트 값 엄청 오르고,,,,

서울 과 세종시 사이 의 신도시 판교-광교-동탄,

서울시 3 핵 개발 지역 종로,영등포 대박이다

세종시-오송-오창 라인 대박이다

강남 재건축 및 분당 리모델링 대박이다.
강남,분당,용인,하남,등 대박이다.

오늘 부지런히 발품 팔어라,,,

여기다가 dti/ltv 폐지 하고 은행 자율로 갈 분위기다...

공급 대폭 축소하고 있지,,,,

전세값,월세값 떨어지고,,아파트값 퍽등예상 됨.

사실상 모든 규제 폐지..









부동산 오릅니다

취득세 영구 감면,리모델링 허용은 이미 국회 통과 되았구.
부동산 시장이 서서히 꿈틀 거리기 시작 햇다구 합니다.

실수요자 나 투기자들이
그토록 기달리던 취득세 영구 감면,리모델링 수직증축 허용..

그리고 다주택 양도세 중과,분양가 상한제는 곧 페지 될 것이고

종부세,DTI 규제도
다음 기회에 손댈 거라는 소문이
부동산 시장에 파다하게 퍼지고 있다고 합니다.


이것들만 국회를 통과한다면..
부동산 시장은 가파르게 오를 거라 합니다.


민주당도 안철수 신당 지지율이 30 % 선을 넘어서자

부랴부랴 분양가 상한제,다주택 양도세 중과페지에

빅딜 조건을 내세워 합의 모드로 가고 있고

안철수 신당 견제 모드로 가고 잇다고 헌다

내년 지방 선거 땜시
이제는 각 정당마다 부동산 살리기 정책을
봇물 터지듯 경쟁적으로 내 놓을 수밖에 없는 구조로 가고 있다

지방은 벌써 지방 선거 공약이 난무 허면서
연일 부동산이 상승 하고 있단다

세종시 주변 오송,오창,청주 부동산 시장은 연일 폭등 수준 이다

금값도 지속하락 전망이고
주식투자 개미덜은 완전 깡통차고
워데가서 쪽 팔려서 말도 몬하고 우울증에 걸려 있고....


오직 부동산 뿐 입니다

부동산 계속 더 오릅니다.....................


결국 부동산 빅딜에 안철수 땜시 울며 겨자 먹기루
민주당은 합의 할 수밖에 없는 구조 입니다..............


전세 폭등..서민들 아우성 소리에
드뎌, 새누리당이 발벗고 나서습니다.

돈 있는 전세 세입자도 지금과 같은 부동산 시장에서는
내집마련을 하지 않고 전세만 찾기에..
비수기에도 하늘 높은 줄 모르고 전세가가 폭등하고 있습니다.


그래서..
전세를 안정시키기 위해 새누리당이 머리를 짜 내는 것이

산타 빅딜입니다.

다주택 양도세 중과 페지,분양가 상한제 페지와
전세 상한제를 빅딜 하는 것 이져.............

전세 상한제는 물론 급등 지역에 한해 실시 하는 것이고요
2 년 게약후 1년만 갱신 청구가 가능한 것이구여

민주당은 이번 국회에서 빅딜을 수용 할것으로 봅니다.
수용하지 않는다면...

전세가는 계속 올라 서민을 지하방으로 내 모는
것은 바라지 않기 때문이지요..

빅딜만 된다면..부동산 시장은 거래 급증..가격 상승...
일부 개발 호재 지역은 폭등 할 수도 있습니다

안 봐도 비디오....

미래의 부동산 시장..빅딜은 역사적 사명입니다!!

부동산 오릅니다..

아니 오를 때가 되았습니다

이번 겨울방학에 부동산 시장 큰일 냅니다...............


역시..박근혜 정부가 지대로 일 좀 허는 거 같네요..

추위 속에서도 전세금은 폭등하고 있고
집값은 소리없이 보이지 않는 손에 의해 상승하고 있습니다

최근 부동산 시장이 점점 좋아 진다는
몇가지 시그날이 보입니다


1,전세금이 지속적으로 상승 하고 있다

2,전세 담보 대출이 기하 급수적으로 늘어 나고 있다

이와 더불어 원치 않는
월세를 지불하고 살아 가는 현상이 늘고 있다

3,부동산 시장이 죽으면 바닥 경제가 죽기 때문에

분양가 상한제 페지,다주택자 양도세 중과 페지,등

주택시장에 대한 규제가 점차 풀리고 있다


4,특이한 것은 방학이 아닌 시기에

거래가 마니 이루어 지고 있다는 것입니다


5,급매라는 물건을 찾을 수가 없고,

집값은 바닥을 치고 계단식으로 전진 하고 있다는 느낌 입니다


6,언론 의 논조가 서울 집값 바닥 쳤다

내지는 경매대란,분양시장 난리부르스 등

상승 시그날을 계속 보내고 있다


7,최근,판교,광교,동탄, 중계동,상계동,천호동,,

잠실동,가락동,문정동,,문래동,당산동,양평동,신길동

개포동,창동,광흥창,상수동,행당동,금호동,

세종시,오송-오창,청주 등은 거래량이 늘고

가격도 슬금 슬금 오르는 추세이다

분명, 지금은 집을 팔아야 할 시기가 아니라는 점 이다


**연말 주식,부동산 시장은 분위기 좋을 것 같습니다


부동산 시장에 기분 좋은 일들이 지금 부터 게속 생깁니다


박근혜가 진즉에 대통령이 되았어야 햇는 데

그동안 노무현,이명박 추종 세력덜 땜시

잃어 버린 10 년 동안 너머나 고상 덜이 많으셨읍니다


요즘은

주식 투자 한 양반 덜은 우거지 인상 쓰고 다니고

금 투기 한 자덜은 똥 씹은 얼굴하고 다니고

부동산 투자 하신 분들은 입가에 미소가 흐르고

쪼개면서 표정 관리하고 다니신다고 합니다


세상은 돌고 도는 것이져.................


사람은 항상 첫째두 겸손 둘째두 겸손 셋째두 겸손인데

그동안 주식,금 투기한 자덜이 너머 기고 만장한 측면이 많습니다


앞으로 부동산 투자 하신 분 덜

행운이 가득하고 행복이 넘치고 좋은일이 많이 생길 것입니다

진심으로 축하 축하 드립니다................


분위기 좋고 분위기 좋고 좋고

느낌이 와요 와요 준비는 됐어 됐어 오메 좋은거


전반적인 부동산 시장 분위기는 점진적 상승 예상 입니다.


1.세계 주식 시장은 안정을 찾았고
독일,미국,중국등 주택 시장은 상승 랠리 지속 중 입니다

2.안철수 신당 창당 및 성공 가능성 보입니다.

3.세계 경제는 안정을 찾을 것으로 예상.

(미국,중국,일본,독일등 양적완화 금리인하 정책 성공 랜딩)

4.규제페지,경기부양 정책으로
우리나라 경제도 안정을 찾을 것으로 예상.
(박근헤 노믹스 본격 추진하면 경제 활성화 될 듯)

5.새정부 초기 부동산 및 주가는 오른다.

6.글로벌 유동성 유입 및 환율 하락은
부동산등 실물자산 상승 의 기초를 만들 것입니다.

7.지하경제 양성화 후폭풍으로
비자금이 실물자산 시장에 유입되기 시작입니다
경우에 따라 화페개혁 등과 함께 급등 가능성도 높습니다

8.박근혜 정부 공약 수혜 지역
충청권,GTX 등 개발 재료가 풍부한 곳은 꾸준하게 상승 예상입니다.

9.건설주 해외 수주증가 및 부동산 규제 완화로
수혜가 많을 것으로 기대됩니다.

10.낙폭 과대 및 개발 호재 지역 상승랠리는 반드시 옵니다.
(이제는 오를 때가 되앗다는 공감대가 형성 되아 있다)

11.부동산은 인내가 참는 분이 반드시 이깁니다.
(언제나 겁먹고 집을 판 승질 급한 사람이 손해를 본다)

12.부동산 시장의 희망은 반드시 옵니다.
(부동산 시장 전망은 귀신도 모른다)

13,전셋값 폭등 지속으로 내집마련 즉
매매로 전환 수요가 급증 하고 있다

14,분양가 상한제 지속으로
건설사 공급 중단에 의한 공급부족 현상이 심화 되고 있다


**수도권 거주자 40%, 내년 상반기 집값 더 오른다