부동산 정보포털에서 거래포털로!

아파트 값은 오를 수 밖에 없는 환경 입니다


--봉급,인건비가 매년 상승하고 있다.


--생필품 밀가루, 라면,소주 값이 최근에도 엄청 올랐다.

--서민의 대중 교통 수단인 버스비도 올랐다.

--전기, 수도, 가스요금,기름값도 매년 올린다.


--서울에 아파트 분양 할 땅이 없다,부족하다

--땅값,건자재,시멘트,모래,자갈,철근 값이 계속 상승한다.

--건설사 기부 체납 땅 면적이 늘어 채산성이 악화 되고 있다.

--소형 보유자들 큰 평수, 럭셔리 아파트로 늘려 갈려고 야단 법석이다.

--우리나라 역사를 보면 옛날이나 지금이나 땅많고

아파트 많은사람이 부자로 인식.

--자본주의 와 우리나라 사회 분위기는 학벌주의가 아니다

돈, 부동산, 경제 능력이다.



--공무원 부터,동네 아줌마,대학생,고등학생은 물론

3 사람만 모이면 아빠뚜 이야기한다.


--신문,언론,방송사,인터넷 부동산 정보회사

부동산 관련 기사 톱 관심 기사다.


--1등 사위감은 재산,경제능력이다

즉 부동산,아파트를 어느 정도 갖고 있나가 관건


--자식이 없는놈은 약간 불편하지만

땅,아파트 없는놈은 3 대가 가난하다.


--외국인도 한국 부동산에 투자 매력 있다고 평가 투자 한다.



--분양가 상한제 와 비상한제 아파트는 차별화 된다.

-- 아파트 없는놈 담보 능력 없는놈은

은행에서 사람 취급을 하지 않는다.


--내집 자녀도 부모가 집 없으면 부모 취급도 안한다.


--시골에 가도 동창을 만나도

여자를 만나도 아파트가 몇평이요, 몇채요 묻는다.

--부동산은 아파트 평수는 그사람의 얼굴이며 간판으로 취급한다 .



**전반적인 부동산 시장 분위기는 점진적 상승 예상 입니다.

1. 세계 주식 시장은 안정을 찾았고

독일,미국,중국등 주택 시장은 상승 랠리 지속 중 입니다



2. 안철수 신당 창당 및

노원병 재보궐 선거 승리 가능성 보입니다.


3. 세계 경제는 안정을 찾을 것으로 예상.

(미국,중국,일본,독일등 양적완화 금리인하 정책 성공 랜딩)



4. 규제페지,경기부양 정책으로

우리나라 경제도 안정을 찾을 것으로 예상.

(박근헤 노믹스 본격 추진하면 경제 활성화 될 듯)


5. 새정부 초기 부동산 및 주가는 오른다.




6. 글로벌 유동성 유입 및 환율 하락은

부동산등 실물자산 상승 의 기초를 만들 것입니다.




7. 지하경제 양성화 후폭풍으로

비자금이 실물자산 시장에 유입되기 시작입니다

경우에 따라 화페개혁 등과 함께 급등 가능성도 높습니다




8. 박근혜 정부 공약 수혜 지역

충청권,GTX 등 개발 재료가 풍부한 곳은 꾸준하게 상승 예상입니다.



9. 건설주 해외 수주증가 및 부동산 규제 완화로

수혜가 많을 것으로 기대됩니다.



10. 낙폭 과대 및 개발 호재 지역 상승랠리는 반드시 옵니다.

(이제는 오를 때가 되앗다는 공감대가 형성 되아 있다)



11.부동산은 인내가 참는 분이 반드시 이깁니다.

(언제나 겁먹고 집을 판 승질 급한 사람이 손해를 본다)



12. 부동산 시장의 희망은 반드시 옵니다.

(부동산 시장 전망은 귀신도 모른다)


13,전셋값 폭등 지속으로 내집마련 즉

매매로 전환 수요가 급증 하고 있다



14,분양가 상한제 지속으로

건설사 공급 중단에 의한 공급부족 현상이 심화 되고 있다




**지금 큰평수로 갈아 타기 좋은 시기인 이유는


--매수 심리 슬슬 호전..급매물 소진,

--서울 강남 재건축 중심 회복 조짐,

--주택 거래량 소리없이 증가,

--큰평수-새집으로 갈아 타기 증가세

--수도권, 획기적인 규제 완화 가능성 높다,

--재건축시장 상승 및 경매 시장 낙찰가율 상승,

--지방 주택 시장 상승 랠리,( 세종,청주,오송,오창 ,서산 폭등세 )

--세종시 첫마을 분양 성공 및 상승 랠리 지속,

--전세가 폭등세 지속, 집 값 밀어 올리기 진행형,

--보금 자리 메리트 완전 상실 및 새정부 임대 전환 방침,

--미분양 속속 소진, ( 동탄,아산등 모델 하우스 마다 인산 인해)

--심리적 집값 바닥 인식 확산( 폭락설 의 한계),

--물가 상승 및 원자재값 상승세 지속,

--공급 부족, 앞으로가 더 문제,

--수도권 인구 50 % 가 무주택자로 실수요 엄청 대기중,

-- 글로벌 유동성 유입되어 풀린다,

--시중 부동 자금 수백조 낮잠 중,

--화폐개혁,차명거래금지,지하경제 양성화 시행 가능성 높다

--주식,금에서 부동 자금이 부동산으로 이동 타이밍,

--경제 지표 호전 및 결혼 증가,

-- 새정부 경제팀

성장 드라이브로 정책 전환 가능성 높다,

--대기업 투자 유도, 돈맥 경화 해소 압박

--각종 부동산 사이트 및 언론의 상승 기사 증가 추세,

--저금리 지속 및 추가 금리인하 가능성 높다

--양적완화, 글로벌 유동성 확대로 인플레이션 심화

--대선 공약 이행 관련 규제 완화 불가피,

--추가 경기부양 정책 가능성 내포,

--한국 아파트 결코 비싸지 않다,

(미국,중국,독일,일본,싱가폴 등 상승랠리 지속 중)



**부동산이 오를수 밖에 없는 이유

우리나라는 땅 면적이 적습니다

그나마 이제 개발 할만곳은 거의 개발되었기에

오죽 하면 그린벨트를 훼손하겠습니까?

그리고 또하나는 기존아파트는 건물만 있지만

이제는 조경을 원합니다

그러니 같은 면적에 집수는 줄어들것입니다


물론 층수가 올라가지만 그것도 어느정도이지요

욕구는 늘어나는데 땅은 없습니다)



인구가 준다고요

우리나로 외국인들이 엄청 몰려듭니다

예전에는 외국으로 나가는 사람이 많았지만 지금 엄청들어와서

저가주택들은 외국인들이 거의다차지하고

그래서 전세수요가 감당이 안되니 전세가격이 폭등하는거죠



그런데 전세 폭등하면 다음은 당연히 매매가격이란게 안보이나요



왜 바로 코앞만 보시는지 이해가 잘안됩니다



그리고 쌀데 부동산 사면 되는데

사지는 않고 살수도 없는분들이

가격 오로면 난리 칩니다

왜냐고요 배아파서



그나마 떨어지면 기분좋다고 소고기 사먹곤 했는데

왜냐고요? 남 안되면 무지 좋아하는 분들이니까요



소고기 못사먹으니까 너무올랐네 내려가야 하네

서민들 어쩌고 저쩌고~~

(자기들 소고기 못 사먹게 한다고 ㅋ)



하여간 지금 정부는 시그널을 주는것입니다.

사라고 하는 신호 말입니다.



그런데 아둥바둥 아니라고 온갖 감언이설로 분위기 조성하려고 하고잇죠

선대인이 어쩌고 저쩌고

선대인 그사람은 뒷북 치는 사람입니다.

평생 하락한다고 여러분이 외치면

그중에 절반은 맞는 시기가 잇을것입니다.

그러면서 책팔아먹고 자기가 잘한다고 기분좋다고 소고기 사먹겠죠



초딩도 그렇게 할줄아는데 말도 안되는거라서 안하는데

주구장창 떠들어되더군요



하여간 나중에 아내모에 모여서 아파트값떨어트리자고

열변을 토하실분들이 여기도 꽤 있네요



괜히 그런데 가입해서 삐기질 하지마시고 사인줄때 능력것 장만하세요

투자도 안하고 일확천금떨어지길 바라지 마시고요

(복권을 사야 당첨이 되던 안되던 할텐데

복권 안사고는 당첨된사람 부러워하고 안된사람보다는

잘했다고 속으로 기분좋다고 소고기 사드시는것 처럼 말입니다)



금은 돌이지만 집은 안식처입니다

마땅히 안식처를 가지려는 욕구는 누구에게나 다있습니다.



그러니 남보다 먼저 마련하려고 열심히 돈모으고 투자하는것이죠



집은 투자목적보다 행복을 위한 보금자리로의 가치가 있는것입니다.



열심히 장만 하려고 노력 하세요.



괜히 여기서 빠지네 한물 갔네 해봤자

아 거지들인가보다 라고 밖에 생각 안하니까요 ㅜㅜ




***주식도 완전 맛이 가고 금값도 개폭락이다


그나마 희망이 보이는 것은

박근헤 정부가 밀어 주고 있는 부동산 뿐이다


노무현,이명박 추종 세력덜이

디티아이로 부동산 죽이고

주식으로 유도 하더이만

나라경제 완전 망치고 백성덜은 외국인덜 헌테 돈 다 갖다 바치고

그지되고 손가락 빨고 살고 있는 현실이다


그나마 박근헤 정부 학자출신 장관덜이 돈도 들 해먹고

사심없이 백성덜 고통을 덜어 주려 진심으로 일하는 모습이 아름답다


4 대강 그 많은 돈 덜은 다 워대로 갔능교......




최근 부동산 매수자 하반기 내내 대박난다.

속지 말고 집 매도 하지 말라 매수하라




부동산 시장 엄청난 좋은 기운이 느껴 진다

지금 집 팔면 무조건 하반기에 후회한다


마음 놓고 유망지역 아파트 한 채 더 마련 하시오

쫄지 말고 매수해서 하반기에 많은 수익 내시오


부동산 이제 오를 일만 남았다는 사실

꿈 에도 잊지 마세여........................



하락세는 멈추고,,부동산에서 입질 오기 시작하고..

전세가는 한없이 오르고....


시중에 돌고 도는 만기 자금은 이제 어디로 갈까요..


주식은 비실비실대며 개미덜 한테 큰 손실을 주고 있고

아베노믹스 후폭풍으로 힘이 빠지고

예금 이자는 뻔하고, 국제 금값도 폭락세고


부동산 밖에 갈데가 없습니다


정부에서도 그동안 돈 많이 풀었는데 세금 걷어야지......

돈은 돌고 도는 거랍니다....


부산에서 시작된 상승랠리가

지금은 세종시 주변 오송,오창,청주,대전

부동산 시장을 화끈하게 달구고 있습니다



조망간, 수도권 시장도

표정관리 해야 하는 시기가 곧 다가옵니다


글로벌 유동성 의 힘은 참으로 대단합니다


부동산 시장도 모든 전문가들의 예상을 깨고

수익성이 나는 곳을 찾아

지속적인 상승세로 가고 있으니 말 입니다

주식 자금이 이제는 부동산으로 이동할 기세 입니다


부동산은 풍성한 열매를 맺게 해 줍니다

부자는 망해도 3 년은 먹고 산다는 말이 있습니다.

부동산 또한 마찬가지입니다.



옛날부터 부동산을 소유하고 있는 사람중에서

부자들이 많았습니다.

이러한 현상은 옛날이나 지금이나 변한 것이 없습니다.



부동산은 3 대가 먹고 살 수 있는 중요한 수단이 될 수가 있습니다.

자신의 대에서 경제력만 확고하게 만들어 놓으면

자식과 손주 세대까지 3 대가 먹고 살아 가는 것은

아무런 지장이 없다고 봅니다.


그 다음세대를 후세가 만들 몫이라고 봅니다.



주위에 아는 사람들을 한번 보시기 바랍니다.

아버지의 아버지의 아버지의 대부터 물려받은 부동산으로

벼락부자가 된 경우를 흔하게 접하게 됩니다.


이런 곳에 소속이 되어 있으면 좋으련만 선대로부터 물려받은 것이

아무것도 없는 사람도 부지기수 입니다.


저 또한 마찬가지 입니다. 괜히 실망할 필요는 없다고 봅니다.

본인 세대에서 잘해 놓으면 죽어서라도 복을 받을 수가 있다고 봅니다.


집은 가족의 든든한 안식처 입니다.

다음 세대에게 부를 물려줄 수 있는 좋은 수단이기도 합니다.

내 집을 갖고 있으면 좋은 점이 많습니다.


집 값이 오르던 내리던 상관 않고 편하게 살아 갈 수가 있습니다.

2 년마다 다가오는 이동에 대한 스트레스를 없애 버립니다.


주거의 안정적인 확보뿐만 아니라 재산의 증대를 이룩할 수 있습니다.

좀 더 큰 안목을 가지고 다른 곳에 투자를 할 수가 있습니다.

노후를 걱정할 필요가 없습니다.


최후의 수단으로 이용하면 됩니다.

미래에 자신과 가족의 든든한 보험 역할을 해줍니다.

아이들에게 빈번한 이동으로 인한 불안감을 없애줄 수가 있습니다.


교육환경이 문제시 된다면, 잠시 아이를 위해서 잠시 이동을 하면 됩니다.

부모가 재산을 가지고 있으면

자식한테 무언의 압력 행사를 할 수가 있습니다.


부모가 사망하면 자식한테 공동으로

상속을 해주는 경우가 늘어나고 있습니다.


집에 환장한 사람이라고 하는 사람도 있습니다.

그렇습니다. 저는 집 없는 거지로 살다가

집에 대한 소중함을 누구보다 잘 알고 있는 사람입니다.


집이 있는 것과 없는 것의 차이는 처음에는 모릅니다.

사회생활을 하면서 몇 년만 지나보면,


특히, 결혼을 해야 하고 가정을 꾸려야 할 때가 되면,

가슴속 깊이 깨닫습니다.

허송세월을 보낸 것을 안타깝게 생각하는 사람이 너무나 많다는 것입니다.



아무것도 없는 거지가 나름대로

경제적 자립을 이룬 것은 단 한가지 입니다.


주위에 잘 사는 사람들의 행동을 따라 하면서

그것을 내 자신에 맞게끔 리모델링 하는 것입니다.


자신보다 앞서가는 사람을 욕하는 사람만큼

멍청한 사람은 없다고 봅니다.


욕을 하기 전에 그 사람이 어떻게 나보다 앞서가고 잘 살고 있는지

배우고 그것을 자기의 것으로 만들려고 하는

살아가는 방식에 변화를 주어야 합니다.

변화를 주는 것은 어렵습니다만, 변화를 주어야

빛을 볼 수가 있다면 변화를 주는 것이

미래를 위해서 좋다는 생각을 해 봅니다.


처음에는 젊다는 최대의 무기를 가지고

고래고래 소리를 지르며 즐겁게 살아갑니다.


젊음이라는 최대의 무기가 녹슬기 시작하면

아무리 기름칠을 해도 고철은 고철에 불과합니다.

다시금 원래대로 되돌리려면 쇳물을 만들어 재사용을 하면 되지만,

사람은 엄마 뱃속으로 들어가서 다시 태어날 수도 없는 것이고


재사용 할 수 없는 것이 안타까울 뿐입니다.


내집마련을 위한 왕도도 없습니다.


재테크에 대한 왕도는 없습니다.

모든 것은 본인이 검소하게 생활을 하느냐

또는 낭비하며 생활하느냐에 따라 결정됩니다.


제가 아는 사람 중에 우리나라에서

알아주는 기업의 CEO로 계신 분이 있습니다.

집에 가보면, 귀신이 나올 정도로 검소합니다.

아직까지 개인소유의 그 흔한 자동차가 없습니다.


대중교통을 이용하는 완전 매니아 입니다.

집, 토지, 상가 등 부동산 부자입니다.

부모가 검소하게 생활을 하니,아이들 또한 아주 검소하고

예의 바르고 공부도 잘 합니다.

부모라면,자식한테 본보기가 되어 주어야 합니다.

성장을 하면서 어른이 되면 어떻게 살아가야 하는지

자식한테 삶의 지침서가 되어야 합니다.


흥청망청 낭비하는 것을 보여주면,

자식 또한 성장하면 마찬가지입니다.

부동산 우습게 보지 마십시오.

훗날 새끼를 쳐서 풍성한 열매를 맺게 해줍니다.

현금은 쓸만큼만 가지고 있으면 됩니다.

많이 있어봤자 낭비하기 바쁩니다.

수출을 비롯한 성장율 등

한국 경제 지표는 비교적 양호한 상태입니다


주택 공급은 턱없이 부족하고 ,


600 조 의 부동자금, 저금리 지속,분양가 상한제 페지,

재건축 초과이익 환수제 페지등 규제 완화 본격화,다주택양도세중과페지

정부 의 내수 부양 스타트등......

2013 년 하반기 부동산 시장에 커다란 행운이 다가 오고 있습니다

이 기회를 잘 활용해야 하는 지금 입니다 ...............




***서울 집값 적어도 10년은 계속 오르는 10가지 이유


1. 젊은 사람의 면밀하고 지속적인 유입으로

주택 수요가 지속적으로 늘고 있습니다.

- 서울시내에 대학이 있고 직장이 거의 서울과

서울 인근 수도권에 밀집됨으로써 있는 한

지방 젊은이들은 지속적으로 올라오고,

그들은 졸업해도 대부분 서울을 떠나지 않고

서울에 눌러 살게되는 것이다.

결국 매년 5만명 이상의 젊은이들이 그들의 살 집을 서울에서 구해야 할 것이다.



2. 강남 사람들의 집 지키기와 중산층의 강남 진입시도는 계속된 것이다

- 강남에서 집으로 재산을 불린 강남 불패는 여전하며

이 맛을 본 강남인들은 절대 강남을 떠나지 않도록 한다.

강남을 떠나면 인생을 실패해야 하는 것이라고 느끼는 사람들이

대부분이다.

이는 다른 지역 중산층으로 하여금 강남 진입을 꿈꾸게

하게 되는 요인으로 작용하여 계속 상승 요인이 된 것이다.



3. 재건축규제와 양도세 종부세는

결국 주택 공급 부족을 심화시키고

상승 요인이 될 수 밖에 없는 것이다.


- 팔고 싶어서도 팔수 없는 구조적 한계는 당분간 계속될 것이고,

이를 완화시킬 법 개정 역시 정권이 바귀어도

수삼년 이내에는 개정의 명분이 약해서 고치기 어렵고

수요 공급의 법칙상 집값이 오르지 않을 수 없을 것입니다.



4. 강남과 여타 지역의 집값 격차는

다른 지역의 동반 상승으로 이어질 수 밖에 없을 것이다


- 지금 강북의 집값 상승이 심상치 않다.

뉴타운지역은 당연한 것이고 그 인근 지역,

심지어 단독 연립, 빌라까지 뛰기 시작했던 것이다.

적어도 강남의 절반이라도 따라가야 한다는 심리적 절박성 때문이다.



5. 지역균형발전을 위한 지방 토지보상금 수조원이

안정된 투자할 곳은 서울 지역 뿐이다

- 현재 지방에는 투자할만한 모멘텀이 없는 것입니다.

돈은 손에 쥐었는데 어디로 가겠는가?

경험적으로 실패하지 아니한 안정성 있는 투자처는

결국 서울이며 강남이며 그린 다음에 수도권과 세종시 주변 뿐인 것이다.


6. 강남 진입을 못해야 하는 대기 자금은

강북 도심 재개발을 노리고 나서 몰려가게 되는 것이다.

- 강북 재개발은 이제 피해갈 수 없는 대세이다.

뉴타운지정, 소규모 지구별 재개발 추진,

노후 주택 개량 등 강북에는 새로눈 투자처가 계속 나오게 되어 있다.



7. 수도권의 아파트가 너무 비싸져서 아직은 상대적으로

집값이 싼 강북 도심권으로 회기해야 하는 사례가 늘어난다


- 교통의 편리함이나 문화적 접근성이 더욱 좋은 도심이

새롭게 재개발되면 당연히 사람들은 다시 도심으로 모이게 된 것이다.

이는 뉴욕, 동경등에서 이미 나타난 세계적 추세이다.

서을에도 벌써 용산, 영등포,마포, 서대문, 광진, 동작 등에서 이 현상이 나타나고 있어요.



8. 적어도 서울에서는 아파트를 중심으로

집의 거래는 계속 되고 있습니다

- 주택 수요가 있는 도시,

서울에서는 가격의 고하를 막론하고 거래는 꾸준하다.

거래가 있어요는 것은 상승 여력이 풍부하다는 것과 동의어인 것이다.


9. KTX와 고속도로의 증가는 지방 사람들로 하여금

서울로 몰리게 하는 역작용을 낳고 있습니다.


- 전국 모든 곳에서 3시간 이내이면 서울로 접근이 가능한 시대이다.

이는 서울의 상권을 더 성장하게 만들어 버리는 주요한 변인이다.


솔직히 동대문 남대문 시장과 대형백화점, 대형 서점,

세계화되어버려 가는 전문 식당 등

서비스 업종까지 지방에서는 서울과 도저히 경쟁할 수가 없게 되었다.



10. 정부의 모든 부동산 정책이

서울 집값 잡는 것에 치중되어서 있고

이는 모든 국민들로 하여금 서울을 다시 바라보게 하게 되는 단초가 되고 있다.


- 왜 서울 집값을 가지고 저렇게 정부가 야단일까? 뭔가가 있습니다.

한번 가봐야겠다는 심리가 전국적으로 퍼지고

서울로 서울로 몰리는 또 한 요인이 되고 있다고 하는 것이다







연말 주식,부동산 시장은 분위기 좋을 것 같습니다


부동산 시장에 기분 좋은 일들이 지금 부터 게속 생깁니다


박근혜가 진즉에 대통령이 되았어야 햇는 데

그동안 노무현,이명박 추종 세력덜 땜시

잃어 버린 10 년 동안 너머나 고상 덜이 많으셨읍니다


요즘은

주식 투자 한 양반 덜은 우거지 인상 쓰고 다니고

금 투기 한 자덜은 똥 씹은 얼굴하고 다니고

부동산 투자 하신 분들은 입가에 미소가 흐르고

쪼개면서 표정 관리하고 다니신다고 합니다


세상은 돌고 도는 것이져.................


사람은 항상 첫째두 겸손 둘째두 겸손 셋째두 겸손인데

그동안 주식,금 투기한 자덜이 너머 기고 만장한 측면이 많습니다


앞으로 부동산 투자 하신 분 덜

행운이 가득하고 행복이 넘치고 좋은일이 많이 생길 것입니다

진심으로 축하 축하 드립니다................


분위기 좋고 분위기 좋고 좋고

느낌이 와요 와요 준비는 됐어 됐어 오메 좋은거


전반적인 부동산 시장 분위기는 점진적 상승 예상 입니다.


1.세계 주식 시장은 안정을 찾았고
독일,미국,중국등 주택 시장은 상승 랠리 지속 중 입니다

2.안철수 신당 창당 및 성공 가능성 보입니다.

3.세계 경제는 안정을 찾을 것으로 예상.

(미국,중국,일본,독일등 양적완화 금리인하 정책 성공 랜딩)

4.규제페지,경기부양 정책으로
우리나라 경제도 안정을 찾을 것으로 예상.
(박근헤 노믹스 본격 추진하면 경제 활성화 될 듯)

5.새정부 초기 부동산 및 주가는 오른다.

6.글로벌 유동성 유입 및 환율 하락은
부동산등 실물자산 상승 의 기초를 만들 것입니다.

7.지하경제 양성화 후폭풍으로
비자금이 실물자산 시장에 유입되기 시작입니다
경우에 따라 화페개혁 등과 함께 급등 가능성도 높습니다

8.박근혜 정부 공약 수혜 지역
충청권,GTX 등 개발 재료가 풍부한 곳은 꾸준하게 상승 예상입니다.

9.건설주 해외 수주증가 및 부동산 규제 완화로
수혜가 많을 것으로 기대됩니다.

10.낙폭 과대 및 개발 호재 지역 상승랠리는 반드시 옵니다.
(이제는 오를 때가 되앗다는 공감대가 형성 되아 있다)

11.부동산은 인내가 참는 분이 반드시 이깁니다.
(언제나 겁먹고 집을 판 승질 급한 사람이 손해를 본다)

12.부동산 시장의 희망은 반드시 옵니다.
(부동산 시장 전망은 귀신도 모른다)

13,전셋값 폭등 지속으로 내집마련 즉
매매로 전환 수요가 급증 하고 있다

14,분양가 상한제 지속으로
건설사 공급 중단에 의한 공급부족 현상이 심화 되고 있다






추위 속에서도 전세금은 폭등하고 있고
집값은 소리없이 보이지 않는 손에 의해 상승하고 있습니다

최근 부동산 시장이 점점 좋아 진다는
몇가지 시그날이 보입니다


1,전세금이 지속적으로 상승 하고 있다

2,전세 담보 대출이 기하 급수적으로 늘어 나고 있다

이와 더불어 원치 않는
월세를 지불하고 살아 가는 현상이 늘고 있다

3,부동산 시장이 죽으면 바닥 경제가 죽기 때문에

분양가 상한제 페지,다주택자 양도세 중과 페지,등

주택시장에 대한 규제가 점차 풀리고 있다


4,특이한 것은 방학이 아닌 시기에

거래가 마니 이루어 지고 있다는 것입니다


5,급매라는 물건을 찾을 수가 없고,

집값은 바닥을 치고 계단식으로 전진 하고 있다는 느낌 입니다


6,언론 의 논조가 서울 집값 바닥 쳤다

내지는 경매대란,분양시장 난리부르스 등

상승 시그날을 계속 보내고 있다


7,최근,판교,광교,동탄, 중계동,상계동,천호동,,

잠실동,가락동,문정동,,문래동,당산동,양평동,신길동

개포동,창동,광흥창,상수동,행당동,금호동,

세종시,오송-오창,청주 등은 거래량이 늘고

가격도 슬금 슬금 오르는 추세이다

분명, 지금은 집을 팔아야 할 시기가 아니라는 점 이다


**연말 주식,부동산 시장은 분위기 좋을 것 같습니다


부동산 시장에 기분 좋은 일들이 지금 부터 게속 생깁니다


박근혜가 진즉에 대통령이 되았어야 햇는 데

그동안 노무현,이명박 추종 세력덜 땜시

잃어 버린 10 년 동안 너머나 고상 덜이 많으셨읍니다


요즘은

주식 투자 한 양반 덜은 우거지 인상 쓰고 다니고

금 투기 한 자덜은 똥 씹은 얼굴하고 다니고

부동산 투자 하신 분들은 입가에 미소가 흐르고

쪼개면서 표정 관리하고 다니신다고 합니다


세상은 돌고 도는 것이져.................


사람은 항상 첫째두 겸손 둘째두 겸손 셋째두 겸손인데

그동안 주식,금 투기한 자덜이 너머 기고 만장한 측면이 많습니다


앞으로 부동산 투자 하신 분 덜

행운이 가득하고 행복이 넘치고 좋은일이 많이 생길 것입니다

진심으로 축하 축하 드립니다................


분위기 좋고 분위기 좋고 좋고

느낌이 와요 와요 준비는 됐어 됐어 오메 좋은거


전반적인 부동산 시장 분위기는 점진적 상승 예상 입니다.


1.세계 주식 시장은 안정을 찾았고
독일,미국,중국등 주택 시장은 상승 랠리 지속 중 입니다

2.안철수 신당 창당 및 성공 가능성 보입니다.

3.세계 경제는 안정을 찾을 것으로 예상.

(미국,중국,일본,독일등 양적완화 금리인하 정책 성공 랜딩)

4.규제페지,경기부양 정책으로
우리나라 경제도 안정을 찾을 것으로 예상.
(박근헤 노믹스 본격 추진하면 경제 활성화 될 듯)

5.새정부 초기 부동산 및 주가는 오른다.

6.글로벌 유동성 유입 및 환율 하락은
부동산등 실물자산 상승 의 기초를 만들 것입니다.

7.지하경제 양성화 후폭풍으로
비자금이 실물자산 시장에 유입되기 시작입니다
경우에 따라 화페개혁 등과 함께 급등 가능성도 높습니다

8.박근혜 정부 공약 수혜 지역
충청권,GTX 등 개발 재료가 풍부한 곳은 꾸준하게 상승 예상입니다.

9.건설주 해외 수주증가 및 부동산 규제 완화로
수혜가 많을 것으로 기대됩니다.

10.낙폭 과대 및 개발 호재 지역 상승랠리는 반드시 옵니다.
(이제는 오를 때가 되앗다는 공감대가 형성 되아 있다)

11.부동산은 인내가 참는 분이 반드시 이깁니다.
(언제나 겁먹고 집을 판 승질 급한 사람이 손해를 본다)

12.부동산 시장의 희망은 반드시 옵니다.
(부동산 시장 전망은 귀신도 모른다)

13,전셋값 폭등 지속으로 내집마련 즉
매매로 전환 수요가 급증 하고 있다

14,분양가 상한제 지속으로
건설사 공급 중단에 의한 공급부족 현상이 심화 되고 있다


**수도권 거주자 40%, 내년 상반기 집값 더 오른다

내년 상반기 중 집값이 오를 것으로 전망하는 사람이
10명 중 4명이 넘는 것으로 나타났다.

전셋값은 10명 중 7명이 더 오를 것으로 내다봤다.

15일 수도권에 사는 20대 이상 성인 남녀 643명을 상대로
2014년 상반기 부동산시장 전망 조사를 실시한 결과
이같이 나타났다고 밝혔다.

조사 결과 주택 매매와 관련해

응답자의 14.2%는 대폭 상승을,
31.1%는 완만한 상승을 점쳤다.
이어 27.8%는 보합세 유지,
19.8%는 완만한 하락, 7.2%는 대폭 하락을 예견했다.

전셋값에 대해서는
34.8%가 대폭 상승,
37.5%가 완만한 상승이라고 답해
총 72.3%가 상승할 것으로 예상했다.

반면 보합세 유지는 19.0%,
완만한 하락은 6.8%, 대폭 하락은 1.9%에 그쳤다.

새 정부 출범 기대감과 연이은 부동산 대책의 영향으로
2013년 부동산시장은 소폭이나마 회복세를 보였고

이런 분위기가 수요자들의
기대심리를 올려 2014년 시장 전망에도
반영된 것으로 보인다고 풀이했다.

이밖에
향후 2년 내 주택을 사거나 팔 의사가 있다는 응답자가
모두 62.9%에 달했다.
이는 올해 초 조사 때의 58.7%보다 3.2%포인트 상승한 수치다.

분양 희망지역 1순위와 2순위를 묻는 질문에서는 1순위 응답의 경우
서울의 재건축·재개발이 35.9%로 가장 많았다.

이어 보금자리주택 29.7%,
수도권 2기 및 위례신도시가 29.2%의 응답률을 보였다.

하지만 1·2순위를 합한 총 응답률에선
수도권 2시 및 위례신도시가 60.7%로
서울 재건축·재개발(60.3%)을 앞질렀다.

장 연구원은 2014년 분양시장은
서울 재건축·재개발 구역에 다수의 수요자가
우선적으로 집중되겠지만

이 수요자들은 동시에 수도권 2기 및 위례신도시에도
청약을 할 것으로 보인다고 분석했다.