부동산 정보포털에서 거래포털로!

요즘 코스피 폭등 하는 거 보면

심장이 떨리고 가슴이 떨립니다.

아~~~ 손도 떨리고, 맘도 떨리고, 숨도 떨리고,

아주 그냥 차라리 새벽이 오지 안았으면......


채동욱,이석기 사건은 슬그머니 꼬리 감추는 모양새고

청와대 와 정부는

뭔가 화페개혁 이던,차명 게좌 금지 던, 지하경제 양성화 던

큰 거 한 놈 터트릴 거 같구....................


금 투기자덜과 큰 손 개미 덜은 주식투자에 학을 띠고

슬슬 증시에서 떠나서

부동산으로 돌아 오기 시작 허구...........................


추경에 부동산 대책에 금리인하 까지 되면서

건설 경기 살구 경제 전반이 활력을 찾을 거라 허구,


박근헤 대통령은 경제살릴려구 연일 무진 애를쓰고

부자덜은 여전히 재테크 1순위는 부동산 뿐 이라 카구,


물가폭등, 전세폭등, 내수 침체 의 해답은

부동산 거래 활성화 및 경기 부양 뿐 이고........


아... 마구 마구 심장이 콩닥 콩닥거리고, 숨이 가쁘고...

벅차 오르는 이..불안함은 무었인가?


경기부양,규제페지를 모토로 하는

박근혜 노믹스가 본격 시행 되면서

뭔가가 어디선가 갑자기 터져 나올 거 같은 위기감,


지금까지 듣도 보도 못했던 일이 벌어질 거 같은 이 숨가뿜!

뭔가가 엄청난 괴물같은 일이 터질거 같은 이 위태감은 무엇인가!


요번 불어 닥칠 부동산 태풍은,

대한민국 뿐만이 아니라

전세계가 터져 버릴 거 같은 엄청난 에너지가 느껴진다!


나는 예전부터 항상 이성보다는 감각적으로 느끼는거 같다.

그러나 요번의 집값 상승 느낌은 정말 강렬하다.


강남 아파트는 평당 4 천 이상 될 거 같다.

수도권은 2 천, 평당 천 이하 아파트는 두메 산골 이나 가능 할 거 같다.

세종시주변 충청권두 평당 1000 마넌이 눈앞 이라니 말이다


요번에 무주택자 양반들 집 꼭 사세요!

우리 인생에 아마 다시 오지 않을 기회일겁니다.


아파트 상승하기 시작하면, 이미 때는 늦은 겁니다.

왜냐하면 아파트값의 상승이란 곳 폭등 이기때문입니다.


아파트의 U 자형 가격 상승은 존재하지 않는 이론이고요,

살아움직이는 아파는 가격은 V자형 상승만 존재합니다!



이러한 아파트 가격 의 특성 때문에,

정부도 DTI 페지 등 규제 완화를

과감히 하지 못하는, 정부 의 숨은 고민 입니다.


따라서, 규제도 신속하게 풀어 버려 내수를 살리고 싶지만,

않 하는 게 아니라 못 하는 겁니다.


DTI 규제 해제 보류,

다주택자 양도세 중과 페지,분양가 상한제 페지,

종부세 페지,증여세 감면 등.. 전부 같은 맥락이지요.


그러니 아파트값 오르면 서민들이 집 못살까바,

정부에서 규제를 안 푼다는 어린애 같은 생각버리시기 바랍니다.


아파트값 오르면 부자만 좋은게 아닙니다. 서민이 더 좋은겁니다...


단지, 아파트가격의 V자형 폭등은

경제적으로 정치적으로 득이 없기때문에 정부에서도 때를 볼수밖에 없는겁니다.


아무튼 결국 아파트 가격은 상승할것이고.

상승하는데, 누가 팔겠습니까? 그러니 호가는 오르고,

수요자는 애가타서 아파트 가격은 더 더욱 폭등하게 되니.

바로 V자형 폭등이 되는거죠^^


지금이 기회 입니다.


바로 내일 이라도 유망지역 발품 팔아

미래가치 높은 곳에 내집마련 나서야 합니다.


요번 겨울휴가 때는, 아파트 값이 럭비공 처럼 어떻게 튈지 모릅니다.

뭔지 불안 합니다! 어떤강렬함이 나의 동물적 감각으로 신호가밀려옵니다.


무주택자는 소형이라도, 소형은 중형으로 ...중형은 대형으로

대형은 다주택으로~ 넘어 갑시다.


부자가 되는냐 거지가 되는냐?

이 어려운 문제는 그 시대를 누가 얼마나 정부 정책에 순응하며

잘 따라 가냐에 달려 있는 거 같습니다.

괜히 똑똑한척 흐름을 거스르지 말고요,


똥고집 피면서 집값 떨어 지면 살려는 혼자 만의 욕심 버리고요.

그냥 순하디 순한 순둥이 처럼 돈 흘러가는대로 같이 흘러가주면 됩니다.

부자하는 대로 따라 하라는 말씀 입니다.


시대의 흐름은 무엇이고 대세는 무었인가요? ..바로 돈의 흐름 이지요.

바로 부자하는대로 따라하라는 겁니다.

강남에 사시는 부자 나으리들은

우리나라 돈의 흐름을 누구보다 잘 아시는 분들입니다.

그 똑똑한 강남분들은 그 흐름을 잃고 벌써 움직이셨고 ......

부동산은 선별적으로 오르고 있습니다


신도시 분양시장,경매시장은 난리 부르스고

서울 의 3핵 강남,영등포,종로 등과 세종시 주변

오송,오창,청주등 은 폭등 수준 이라지요



수도권도 판교,광교,동탄,분당등개발 재료 가 풍부한 곳은

지금도 오르고 있습니다

서울시가 3 핵으로 개발 하겠다는 영등포구 문래동,당산동,양평동,

메타폴리스 몰 과 대심도,인덕원-동탄 전철,

국제고 호재가 있는 동탄 신도시등


찾아 보면 목동,상암,잠실,청량리,영등포,마곡,왕십리,신당,등

서울도 지속적으로 오르는 곳도 많습니다

이런말도 있습니다,

소등에 올라탄 생쥐가 소보다 앞선다 ^^;;

이글을 잃으신 님들도 소등에 올라탄 생쥐처럼 되셔서,

부자 아빠 부자 엄마 되시기 바라겠습니다.


서울을 가르지르는 한강도 상류에서 하류로 흘러 바다로 흘러가듯이....

부동산의 상류가 강남이면, 중류는 버블세븐쯤 될까요?

중류 다음은 수도권 신도시 쯤 될까요?


지금 전세계에 유래를 찻아볼수없을 정도로 널려있는 각 나라의

엄청난 유동자금이 경기의 바닥을 확인하고

유턴해서 움직이기 시작하면 세상은 과연 어떻게 될까요??


요즘 코스피 폭등 하는 거 보면

심장이 떨리고 가슴이 떨립니다.

아~~~ 손도 떨리고, 맘도 떨리고, 숨도 떨리고,

아주 그냥 차라리 새벽이 오지 안았으면......


폭등장이 시작 되엇다


무서운늠들....

외국인덜이 그대로 밀어 부치네 그랴...........

기관덜 허구 개미덜 닭 쫒던 개 지붕 쳐다 보는 격이 되어 부렷다


주식시장 보고 웃고 즐길 때가 아이다

부동산 시장도 미친드시 오르고 잇다

경매시장,견본주택 마다 인산인해 이고

개발 호재 지역은 아무리 눈 까뒤집고 봐두 매물이 읍다

요즘 사람덜 눈치가 빨라 가지고 매물을 다 거둬 들엿다


아파트값도 어느날 갑자기 폭등 허면서

모두들 깜짝 놀라게 허는 일이 발생 할 것이다.............




코스피가 대세 상승장에 사실상 진입 허믄서

부동산 시장도 동반 상승 기대감이 만땅 입니다


코스피 2,000선 돌파와 외인들의 최대주주 등극


코스피 2,000 선의 안착과 2,400 돌파가 무르익고 있는 가운데

외인들의 매수공세를 어떻게 받아들여야 하는지 고민입니다


삼성전자를 비롯한 업종대표주와 블루칩의 대부분은 국내지분보다

외인들의 지분율이 높아지고 있고

사실상 최대주주와 다름이 없습니다


최근 들어서 하이닉스 마저 40%을 넘어서고 있어서 20%내외의 sk

그룹보다 실질 지분에서 100%앞서있습니다


그 가실송금도 문제가 되고 있어서 수출과 애써서 벌어들인 소득이

금융투자로 대부분의 알짜 자금이

해외로 역송금되는 상황이 우리대한민국입니다

다행스럽게도 삼성전자를 비롯한 대기업들이 아직은 저배당정책으로


그나마 자금이탈의 방어막을 하고 있지만

경제민주화 이후 대주주들의

소득이 대부분 배당소득에 의존하다보니 현실적인 고배당가능성이

나타나고 있는 점을 우리에게 시사하는바가 크다고 할것입니다

정부와 재계 그리고 기관들의 깊은 고민과 대책이

필요한 시기라 판단이 됩니다


향후 2 년간 주식시장에서

개인들은 철저히 소외당할 수도 있습니다

.
글로벌 경기가 동시에 턴어라운드하며

증시가 대세상승장에 진입했는데

개인들은 주식을 팔기 바쁘다는 얘기다.


이러다 지수가 2500까지 올라버리면

개미는 손가락만 빨거나

고점에서 진입할 수도 있다는 우려가 나오고 있습니다.


지수가 2040 포인트를 회복한 지난 17일부터 투신 매도가 급증했지만

외국인 매수에 의한 상승세를 더 이상 막을 수 없었다.

매물벽이 뚫린 것이다.



코스피는 단기적으로 봐도 추가 상승 여력이 있으며

중장기적으로는 대세 상승이 시작됐다

지금은 선행 매도를 염두에 둔 매매전략보다는

단기 과열이 올 때까지 매수 ,보유 전략을 취해야 한다



하반기 들어 외국인은 13조원 이상의 주식을 매수했지만

상반기 매도를 감안하면 연간 누적 매수금액은

아직 4조원에 불과한 상황이다.


최근 강세장의 주인공인 연기금과 외국인이

추가 매수 여력이 충분하다는 점을 감안하면

더 오른다는 분석이 점점 더 힘을 얻고 있다.


코스피 유통 주식의 절반 이상을 보유한 외국인과

연기금이 계속 사는 한 지수는 오를 수밖에 없다


외국인과 연기금의 매수 여력을 감안하면

2016년까지 대세 상승장이 지속될 가능성이 있다






솔직히..금리 인상보다...

인플레가 훨씬 더 무서운 것 인데...

드디어 올 것이 오는가 보구나..



된장찌게,김치찌게가 7000 원 시대 이고 보면

친구 만나기가 두렵고

엔진오일도 한달에 한번 갈 던거 두달에 한번 갈고,



경조비 고지서 날라 오는 거에 깜놀이고..........


관리 운영비가 마니 드니 애인덜두 정리해고 하고...



살 수가 없구만 그랴.....

금리는 내려 가는데 거기에...공공 요금 동시 다발로 인상...

그리고 생활물가...대폭상승...

그 다음은 무엇을 상상하던 그 이상이 될 것이다.


한은, 13 년 물가 불안 경고 왜…

공공料 인상 조짐 등 한은 발표대로 라면

물가는 치솟았다.


근원 인플레이션율이 급등할 것이란 점도 우려스럽다.

더욱이 각종 공공 요금이 인상될 조짐이어서

서민들의 체감 물가 불안은 훨씬 커지고 있다.


이미 지방 자치 단체들이 교통비 인상을

수용할 가능성이 높은 상황에서

전기료 가스비 등도 인상 초 읽기에 들어가고 있다.

고물가, 인플레이션 시대에

자산 가격이 폭등을 불러올 수 있다는 것을...


워째 돌아가는 꼴상이 화페개혁 언론 플레이는 허고

차명거래 금지 한다 허구


규제 서서히 풀리고 경기부양 허구

코스피는 2000 돌파 허구 2400 을 향해 돌진허구

미국,일본에서 돈풀기 양적완화한건 한국으로 유입되기 시작하고


가만히 맥 놓고 있다가 집값 급등한 다음

그때 햇더 라면 허믄서 또 다시 햇더라면 끓이지 말구

험한 꼴 보지 말구 어서 집을 사야 허겠다.....................



***구조적으로 폭락이 불가능한데 폭락을 바라는건...
낙타가 바늘구멍 통과하기를 바라는 것과 같아요...



전세가가 지금 꼭지라고 생각하시나요?
전세가는 꼭지가 없습니다..
내년 봄 이사철에 아주 끝내주는 일이 일어날거에요...



지금까지 보지 못했던
전세 초 대란과 아파트 대 폭등을 보게 될거에요...