부동산 정보포털에서 거래포털로!

영구히 양적완화 축소는 없지 않을까!~


내가 엘렌이라면 양적완화축소는 안한다!~

그러면 진짜 엘렌은 영구히 양적완화 축소를 안하는 방향으로

가지 않을까 생각한다!

~해서 언론플레이로 달러 인덱스를 조정하지 않을까 생각이 되고!

~그리고나서 죽는놈의 나라와 사는놈의 나라가 판가름나지!

~어차피 경제란 쟁반위에 얹힌 피자파이 한조각을 놓고

누가 더 많이 가져가는가 하는 파이 싸음이거든!~.


수급등락 속에서 굳건한 매수를 유지한 구원부대를 잊지말자.


외국인은 본인들의 매매에 따라 국내증시가 좌지우지하는 프라이스메이커의 지위를 톡톡히 누리면서, 한국투자자들에게는 공포의 대상이기도, 경외의 대상이기도 합니다. 결국 그들의 매매패턴에 의해 증시가 좌지우지되어왔습니다.

하지만, 이러한 흐름에도 불구하고 굳건하게 매수로 든든한 시장의 구원군이 되어준 존재가 있습니다.

그것은 바로 연기금입니다.

올해 연기금의 매수는 거의 선형에 가까울 정도로 꾸준히 유입되었다

연기금의 올해 누적순매수를 표로 만들고 보니, 너무 선형에 가까워 자료가 잘못된 것이 아닌가 몇번 더 살펴봐야할 정도 였습니다. 위의 표에서 청색선이 연기금이 올해 누적매매동향인데, 한눈에 봐도 시장에 등락에 큰 영향을 받지 않고 꾸준히 매수했던 것을 확인할 수 있습니다.

수년전만하더라도, 주가지수가 상승하면 매도를 보이기도 했던 연기금의 매매는 최근 1,2년사이에 꾸준한 매수로 굳혀지면서 증시에 큰 버팀목, 구원군 역할을 해주고 있습니다.

외국인이 액티브한 매매로 시장을 혼란스럽게 만들고 돌아다녔다면, 연기금의 매수는 시장이 하락을 할 때 변동성을 낮추어주면서 하방경직을 만들었던 1등 공신이었던 것입니다.

종종 주식시장에 들어오신지 얼마안되신 투자자분들과 이야기하다보면, "최근 주식변동성이 너무 크다"라는 말씀을 하시기도 합니다. 하지만, 과거 2000년대 초중반만 하더라도 상승장에서도 한두달의 조정시기에 20%가까이 폭락이 나오던 것을 생각한다면, 혹은 내일같이 서킷브레이크와 사이드카가 울려대면서 주가지수가 폭락하던 일을 생각하면, 현재의 주가의 변동성은 과거 그 어떤 때보다도 낮아져 있습니다.

따라서, 연기금의 이러한 매수는 증시의 후방을 튼튼히 해주는 구원군이라는 점을 생각 한다면, 증시가 조정이 나오더라도 그 조정폭은 제한적일 수 밖에 없는 것입니다. 은근히 불을 지펴주는 연기금의 매수세 어쩌면 시장에 호흡을 만드는 가장 큰 바람일 수도 있겠습니다.


옐런 효과 이어질까?


옐런 연준 의장이 국회 청문회 자리에서

양적완화 지지를 선언 하면서 글로벌 증시는

화답하는 시장의 흐름을 볼 수 있으며 이러한

효과가 지속적으로 이어질 수 있을지에 초점을

마추어야 할 것이며 아직 미국의 국가 부채 한도 증액

문제가 남아 있기 때문에 불확실성이 완전히 제거되지 않은

상황이므로 이머징 마켓에서의 외인의 방향성에 주목을 해야 할 것이다.



외인 매수세 약간만 들어오면 2300 까지는 쉽게 가겠네

지금 연기금에서 코스피에 에너지를 보태어 놓았으니
외인매수세는 보조적인 역할만해도
외인 선물 매도세력들 충분히 잠재울수 있는 장세로다.

지금부터는 짐작컨데 과거와는 전혀 다른
폭발적인 장세가 이루어 지지 않을까.

외인 선물 매도세력만 잠자고 있으면 2300까지는 쉽게 가지 않을까


금일 시장 긍정적인 분위기로 진행되고 있는데요,

상원 청문회에 출석한 옐런 지명자는
시장 기대와 부합하는 발언들을 내놓았습니다.

현재의 경제 성장과 실업률에 대해 다소 부정적인 관점을 유지하면서 부양기조를 이어가겠다는 의지를 표명했는데요,

이에 따라 올해 양적완화 축소 시행이 어려울 것으로 보이는 점이 시장에 호재로 작용하고 있는 모습입니다.

외국인은 10거래일 만에 순매수세로 전환되었는데요, 최근 연속 매도 흐름을 바꿀 수 있을지 다음주부터 지켜봐야 할 것으로 보입니다.

다만, 이슈에 의한 단기적인 매수전환 가능성이 높기 때문에 여전히 주의가 필요해 보입니다. 금일은 대부분의 업종 상승하는 가운데 종목으로는 대우조선해양의 상승세가 눈에 띄는데요,

당초 3분기 실적 컨센서스를 뛰어넘는 실적 발표한 것이 호재로 작용하고 있습니다. 현대중공업과 삼성중공업 역시 좋은 흐름인데요,

최근 조선주가 급등에 따른 조정을 거친 후 재상승 과정에 있기 때문에 이제는 실적 동반한 상승이 기대된다는 점에서 지속적으로 관심을 가져야 할 필요가 있을 것 같습니다.





추위 속에서도 전세금은 폭등하고 있고
집값은 소리없이 보이지 않는 손에 의해 상승하고 있습니다

최근 부동산 시장이 점점 좋아 진다는
몇가지 시그날이 보입니다


1,전세금이 지속적으로 상승 하고 있다

2,전세 담보 대출이 기하 급수적으로 늘어 나고 있다

이와 더불어 원치 않는
월세를 지불하고 살아 가는 현상이 늘고 있다

3,부동산 시장이 죽으면 바닥 경제가 죽기 때문에

분양가 상한제 페지,다주택자 양도세 중과 페지,등

주택시장에 대한 규제가 점차 풀리고 있다


4,특이한 것은 방학이 아닌 시기에

거래가 마니 이루어 지고 있다는 것입니다


5,급매라는 물건을 찾을 수가 없고,

집값은 바닥을 치고 계단식으로 전진 하고 있다는 느낌 입니다


6,언론 의 논조가 서울 집값 바닥 쳤다

내지는 경매대란,분양시장 난리부르스 등

상승 시그날을 계속 보내고 있다


7,최근,판교,광교,동탄, 중계동,상계동,천호동,,

잠실동,가락동,문정동,,문래동,당산동,양평동,신길동

개포동,창동,광흥창,상수동,행당동,금호동,

세종시,오송-오창,청주 등은 거래량이 늘고

가격도 슬금 슬금 오르는 추세이다



분명, 지금은 집을 팔아야 할 시기가 아니라는 점 이다






연말 주식,부동산 시장은 분위기 좋을 것 같습니다


부동산 시장에 기분 좋은 일들이 지금 부터 게속 생깁니다


박근혜가 진즉에 대통령이 되았어야 햇는 데

그동안 노무현,이명박 추종 세력덜 땜시

잃어 버린 10 년 동안 너머나 고상 덜이 많으셨읍니다


요즘은

주식 투자 한 양반 덜은 우거지 인상 쓰고 다니고

금 투기 한 자덜은 똥 씹은 얼굴하고 다니고

부동산 투자 하신 분들은 입가에 미소가 흐르고

쪼개면서 표정 관리하고 다니신다고 합니다


세상은 돌고 도는 것이져.................


사람은 항상 첫째두 겸손 둘째두 겸손 셋째두 겸손인데

그동안 주식,금 투기한 자덜이 너머 기고 만장한 측면이 많습니다


앞으로 부동산 투자 하신 분 덜

행운이 가득하고 행복이 넘치고 좋은일이 많이 생길 것입니다

진심으로 축하 축하 드립니다................


분위기 좋고 분위기 좋고 좋고

느낌이 와요 와요 준비는 됐어 됐어 오메 좋은거


전반적인 부동산 시장 분위기는 점진적 상승 예상 입니다.


1.세계 주식 시장은 안정을 찾았고
독일,미국,중국등 주택 시장은 상승 랠리 지속 중 입니다

2.안철수 신당 창당 및 성공 가능성 보입니다.

3.세계 경제는 안정을 찾을 것으로 예상.

(미국,중국,일본,독일등 양적완화 금리인하 정책 성공 랜딩)

4.규제페지,경기부양 정책으로
우리나라 경제도 안정을 찾을 것으로 예상.
(박근헤 노믹스 본격 추진하면 경제 활성화 될 듯)

5.새정부 초기 부동산 및 주가는 오른다.

6.글로벌 유동성 유입 및 환율 하락은
부동산등 실물자산 상승 의 기초를 만들 것입니다.

7.지하경제 양성화 후폭풍으로
비자금이 실물자산 시장에 유입되기 시작입니다
경우에 따라 화페개혁 등과 함께 급등 가능성도 높습니다

8.박근혜 정부 공약 수혜 지역
충청권,GTX 등 개발 재료가 풍부한 곳은 꾸준하게 상승 예상입니다.

9.건설주 해외 수주증가 및 부동산 규제 완화로
수혜가 많을 것으로 기대됩니다.

10.낙폭 과대 및 개발 호재 지역 상승랠리는 반드시 옵니다.
(이제는 오를 때가 되앗다는 공감대가 형성 되아 있다)

11.부동산은 인내가 참는 분이 반드시 이깁니다.
(언제나 겁먹고 집을 판 승질 급한 사람이 손해를 본다)

12.부동산 시장의 희망은 반드시 옵니다.
(부동산 시장 전망은 귀신도 모른다)

13,전셋값 폭등 지속으로 내집마련 즉
매매로 전환 수요가 급증 하고 있다

14,분양가 상한제 지속으로
건설사 공급 중단에 의한 공급부족 현상이 심화 되고 있다




하우스 푸어의 마지막 겨울....



이번 겨울이 지나면..

서울 수도권 아파트 하락기가 완전히 끝나고 새로운 대세상승기 도래할거 같아요..

작년 말 올 초만해도.. 지금과는 분위기가 완전히 달랐습니다... 이제는 하우스 푸어 매물도 씨가 마른 상태입니다....

하락세는 더이상 찾아볼 수가 없고... 상승의 기운만이 감돌고 있네요.........

내년 봄부터는 본격적인

하우스 리치 시대를 기대해 봅니다....



대통령의 확장적 재정정책 및 통화정책............


이코노미스트에 내년 확장적 재정확대 및
통화정책 드라이브를 거신다고 기고.....

풍부한 유동성을 바탕으로 경제 활성화에 목표를 둠.......

통계적 물가하락에 기초하여 금리를 낮춤 내지 동결로......

내년에는 부동산의 황금기가 도래할듯......

주식도 동반상승 기대......