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한국 사람들의 마음 속에는 주택 소유에 대한 강한 욕구가 있다


전세가격이 가파르게 올라가는 요즘,
전세때문에 고생하시는 분들에게

이런 질문을 한다면 어떻게 답이 나올가?

전세가 부족해서 이런 문제가 있으니까,
다주택자 양도세 중과제도를 폐지해서

그들이 집을 사서 전세를 놓도록 하는 것이 어떻겠느냐고"


대답이 이렇게 나올 것입니다

절대로 안돼요.
그렇게 되면 집값이 폭등하게 되어서 절대로 안됩니다"라고.


전세때문에 크게 고생을 하고 있으면서도

집값상승을 더 많이 걱정한다는 것입니다

집에 대해서 관심이 없어져서 오르든가 말든가
상관없다는 식이 아닌 것이다

관심이 없는 곳에서는 집값 상승이 더이상 불가능하다

집값상승을 걱정한다는 것은,
소유에 대한 강한 욕구가 있기 때문이다

집값이 상승한다는 말이나 글에 대해서

강한 반발이 나오는 것도 마찬가지 논리가 적용된다

집값이 상승한다는 말을, 혹시라도, 많은 사람들이 믿고

구매하기 시작하면 어떻하나 하고

불안한 심리가, 바닥에 있기 때문에,
강한 반발이 나오는 것이라고 분석한다

결론, 한국사람들은 기본적으로 주택소유 욕구를 강하게 가지고 있다


***이제 불안해서 집안사고 못베길 것임.....

두고 보세요............

어설픈 통계와 하락이론에 혹해서 있다가...

집값이 오르기 시작하니까 당황하는 기색이.........


무주택자들.. 전세만기 임박한 세입자들......

불안해서 아마 밤에 잠도 잘 안올거라고 사료됩니다...


왜 그동안 폭락론을 믿었을까?

후회 막급이겠죠... 이미 버스 떠났으니.......




건설업체 체감 주택경기 역대 최고…앞으로 더 좋아질 것

주택산업연구원 제공

건설업체들이 느끼는 주택 경기가 조사 이래 가장 양호한 것으로 나타났다. 정부의 8·28 대책 이후 부동산 시장 분위기가 개선된 것이 영향을 미쳤다. 특히 조사 이래 처음으로 서울·수도권·지방의 주택 사업환경이 향후 더 개선될 것으로 본 사람이 악화될 것으로 본 사람보다 많았다.

주택산업연구원은 13일 전국 주택경기실사지수(HBSI)가 2달 연속 상승하며 역대 최고 수준을 기록했다고 밝혔다.

항목별로는 서울의 주택사업환경지수 11월 전망치는 123.3으로 10월 보다 14.7포인트 상승했다. 수도권은 115.6으로 10월보다 25.7포인트, 지방은 107.5로 4.4포인트 각각 상승했다.

HBSI는 한국주택협회와 대한주택건설협회가 회원 건설업체 30여 군데를 대상으로 현황과 전망과 등을 설문 조사한 결과를 수치화한 지표다. 실제건설업체들이 느끼는 주택 경기를 확인할 수 있다. HSBI지수가 100을 넘으면 향후 경기가 좋아질 것이라는 응답한 사람이 나빠질 것이라는 응답한 사람보다 많다는 뜻이다.

주택산업연구원 김지은 책임연구원은 “작년 7월 조사 시작 이후 처음으로 주택사업환경지수가 100을 넘어섰다”며 건설업체들은 향후 상황이 더욱 좋아질 것으로 체감하고 있다”고 분석했다.

최근의 분양 시장 호황을 반영하듯 주택 분양실적 지수 역시 강세였다. 11월 분양실적 전망치 지수(104.5)는 10월보다 2%포인트 상승했다. 11월 분양계획 전망지수는 106.5로 10월 전망치보다 6.5포인트 상승했다. 미분양 주택 전망치는 11월 54.7로 4포인트 가량 개선됐다.

주택건설수주 상황을 알려주는 주택 재개발지수 전망치는 79.6으로 지난달보다는 15포인트 가량 개선됐다. 재건축 역시 80.2로 12포인트 가량 나아졌다. 하지만 여전히 100을 밑돌아 향후 상황이 나빠질 것으로 본 사람들이 많은 것으로 나타났다.

김 연구원은 “정부의 대책 발표가 주택시장 심리 개선에 도움을 주고 있지만 신규 분양 시장 중심으로만 회복세가 나타나고 있다”며 “주택가격 상승 기대가 크지 않은 상황이기 때문에 시장 전체로 기대감이 확산되기는 무리가 있다”고 분석했다.

그는 “각종 부동산 관련 법안들이 국회에서 조속히 처리돼 시장 분위기를 뒷받침해야 한다”고 강조했다.



**주택경기 회복 기대감 솔솔…11월 HBSI지수 상승 지속


주산연 국회 부동산 법안 처리로 회복 분위기 뒷받침해야
8·28대책 이후 시장 분위기가 전환되며 주택경기 회복에 대한 기대심리가 대폭 회복된 것으로 나타났다.

주택산업연구원은 11월 주택경기실사지수(HBSI)를 조사한 결과 서울이 123.3, 수도권 115.6, 지방 107.5를 기록하는 등 전 지역에서 100을 돌파했다고 13일 밝혔다.

HBSI는 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원 업체를 대상으로 설문을 진행해 지수를 산정한 것으로 기준값인 100을 초과하면 향후 경기가 좋아질 것이라고 응답한 업체가 많다는 의미다. 미만이면 그 반대다.

서울과 수도권, 지방의 HBSI 지수는 전월 대비 각각 24.8포인트, 25.7포인트, 지방 8.9포인트 오르며 주택경기 회복에 대한 업계의 기대감이 지속되고 있는 것으로 조사됐다.

분양시장 회복에 대한 기대감도 높았다. 분양실적 전망치 지수와 분양계획 전망치 지수는 이달 기준 각각 104.5, 106.5을 기록했다. 전월 대비 각각 1.7포인트, 6.5포인트 상승한 것으로 8·28대책 이후 분양물량 증가, 청약호조 등이 지수회복을 견인한 것으로 풀이된다.

미분양전망치는 이달 기준 54.7로 올해 들어 최저치를 기록하며 미분양해소에 대한 기대감도 높았다. 다만 분양실적 증가 등에 힘입어 긍정적인 지표가 나타나고 있지만 기존 주택거래 활성화로 이어지기에는 한계가 있다는 게 주산연 측 분석이다.

김지은 주산연 연구원은 "무엇보다 국회가 각종 법안들을 처리해 모처럼 회복된 시장 분위기를 뒷받침하는 것이 중요하다"며 "투자수요보다 실수요자 중심으로 주택거래 수요가 변화되고 있기 때문에 실수요자와 생애최초 주택구입자에 대한 정책적 지원도 계속돼야 한다"고 말했다.