부동산 정보포털에서 거래포털로!

        부동산 시장 흐름과 시장의 반격

외국인 건축물 거래 건수가 지난 해 같은 기간 보다 15%이상 증가했군요

미국의 점진적 양적 완화 정책으로 대안 투자처로 한국 부동산에 몰린 것이라고

하네요

언젠가는 팔고 나갈 부동산

국부 유출일까 아니면 그들의 판단 착오일까요?

미국은 자산시장에서 증시 뿐 아니라 미국의 주택 관련 지표가 7년 만에 최고치를

경신했다고 합니다.

부의 효과에 의해서 증시나 부동산에 우호적인 정책의 결과라고 합니다.

일본은 아베노믹스의 영향으로 디플레이션 탈출을 향한 움직임이

기업의 수익에서 나타나고 있으며

이에 따라 오피스 빌딩의 임대료 지수가 5년 만에 최고치를 경신했다고 합니다.

도쿄의 전용25평짜리 아파트가 올 초에 비해 30% 상승한 가격으로

고가 아파트가 나오기가 무섭게 팔려 나가고 있답니다.

중국의 주택 가격 상승률은 이미 두자리수가 넘어서고 있고

최근 중국 정부의 강력한 부동산 억제책으로 2-3% 정도 올라 간 것이

이번에 한꺼번에 오른 것이라고 하네요

독일의 7개 대도시 부동산 가격이 2010년 이후 25% 급등하였는데

유로존의 침체로 낮아진 금리와 재정 위기때 건설업의 침체로 주택 공급이

한정된 점이 부동산 가격이 오른 이유라고 합니다.

표준 건축비에 붙은 기업의 마진을 대략 5%내지 10% 정도로 추산합니다.

일반 음식점의 2배 정도의 금액으로 대형 음식점에서는 소주 한 병에 6600원을 받습니

다.

시공사는 현행 표준 건축비로는 기업의 미분양 리스크를 감안하면 현실성 없는

금액이라고 얘기하고 대형 음식점 역시 임대료와 인건비등 제반 비용을 계산하면

그 정도는 받아야 한다고 하니

만약 여기에 표준 건축비와 같이 원가 개념을 도입하면 우리들이 사용하는

재화의 금액은얼마의 금액이면 타당할까?시장의 자정에 의해 수요 공급이

일치하는 지점에서 가격이 형성될까?

수많은 부작용과 비판에도 불구하고 시장 자본주의가 굳건히 확대되는 있는

가장 큰 이유는 자기조절능력 때문이라고 합니다.

정부나 그 어떤 강력한 힘이 시장에 통제를 가하면

예상치 못한 부작용이 생기는데

금주법이 가장 좋은 사례입니다.

금주법이 시행되자 주류사업은 은밀하게 진행됐고, 술값은 세배로 치솟는데

무엇으로 만들었는지 알 수도 없는 인체에 유해한 술들이 유통되는 걸 막을 방법도

없었고,주류업이 큰 돈이 되자 마피아가 밀매를 독점하면서

공무원들과 뿌리 깊은 부패의 고리를 만들어서

알콜 소비량은 금주법 시행 이전보다 2.5배 증가하고

금주법은 결국 미국 근대사에서 가장 어이없는 해프닝으로 끝납니다.

오늘자 매일 경제 사설은 전월세 상한제와 계약 갱신 청구권 등

시장 경제에 반하는 민주당의 무식함을 적나라하게 비판하며 그에 따른 부작용이

또다시 서민들의 목을 옥죌 것으로 경고하고 나섰네요

민주당의 반대가 극심하여 바보 같은 빅딜이 성사되면 또다시 서민들은 그에 따른

부작용을경험하게 되겠죠

그러면 주택가격 하락을 부르짖는 이들은 그러한 부작용이 발생하면

서민들이 피해보는데

집 있는 사람들이 왜 그런 걱정을 하느냐고 말할 겁니다.

그러면 초중등학교 다시 돌아가서 의무 교육 제대로 받으시고

사회교육을 다시 이수하셔서

한 눈 팔지 마시고 선생님말씀을 잘 새겨들으시기 바랍니다.

개인의 사유재산 보장이 어떤 의미인지,,,

민주주의 가치가 무엇인지,,,,

그래서 공익이라는 미명하에 함부로 사람들의 권리와 이익을 침해하지 말라고,,,,