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규제풀린 부동산시장, 부활하나


부동산시장 회복을 가로막고 있던
각종 규제들이 연말 국회에서 대거 폐지됐습니다.


글로벌 금융위기 이후 오랜 침체기를 걸었던 부동산시장,

과연 올해는 살아날 수 있을지 전망해 보겠습니다.

지난 연말 국회에서 부동산 관련 법안들이 대거 처리됐습니다.
어떤 내용인지 소개해 주시죠.


지난해 취득세 영구 인하와 수직증축 리모델링 허용,
그리고 새해 첫 날 국회에서 다주택자에 대한 양도세 중과제가
폐지됐습니다.


부동산 시장의 회복을 위한 조치들이 취해지고 있습니다.


취득세 인하는 주택과 같은
부동산을 구입했을 때 그에 따른 세금 부담을 줄인 것입니다.


6억원 이하는 2%에서 1%, 9억원 이상은 4%에서 3%로 낮아졌습니다.


주택을 살 때 세금 부담이라는
심리적인 걸림돌을 제거했다는 데 큰 의미가 있습니다.


또 올해 4월부터는 수직증축 리모델링이 허용되죠.


15층 이상 공동주택은 최대 3개층, 14층 이하는
최대 2개 층까지 수직증축 리모델링이 가능해집니다.


건설업계가 그동안 줄기차게 요구했던
양도세 중과제도 폐지됐습니다.


양도세 중과 제도는 집을 2채 이상 가진 사람에게
무거운 세금을 매기는 것입니다.


지금까지는 2주택자는 양도차익의 50%,
3주택자 이상은 60%를 물게 했는데요,


이번에 바뀐 세법은 중과 제도를 폐지하고
다른 소득과 마찬가지로 6~38%의 기본세율을 적용하도록 했습니다.


부동산시장 회복을 위한
정책 걸림돌들이 해소가 됐다는 평가입니다.

부동산 시장의 대표적인 빗장 3개가 풀린 것인데요,


박근혜 대통령도 신년사에서 규제 완화로
부동산 시장 활성화를 추진할 것이라고 말는데,

시장의 반응이나 분위기는 좀 어떤가요?

박근혜 대통령이 다주택자 양도세 중과 폐지 등
부동산 규제 완화로 올해에는
부동산시장이 침체기에서 벗어나 활성화될 것이라고 강조했습니다.


이러한 규제 완화 기조는 계속 이어질 것으로 보이는데요,


하지만 현재 시장은 지난해 기존 주택과
신규 분양에 적용됐던 양도세 한시감면 혜택과

생애최초자들에 대한 취득세 면제 혜택이
지난해 말 종료되면서
부동산시장의 회복은 다소 더딜 것으로 보입니다.


올해 신규 분양이나 기존 주택 시장의
일시적인 거래 절벽과 청약률 저하 현상이 있을 수 있습니다.

여기서 전문가들의 말을 들어보시겠습니다.


김은경 삼성증권 부동산전문위원


대부분의 정책의 초점이 전용면적 85㎡ 이하의 중소형에 맞춰져 있다면

기존 미분양이라든가 기존 주택 시장의 거래 활성화를 위해서는

중대형에 대한 새로운 자금 지원이나
정책적 혜택 부분도 고려될 필요가 있다고 보여집니다.


김찬호 주택산업연구원 연구위원


임대주택 관련해서
세부적인 규제완화책이 있을 걸로 보여집니다.


리츠 시장 활성화를 위해서
지금 현재 리츠의 개인 주주 공모 제한 등을
조금씩 풀어나갈 수 있는 여지가 있다고 보여집니다.


계속해서 부동산 규제가 완화되고 있고
대통령까지 나서서 부동산 시장 회복이 기대된다고 했는데,

그렇다면 올해 집값이 좀 회복될까요?

수도권의 경우 최근 4~5년 동안 계속해서 보
합세 내지는 가격 하락폭을 거듭해 왔습니다.



최근 부동산 관련기관들의 보고서에서는
올해 수도권 주택시장이 1% 내외 상승할 것으로 점치고 있는데요,


건설산업연구원과 주택산업연구원, 한국감정원은
정부 정책이 제대로 시행되면

서울·수도권 아파트값이 1%가량 오르면서
거래량은 40~50% 증가할 것으로 내다봤습니다.


현대경제연구원은
수도권 중소형의 경우 상승 반전할 가능성이 있다"고 전망했습니다.


규제 완화들이 어느정도 가시화되면서
기대심리가 회복될 가능성이 높지만,
거시경제가 얼마나 뒷받침 해주느냐가 가장 큰 관건으로 꼽힙니다.


지방의 경우는 지역별로 차별화될 것으로 보입니다.


수도권과 달리 지방은 2008년 금융위기 이후
6년간 상승세를 이어왔는데요,



이런 집값 상승세를 타고 분양한 아파트들이
올해 본격적으로 입주해 최근 3년간 연평균 물량인
9만1천여 가구보다 70% 정도 많은 15만 가구에 이릅니다.


공급이 쏟아지면서 지방의 경우 호황세는
한풀 꺾일 것으로 전망됩니다.


다만 정부청사와 공공기관의 이전이 본격화된
세종시와 혁신도시 등에서는 개발이 속도를 내고

인구유입이 늘어나 당분간 상승세는 이어질 것으로 예상됩니다.

올해 수도권 집값이 소폭 상승할 것으로 예상되는데,
수도권에서 주목할 지역은 어느 곳인가요?

부동산 전문가들은 올해 투자 유망지역으로 `
강남 재건축`을 꼽았습니다.


지난해 하반기 하락세를 딛고
올 초들어 강남권 재건축 가격이 반등세를 보이고 있는데요,


실제로 강남3구 재건축이 12월 중순 3개월 만에 반등에 성공하면서
기대감이 더해지고 있습니다.



강남구는 11월보다 0.49% 올랐고,
대표적으로 개포 주공3단지 42㎡의 경우
한 달 새 3천만원 올라 7억~7억3천만원 대의 매매가를 형성하고 있고
서초구도 0.01% 상승, 송파구는 12월 보합세로 돌아섰습니다.


특히 강남 재건축 단지들은
지난해 3.3㎡당 4천만원에 가까운 높은 분양가에도 불구하고
뜨거운 청약 열기를 보였는데요,


올해도 강남권이 가지는 희소가치 사업추진이
가속화되는 곳들을 중심으로 신규 분양시장과
기존 주택시장에서 강남권 재건축은 이슈가 될 것으로 보여집니다.



박합수 국민은행 부동산팀장

특히 재건축 시장에서는 작년에 이어서 올해에도
분양이 이어질 걸로 예상되면서 대규모 물량인
가락시영과 고덕시영 아파트까지 나오는 상태입니다.


그만큼 시장을 주도하는 것이

강남 재건축 시장이 될 걸로 예상되고

특히 올해말까지 관리처분인가 신청을 해야

재건축 부담금을 감면받기 때문에

개별 단지별로 사업속도를 높이는 추세가 나타날 것으로

예상돼서 재건축에 대한 활성화를

기대해 볼 수 있다고 할 수 있습니다.


매매시장은 올해보다는 다소 나아진다는 전망인데,

그렇다면, 세입자들 이야기를 해보겠습니다.

1년 넘게 전셋값이 오르고 있는데 올해는 걱정을 좀 덜 수 있을까요?

지난해 서울 아파트 전셋값 상승률은 평균 9%를 기록했습니다.


2012년 8월부터 한 주도 빼놓지 않고
전국은 70주 연속, 서울은 71주 연속 오르면서
최장 상승 기록을 연일 갈아치우고 있습니다.


전셋값 상승은 올해도 이어질 전망입니다.

다만 상승폭은 좀 누그러질 것으로 예상됩니다.


올해 아파트 입주물량은 22만6천가구로
지난해보다 32% 늘어나지만,
신규 입주물량이 수도권보다는
지방에 더 많아 수도권의 전세 물량 찾기는
여전히 어려울 것으로 보입니다.


특히 강남지역의 전세난은 올해 상당히 불안해 보입니다.


가락시영 6천여가구등 올해 강남 일대 재건축·재개발
예정지 인근에서 쏟아져 나오는

이주수요가1만3천여가구에 달해
강남권과 주변 지역 전세난은 심화될 것으로 보입니다.

지난해만큼은 아니지만 올해도 전세난이 예상되는군요.


전세를 원하는 수요는 줄지 않고
전세로 나오는 물건은 없는 상황이 계속되고 있는데,


부동산 규제 완화책이 시행되면
전세수요가 매매로 전환되지는 않을까요?

매매시장이 회복세로 갈 것인지 안갈것인지가 가장 큰 변수입니다.


취득세 영구인하로 주택 구입의 진입장벽을 낮췄고
다주택자 양도세 중과 폐지 등 부동산 규제가 완화되면서


다주택자들이나 1주택자들이 주택을 더 많이 산다면
거래 증가와 함께 매매가격 상승도 기대해 볼 수 있겠죠.


매수력 있으면서 주택구입을 관망했던
전세수요자들이 매매로 돌아선다면
전세수요가 감소할 수 있는 가능성도 있습니다.


하지만 이들이 임대사업자로 돌아선다면,
이야기가 달라집니다.


예전처럼 집값 상승에 따른 시세차익을 보기 어려워졌기 때문에
집주인들이 임대소득에 대한 기대감이 더욱 큰 상황입니다.


이렇게 될 경우 다주택자들이
주택을 임대로 돌린다고 해도
전세가 아닌 월세나 반전세로 내놓을 가능성이 크기 때문에
전세시장에 또다른 압박으로 다가올 수 있는 것입니다.



김찬호 주택산업연구원 연구위원

월세화로 가는 추세는 갈 수 밖에 없는 구조인 것 같습니다.

집값 상승에 대해서 과거와 같은 상승에 대한 기대는 낮습니다.

그렇기 때문에 전세 레버리지 효과(지렛대 효과)는
크게 기대하기가 어렵습니다.

또 상당부분 집주인들 중에서 은퇴자,
고령자 세대가 늘기 때문에"


김은경 삼성증권 부동산전문위원


당분간 저금리 기조가 유지되는 한 집주인의 입장에서는
전세를 월세로 전환하는 속도가 계속 빨라지면서
가속화될 가능성이 높다고 보여지고

결국 세입자 입장에서 훨씬 유리한
전세를 필요로 하는 수요는 그만큼 계속 유지되거나
늘어날 가능성도 있다는 점에서


정부는 지난해부터 4.1 대책, 8.28 대책 등
부동산 정책을 계속해서 내놓고 있고,

규제완화를 통해 정책적 시그널을 주고 있습니다.


하지만 시장은 지난해 말로 종료된
양도세 면제와 생애최초 취득세 면제 여파로
1,2월 거래량 감소는 불가피해 보입니다.


다만 다주택자 양도세 중과폐지 등
규제완화책과 지난해 전세난에 따른
매매수요 전환이 봄 이사철 이후부터는
가시적으로 시장에 작용할 가능성이 높습니다.


올해는 경제 여건이 소폭 개선이 된다는 전제 하에

수도권 부동산 시장도 오랜 침체를 딛고

바닥을 다지면서 상승으로 회복하는 해가 될 것으로 전망됩니다.








바닥시점은 이미 완벽하게 지나갔다



혹자는 국회에서의 주택관련 법안통과여부가

시장에 큰 영향을 줄 것이라고 하지만

이미 시장에서는 <국회에서 일어나고 있는 현상>을

상수로 받아들이고 있다고 본다


통과여부와 관계없이 주택시장은 주택시장 나름의 길을 가게 될 것이다



전세가 상승은 앞으로 3-4년간 지속될 것이며

결국은 주택가격을 강하게 밀어올리게 될 것이다


2006년과 같은 상승은 아니겠지만

2014년에 들어서면 강한 상승국면으로 들어설 것이다


또한 전세계적으로 화폐가치는 하락할 수 밖에 없으며

실물자산 선호가 대세로 굳어질 것이다


한편 우리나라의 경우에는

동그라미가 너무 많은 화폐단위를 개선하지 않을 수 없을 것이다

이미 우리 원화는 국제간의 거래에 대해서 결제화폐로서의 역할을 하기 시작했다

무역결제업무를 원활하게 하기 위해서는 동그라미를 줄여야 할 것이다








집값, 내년이 바닥…

무주택자는 전세 대신 집 사라


조선일보가 12월 20일부터 21일까지

서울 SETEC 전시장에서 개최하는
2013 대한민국 재테크 박람회'에 강사로 참여하는
전문가 4명에게 내년 부동산 시장 전망을 물었다.

전문가들은 내년에 집값 바닥이 올 수 있지만
완연한 상승 추세는 어려울 것이라고 예측했다.

집값 내년이 바닥이다

전문가들은 내년에 집값이 바닥을 칠 것이라는 데
대체로 의견을 같이했다.

고준석 신한은행 청담지점장은 현재 집값이
바닥 수준에 근접한 것으로 보인다.

전세 물량이 급속히 월세로 전환되는 영향 때문에
전세 수요가 매매 수요로 옮아 붙고 있어
내년 1분기에는 가격이 상승할 것으로 예상된다"고 말했다.

김희선 알투코리아 전무는 수도권에
중대형 아파트 공급 물량이 줄어들고 있는 반면
실수요는 꾸준히 늘 것으로 예상돼
내년에 바닥이 올 수 있다"고 예측했다.

이영진 고든리얼티파트너스 대표도
겨울철 비수기에는 거래량 감소와 취득세 감면,
양도세 완화 등 4·1 부동산 대책 종료 등의 이유 때문에
가격 하락이 예상되지만,

내년 상반기엔 바닥을 칠 가능성이 있다고 말했다.

바닥 이후에도 가격 급등은 없다

바닥 이후 장세에 대해선 의견이 엇갈렸다.

고준석 지점장은 저금리 기조, 전세가격의 지속적인 상승,
주택 공급량 감소, 정부의 확고한 부동산 완화 정책 등을 감안하면
내년엔 소형 아파트를 중심으로 가격 상승이 예상된다고 말했다.

반면 이영진 대표는 경기 침체에 따라
소비 심리가 계속 좋지 않은 데다
주택 가격 상승에 대한 기대감도 형성돼 있지 않아
약보합세가 이어질 것이라고 했다.

김희선 전무도 실수요자들의 저점 매수 위주가 많은데,
이 정도론 가격 상승을 견인할 정도까진 안 된다고 지적했다.

바닥을 다지겠지만 그렇다고
큰 상승세도 없는 'L'자형 시장이 될 것이란 전망이다.

전문가들은 현재 부동산 시장을
집값 상승 요인과 하락 요인이 서로 맞서 있는 상황으로 묘사했다.


실물경기 회복세에 대한 기대,
전세난이 대표적인 상승 요인이다.

서울 아파트를 기준으로 매매가격 대비 전세가격의 비율은
평균 60%를 넘어섰고, 새 아파트는 80%를 넘어선 곳도 많다.

이에 따라 어쩔 수 없이 매매로 전환하는
사람들이 나올 것이란 예상이다.

반면 각종 세금 감면을 포함한 4·1 부동산 대책의 종료,
미국 양적 완화 축소에 따른 금리 상승 가능성 등은
하락 요인이 되고 있다.

박원갑 위원은 내년엔 상승 요인과 하락 요인이
시소게임을 벌일 것이라며
서로 힘이 비등해 보합세가 예상된다고 말했다.

무주택자들은 전세 대신 집 사라

전문가들은 무주택자들에게
올해와 내년 사이 내 집 장만을 권했다.

고준석 지점장은 무주택자들은 생애최초 대출 등을 이용해
내 집 마련을 하는 것이 좋다고 말했다.

박원갑 위원은 매매가격 대비 전세가격이 지나치게
높은 집에 전세를 사는 것은
부실기업에 돈을 빌려주는 것처럼 위험한 선택이 될 수 있다며

전세가 과연 안전한 선택인지 고민해볼 필요가 있다고 지적했다.

김희선 전무는 전세 물건 감소,
잦은 이사에 따른 각종 비용 등 상황을 감안해야 한다며
대출을 무리하게 받는 경우가 아니라면
내 집 마련을 하는 게 낫다고 말했다.

투자 유망 지역은 서울 강남

투자 유망 지역·물건 추천과 관련,


이영진 대표는 서울 강남권,

위례신도시, 경기도 판교·동탄을 추천했다.


김희선 전무는

서울 강남권과 위례신도시를 꼽았다.

재건축 단지 중에선 서울 반포1단지, 잠실 5단지,
가락시영아파트에 대한 추천이 많았다.

김희선 전무는 반포의 경우 최고가 아파트단지군으로 부상하면서
랜드마크 타워가 됐고,

잠실5단지는 최고 50층까지 높일 수 있어 사업 환경이 좋아졌다며

가락시영아파트는 사업 추진 속도가
가장 빠르다는 게 장점이라고 말했다.

고준석 지점장은 서울 반포, 개포, 압구정동을 꼽았고,

이영진 대표는 서울 개포주공 1~4단지,

개포 시영아파트, 가락 시영아파트를 추천했다.

지방의 경우 김희선 전무는 혁신도시 주변을 추천했다.
단기적으로 임대 수요가 많고 중장기적으로
이주 수요가 늘어날 것이란 게 이유이다.


이영진 대표는 행정수도로서 면모를 서서히 갖춰갈 것을 전제로

세종시를 추천했다.


고준석 지점장은 경기도 화성과 전북 전주를 꼽았다.

이 지역 일자리가 계속 늘면서

인구가 증가하고 있기 때문이란 이유에서다.


단독주택, 아파트 인기 못 넘어선다

현재 단독주택 등에 대한 수요가 늘고 있지만
아파트가 대세인 시장 상황에는
큰 변화가 없을 것이란 게 전문가들의 예상이다.


박원갑 위원은 주택 수요가 다양해지면서
단독주택 인기가 좀 더 지속되겠지만,
주거비가 싼 아파트의 인기를 넘어서지는 못할 것이라고 말했다.

수익형 부동산에 대한 추천은 엇갈렸다.
고준석 지점장은 대학가, 오피스 지역 등 중심 상권의 상가를,

이영진 대표는 임대 목적의 오피스텔 투자를 추천했다.

반면 김희선 전무는 내수 경기 위축에 따른
임차인들의 어려움이 계속될 것으로 보여
상가 투자는 권하지 않는다고 말했다.





서울·수도권 집값 바닥 통과 중 … 내년엔 오른다


내년 주택시장은 이런 고민을 안고 있는
서울·수도권 거주자들에게 다소 위안을 줄 것 같다.

하지만 서울·수도권과 지방의 집값 희비가 엇갈리고
주택 크기에 따른 차별화가 심해질 것으로 예상된다.

　
주택시장 연구기관과 전문가들은
서울·수도권 집값이 내년 회복세를 보일 것으로 전망한다.

한국건설산업연구원은 2014년 주택·부동산 전망에서
서울·수도권 집값이 연간 1% 상승할 것으로 내다봤다.

이 연구원은 서울을 중심으로 수요가 회복되고 있다고 분석했다.

8·28 대책 이후 서울·수도권의 주택수요가 되살아나며
9~10월 서울·수도권 아파트 매매거래량은 7~8월보다 128% 증가했다.

전국 평균(89%)보다 훨씬 높은 증가율이다.

관망세를 보이며 대기하던 매수세가 시장으로 나온 것으로 풀이된다
오랫동안 가격이 빠지면서 주택구매력도 좋아졌다.

전셋값 급등으로 매매가격과의 차이가 줄어들면서
전세에서 매매로 돌아서는 데 자금부담이 크지 않다.

지난달 말 서울·수도권에서 아파트 전셋값이 매매가격에서
차지하는 비율은 62.1%로 2002년 이후 가장 높다.
집값의 30% 정도만 대출 받으면 집을 살 수 있다.

　
이 때문에 국토연구원은 주택시장의 순환국면 분석 보고서에서
8·28 대책 이후 서울·수도권이
전반적인 회복기에 접어들었다고 진단했다.

한국건설산업연구원 허윤경 연구위원은
서울·수도권 주택시장이 바닥을 통과 중이라며

취득세 인하 등 정부 정책이 제대로 시행된다면
상승세가 이어질 것으로 내다봤다.

서울·수도권 아파트값이 내년 1%가량 오르면
거래량은 40~50% 증가할 것으로 예상된다.

2011년 0.4% 올랐을 때 거래량은
2010년보다 40% 많은 7만 가구 증가했다.

　
　
전셋값 상승세는 좀 누그러질 것으로 전망된다.
내년 입주물량이 크게 늘어난다.

내년에 완공되는 새 아파트가 전국적으로 26만여 가구로
올해보다 37% 많다.

특히 서울은 올해의 1.5배 수준인 3만3000여 가구로 크게 늘어난다.

한국건설산업연구원이 예상한
내년 전국 전셋값 상승률은 올해의 절반에 못 미치는 3%다.

　
하지만 주택시장 침체로 전세수요가 매매수요로 바뀌지 않고
전세의 월세 전환이 더욱 확산되면 전셋값 걱정이 계속될 수 있다.

내년 서울·수도권에 입주예정인 11만4000여 가구 가운데
1만2000여 가구는 전세를 놓을 수 없는 보금자리주택이다.

현대경제연구원 박덕배 연구위원은
내년에도 전셋값에 대한 불안감을 놓기 어려울 것이라고 말했다.

　
내년 주택시장을 뒤흔들 변수도 적지 않다.

현재 국회에 올라가 있는 취득세 영구 인하 등
8·28 대책 관련 법안 처리 여부가 가장 큰 변수다.

서울·수도권 회복세는 관련 법안이 국회를 통과한다는 것을 전제로
한 것이다.

한국건설산업전략연구소 김선덕 소장은 8·28 대책 관련 법안 처리가
늦어지면 시장에 찬물을 끼얹어
집값 회복이 더욱 멀어질 것이라고 말했다.

　
전문가들은 서울·수도권에서 내 집을 처음으로 마련하거나
집을 갈아타려는 실수요자들은 내년에 주택 구입을
검토할 필요가 있다고 조언한다.

주택경기 침체로 민간 건설업체들의 공급물량이 감소한 데다
정부의 주택공급 속도도 느려지고 있어

집값이 회복세를 탈 가능성이 있기 때문이다.

집을 살 땐 취득세 인하와 금리 부담이 적은 공유형 모기지 등
정부 정책을 활용할 필요가 있다.

그렇다고 시세차익을 기대해 무리를 할 여건은 못 된다.

집값 상승률이 금리 이상으로 뛸 가능성은 거의 없다.

언제든 집을 지을 수 있는 신도시 등 공공택지 땅도 많다. 중앙일보







금값도 폭락하야 금 한 돈에 16 마넌으로
완전 반토막으로 야마가 돌고 있고

개미덜 주식허다 외국인 과 기관덜 농간에 속아
수천에서 십수억씩 터지고 쪽팔려서 워데가서 말도 몬하고

속이 시커멓게 타들어 가는 깡통 게좌인디
부동산은 이미 바닥을 찍고 회복하고 있다는 방가방가 소식이네여

부동산 시장 전성 시대가 곧 도래 합니다............

이제부터 집값이 급등 허믄서

최근 수년동안 집팔은 사람 덜 완전 꼭지가 돌겁니다

팩토링 코스 되는 거 잠깐 입니다................



**부동산 장기불황 터널 통과 징후 곳곳 감지

집값이 더이상 오르지 않을 것이란 전망에
부동산 시장이 침체를 면치 못했는데요.

최근 들어 거래량이 늘고 가격도 오름세를 보이기 시작하면서
장기불황이 이제 바닥을 찍었다는 조짐이

곳곳에서 감지되고 있습니다.

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이제 부동산 하락은 끝났다고 봐야합니다...
이미 바닥대비 많이 올라있는 상태고..

앞으로도 서울 수도권은 이제 무조건 오를일만 남았다고 봐야죠......


**불황의 늪에서 허우적대던 부동산 경기.

몇 년에 걸쳐 거래가 메마르고 가격도 움직이지 않았습니다.

매매수요가 전세로 옮겨가면서
전세값만 천정부지로 올랐습니다.

마침내, 부동산 시장의 장기불황이
끝나간다는 조짐을 보이고 있습니다.

무엇보다 부동산 거래량이 늘고
가격도 오름세를 보이고 있습니다.

국토교통부에 따르면
지난달 주택매매량은 전국 8만 5천여 건으로
작년 11월보다 18%가량 늘었습니다.

이는 11월 거래량 중에서 2007년 이후 최대치입니다.

올해 누적 거래량도 75만 9천 건으로
지난해보다 21% 늘었습니다.

전국 주택 거래량이 늘면서
가격도 상승세를 이어가고 있습니다.

한국감정원은 지난 12일 전국 아파트 매매가격이
15주 연속으로 올랐다고 발표했습니다.

아파트값은 올 한 해 동안 1.35% 올랐습니다.

전문가들은 지난 4월과 8월에 나온
정부의 부동산 정책이 효과를 발휘하고 있는 것으로 분석했습니다.

또 최근 국회에서 통과한 취득세 영구인하와
리모델링 수직증축 등 부동산 활성화 법안이
부동산 시장이 활기를 되찾는 계기를 제공할 것으로 전망했습니다.

지금 시장이 거래량 면에서나 최근에 가격동향이나
이런 것들을 볼 때 거의 바닥을 지나가고 있는 것 같습니다.

향후 경기는 미분양을 수도권에서 어떻게 해결할 수 있느냐가
가장 중요한 관건이라고 하겠습니다.

회복 조짐을 드러낸 부동산 시장.

회복의 불씨를 꺼트리지 않기 위해선
정부의 지속적인 관심과 아직도 남아 있는 국회의
부동산 활성화 관련법안의 조속한 처리가 절실해 보입니다.

연합인포맥스 소식입니다.





주식의 꼭지는 아줌마의 시장바구니를 보고 확인할 수 있다고 합니다.

부동산의 바닥은 그럼 언제 일까요

부동산 중개업자가 먹고 살기 힘들다고 하소연하고

야 이젠 부동산으로 밥먹고 살긴 힘들어 라고 말할 때,

아이고 이젠 안되겠다 지금 있는 자산이라도 팔아야 하지 않을까?라고 얘기할 때,

집 장만을 왜 해 라고 생각할 때,

바로 그 때가 진정한 바닥일까요?



하지만 고통스럽지만 참아 보시죠

세상은 한쪽으로 극단적으로 흐르지 않는 것이 세상의 이치이고

세상이 망할 것 같아 당장 내일이라도 하늘이 무너져 내릴 것 같아도

우리들이 이 땅에 존재하는 한......

인간이 지구상에 존재하는 동안 먹고

그리고 종족의 보존을 위해

나머지 모든 재화는 이것들을 유지하기 위해서

계속하기 위해서 존재하는 것입니다.

이러한 원칙은 절대로 깨질 수 없습니다.



주택 역시 재화입니다.

그러기에 원가 이하로는 절대로 떨어질 수 없습니다.

원가 이하가 아니라고요

그러니 손절매하라는 소리입니다.

그러니 계속 버티셔야 합니다.

여러분이 팔려고 하는 싶은 마음이 들려고 할 때가 바로 바닥입니다.