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국회 안전행정 위원회 소속 새누리당 김태환 위원장은 23 일

정부가 지난 8 월 발표한 취득세 영구인하 조치의 적용 시점과 관련 ,

발표 당일인 8 월 28일을 기준으로

하는 것이 좋지 않겠느냐라고 말했다는 연합뉴스 소식이네요


김 위원장은 이날 연합 뉴스와의 통화에서

내년 1월 부터 취득세 인하를 적용하는 데 대해서는

정부도 문제가 있다는 것을 이해하고 있다면서 이같이 밝혔습니다.


김 위원장은 최근 취득세와 관련한

지방세법 개정안'에 대해 소관부처인 안전행정부로부터

보고를 받은 것으로 알려졌습니다.


김 위원장은 그러면서 정부가 적용시점을 8월 28일로 할지

국회 상임위 통과일로 할지는 예산상의 문제 등을 고려해

좋은 방법을 찾고 있는 것으로 안다고 말했습니다.


이 같은 발언은 주택 구입자들의 반발 등을 고려해

가능한 발표 당일까지로 앞당겨

소급적용하는 것이 좋다는 뜻을 밝힌 것으로 해석됩니다.








취득세 영구 감면이 부동산 좌우한다!!


저가 급매물이 소진되고

이사 수요가 사라지면서 매매 거래가 일시적으로

소강 국면에 들어간 것이지

아파트값이 본격적인 약세로 돌아선 것은 아니라고 보고 있다.


아파트 매매가격은 오히려

전셋값 상승세가 받쳐주고 있다는 분석이 적지 않다.


전셋값이 지속적으로 오르면

매매로 돌아서는 수요가 추가로 생길 수 있다는 설명이다.


주택가격이 아직 꺾였다고 볼 수 없다

취득세 영구 인하 등 후속 입법 기대감과

전세가격 상승세, 대내외 금융시장 호전 등

요인을 고려할 때 집값 상승은 아직 유효하다


그렇다면..

올 정기국회에서 취득세 영구 감면 통과하면...

거래 급등..가격 상승이 정답이네요..





당정이 취득세 인하를 소급적용 키로 가닥을 잡고

빠르게 움직인다구 하네요

빠르면 11월 국회에서도 통과가 가능 허다는 야그 입니다.........

민주당도 재보궐 슨거에서 하도 백성덜이
민주당을 비난하는 목소리가 크다 보니

이번에는 꼬장 지르지 못하고 통크게 협조 할 것으로 내다 봅니다...........


민주당이 향후에는 오히려 갸꾸로
먼저 부동산 규제 페지 허자고 나오는 게
지헤로운 방법인 데 머리가 안도나 봐유.....안타깝네유


당정은 '8·28 취득세 영구인하 대책을
소급적용하기로 가닥을 잡은 것으로 3일 알려졌습니다.

국회 안전행정위원회 소속 새누리당 의원들은 4일 오전
국회에서 유정복 안전행정부 장관과 당정협의를 하고
취득세 인하 대책(지방세법 개정안)의 구체적인 적용 시점을 협의합니다.

정부는
소관 상임위원회인 행정안전위원회의 법안 통과일에 무게를 두는 반면,

새누리당은
대책이 발표된 8월28일을 주장하고 있다.


안행위 새누리당 간사인 황영철 의원은
내일(4일) 당정협의에서 발표일 기준
소급적용을 강하게 요구할 방침이라고 말했습니다.


정부는 그동안 내년 1월1일부터
취득세 인하를 적용하자는 입장이었지만,

이날 관계부처 회의를 열어 최소한 '
상임위 통과일'까지는 소급적용이 가능하지 않겠느냐는 쪽으로
한발짝 물러선 것으로 알려졌습니다.


정부 관계자는 대책발표일이든, 상임위 통과일이든
일부 소급적용은 불가피하지 않겠느냐고 말했습니다.


당정협의에서 어느 쪽으로 결정이 나든
최소한 국회 본회의의 법안 처리에 앞서 소급 적용하자는 데에는
공감대를 형성한 셈이다.


안전행정위는 이번 주부터 곧바로
지방세법 개정안을 심의한다는 방침이어서
이르면 11월 초반에도 법안 처리가 가능하다는 전망이 나옵니다.


취득세 인하 소급적용 가닥…與 8월·정부 11월

2013-11-03 21:29 연합뉴스






지난 8월 28일 이후 기존 취득세율로

소유권 이전 등기를 마친 주택 소유자도
취득세 영구 인하 혜택을 받을 수 있을 전망이다.

3일 새누리당과 기획재정부, 안전행정부 등에 따르면
정부와 여당은 8·28 전·월세 안정화 대책을 위해 발표한
취득세 영구 인하 시점을
발표 당일부터 적용하기로 가닥을 잡은 것으로 알려졌다.


당정은 4일 오전 국회에서 이 같은 내용의
취득세 인하 대책(지방세법 개정안)에 합의한 뒤
야당인 민주당 측에 공식 통보할 계획이다.

민주당도 지방세수 보전 대책이 제대로 마련된다면
연내 소급 시행하는 것이 바람직하다는 입장이다.


취득세 영구 인하 방안은

6억원 이하 2%→1%
6억원 초과~9억원 이하 2%→2%
9억원 초과는 4%→3%로 각각 조정하는 데 초점이 맞춰져 있다.


부동산 경기 침체로 거래가 부진한 가운데

치솟는 전세 수요를 매매 수요로 돌림으로써
시장을 활성화하고 서민 주거난을 해소하자는 취지다.


8·28 대책 이후 거래된 전체 주택의 90% 이상이
6억원 이하 주택이라는 점을 감안하면
2%의 취득세율로 매매계약을 체결한
대부분의 거래가 1%의 취득세율을
소급 적용받을 수 있을 것으로 예상된다.


예를 들어 지난달 5억원짜리 아파트를 매입해
등기를 마친 사람은 종전 기준으로
매입액의 2%인 1000만원을 취득세로 납부했지만

세율이 2%에서 1%로 낮아지는
지방세법 소급 적용으로 500만원을 돌려받을 수 있게 된다.


정부 관계자는 부동산 경기를 살리지 않고서는
최근 지표상으로 호전되고 있는 경기 회복세를 뒷받침하기 어렵다는 데
당정이 인식을 같이했다며

야당이 소급적용 방안을 받아들일 수 있도록
충분히 협의를 해나가겠다고 말했다.



8·28 이후 거래 취득세 인하

한국 경제 2013.11.04 03:35





취득세 인하가 을메나 국민적 관심사면

실시간 검색어 1위내여..................


요로코로 국민덜은 부동산에 신경을 쓰건만

정치권 야당은 고로코로 부동산 규제 페지에

반대를 위한 반대만 혀고 잇으니 백성덜 분노가 얼마나 컷겟노


이제부터라두 모든 규제 푸는 데 적극 협조해서리

대한민국 경제에 돈 좀 돌아가게 해 보자

증말 욕 나온다.................

경제 살리자는 데 여야가 워데잇노


노무현 정부 이전 상태로 부동산 시장을 돌려놔라.................



당정 취득세 인하 8월 28일부터 소급 적용


아파트 취득세 인하 조치가
8월 28일부터 소급 적용됩니다.

정부와 새누리당은 오늘 국회에서 당정회의를 갖고
'취득세 영구 인하' 시점을
정부 대책 발표일인 지난 8월 28일로 소급적용하기로 결정했습니다.

정부는 당초 내년 1월 1일부터
취득세 인하를 적용하자는 입장이었지만,
새누리당이 소급적용을 강력히 요구하면서 의견이 모아졌습니다.

취득세 인하를 8월 말부터 적용하면
세수 감소로 인한 정부의 재정 부담은
7천800억원에 이를 것으로 추산됩니다.



2013-11-04 오전 9:19:33불교방송







취득세 인하 소급 적용 확정 …

부동산 시장 숨통 트인다


당정이 4일 취득세 영구 인하 조치를 소급 적용하기로 합의함에 따라
움츠러들었던 부동산시장 매매심리가 다소 살아날 전망이다.

국회 안전행정위원회 소속 새누리당 의원들은 이날 오전
국회에서 유정복 안전행정부 장관과 당정협의를 통해
정부가 대책을 발표하고 올해 8월 28일부터 소급 적용하기로 합의했다.

정부는 취득세율을

6억원 이하 주택은 2%에서 1%로
9억원 초과 주택은 4%에서 3%로 각각 1%포인트 내리고
6억~9억원 주택은 현행 2%를 유지하는 방안을 발표했다.


부동산시장은 이날 당정 합의 소식이 전해지자 즉각 환영했다.


대한공인중개사협회 관계자는 시장이 다 죽게 생겨서
온갖 처방을 써도 회복될까 말까 한 상황인데
강력하게 요구했던 사안이 하나 해결됐다는 점에서 환영한다고 밝혔다.

급매물 소진과 취득세 소급 적용에 대한 불확실성이 고조되면서
10월 중순 이후 관망세가 짙었다

우려하던 취득세 인하 부분이 정리되면서
투자자들이 심리적인 안도감을 느끼게 될 것이다.

환급 어떻게 되나

이에 따라 취득세 환급은 지자체별로 이뤄진다.
개정안이 시행(공포)되면 지자체가 환급대상자를 정해 통지서를 보낸다. 서울의 경우 대상자가 1만8천여명 정도 될 것으로 보인다.

통지서를 받으면 우편이나 팩스, 유선을 통해 환급 받을 은행계좌를 알려주면 된다. 통지서를 못 받은 경우 해당 구청에 환급 신청을 해야 한다.

환급액은

6억원 이하 주택 구입자는 세율이 2%에서 1%로 낮아져 납부한 세금의 절반을 돌려받는다.

4억원 짜리 집을 구입하고 880만원(지방교육세 10%포함)을 냈다면 440만원을 환급받게 된다.

6억원 초과~9억원 이하는 종전 세율(2%)이 유지되기 때문에 환급 대상이 아니다.

9억원 초과 주택은 4%에서 3%로 감면되기 때문에
부가세를 포함하면 0.95%(4.6%-3.65%)를 돌려받게 된다.

10억원 짜리 집을 사고 취득세로 4천600만원을 냈다면
950만원을 환급 받을 수 있다.






취득세 감면은 대형 아파트도 춤추게 한다


취득세 감면이 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트 뿐 아니라
부동산 경기 침체로 거래가 극히 부진했던
대형 아파트( 전용 165㎡ 이상)의 매매 활성화에도
큰 도움을 준 것으로 나타났다.

이 때문에 지난 8 월 28 일부터 소급 적용하기로 한
취득세 영구 인하 조치가 시행되면
세율이 4 % 에서 3 % 로 낮아지는 9 억원 초과 대형아파트의 매매도
활기를 띨 것이란 분석이 나오고 있다.

앞서 정부와 새누리당은 지난 4일 당정협의회를 열고
취득세 영구 인하 소급 적용 시점을
정부의 대책 발표일인 8월 28일로 소급 적용하기로 합의했다.

취득세 인하로 적용될 취득세율은
6억원 이하 주택 1%
6억원 초과~9억원 이하 2%
9억원 초과 3%다.

국토교통부에 따르면 8·28 전월세 대책 발표 이전
취득세 감면이 이뤄졌던 지난해 9월 24일부터
올해 6월 말까지 전용 165㎡ 이상
대형아파트의 월별 매매 거래량은 최대 5.2배 늘어난 것으로 나타났다.


대형아파트는 대부분 9 억원을 넘는 고가 주택이라
취득세 감면 효과가 중소형보다 상대적으로
큰 것이 매매에 영향을 미친 것 같다

고점 대비 30~40 % 가량 떨어져 낮아진 가격도
취득세와 맞물려 고소득층 수요자들의
매수 심리를 자극한 것으로 보인다

취득세 인하에 따른 대형아파트 거래 증가는
서울·수도권과 부산·대구 등 영남권에서 두드러졌다.


거래가 늘면서 대형 아파트값도 꿈틀대고 있다.
서울·수도권은 낙폭을 줄고 있고,
대구·부산 등 영남권은 회복세를 보이고 있다.


취득세 영구 인하 법안이 국회에서 처리되면
대형아파트 수요가 입증된 서울·수도권과 대구·부산 등을 중심으로
매기가 살아나면서 거래가 늘고 가격도 상승세를 탈 가능성이 크다





하반기 취득세 감면 노린 주택 매매 활발
서울경제 원문 기사전송 2013-11-18 15:40

최근 주택 매매에 대한 관심이 다시 살아나고 있다. 올해 말까지 주택 구입 시 취득세 감면 혜택을 받을 수 있고, 전세금이 연속 63주째 올라가면서 기존 전세수요자들이 매매로 수요를 돌리는 경우가 많아졌기 때문이다. 특히 전세금 상승세 기록 경신이 머지않았을 정도로 전세 수요는 여전히 높다.

이 같은 수요에 힘입어 주택시장이 조금씩 풀리고 있다. 더불어 부동산담보대출 문의가 계속되고 있는데, 국민주택기금이나 주택금융공사 상품뿐만 아니라, 일반 담보대출상품에 대한 관심도 수그러들지 않고 있다.

일반적으로 주거래 은행이나 가까운 은행 지점을 위주로 상담을 받기 마련인데 좀 더 자세히 알아본다면 더 저렴하게 금리를 받을 수도 있다. 특히 고객 유치 경쟁과도 관련이 있어 전혀 거래한 적 없는 은행이더라도 오히려 더 낮은 금리를 받는 경우도 많다.

많은 사람들이 금융사 금리에 관심을 갖는데, 담보의 조건이 맞는지가 중요하고 상세한 부대조건에 따라 정해지는 것이므로, 되도록 정확한 대출상환계획을 세우고 비교를 하는 것이 실제 대출실행에도 도움이 된다.

결론적으로 주거래 은행인지를 따지기보단 자신에게 유리한 조건인지 상품별로 비교하고 마지막으로 금리를 선택하는 것이 좋다. 또한 가능한 선에서 조건을 맞추거나 자신이 세운 대출상환계획에 맞는 조건을 선택하는 것이 좋다.

최근에는 여러 복잡한 조건을 비교하기가 힘들고, 비교할 시간·비용의 여유가 없는 사람들이 대다수이기 때문에, 간단히 신청하면 전문가와 상담할 수 있는 담보대출금리비교사이트를 이용하는 사람들이 늘고 있다.