부동산 정보포털에서 거래포털로!

부동산 규제 풀어줘야

시대에 맞게 변화돼야 한다


대한민국의 대통령 박근혜 정부님!
국정에 임하시는 지도자님들!

이곳에 오시는 모든 분들!

나라사랑 자식사랑 이웃사랑 박근혜 대통령은 7일 輿 만찬에서

과도한 규제를 풀어서
민간부문이 열심히 뛰고 노력하도록 뒷받침해야

경제는 뛰라고 하면서
불필요한 규제로 발목을 잡는 것은 이치에 맞지 않는다

지금 우리가 통일을 위해 노력해야 후손들에게
좋은 평가를 받을 수 있다


시대에 맞게 변화돼야 한다

구구절절 옳으신 말씀, 부디 이제부터라도

국민들을 위하는 마음하나로 낮은자세 좋은 생각과

고운말씀으로만 오직 희망사항은 하늘땅에게 진심으로 비는 마음이면

國運 家運을 만들어 개혁을 하는

시대의 흐름 순리이기에

숙제와 과제를 푸시는데 더욱더 전염 실천하시길


***박근혜 대통령 의료·부동산 규제 풀겠다

박근혜 대통령이 의료와 관계된 여러가지 규제를
완화해줘야 한다고 강조했다.

하지만 박 대통령은 규제를 완화하는데
공공성을 훼손해서는 안 된다는 입장을 보였다.

박 대통령은 7일 청와대로 새누리당 소속 의원 및
원외 당협위원장들을 초청한 만찬 자리에서
이 같은 입장을 밝히면서


모두 규제를 풀어
서비스업을 성장시켜야 일자리가 늘어난다고 주장하지만
실천을 해야 할 것이라고 말했다.



박 대통령은 이어

부동산 시장 침체에 따른 거래 부진을 언급하면서

사실 부동산 과열 방지를 위해
여러 장치를 만든 게 부동산 시장이 죽고 나니
오히려 걸림돌이 되지 않느냐.

이것을 조금 풀어줘야 한다고 강조했다.

박 대통령은 또

부동산 관련 법안이 통과될 수 있게 한 데 대해 감사드린다면서

이번 (정기국회) 입법을 통해

(부동산) 규제가 풀린 것에 기대감이 있다.

우리가 할 일을 한 것이라고 덧붙였다.

특히 그는 경제가 활성화되도록

부동산을 활성화하고 필요 없는 규제도 과감히 풀겠다면서

기업에 투자하라고 했는데 규제가 있어서는 안 된다.

잘하는 기업들에 활력이 가도록

뒷받침해줘야 하는 것 아니냐고 말했다.

박 대통령은 이 자리에서 신년 기자회견에서 화두가 됐던
경제혁신 3개년 계획을 거론하면서
공공부문에서의 규제 완화를 강조 했다.

그는 경제 혁신을 꾀하기에 앞서
과감하게 경제 패러다임을 현실에 맞게 바꿔 나가고

공공 부문부터 규제를 풀도록 하겠다면서

3만 달러 시대를 넘어 4만 달러 시대로 가자고 역설했다.

이어 국민이 역량을 발휘할 수 있는 일자리를 확대해야 하고
일자리를 넓힐 수 있느 분야는 과감하게 규제를 완화하고,

이런 분야에 바로 여성과 청년 일자리가 확대될 수 있다.

이렇게 함으로써
국민 소득 4만 달러 시대를 기대할 수 있다고 말했다.

한편 이날 박 대통령은 신년 회견에서 '
통일은 대박'이라고 언급한 것과 관련해선
북한의 위협에 대비하면서 대화도 추진 하겠다.

통일은 적극적으로 노력하면 그 꿈이 이뤄진다고 강조했다.






박 대통령 과열시기 만든 부동산 규제 완화 필요


하우스푸어 문제 해결이 경제활성화의 해법입니다.

박근혜 대통령은 6일 오전 청와대 춘추관에서 기자회견을 갖고
하우스푸어가 많아
소비가 늘지 않고 내수가 살아나지 않는다.


하우스푸어 문제를 해소하고
부동산시장을 정상화하는 게 경제활성화의 핵심이라고 말했다.

박 대통령은
지금 부동산시장의 규제가 대부분 시장이 과열됐던
시기에 만들어진 것이라며

상황이 달라졌는데
계속 유지돼 부동산시장을 왜곡하고 있다고 말해

지속적인 규제완화 의지를 드러냈다.

올해 주택시장이
지난해 보다 좋아질 것이라는 기대감도 표현했다.

박 대통령은 다행히 최근 다주택자 양도세 중과 폐지,
취득세 영구인하, 수직증축 리모델링 허용 같은
부동산 활성화에 발목을 잡았던 규제가 해소돼

올해부터 주택 거래에 부담이 없어졌다며

주택 매매가 활성화될 것으로 기대한다고 말했다.

그는 생애최초주택자금대출, 공유형 모기지 등
싼 금리로 집을 살 수 있도록

저리의 대출을 확대해
주택매입 부담을 계속 줄여나갈 것이라고 덧붙였다.

박 대통령은 전월세 대책에 관해서는
장기적으로 다양하고 쾌적한 공공임대주택을 충분히 공급하고,

주택바우처제도도 적극 시행해
전월세값 안정에도 지속적으로 노력할 것이라고 말했다.



***박 대통령 시장 발목잡던 규제 풀려‥주택시장 활성화 될 것

박근혜 대통령은 6일
다주택자 양도세 중과제 폐지 등 시장의 발목을 잡던
규제들이 해소된 만큼
올해 주택 시장이 활성화될 것이라고 말했다.

이날 오전 10시 청와대 춘추관에서
내·외신 기자들을 대상으로 열린 기자회견에서다.

박 대통령은 부동산 과열기에 도입된
규제들이 지금까지 이어지면서
시장이 왜곡돼 왔다며

다주택자 양도세 중과제 폐지, 취득세 영구 인하,
리모델링 수직증축 허용 등
그동안 시장의 발목을 잡고 있던 규제들이 완화된 만큼

올해 시장이 활성화될 것으로 기대한다며 이같이 밝혔다.

이어 그는 하우스 푸어 문제는
가계 부채 문제의 핵심이고

이 문제를 잘 해결하는 것이 경제활성화를 위해서도
중요하다고 생각한다고 덧붙였다.

하우스 푸어 문제 해결을 위해
정부가 추가로 대책을 내놓을 수 있을 것임을 시사한 것이다.

박 대통령은 장기 저리 대출은 물론 1% 손익 공유형 모기지 상품 등을
올해도 계속 확대해 나가려고 한다며

수요자가 주택을 사는데
부담을 갖지 않도록 하는 게 중요하다고 말했다.

지난해에 이어 올해도
정부가 저리의 주택 담보 대출을 확대하겠다는 것이다.

한편 증세와 관련해서는
규제를 풀어 투자를 활성화해야
이 과정에서 일자리도 창출되고 부채도 줄어들 것이라며

재원이 부족하면 그때 증세를 논의하는 게
올바른 순서라고 생각한다고 말해
당분간 정책적 고려 대상이 아님을 분명히 했다.











朴대통령 "'규제개혁 장관회의' 직접 주재"


경제 개발 3개년 게획...

비정상 의 정상화

내수 경제 활성화가 화두내여


올해는..... 재벌 및 부동산 규제가 완전히 철폐될 모양입니다

내수 활성화에 완전 올인 하시겟다네요


대한민국 부동산 앞으로 겁나 오릅니다


좋은 꿈 꾸세요.....부동산 시장 좋은 날 옵니다




박대통령은 오쩌면 고로코로 이뿐 짓만 골라 한당가

부동산 경기 활성화를 통한 경제 살리기에

아주 그냥 혼신 의 힘을 다하며 애쓰는 모습이 너머나 보기 좋네요

노무현 의 디티아이 똥고집 과

이명박 의 고환율 정책 잔머리 굴리기루

백성덜이 그동안 을메나 힘들고 어렵게 지냇나여...

이제 박근헤 대통령이 지대로 경제 흐름을 돌려 놓아

중산층,서민덜이 점점 살기 좋은 나라가 될 것입니다


부동산 시장에 찬란한 태양이 떠 오르고 잇는 것 입니다

부동산 부흥기가 또 다시 옵니다...................


신년사]

박대통령 새해 경제 활성화, 민생 안정에 주력…

정상화 개혁 꾸준히 추진

박근혜 대통령은
경기회복의 불씨를 반드시 살려내
경제를 활성화하고 민생을 안정시키는데
국가적 역량을 집중해나갈 것이라고 말했습니다.

박 대통령은 갑오년 새해를 하루 앞둔 31일
사전 배포한 신년사를 통해

2014년 힘차게 달리는 말의 해를 맞이해
활력이 넘치고 희망이 샘솟는
한 해가 되기를 기원한다며 이 같이 밝혔습니다.

박 대통령은
지난 한 해는 많은 어려움이 있었지만,
국민 여러분이 신뢰와 믿음을 줘서 이겨낼 수 있었다며

그 신뢰의 바탕 위에서
희망과 변화의 싹을 틔워낼 수 있었다고 했습니다.

새해엔 그 변화의 결실을 맺어
국민 한 분 한 분의 생활이 좀 더 풍족해지고,
행복한 삶이 되도록 지속적으로 모든 힘을 다하겠다고 다짐했습니다.

또한 비정상적인 관행을
제자리에 돌려놓는 정상화 개혁도 꾸준히 추진해나갈 것이며

국민 여러분도 새해, 새로운 변화의 미래를
열어가는 길에 함께 해주기 바란다고 당부했습니다.

박 대통령은
지난 한해 국민 여러분이 보내준 성원과 지지에 감사드린다.

새해 복 많이 받으십시오라고 신년사를 마무리했습니다.



다음은 박 대통령의 신년사 전문이다.

존경하는 국민 여러분,
2014년 갑오년 희망의 새해가 밝았습니다.

힘차게 달리는 말의 해를 맞이하여
활력이 넘치고 희망이 샘솟는 한 해가 되기를 기원합니다.

지난 한 해는 많은 어려움이 있었지만,
국민 여러분께서 신뢰와 믿음을 주셔서 이겨낼 수 있었습니다.
그 신뢰의 바탕위에서 희망과 변화의 싹을 틔워낼 수 있었습니다.

새해에는 그 변화의 결실을 맺어
국민 한 분 한 분의 생활이 좀 더 풍족해지고,
행복한 삶이 되도록 지속적으로 모든 힘을 다하겠습니다.

어렵게 시작한 경기회복의 불씨를
반드시 살려내서 경제를 활성화하고
민생을 안정시키는데 국가적 역량을 집중해나갈 것입니다.

국민 여러분께서도 힘을 모아
경제도약의 발판을 마련하는데 함께 해주시기 바랍니다.

국가 경제를 살리는데 있어 전제조건이자
가장 중요한 것은 국가의 안보와 국민의 안위를 지키는 것입니다.

북한의 도발 가능성에 대비하여 빈틈없는
안보태세와 위기관리체제를 확고히 하고,
한반도의 평화를 보다 적극적으로 만들어가면서
평화통일을 위한 기반을 구축해 나갈 것입니다.

또한 과거 우리 사회 곳곳의 비정상적인 관행을
제자리에 돌려놓는 정상화개혁도 꾸준히 추진해 갈 것입니다.

국민 여러분께서도 새해,
새로운 변화의 미래를 열어 가는 길에 함께 해주시기 바랍니다.

새해에는 반드시 국민 여러분들의 삶에
활력과 희망이 넘칠 수 있도록 최선을 다해 나가겠습니다.

지난 한해 국민 여러분들께서 보내주신 성원과 지지에 감사드립니다.

새해 복 많이 받으십시오.



대선이후 인수위 시절부터 지금까지 근 1년동안 민좌당의 유일한 목적은 새정부의 실패로 반사적 이익을 취하고자 함이며, 지난 봄부터 박대통령이 촉하신 외국인 투자촉진법이나 부동산관련법등 경제활성화 법안들이 지금껏 통과되지 못하고 있었음에 분명히 드러난다



박대통령,경제장관회의
내년경제 퀀텀점프(대도약)기적 일으키자


정부는영리 의료법인은 계속불허하는대신
국내외환자 유치를 위한여행사.호텔등
영리자회사 설립은 허용키로했는데
보건 의료단체들은 의료민영화라고 반발하고있다

또한의료계는'원격의료도입'도같은이유로반대하는데
최근 청와대 최원영 고용복지수석은

원격의료는 의료취약지역과 계층에한정되고
민영화와무관하다고밝혔다.

박대통령은 또 최근 2분기연속1%대성장을 기록하고
취업자 수가넏달 연속 40만명 이상늘어 나는등
희망빛이 조금씩보이고있다면서

경기회복이 지속가능한 성장으로
이어지기 위해서는

무엇보다 내수경제를 활성화 해야 한다고 말했다.


박대통령은 민간투자 와'민간소비를

내수 활성화의 양대축 으로 꼽으며
서비스 산업 육성을 위한 규제개선,
외국인 투자 제도 개선,지역 경제 활성화,
가계 부채 의 구조적 개선 등을 강조했다

박대통령은
그동안 경제 부처 대부분이 세종시로 이전해서
세종청사가 대한 민국 경제 정책 1번지가 됐다며

이제새로운 세종청사에서
우리가 기적을 한번 일으켜 봐야 되지 않겠느냐고 말했다.

이어영어로 퀀텀 점프( 대도약 )라고하는데

보통 점프가 아니라 퀀텀 점프를

이세종 청사에서 만들어 보자는

결심을 할필요가 있다는 생각을 한다고 말했습니다.








박대통령 경제정책을 강력히 지지한다.


부동산 거래 활성화를 통한 경제 활성화 기치를 걸고

매진 허는 모습이 너머나 아름답다..............


현오석 경제 부총리, 서승환 국토장관 의 건투를 기대 합니다



경제는 역시 박통이 잘한다..


경매시장 북적 대구.... 견본주택 인산 인해고

코스피 2000 돌파하여 2400을 향해 달려 가구............


제 2 경부, GTX 민자로 추진 허구...............



아버지 박정희 대통령을 닮아서

박대통령도 중산층,서민,자영업자덜 돈이 돌게하고

경제 살리기 잘 할 것으로 기대한다................



역시 건설부동산 경기가 살아야 경제가 산다고 허는 것은 진리이다







민주화니 분배니 지롤옘병을 떨다가 한국경제 말아 먹었다


국회눔덜 모두 물갈이 해야지 싸가지 읍는 눔덜

중산층,서민덜 다 죽게 생겻는 데

허구헌날 쓰잘 데 읍는 거 가지고 지롤엠병덜을 떨고 있으니

참으로 안타깝네여...........

국회 해산하고 노무현이 이명박이 끄아플덜 깨끄시제거허구

새로운 인물로 채워눠야 합니다

규제에 숙해져 잇는 눔덜 가지고는 대한민국 의 미래는 업습니다


국회 해산하고 신속히 규제페지 법안 통과시켜

모처럼 온기 도는 한국경제 와

부동산 시장에 활력을 불어 넣어 줘야 합니다


박근헤 대통령은 긴급명령권을 발동 해야 합니다

지금 디티아이 규제로 중산층 서민덜은 다 죽어 나자빠 지고 잇는 데

허구헌날,채동욱이 내연관게니,이석기 내란음모니,국정원 댓글이니

가지고 시간소모 헐 때가 아이다


어서 부동산 규제 모두 풀고 나라경제 살리자...............


***정부는 한국의 경제 상황이 회복기에 접어들었다고 진단하고

연간 경제 성장률이 당초 기대를 넘어

3%에 육박할 것으로 전망했다는 연합뉴스 소식 이네요.


2010년 상반기 이후 3년 만에 2분기 연속

전기대비 1%대 성장이 이뤄지면서

경기회복 속도가 정부가 예상한 것보다 빠르기 때문이랍니다.


국회에 계류된 경제활성화 법안이 통과돼

정부의 정책패키지 효과가 가시화하고

이를 통해 기업의 투자가 늘어난다면

회복 흐름은 본격화할 것으로 정부는 기대했습니다.


현오석 부총리 겸 기획재정부 장관은 27일 연합뉴스와의 통화에서

2분기에 이어 3분기에도 경제 성장률이 전분기대비 1.1%를 기록해

경기 회복이 호조를 보이고 있다며

이러한 흐름이 계속된다면

연간 성장률은 올 초 예상치 2.7%를 뛰어넘을 것이라고 말했습니다.


이는 최근 노무라증권이 내놓은 보고서와도 일치한다.

노무라증권은 올해 한국의 실질 국내총생산(GDP) 성장률 전망치를

2.7%에서 2.9%로 상향 조정했습니다.

이 증권사는 억눌렸던 민간소비와 설비투자가 살아날 것으로 봤습니다.


2010년 6.0%였던 한국의 연간 경제성장률은

2011년 3.6%로 반토막이 난 뒤 2012년 2.0%까지 주저앉았습니다.

이후 올들어 성장률(전기대비)은 1분기 0.9%로

8분기 연속 0%대에 머물다 2분기와 3분기에 각각 1.1%로 살아났습니다.

현 부총리는 현재 경제상황을 '회복기'로 진단했습니다.


그는 4분기 결과를 지켜봐야 하지만

경기흐름이 턴어라운드 한 것 같다고 말했습니다.


현 부총리는 성장이 제자리를 잡으려면

국회에 계류된 경제활성화 및 일자리 창출 등을 위한 102개 법안이

조속히 처리돼야 한다며

이를 통해 투자가 살아나야 고용과 소비가 늘어난다고 강조했습니다.

그는 여기서 성장세가 꺾이면 안된다며

법안 통과를 읍소하고 싶은 심정이라고 안타까워했습니다.

2분기 성장률을 끌어올리는데

추가경정예산 및 재정집행 확대 등 정부의 역할이 컸다면

3분기는 소비와 수출 회복, 설비투자의

플러스 전환 등 민간부문이 뒷받침했습니다.


여기에 환율, 양적완화 축소 관련 불확실성 등

불안요인 관리를 강화하면서 투자활성화 관련 법률개정으로

막힌 투자를 풀면 완연한 성장분위기를 이끌 수 있다는 게

정부 경제팀의 판단입니다.


기재부 관계자는 투자활성화 관련 법안이 제때에 통과되지 못하면

회복심리가 주저앉을 수 있다며 세수 부족 등으로

정부 주도의 경기부양이 어려운 상황에서

하루빨리 민간투자를 활성화하는데

각 경제주체가 합심해야 한다고 강조했습니다.

정부 올해 연간 경제성장률 3% 육박할 수도..................






***鄭총리 "경제활성화, 정치권 협력 절대적 필요"

'경제·현안에 대한 국민 여러분께 드리는 말씀'
"朴대통령도 세일즈외교..경제살리는데 여야 따로 없어"
"국정원 댓글, NLL 의혹..필요한 조치 취할 것"

이데일리 입력 2013.10.28 10:01


정홍원 국무총리는 28일 "국회에 계류 중인 경제 활성화와 민생경제 관련 법안들이 하루라도 빨리 처리될 수 있도록 국회와 정치권의 협력이 절대적으로 필요하다"고 호소했다.

정 총리는 이날 정부 서울청사에서 '경제와 현안에 대한 국민 여러분께 드리는 말씀'이란 담화문을 통해 이같이 밝혔다. 새 정부 들어 총리가 대국민 담화를 발표하는 건 이번이 처음이다.

정 총리는 "정부는 회복세를 보이기 시작한 경제를 살리고 국정과제 추진에 모든 역량을 집중할 것"이라며 "그러나 정부의 노력만으로는 경제를 살리고 국민과의 약속을 지켜나가는데 어려움이 많다. 무엇보다 정치권에서 힘을 모아줘야 한다"고 강조했다.

그러면서 "박근혜 대통령도 세계적인 경기불황 속에서 세일즈 외교로 세계를 누비고 있다"며 "많은 성과가 있지만, 후속 조치들이 차질없이 뒷받침돼야 제대로 시너지효과를 얻을 수 있을 것"이라고 덧붙였다.

정 총리는 지난주 순방국인 핀란드 사례도 소개했다. 정 총리는 "핀란드 국회의장으로부터 여야 합동으로 미래위원회를 구성, 30년 후의 국가 미래에 대해 논의한다는 말을 듣고 깊은 인상을 받았다"고 설명했다.

이어 "경제를 살리고 국가 미래를 견인하는 데는 여야가 따로 있을 수 없다"며 "국회가 이번 회기 내에 경제활성화 관련 법안들을 조속히 처리해 달라"고 정치권에 거듭 촉구했다.

정 총리는 국회에 계류 중인 경제활성화 관련 법안들을 일일이 열거하기도 했다.

정 총리가 언급한 경제활성화와 민생관련 법안은 ▲외국인투자촉진법안(2조3000억원 규모, 1만4000여명 일자리 창출) ▲관광진흥법안(2조원 규모, 4만7000명 고용 창출) ▲크루즈산업 지원법안(1조원 경제효과, 100만명 관광객 방문) 등이다.

정 총리는 또 창업지원법안과 벤처기업육성법안, 자본시장법안 등이 입법화되면 벤처기업의 매출과 고용이 늘어나면서 향후 5년 간 벤처창업 생태계로 유입되는 투자자금이 4조원 이상 늘어날 것이라고 설명했다.

주택경기 활성화를 위한 다주택자 양도세 중과 폐지를 내용으로 하는 소득세법안과 주택법안이 통과되면 당장 건설투자, 주택투자 증가로 연결돼 1조5000억원 이상의 경제효과가 기대된다고도 했다.

아울러 정 총리는 국가정보원 댓글과 북방한계선(NLL)관련 의혹 등으로 혼란과 대립이 이어지고 있는 데 대해 안타까움을 나타내고 의혹 제기에 대해 철저한 규명도 약속했다.

정 총리는 "정부는 사법부의 판단과 조사결과가 나오는 대로 필요한 조치를 취할 것"이라며 "책임을 물을 것이 있다면 절대 주저하지 않을 것"이라고 강조했다.

문영재 (jtopia@edaily.co.kr)







박대통령.. 불필요한 규제 과감히 걷어낼것


박근혜 대통령은 28일

정부는 여러분께서 더욱 힘을 내실 수 있도록

불필요한 규제를 과감히 걷어내고

투자가 살아나고 일자리가 늘어나는

건강한 경제생태계 구축에 지속적으로 노력할 것이라고 밝혔습니다.



박 대통령은 이날 오전 서울 중구 대한상의 국제회의장에서 개최된

2013 기업가정신 주간 기념식에서

윤상직 산업통상자원부 장관이 대독한 축하메시지를 통해


경제부흥과 국민행복의 새 시대를 여는데도

도전하고 극복하는 기업가정신이 중요하다라며 이같이 말했습니다.


이어서 기업인 여러분께서도 창조적 혁신과

도전 정신으로 제2의 한강의 기적을

이루는 주역이 돼 달라고 덧붙였습니다.



이제 모든 부동산 규제가 다 풀리려나 봅니다...

이제 시작일 뿐 입니다..

주식 부동산 대 폭등의 서막이 열리는군요....


박대통령은 매력 투생이

오쩌면 고로코로 이뿐 짓만 한당가....................







IT수출 다시 활기‥전년비 9.6% 증가.

입력 : 2013-10-30 14:20한국경제
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반도체와 통신기기, 인쇄회로기판 등 수출 증가에 힘입어 글로벌 금융위기 이후 한동안 주춤했던 정보통신 수출이 다시 활기를 띄고 있습니다.

한국무역협회 국제무역연구원에 따르면 올해 들어 지난달까지 IT 수출액은 995억달러로 작년 같은 기간 대비 9.6% 증가하며 전체 수출증가율 1.3%를 크게 웃돌고, 무역흑자도 작년보다 65억 달러 증가한 506억달러를 기록했습니다.

특히 IT 부품 수출이 11.1% 증가하며 완성품 수출 증가율 6.2%의 두 배에 달하며, IT전체 수출 가운데 차지하는 비중도 83%로 확대됐습니다.




정부 “내년 4% 안팎 성장” 재확인

2013-09-12 14:23 파이낸셜뉴스

▲추경호 기획재정부 1차관이 12일 서울 코엑스 인터콘티넨탈호텔에서 열린 '제16차 한-홍콩 비즈니스라운드테이블'에 참석, '한국의 신정부 경제정책 및 한-홍콩간 경제협력방안'을 주제로 기조연설을 하고 있다./기재부 제공

정부가 내년에 4% 정도의 경제성장률을 이룰 것이라고 재확인했다. 하반기 3%중반 성장 등을 토대로 여기까지 끌어올리겠다는 것이다.

추경호 기획재정부 1차관은 12일 서울 삼성동 코엑스 인터콘티넨탈 호텔에서 열린 '제16차 한·홍콩 비즈니스 라운드테이블(BRT)'에 참석, '한국의 신정부 경제정책'에 대해 이렇게 설명했다.

추 차관은 이 자리에서 "박근혜 정부는 경제 활성화, 일자리 창출, 민생안정을 최우선 과제로 설정하고 추경편성, 금리인하 등 적극적인 거시경제정책과 민간의 경제 활력을 불어넣기 위한 정책 패키지를 속도감 있게 추진하고 있다"고 주장했다.

그러면서 "기업투자 활성화를 위한 규제개선, 수출 중소기업과 벤처·창업 지원, 주택시장 안정화 등 2·4분기는 전기와 비교할 때 1.1% 성장률을 기록하는 등 경제가 점차 회복조짐을 보이고 있다"고 평가했다.

추 차관은 또 "최근 미국의 양적 완화 축소 가능성과 신흥시장 변동성 확대 등 대외 불확실성이 상존하고 있지만 한국경제는 시장불안 가능성이 낮다"며 "올해 하반기가 경제회복을 체감하는 전환점이 될 수 있도록 정책에 만전을 기해 하반기 3% 중반 성장과 내년 잠재성장율 수준인 4% 안팎의 성장을 기대한다"고 주장했다.

그는 아울러 "정부가 단기 경기대응 외에도 근본적으로 우리 경제의 경쟁력을 높이고 경제체질을 강화해나가는 구조적인 정책에도 힘쓰고 있다"면서 이를 위한 핵심전략으로 창조경제와 기업환경 개선을 설명했다.

추 차관은 '한·홍콩경제협력 방안'에 대해선 "홍콩은 한국의 중요한 경제협력파트너이며 향후 서비스 분야 등에서 협력할 여지가 크다"면서 "상품·서비스 협력 공동연구 결과 등을 토대로 향후 긴밀한 경제협력을 추진해 나가자"고 제안했다.




**금융硏 내년 한국경제 4.0% 성장 전망

수출·설비투자가 '쌍끌이' 역할


한국금융연구원은 내년 한국 경제가 4.0%의 성장세를

보일 것으로 전망했다.

박성욱 금융연구원 연구위원은 30일 '
2013년 금융동향과 2014년 전망' 세미나에서

2014년에는 수출과 투자가 성장을 끌어올릴 것이라면서

연간 경제 성장률은 잠재성장률(3.6~3.7%)을 소폭 웃돌 것이라고 밝혔다.

이 연구원의 성장률 전망치는 국내외 주요 기관 중 가장 높은 수치다.



국제통화기금(IMF)은 한국의 경제 성장률을 3.7%,

한국은행은 3.8%, 기획재정부는 3.9% 수준으로 각각 전망했다.



박 연구위원은 내년 설비투자 증가율이

올해(2.3%·예상치)를 훌쩍 뛰어넘는 7.5%에 달해

경기 회복을 이끌 것으로 예측했다.

이는 정부의 투자활성화 대책과

수출 증가세가 뒷받침하는 효과라고 설명했다.


수출 증가율도 세계경기 회복에 힘입어

올해(5.4%·예상치)보다 높은 6.7%로 내다봤다.

설비투자와 수출이 4%대 성장 탈환에 '쌍끌이' 역할을 한다는 예상이다.



다만, 민간소비 증가율은 3.2%에 그칠 것으로 내다봤다.

올해(1.9%·예상치)보다는 높지만,

여전히 경제 성장률에 비해서는 낮은 수준이다.

건설투자는 올해(4.1%·예상치)보다 낮은 2.2%에 머물 것으로 내다봤다.


내년도 물가상승률은 2.4%로 전망했다.

경상수지는 올해(617억달러·예상치)에 이어

529억달러의 대규모 흑자를 낼 것이라고 예상했다.

원·달러 환율은 연평균 달러 당 1,074원이 될 것으로 전망했다.

박 연구위원은 내년 하반기 물가가

당국의 목표범위(2.5~3.5%)에 도달할 것으로 보이는 만큼

기준금리 조정에 대한 고려 역시 필요하다며

선진국 통화정책 변화로 외환시장 변동성이

확대될 가능성에도 대비해야 한다고 말했다.



토론자로 나선 이재우 뱅크오브아메리카(BoA)-
메릴린치 수석이코노미스트는
복지정책 등에 대한 불확실성 때문에 (연구원의 전망보다)

소비증가가 약할 것으로 예상한다며

다만, 수출 증가세는 연구원 전망보다 더 강할 것이라고 말했다.

김정관 기획재정부 종합정책과장은

내년 성장률이 정부 예상치인 3.9%에 이르려면

국회에 계류 중인 정책들이 빨리 통과가 돼야 한다며

여기서 헤매게 되면 기업투자도,

부동산 시장도, 민생도 회복이 어렵다고 강조했다.

연합뉴스.2013/10/30 15:13




**9월 경상수지 흑자 66억弗…20개월째 순항

경상수지, 20 개월 째 흑자 행진


정영택 한국은행 경제통계국장이 29일 오전

서울 중구 한국은행에서 '9월 국제수지(잠정)'를 발표하고 있다.

발표에 따르면

지난달 경상수지 흑자액은 65억7천만달러를 기록했다.

2013.10.29 utzza@yna.co.kr

수출입액 감소는 영업일수 영향…불황형 흑자 아냐




지난달 경상수지가 20개월째 흑자 행진을 이어갔다.

한국은행이 29일 발표한 '9월 국제수지(잠정)'에 따르면

지난달 경상수지 흑자액은 65억7천만달러를 기록했다.

이는 전월(56억8천만달러)이나 작년 동월(59억1천만달러)보다 모두 큰 규모다.

이로써 올해 들어 9개월간의

경상수지 흑자는 487억9천만달러로, 작년 동기의 1.7배에 달한다.

9월 상품수지 흑자는 57억달러로 전월의 52억8천만달러에 비해 늘었다.

수출이 463억1천만달러로 작년 동기보다 2.7% 줄어든데 비해
수입은 406억1천만달러로 3.5% 감소한 데 따른 것이다.

정영택 한은 경제통계국장은
수출입 감소는 추석 연휴로 작년 9월보다 영업일수가 이틀 준 탓이라며 하루평균 금액으로는 증가한 만큼 불황형 흑자는 아니다라고 말했다.

서비스수지 흑자는 8월 1억달러에서 9월 8억7천만달러로 확대됐다.

부산 감만부두에서 화물 하역작업이 진행되고 있다.

여행수지 적자가 전월 10억2천만달러에서 5억4천만달러로 줄고 지적재산권사용료 수지 적자도 7억2천만달러에서 4억달러로 감소한 데다 운송수지 등은 흑자를 낸 데 힘입었다.

본원소득 수지 흑자는 배당 및 이자 지급 증가로

전월 4억8천만달러에서 3억2천만달러로 축소됐다.

이전소득 수지는 개인송금의 증가로 3억2천만달러의 적자를 냈다.

정 국장은 "한은의 올해 경상수지 흑자 전망치(630억달러)는
큰 외부 변수가 없는 한 실현 가능하다고 내다봤다.

상품·서비스 거래가 아닌 자본 유출입만을 보여주는 금융계정은 유출초 규모가 전월 76억6천만달러에서 45억2천만달러로 축소됐다.

직접투자의 유출초 규모가 해외직접투자의 증가로 전월 9억2천만달러에서 12억3천만달러로 확대됐지만 증권투자에서 외국인의 국내주식투자가 늘면서 유입초 규모가 전월 14억4천만달러에서 59억9천만달러로 확대된 영향이 크다.


지난달 경상수지가 20개월째 흑자 행진을 이어갔다.

한국은행이 29일 발표한 '9월 국제수지(잠정)'에 따르면

지난달 경상수지 흑자액은 65억7천만달러를 기록했다.



파생금융상품도 유입초 규모가
전월 2억2천만달러에서 10억3천만달러로 확대됐다.

기타투자는 금융기관의 차입 상환으로
유출초 규모가 67억2천만달러에서 74억1천만달러로 늘었다.

외국의 부동산 매매대금, 국외 이주비 등을 포함한
자본수지도 7천만달러 적자를 냈다.

한편, 한은은 국제통화기금(IMF)의 새 국제수지매뉴얼(BPM6)에 맞춰 중계무역 마진을 종전 서비스수지에서 상품수지(중계무역 순수출)로 재분류하고 가공무역 수출입 계상 시점은 통관에서 소유권 변동 기준으로 바꾸는 등 통계를 개편, 10월 국제수지부터 적용할 계획이라고 밝혔다.

정 국장은 "통계 개편으로 경상수지 흑자가 더 늘 가능성이 있다"며 "다만, 구체적인 수준은 개편 작업이 더 진행돼야 알 수 있다"고 말했다.
evan@yna.co.kr




**서울 아파트 전세가격, 11년만에 매매가의 60% 넘어"

KB 부동산알리지 집계…수도권 매매가격도 2년반만에 상승


서울의 아파트 전세가격이 11년 만에 매매가격의 60%를 넘었다는 조사 결과가 나왔다.

국민은행 부동산정보사이트 'KB 부동산알리지(R-easy)'는 수도권 아파트의 이달 매매가격이 9월보다 0.14% 오른 것으로 집계됐다고 30일 밝혔다.

부동산알리지가 집계한 수도권 아파트 매매가격이 월간 기준으로 상승세를 보인 건 지난 2011년 4월(0.12%) 이후 2년6개월 만이다.

서울과 인천지역의 아파트 매매가격이 0.09%와 0.15% 올라 30개월 만에 상승세로 전환했다. 경기지역은 0.16% 올라 2011년 10월(0.12%) 이후 24개월 만에 상승세를 나타냈다.

국민은행 관계자는 "정부의 4·1 대책과 8·28 대책의 영향으로 수요자의 심리가 호전된 데다 전세난이 심해져 중소형 아파트를 중심으로 일부 전세수요가 매매수요로 전환됐기 때문"이라고 분석했다.

수도권을 제외한 지방 5개 광역시의 아파트 매매가격도 지난달보다 0.40% 올라 9월(0.25% 상승)보다 상승폭이 커졌다.

전국의 아파트 매매가격은 2개월 연속 오름세를 이어갔으며, 상승폭도 9월의 0.04%에서 10월에 0.23%로 커졌다.

다만, 아파트 전셋값 상승세가 멈추지 않았다.


10월 전국 아파트 전세가격은 9월보다 1.10% 올랐다. 수도권의 전세가격 상승률은 1.59%에 달했다.

아파트 전세가격이 매매가격보다 더 오르면서 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가 비율)은 65.9%로 9월(65.2%)보다 높아졌다.

특히 서울의 전세가격 비율은 10월 60.1%로 올라 2002년 8월(60.7%) 이후 11년 2개월 만에 60%대에 다시 진입했다.

서울에서 전세가 비율이 60%를 넘은 구(區)는 전체 25개 중 성북, 관악 등 17개 구(68%)에 달했다.

국민은행 관계자는 "가을 이사철이 지난 이후에도 전세난이 계속돼 전세가 비율이 당분간 상승할 가능성이 있다"며 "다만, 취득세 영구인하 등 각종 거래활성화 관련 법안이 조기 시행되면 변수가 될 수 있다"고 전망했다.zheng@yna.co.kr




***우리운용 "코스피 대세상승기 진입..2400선 간다"

머니투데이 한은정 기자 |입력 : 2013.10.29 15:27



국내 증시가 대세상승기에 진입하면서 내년에 2400선까지 오를 것이라는 전망이 나왔다. 박스권 상단으로 전망되는 2200~2300선을 뚫고 상승할 여력이 충분하다는 분석이다.

29일 김철범 우리자산운용 최고투자책임자(CIO·전무)는 여의도에서 기자간담회를 갖고 "증시에 영향을 줄 수 있는 요인인 유동성과 거시경제, 기업이익, 밸류에이션 측면이 모두 긍정적"이라며 "향후 2~3년간 주식시장은 강세를 이어갈 것"이라고 내다봤다.

현재 한국 증시의 주당순자산비율(PBR)은 1.2배, 주가수익비율(PER)은 9.5배에 불과해 2007년 이후 평균에도 미치지 못하는 수준이다. PBR만 역사적 평균인 1.25로 회귀해도 2400선까지 충분히 오를 수 있다는 설명이다. 시장 여건이 개선돼 PBR이 1.5까지 오른다면 2800선도 가능하다고 전망했다.

김 전무는 또 유동성 측면에서 채권에서 주식으로 자금이 이동하는 그레이트 로테이션(Great Rotation)이 이미 3~4개월 전에 미국에서 시작됐다며 국내에서도 1년 안에 상당 규모의 자금이 채권에서 주식으로 이동할 것이라고 예상했다.

그는 "국내 가계의 금융자산에서 주식이 차지하는 비중은 15%로 적립식 펀드가 처음 출시된 2004년 이전 수준에 불과하다"며 "가계 금융자산은 2003년부터 연평균 8%씩 늘어나고 있어 시장 추세가 변한다면 개인 투자자들도 안전자산에서 주식으로 투자를 늘릴 것"이라고 말했다.

미국을 비롯한 주요 선진국의 경기회복 추세로 기업들의 이익 개선이 예상된다는 점도 위험자산 선호 현상이 나타날 것으로 전망되는 이유로 꼽았다.

그는 "선진국 경기 회복에 따라 세계 교역량이 올해 2.9%에서 내년엔 4.9%까지 늘어날 것"이라며 "경기가 회복되고 교역량이 늘어나면 최근 20년 가까이 생산성이 연평균 10%씩 높아져온 국내 수출기업들의 이익은 당연히 좋아질 것"이라고 밝혔다.

한편, 김 전무는 우리자산운용이 우리투자증권 등과 함께 매각 절차가 진행되고 있는데 대해 "매각과 상관없이 고객자산을 적극적으로 키운다는 마음으로 본업에만 충실할 것"이라며 "긍정적인 시황 흐름에 따라 국내 주식형 펀드의 운용기반 강화를 최우선 목표로 두고 있다"고 밝혔다.





**소비 살아나나…이달 소비자 심리지수 17 개월 만에 최고


2013-10-29 03:00:54 한국경제


내수 덕에 3분기 성장률 선전…소비심리 저점 지난 듯"


소비자들의 경기 인식을 보여주는 소비자심리지수(CSI)가 17개월 만에 최고치로 올랐다. 소비 등 내수 위주의 경제 성장세가 지속될 것인지가 관심사다.

28일 한국은행의 ‘10월 소비자 동향조사’에 따르면 이달 CSI는 전월 102에서 4포인트 오른 106을 나타냈다. 지난해 5월(106) 이후 1년5개월 만에 가장 높다. 지난 6~8월 105를 유지하던 CSI는 9월 102로 꺾였다가 한 달 만에 큰 폭으로 올랐다.

CSI는 현재 경기에 대한 소비자들의 심리를 지수로 만든 것이다. 100을 넘으면 소비자들이 지난 10년간 평균과 비교해 경제상황을 낙관적으로 본다는 의미다. 박상우 한은 통계조사팀 차장은 “3분기 경제성장률이 전기 대비 1.1%로 선전한 것은 수출보다 내수의 힘 때문”이라며 “소비심리가 저점을 지난 게 아닌가 한다”고 말했다.

세부적으로는 6개월 후의 경기전망을 담은 소비지출전망 CSI가 전월 105에서 109로 뛰었다. 의류에 대한 지출전망 CSI가 같은 기간 98에서 102로 올랐고, 의료·보건 CSI도 107에서 112로 도약했다. 가계의 현재경기판단 CSI는 77에서 84로 올라 역시 긍정적인 경기 인식을 드러냈다.


이로써 4분기 소비 회복에 대한 기대감이 커졌다. 신운 한은 조사국장은 “올해 기상여건이 작년보다 좋아 식품가격이 안정세를 보였다”며 “저물가가 소비 수요 진작에 도움이 된 부분”이라고 설명했다. 이은미 삼성경제연구소 수석연구원은 “경기 회복이 늦어지고 있지만 소비자물가 상승률이 낮은 수준을 유지하면서 소비심리가 개선되고 있다”고 분석했다.

국제금융센터에 따르면 해외 투자은행(IB)들도 앞으로 내수의 성장기여도가 높아지면서 한국 경제가 내수와 수출 모두 안정적으로 회복될 것으로 내다봤다. 3분기 경제성장률이 블룸버그가 예상한 0.8%(전기 대비)보다 높은 1.1%를 기록한 데 따른 전망이다.





**주택시장 회복 기대감 '솔솔'

2013-10-17 04:04:14 한국경제


주택경기실사지수 '역대 최고'

8·28 전·월세대책’ 발표 이후 거래량이 늘고 매매가가 올라 주택시장에 대한 기대감이 높아졌다는 분석이 나왔다. 특히 서울을 비롯한 수도권의 주택사업환경지수는 지난해 7월 이래 가장 큰 폭으로 올랐다.

16일 주택산업연구원(주산연)이 10월 주택경기실사지수(HBSI)를 조사한 결과 주택사업환경지수 전망치는 △서울 98.6포인트 △수도권 89.9포인트 △지방 98.6포인트로 집계됐다. 지난달보다 △서울 39.1포인트 △수도권 37.2포인트 △지방은 11.4포인트 상승했다.

HBSI는 매월 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원 업체를 대상으로 설문조사해 산정하는 지수다. 기준값 100을 초과하면 앞으로 경기가 좋아질 것으로 내다본 업체가 많은 것이고, 미만이면 나빠질 것으로 답한 업체가 많다는 뜻이다. 100을 넘지 못했지만 이들 수치는 주산연이 2007년 7월 조사를 시작한 이래 최고치다.

시장에 대한 기대감이 높아지면서 분양계획지수와 분양실적지수도 나란히 100을 넘었다. 반면 미분양지수는 떨어졌다. 10월 분양실적 전망치는 102.8포인트, 분양계획 전망치는 100포인트로 모두 최고치를 기록했다. 미분양 전망치는 58.8포인트로 지난달에 비해 20.9포인트 떨어져 미분양 해소에 대한 기대치를 나타냈다.


전문가들은 다만 이 같은 분위기가 장기적인 오름세로 이어지기엔 한계가 있다고 지적한다. 김지은 주산연 책임연구원은 “가을 성수기라는 계절적 요인과 전세난에 밀린 실수요 중심으로 지역별 차이가 나타난다”며 “일부 지역의 분양 성공을 시장 전체의 분위기로 해석하기에는 한계가 있다”고 설명했다.

그는 이어 “중소형 실수요자를 중심으로 거래를 늘렸던 생애최초 주택구입자에 대한 각종 혜택이 올 연말 종료된다”며 “부동산 시장을 활성화하려면 취득세 인하 등 각종 법안의 국회 통과가 뒷받침돼야 한다”고 강조했다.



**경매 낙찰가율 30개월 만에 최고치


수도권 경매 시장 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 2년 6개월 만에 최고치를 기록했다.

서울·경기·인천 등 수도권에서 법원 경매가 진행된 아파트의 월간 평균 낙찰가율은 지난 10월 21일 기준 82.55%다. 이는 2011년 4월(83.07%) 이후 2년 6개월 만에 가장 높은 수치다. 낙찰가율이 80%를 넘은 것은 올해 들어 처음이다.

서울의 낙찰가율은 9월 76.88%에서 10월 한 달 새 6.37%포인트나 오른 83.25%를 기록했다. 경기 지역도 10월 낙찰가율이 82.4%로 2년 6개월 만에 가장 높은 수준을 나타냈다.

수도권 경매 시장 아파트의 낙찰가율이 이전 최고 수준까지 오른 것은 전세금과 비슷한 가격으로 아파트를 구입하려는 사람들이 경매 시장으로 몰렸기 때문이다.
수도권의 아파트 경매 평균 응찰 경쟁률은 지난 9월과 10월 모두 7 대 1을 웃돌았다.

[본 기사는 매경이코노미 제1730호(13.10.30~11.05일자) 기사입니다]




**가을 나들이 꺾은 청약열기…'떴다방'도 청약자도 모델하우스로


besame@chosun.com입력 : 2013.10.20 17:00


주말 가을 나들이 못지않게 많은 청약인파가 분양 현장으로 몰렸다.

최근 분양을 시작한 서울과 지방 아파트 모델하우스에는 주말 3일간 각각 수만명씩 다녀가는 등 오랜만에 청약 열기가 후끈 달아올랐다.

20일 건설업계에 따르면 충남 천안시 불당동 아산탕정지구에서 ㈜신영과 대우건설이 선보이는 ‘천안 불당 지웰푸르지오’(전용 84·99㎡ 682가구) 견본주택에는 개관 첫날인 18일부터 이날까지 2만명이 넘는 예비 청약자들이 다녀갔다.

신영과 대우건설이 충남 천안시 불당동 아산탕정지구에서 분양하는 '천안 불당 지웰푸르지오' 모델하우스에서 20일 내방객들이 분양 도우미의 설명을 들으며 단지 모형도를 살펴보고 있다. /신영 제공


이 때문에 모델하우스가 위치한 KTX 천안아산역 일대는 주말 내내 교통 혼잡을 빚었다. 신영 관계자는 “내방객들이 모델하우스 주변을 겹겹이 둘러쌀 정도로 많은 인파가 몰리면서 내부 입장을 통제하는 데도 많은 인력이 동원됐다”고 말했다.

모델하우스 주변에는 일찌감치 자리를 잡은 이동식 중개업소인 ‘떴다방’들이 견본주택들 다녀가는 사람들에게 명함을 돌리며 분양권 전매 호객행위를 하기도 했다.

삼성물산이 서울 신길뉴타운에서 분양하는 ‘래미안 영등포 프레비뉴’(전용 59~114㎡ 472가구)의 모델하우스에도 주말 3일간 2만여명이 방문했다. 모델하우스 정문과 뒷문에서 떴다방 직원들이 청약과 전매 등을 상담하는 모습도 눈에 띄었다.

모델하우스 뒤편에서는 도서바자회 이벤트가 진행됐고, 안에서는 ‘래미안 튜터링 서비스’ 체험교실에 참가하려는 학부모와 아이들로 북적였다.

한국토지신탁이 지난 18일 전남 광양시 중동에서 문을 연 ‘e편한세상 광양’ 아파트(전용 84㎡ 440가구) 모델하우스에도 20일까지 방문객 1만여명이 다녀갔다.




부동산 해빙? 수도권 아파트값, 30개월 만에 ↑

KB 부동산 정보사이트 발표···전월比 0.14%↑

2013.10.30. 수 11:44 아이뉴스24


수도권 아파트 매매가격이 30개월 만에 소폭 오른 것으로 나타났다. 전세가격 오름세도 지속돼 아파트 매매가격 대비 전세가격(전세가 비율)도 상승했다. 특히 서울의 전세가 비율은 11여년 만에 60%대에 진입했다.

30일 KB국민은행(은행장 이건호)의 부동산 정보사이트 'KB 부동산 알리지'는 이 같은 내용의 10월 아파트 매매·전세시장 동향을 발표했다.

조사결과에 따르면, 10월 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트 매매가격은 전월 대비 0.14% 올랐다. 수도권 아파트 매매가격이 오름세로 돌아선 것은 지난 2011년 4월(0.12%) 이후 30개월 만이다.

지역별로 보면, 서울과 인천의 10월 아파트 매매가격은 전월 대비 각각 0.09%, 0.15% 상승했다. 30개월 만에 상승 전환했다. 경기지역도 0.16% 올라 지난 2011년 10월(0.12%) 이후 24개월 만에 오름세로 돌아섰다.

국민은행 관계자는 "정부의 4·1대책, 8·28 대책 영향으로 수요자들의 심리가 호전된 데다 전세난이 심화되면서 중소형을 중심으로 일부 전세 수요가 매매 수요로 전환된 것 같다"고 분석했다.

또한, 10월 지방 5개 광역시 아파트 매매가격도 0.4% 올랐다. 이에 따라 전국 아파트 매매가격은 2개월 연속 상승했다. 상승폭도 지난달 0.04%에서 이달 0.23%로 확대됐다.

아파트 전세가격 오름세도 이어졌다. 10월 전국 아파트 전세가격은 전월 대비 1.1% 뛰었다. 수도권과 서울도 각각 1.59%, 1.5% 상승했다.

아파트 전세가격이 매매가격보다 더 상승하면서 전세가 비율도 상승세를 이어갔다. 10월 전국 아파트 전세가 비율은 전월(65.2%)보다 소폭 오른 65.9%다.

특히, 서울 전세가 비율은 60.1%로, 지난 2002년 8월(60.7%) 이후 11년 2개월 만에 60%대에 다시 진입했다. 서울에서 전세가 비율 60%를 넘어선 구는 전체 25개 중 17개 구(68%)에 달했다.

국민은행 관계자는 "가을 이사철이 지난 이후에도 전세난이 계속되고 있다"며 "전세가 비율이 당분간 상승할 가능성이 있으나, 취득세 영구 인하 등 각종 거래 활성화 관련 법안이 조기 시행될 경우 다소 변수로 작용할 수 있다"고 진단했다.



전세난 장기화 대안 마련해야

입력시간 : 2013.10.27 17:24:14한국일보

미친 전세, 깡통전세, 전세매물 품귀 현상 등 주택 임차 시장의 과열 상태를 한마디로 표현하는 자극적인 문구가 회자되는 세상이다. 2009년부터 오르기 시작한 전국 아파트 전세가격은 25일 현재까지 무려 51.76%나 상승했다. 서울 전세 시장도 61주 연속 오름세를 유지하며 2009년 1월부터 이듬해 3월까지 60주 연속 상승한 과거 급등치를 경신하기도 했다.

수도권을 비롯해 전국으로 확산되는 임차 시장 불안에다 저금리 여파로 전세의 월세 전환 문제까지 겹쳐 전세매물 구하기는 갈수록 어렵고 몇 달간 전세 재계약 여유 기간이 남았지만 미리 전셋집을 찾는 수요까지 가세해 소형평면이 밀집한 도심지 위주로 임차 시장의 상시 불안 문제가 크다.


가격 상승에 대한 기대가 줄면서 전세 끼고 주택을 구입해 시장에 임대주택을 공급하던 다주택자는 저금리 영향으로 전세금을 활용한 재투자에 애로를 겪으면서 순수 전세보다는 보증부 월세로 세를 놓고 싶어 한다. 전세에서 자가로 이동하던 가구들도 매매 시장 위축으로 임차 시장에 머물며 저렴한 전세자금 융자로 전세 재계약 비용을 때운 채 내 집 마련을 꺼려하고 있다.

매매가 대비 전세가 비중이 높아졌지만 집값 회복에 대한 불확실성이 대두되며 주택을 구입할 여건이 되는 중ㆍ고소득 가구마저도 전세 시장으로의 쏠림 현상이 가속화되는 것이 전세난의 문제다. 실제 국토교통부의 주거실태조사를 살펴보면 2012년 자가 보유율은 2년 전 60.3%에서 58.4%로 낮아졌고 자가 점유율은 54.3%에서 53.8%로 떨어진 바 있다.

순수 전세 매물 구득난과 전세가 고공행진이란 이중고 속에서 대출을 낀 주택에 전세로 들어갔다 해당 주택이 경매로 넘어가 임차보증금을 반환받지 못하게 된 깡통전세 위험에 노출되는 부작용도 무시할 수 없다. 전가의 보도처럼 활용되는 정부의 저리 전세자금 대출정책 지원이 주택 보유의식을 낮추고 월세 수요자를 전세 수요로 전환시켜 전세가격 상승을 부채질하는 악순환의 요인이 된다는 비판의 목소리도 높다.

지난 2년간 20만호 미만의 아파트 입주 성적이 2014년 지방아파트 입주 증가 등 26만호 수준으로 개선되며 지방 일부는 전세가격 상승 압박이 다소 해소될 것으로 기대되나 수도권은 입주량 부족, 임차 수요 집중에 따른 가격 불안 요인으로 앞으로도 당분간 전세 시장 안정은 쉽지 않아 보인다.

장기화되는 전세난 문제까지 망양보뢰하면 안 된다. 높은 주거비 부담을 낮출 수 있는 정부의 창조적 대안 마련이 시급하다. 임차 시장 구조 개편에 대한 깊은 이해와 실수요자의 주택 구입을 돕고 임대료 보조나 직접적인 임대주택 공급을 병행하는 다양한 정책을 꾸준히 내놓아야 한다.





경제지표 관련 기뿐 소식들이 이어 지네요..........


부동산 시장에 훈풍이 불어 올 조짐 입니다


대세상승 이야기가 자주 나오는 거 보면

주식이고 부동산이고 룰루랄라 시기가 오고 있나 봅니다


보이지 않는 손이 한국경제를 건져 주고 있습니다

부동산 전성시대가 다시 오고 있는 것 입니다



-IT수출 다시 활기‥전년비 9.6% 증가.

.
반도체와 통신기기, 인쇄회로기판 등 수출 증가에 힘입어

글로벌 금융위기 이후 한동안 주춤했던

정보통신 수출이 다시 활기를 띄고 있습니다.

-금융硏 내년 한국경제 4.0% 성장 전망

수출·설비투자가 '쌍끌이' 역할

한국 금융 연구원은 내년 한국 경제가 4.0%의 성장세를

보일 것으로 전망했다.

국제통화기금(IMF)은 한국의 경제 성장률을 3.7%,

한국은행은 3.8%, 기획재정부는 3.9% 수준으로 각각 전망했다.


-9월 경상수지 흑자 66억弗…20개월째 순항

-서울 아파트 전세가격, 11년만에 매매가의 60% 넘어

-우리운용 코스피 대세상승기 진입..2400선 간다

현재 한국 증시의 주당순자산비율(PBR)은 1.2배,
주가수익비율(PER)은 9.5배에 불과해
2007년 이후 평균에도 미치지 못하는 수준이다.

PBR만 역사적 평균인 1.25로 회귀해도

2400선까지 충분히 오를 수 있다는 설명이다.

시장 여건이 개선돼 PBR이 1.5까지 오른다면

2800선도 가능하다고 전망했다.


-소비 살아나나…이달 소비자 심리지수 17 개월 만에 최고

-주택시장 회복 기대감 '솔솔'

-경매 낙찰가율 30 개월 만에 최고치

-떴다방'도 청약자도 모델하우스로

-수도권 아파트 매매가격이 30개월 만에 소폭 오른 것으로 나타났다.

전세가격 오름세도 지속돼 아파트 매매가격 대비

전세가격(전세가 비율)도 상승했다.

특히 서울의 전세가 비율은 11여년 만에 60%대에 진입했다.


2009년부터 오르기 시작한 전국 아파트

전세가격은 25일 현재까지 무려 51.76%나 상승했다.


**국내 경기 회복세 뚜렷해져, 3분기 내수가 성장 견인

국내 3분기 성장률은 전기비 1.1%를 기록해

시장예상(0.8%)을 크게 상회했다.

전년동기비 기준으로도 3.3% 성장해 시장예상(3.1%)을 상회했다.



수출 및 내수 동반 회복으로 국내 성장세 강해질 전망

동양증권 2013.10.31




각종 경제지표가 좋게 나오네요

부동산 시장에 좋은 소식들 입니다


10월 수출 505억달러…사상 첫 월간 500억불 돌파

우리나라 수출액이 사상 최초로

월간 500억달러를 돌파했다는 연합뉴스 소식이네요.



산업통상자원부는 올해 10월 수출액이 505억1천100만달러를 기록,

지난해 같은 달보다 7.3% 증가했다고 1일 발표했슴다.



이같은 수치는 월간 기준으로

사상 처음 500억달러를 넘은 것이다.

종전 월간 수출 최고치는
2011년 7월에 기록한 489억5천만달러였습니다.



10월 수입은 456억1천200만달러로
작년 같은 달보다 5.1% 증가했다.



이로써 무역수지는 48억9천900만달러의 흑자를 기록,

지난해 2월부터 21개월 연속 흑자 행진을 이어갔다







　

미국발 금융위기 이후 뜸하던
외국자본의 국내 부동산 투자가 기지개를 켜고 있다.

글로벌 금융위기가 어느 정도 진정되자

저금리 기조로 마땅히 돈을 굴릴 곳이 없는
외국자본이 국내 부동산시장을 다시 노크하는 것이다.

　
4일 IB(투자은행)업계에 따르면
아시아·태평양지역 최대 다국적보험사 AIA는

최근 서울 중구 순화동에 소재한 'N타워' 인수를 위해
개발업체 넥스트프로퍼티스와 MOU(양해각서)를 체결한 것으로 확인됐다.

AIA가 국내 오피스빌딩 인수에 나선 것은 처음이다.
매매가격은 2000억원 내외가 될 것으로 알려졌다.

　
N타워는 지하 8층~지상 27층 연면적 5만1378㎡ 규모의
프라임급 오피스빌딩으로 지난 5월 준공됐다.

당초 이 오피스빌딩은 국내 연기금과 기관투자가들도
투자를 검토했지만 공실 우려 등으로 포기했다.

　
현재도 N타워의 공실률은 70~80%에 달한다.

이를 위해 AIA는 국내법인 AIA생명의 본사 이전도
검토하는 것으로 전해졌다.

AIA생명 관계자는 본사에서 추진하는 것인데다

비밀준수협약을 맺어 가격 등
구체적인 사안은 공개할 수 없다고 밝혔다.

　

앞서 지난달에는 미국계 보험사 라이나생명이
국내진출 26년여 만에 처음으로 '스테이트타워 광화문'을 사들였다.

인수가격은 2400억원가량. 서울 종로구 청진구역 제5지구에 위치한
이 오피스빌딩은 지하 6층~지상 23층,
연면적 4만991㎡ 규모로 올 초 준공됐다.

　
현재 서울역 앞 '서울시티타워'를 임차해 쓰는 라이나생명은
내년 초 이 오피스빌딩으로
본사와 남대문, 강남 등에 위치한 4곳의
텔레마케팅센터를 이전할 계획이다.


지난 2월에는 도이치자산운용이

부동산펀드를 설정해 서울 신림동에 있는 종합쇼핑몰 '포도몰'을
2000억원가량에 인수했다.
이 부동산펀드의 주요 투자자는 독일계 펀드다.

　
시행사 한원에셋이 2008년 세운 '포도몰'은
지하 8층~지상 15층의 종합쇼핑몰로 연면적은 3만7758㎡다.

역세권(신림역)에 위치한데다 롯데시네마 등
다수의 장기 우량 임차인을 확보해 투자가치가 높은 것으로 평가받는다.

　
도이치자산운용은 글로벌 스포츠회사의
국내 물류센터 인수도 추진하고 있다.

이 역시 독일계 펀드가 주요 투자자로 나설 예정이다.

이외에 CBRE, 라살인베스트먼트 등
다른 글로벌 운용사들도 해외에서
조달한 자금으로 국내 부동산 투자에 적극 나서고 있다.

　
미국발 금융위기 이후 거의 전무하던


외국자본의 국내 부동산 투자가

최근 들어 다시 활기를 띠는 이유는

글로벌 저금리 기조 때문이란 해석이다.

　
외국계 운용사 한 관계자는
장기투자 성격이 강한 외국 금융회사나 펀드 등
기관들이 저금리 기조로 자산운용에 애를 먹자

국내를 비롯한 아시아 부동산시장으로 다시 눈을 돌리고 있다고 말했다.



썰물탔던 외국자본, 韓 부동산시장 투자 '유턴'


머니투데이 2013.11.04 06:02






정부 국내 경기 흐름 개선되고 있다

3 분기 광공업 생산 증가 전환…
소비자물가 두달 연속 0 %대 상승


정부가 국내 경기 흐름이 전반적으로 개선되고 있다고 진단했다.

7일 기획재정부가 공개한 경제동향 11월 호에 따르면
최근 우리 경제는 고용·물가의 안정세가 이어지고 있으나,

자동차 파업 및 추석연휴 등
일시적 요인에 영향을 받으면서 주요 실물지표가 부진한 모습이다.

이런 가운데 지난 3분기 전체적으로 볼 때
2분기 연속 감소세를 보이던 광공업생산이 증가세로 돌아서는 등
전반적으로 개선 흐름을 유지하고 있다.

다만, 경제의 회복조짐이 점차 강화되고 있음에도
투자 등 민간 부문의 회복세가 아직은 견고하지 않은 모습이며,

미국 재정·양적완화 리스크 등 대외 위험요인도 상존한다.

9월 취업자 수는
지난해 같은 달과 비교해 46만3000명이 늘어 증가폭이 커졌다.

10월 소비자물가는 농산물과 석유류 가격 등이 하락하며,
두 달 연속 전년 동월 대비 0%대 상승세를 유지했다.

광공업생산은 10월에는 자동차 파업 및 추석연휴 등
일시적인 생산감소 요인이 해소되고,

자동차·휴대폰 등의 수출 호조에 힘입어
보다 개선된 흐름이 나타날 것으로 기대된다.

10월 소매판매는 의류 및 음식료 등에선 감소하겠으나,
승용차 판매가 늘어 9월보다는 다소 개선될 것으로 전망된다.

설비투자는 국내기계 수주·기계류 수입 등
선행지표가 다소 혼조세를 보이고 있으나,
자동차 파업 등 9월 감소 요인이 해소되면서 개선될 가능성이 있다.

건설투자는 아파트 분양, 미분양 감소 등
긍정적 요인에도 작년 2분기 이후 건설수주 및
건축허가 면적 등 선행지표 부진이
점차 가시화되면서 둔화할 것으로 보인다.

기재부는 대내외 경제동향을 면밀히 점검하면서

경제활력을 높이기 위한 투자활성화 등

정책대응 노력을 지속하겠다며

일자리 창출과 생활물가 안정 등 서민생활 안정에 주력하겠다고 밝혔다




11월 초장 부터 증시 아작!!


아파트 10주 연속 상승인데..

주식은 초장부터 아작나고 있네 그려..


그러길래..

주식은 하지 말라고 그렇게 말렸건만..

개미중 10명 1-2명만 재미좀 보고..나머지 8-9명은 쪽박..........


오날 뉴스 보니 대졸자 취직두 100명 중 3명이 되는 데

3 명 중 2 명은 빽 으로 입사 한다네 그랴


금값 하락으로 금괴 투기자덜두 여기저기서 비명 소리 들리고


주유소,교회도 무더기로 경매로 넘어 간다고 하구


참으로 노무현이 이명박이가 부동산을 디티아이로 죽이구,

고환율 정책을 지속한 댓가가 너무나 혹독 하구랴


대기업 눔덜은 배때기 불러서 헛소리 떠들고

자영업자 와 중소기업 애덜은 다 죽게 생겻다구 난리이고.....

한국 경제 개판 오분전으로 맹근 눔덜 다 감옥에 보내야 헌다


박근헤 정부는 신속히 모든 부동산 규제를 풀어라

그 길 만이 한국경제를 살리고

중산층,서민,자영업자덜 살리는 길이다


부동산이 살아야 경제가 산다..............................






우리 한국 국가정보원이 북한 동향을 신속히 정보를 파악

보도 한 것에 대해 찬사를 보냅니다.................


통진당 종북 활동도 보다 자세히 정보를 입수하여

법정에서 꼼작 못하도록 증빙서류에 만전을 기해 주세여

민주화,분배 부르짖는 통진당,민주당 일부 등 종북 세력 침투 후

한국 경제가 너머나 나빠졌습니다


양극화가 심해 져서리

대기업은 더 배때기 불러 지고도 투자를 안허구

중산층은 하층민으로 전락 했슴다


DTI,고환율 정책 주범덜 주역덜 어서 발본하여 감옥에 보내 주세여


국정원은 백성덜 가려운 데를 화끈허니 긁어 주세여....


국정원 파이팅!!!!! 울트라 캡쑝 짜앙 입니다



***국가정보원에 박수를

2013.12.09 14:42 ㅁ정석_수학ㅁ (koreast***)


국가정보원에 박수를

북한의 관영매체인 조선중앙통신은 장성택 국방위 부위원장이 ‘反黨 反혁명 종파행위를 했다’는 이유로 모든 직무에서 해임됐다고 9일 보도했다.

북측은 전날 열린 노동당 중앙위원회 정치국 확대회의에서 장성택을 모든 직무에서 해임하고 일체의 칭호를 박탈, 출당·제명 시킨다는 내용의 결정서를 채택했다.

이날 회의에는 김정은 북한노동당 제1비서도 참석한 것 같다.

이로써 국가정보원이 6일 전 국회에서 장성택 숙청을 보고한 것은 한국의 정보기관 역사상 남을 만한 특종임이 밝혀졌다.

국정원은 서울에 앉아서 대부분의 북한노동당원들보다 먼저 장성택 숙청을 알았다는 이야기가 된다.

상당수의 북한 주민들과 노동당 간부는 국정원의 특종을 보도한 한국 언론을 통하여 장성택 숙청 소식을 알았을 것이다.

이는 1956년, 미국 CIA가 흐루시초프 서기장의 스탈린 격하 연설문을 수개월 뒤 입수한 것과 비견되는 특종이다.

국정원에 박수를 보낼 만하다.

국정원이 왜 그날 장성택 숙청 사실을 공개하였느냐고 트집을 잡는 인간들은, 북한 정권의 발표가 국정원보다 먼저 나왔더라면 "그것도 몰랐느냐"고 비방했을 것이다.