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카오스 이론과 부동산

우리 속담에 미꾸라지 한 마리가 온 물을 흐린다는 속담이 있습니다.

이와 비슷(?)한 의미로 과학에서는 카오스이론을 말할 수 있습니다.

내용이야 여러분들이 다 아시는 얘기이지만

조금 풀어 이야기 한다면 초기의 값과 자료를 아무리 정확하게 입력하였다 하더라도

오차의 미세한 차이가 우리가 상상하지 못한 결과를 도출할 수 있다는 이론적 논리입니다.

카오스 이론의 핵심적인 내용은 의도하는 목적에 개입하지 않았음에도

목적 자체에 의도가 개입될 수 있다는 것을 시사하고 있습니다.

속된 말로 집값이 올라 주기를 바라면 그렇게 될 수도 있다는 것이고

반대의 경우도 실현될 수도 있다고 말할 수 있겠지요

그래서 아인슈타인은 신은 주사위 놀이를 하지 않는다고 양자역학자들에게 반박을 하였지만

싫든 좋든 우리네들은 한국이라는 나라에서 살고 있습니다.

그러기에 제반 사회현상들에 대하여 갑론을박하고 있는 것도 우리네들의 현실입니다.

그 중에서도 자기 이익과 밀접한 관계에 있는 문제들에 대하여 더욱 민감하게 반응하는

것은 당연합니다.

어느 혹자가 이렇게 주장합니다.

A“우리나라의 가계 부채는 위험 수준이다”라는 말을 했다면

그 명제는 참 일수도 있고 거짓 일수도 있습니다.

그것을 입증하기 위해 경제학적인 용어와 도구 그래프를 가지고 설명을 합니다.

그래 A라는 사실이 참이면 어떻게 해야 하는데요 라는 물음을 제기하면

특별한 방법도 뾰족한 해결책도 제시하지 못합니다.

그리고는 국민을 위해 봉사하는 그 누군가가 문제를 해결해 줄 것이라고 합니다.

그러면 여러분들은 어떠한 대안을 제시할 수 있나요

A를 해결하기 위한 대안으로는

첫째, 소득을 증가시키는 방법이 있습니다.

소득을 어떻게 늘릴 수 있지요

무작정 늘릴 수 있을까요

둘째 ,소득을 단기간에 늘릴 수밖에 없으면 한정된 소득에서 소비를 줄여야 하겠네요

소비를 줄이면 우리 경제는 어떻게 될까요 그냥 상상하기가 싫어집니다

이 방법은 소 잃고 외양간 고치는 격 아닐까요?

셋째, 또 무슨 방법이 있을까요

인플레이션 방법이 있겠네요

자산 가치를 올려서 상대적으로 빚을 줄이는 방법

그러면 득달 같이 사람들이 나서서 지금도 버블로 가득 차 있는데

나라 망할 거라고 호들갑을 떨겠죠

넷째, 또 어떤 방법이 있을까요

대출이자를 낮춰 주거나 은행 규제를 푸는 것은 어떨까요

경기 침체속에서도 은행직원의 월급은 많이 받고 있으니

신용등급 좋은 분들은 4%이내의 대출금리 적용받고 있으니

신용등급 낮은 분들에게 낮은 대출 금리를 적용시키는 방법은 어떨까요

아마도 경제 원칙에 많지도 않고 퇴직 후 본인들의 안전한 낙하산 지역을 그냥 내버려 둘까요.

아니면 대출 규제를 두지 말고 개인의 능력이나 담보 가치에 의해 금리를 적용하면

대출이자는 급격히 떨어지고 가계 부담을 완화시켜 줄테니 이 방법은 어떨까요

그러면 아마도 가계 부채는 더 늘어난다고 협박 아닌 협박을 할 겁니다.

다섯째, 그러면 부동산 거래를 활성화하는 방법은 어떨까요

단기간에 소득이 증가되지는 않을 거고 부채의 위험으로부터 많은 이들이 노출되어 있다면

이 방법은 어떨까요

부동산 거품이 잔뜩 끼여 미래 세대에게 빚을 전가한다고 반대하고

앞으로 부동산 가격은 더 하락한다고 하니 부동산 취득을 자제할 것이고

부동산 규제를 풀면 투기가 되살아나 망국병이 도질 것라고 반대하면

자 과연 어떤 처방이 가계 부채의 위험으로부터 우리를 끌어 내릴 수 있을까요

분명한 것은 대안도 없으면서

가계 부채의 위험을 무슨 말장난하듯이 외쳐

그로 인한 소비위축과 고용 불안 등의 악순환을 밟을 것인지

흙탕물속의 미꾸라지가 되지 마십시오

카오스 이론은 바로 이런 주장을 하는 사람에게 진실이 무엇인지,

그리고 말의 책임이

얼마나 중요한지를 알려 주는 과학적 진리입니다.