부동산 정보포털에서 거래포털로!

DTI는 경제의 목을 조이는 도구입니다.

경제는 흐름입니다.

그 흐름을 목을 조여 막고 있는것이 바로 DTI입니다.

실제로 DTI의 효과를 설명해보죠.

경부축 부동산을 예로 들겠습니다.

강남에서 수도권 외곽까지는 어떤 법칙이 작용하고 있습니다.

강남 30평 아파트가 10억이면 분당은 6억, 영통은 3억 ,

오산은 2억5천 이런식으로의 법칙입니다.

실제로 오산에서 보통의 봉급 생활자가 60%인 1억5천을

대출 받는데는 아무 지장이 없습니다.


그러나 강남에서 10억짜리 중 6억을 대출 받으려면

년소득이 몇억은 되어야 합니다.

그만큼 수요자를 줄이게 됩니다.

수요자가 줄고 팔아야할 사람이 많아지면 가격은 내리게 됩니다.

강남에서 10억하던 아파트가 5억으로 떨어지면

자동으로 분당은 3억, 영통은 1억5천,

오산은 1억2천5백으로 떨어집니다.


지역 경쟁에 의해서 이루어 지는 현상입니다.

DTI의 무서운 효과를 보셨나요?

지금 한국 경제에 이 DTI가 억누르고 있습니다.

당연히 세수는 줄고 일반시민 경제는 허덕이겠죠.

기재부 장관은 이런짓거리를 하면서 취임하자마자

부동산 시장을 미세조정한다고 말했습니다.

한마디로 자기 입맛에 따라 가격을 조정하겠다는 망발입니다.

누가 집을 삽니까?

기재부장관 술한잔 먹고 자고나서 헷가닥 해서

강남 규제 늘리면 집값 떨어지는 것인데요.

한국의 부동산 시장은 시장이 아닙니다.

시장원리가-수요와 공급이 아니라

정부의 미세조정되는 정찰제 시장입니다.

DTI를 해제하면 가계부채가 늘어난다구요?

새빨간 거짓말입니다.

기존주택은 절대로 부채가 늘어나지 않습니다.

집을 팔면 기존부채는 있기도하고 없을수도 있습니다.

사는 사람은 돈이되면 부채를 안 내도 되고

없으면 융자를 받게 되겠지요.

결국 부채량은 거의 변동이 없습니다.

실제로 가계부채를 증가시키는 부분은 DTI규제에서 빠진

부분들입니다.신규 분양주택, 지방의 신규분양아파트가

가계부채의 주범입니다.

이부분은 무조건 신규 대출이 발생하는 부분이 90%이상입니다.

DTI를 해제하여 정상적인 시장으로 회복시켜야 합니다.

6년동안 꾸준히 떨어지고 있는

서울의 강남을 투기지역으로 묶어 추가 규제하는

앞뒤가 안맞는 미친 정부는 되지 말아야합니다.

********************************************************

2006년 급등기에 올랐던 아파트값은

이미 12월에 하양으로 꺾였었습니다.

시장은 오르기도하고 내리기도 합니다.

가만히 두어도 자정기능을 수행합니다.

굳이 인위적인 규제는 부작용만 양산합니다.


부작용의예를 들어볼까요?

미분양, 하우스푸어, 전세푸어, 전세난, 월세난,

건설사 도산, 정부의 세수부족, 지방정부 파산위기,

주식깡통,금값폭락,....

모두 노무현, 이명박 정부의 실정이 만든 작품입니다

박근헤 정부는 어서 부동산 규제 모두 걷어내

부동산 시장을 살려야

돈이 돌고 경제가 살아나

절문이덜이 회사에 취업 할 수 있는 환경을 맹글어 줘야 헌다


노무현 정부의 옹고집이나 이명박 정부의 잔머리 굴리기로

디티아이 규제를 지속허다가 한국경제 다 말아 먹었다

신속히 디티아이 규제 페지 해라

디티아이 규제를 페지하면

집을 팔아 빛을 갚기 땜시 가게부채가 오히려 줄어든다..........









정부가 수도권 주택공급 물량을 대폭 축소 한다고 하내여....

아주 시의적절한 조치로 보여 집니다.....



서울 수도권도 이제 DTI 대출 규제도 풀어 버립시다

은제까지 대출규제 붙들고 탱자탱자 헐거요


DTI가 한국경제를 망친 주범이란 사실 꿈에도 잊지 마시오


DTI 주역덜 윤증현,김석동,박재완,이용섭 이 자덜

즉시모두 감옥에 보내야 합니다

지금 돈이 돌지않아 중산층 서민덜 고통이 을메나 큰지나 알고 있소


지금 노무현-이명박 정부에 속아 주식덜 허다가

다 덜 그지 되고쪽박차고 깡통 게좌 붙들고

한숨덜만 쉬고 있는 현실이라우


어서 국회 해산 해서 새로운 인물로 채우고


DTI,종부세,양도세 중과,분양가 상한제 신속히 페지 해야 합니다






DTI는 경제의 목을 조이는 도구입니다.


경제는 흐름입니다.

그 흐름을 목을 조여 막고 있는것이 바로 DTI입니다.

실제로 DTI의 효과를 설명해보죠.

경부축 부동산을 예로 들겠습니다.

강남에서 수도권 외곽까지는 어떤 법칙이 작용하고 있습니다.

강남 30평 아파트가 10억이면 분당은 6억, 영통은 3억 , 오산은 2억5천 이런식으로의 법칙입니다.

실제로 오산에서 보통의 봉급 생활자가 60%인 1억5천을 대출 받는데는 아무 지장이 없습니다.

그러나 강남에서 10억짜리 중 6억을 대출 받으려면 년소득이 몇억은 되어야 합니다.

그만큼 수요자를 줄이게 됩니다.

수요자가 줄고 팔아야할 사람이 많아지면 가격은 내리게 됩니다.

강남에서 10억하던 아파트가 5억으로 떨어지면

자동으로 분당은 3억, 영통은 1억5천, 오산은 1억2천5백으로 떨어집니다.


지역 경쟁에 의해서 이루어 지는 현상입니다.

DTI의 무서운 효과를 보셨나요?



지금 한국 경제에 이 DTI가 억누르고 있습니다.

당연히 세수는 줄고 일반시민 경제는 허덕이겠죠.



기재부 장관은 이런짓거리를 하면서 취임하자마자

부동산 시장을 미세조정한다고 말했습니다.

한마디로 자기 입맛에 따라 가격을 조정하겠다는 망발입니다.

누가 집을 삽니까?



기재부장관 술한잔 먹고 자고나서 헷가닥 해서 강남 규제 늘리면

집값 떨어지는 것인데요.



한국의 부동산 시장은 시장이 아닙니다.

시장원리가-수요와 공급이 아니라

정부의 미세조정되는 정찰제 시장입니다.



DTI를 해제하면 가계부채가 늘어난다구요?

새빨간 거짓말입니다.



기존주택은 절대로 부채가 늘어나지 않습니다.

집을 팔면 기존부채는 있기도하고 없을수도 있습니다.



사는 사람은 돈이되면 부채를 안 내도 되고

없으면 융자를 받게 되겠지요.

결국 부채량은 거의 변동이 없습니다.



실제로 가계부채를 증가시키는 부분은

DTI규제에서 빠진 부분들입니다.

신규 분양주택, 지방의 신규분양아파트가 가계부채의 주범입니다.

이부분은 무조건 신규 대출이 발생하는 부분이 90%이상입니다.

DTI를 해제하여 정상적인 시장으로 회복시켜야 합니다.

6년동안 꾸준히 떨어지고 있는

서울의 강남을 투기지역으로 묶어

추가 규제하는 앞뒤가 안맞는 미친 정부는 되지 말아야합니다.

********************************************************

2006년 급등기에 올랐던 아파트값은 이미 12월에 하양으로 꺾였었습니다.

시장은 오르기도하고 내리기도 합니다.

가만히 두어도 자정기능을 수행합니다.

굳이 인위적인 규제는 부작용만 양산합니다.

부작용의예를 들어볼까요?

미분양, 하우스푸어, 전세푸어, 전세난, 월세난, 건설사 도산, 정부의 세수부족, 지방정부 파산위기,주식깡통,금값폭락,....

모두 노무현, 이명박 정부의 실정이 만든 작품입니다.




***김중수 한국은행 총재는 한국의 가계부채가
위기로 치닫지는 않을 것이라고 말했다.

한국 경제의 성장세는 2014년 말까지
잠재력 수준을 회복할 것으로 예상했다.

김 총재는 15일 인천 한은 인재개발원에서 기자간담회를 열고
미국의 서브프라임 모기지(비우량 주택대출) 사태나,

일본의 부동산 거품 붕괴같이,
개인·기업의 빚이 금융기관의 안정성을 해치는
위기가 지금 일어날 확률은 매우 낮다고 밝혔다.

김 총재는 "가계부채가 미국의 금융위기든,
한국의 외환위기든 어떤 형태의 위기가 된다고는 가정하지 않는다며

가계부채의 구조가 그 이유라 했다.

자세히 살펴보면 부채의 대부분은
고소득층(상위 0~40%)이 갖고 있다는 것이다.

그는 금융자산을 가진 사람이 부채를 지는 것과
자산을 갖지 못한 사람이 부채를 지는 것은 사회적 부담이 다르다며


저소득층(하위 0~40% 계층)이 진 빚의 규모는
전 국가 차원에서는 크지 않다고 설명했다.


김중수 가계부채 위기, 한국서 발생 확률 낮다

내년말 성장세 잠재수준 회복…금리 인상은 미지수