부동산 정보포털에서 거래포털로!

지금 부동산 바닥일때...

더이상 집을 팔 사람이 없습니다..

그래서 폭등합니다


저금리 시대에.. 부동산 주식 투자 만이 대안입니다....

금은 이제 맛이 갔고

적금 예금.. 현금은 초저금리로 휴지 된다에 한표 겁니다...


한국의 수도권 아파트 값이 2007년 이후 2013년까지 하락하나

2014년 부터 2025년까지 대 폭등을 할 것이라고 전망한다......


글구 보수언론 부동산 구색맞추기 부정적 기사에 고무되면 안됩니다....

[2013국감]영구·국민임대 "2015년부터 대폭 축소 불가피"

아시아경제 입력 2013.10.14 09:58


월 주택 거래량, 작년보다 42.5% ↑

연합뉴스 2013.10.14 11:02


고개드는 부동산 시장 상승세..어디까지 이어질까?

데일리안 2013.10.14 12:33


소형아파트 온기..중대형으로 옮아가나

헤럴드경제 2013.10.14 11:08

강남 중심 소형은 이미 반등세

중형도 실수요 위주 상담 늘어

국회 입법화땐 중대형 관심 기대

이것이 현실입니다... 이것이 현실입니다...

이미 상승추세로 반전되었습니다.. 돌이킬 수 없는 현실입니다..

최근 보수언론에서 부동산에 관한 부정적기사가 몇개 나왔으나..

내용을 보면.. 다 옛날 기사 재탕 삼탕으로

매일 오른다는 보도만 할수 는 없고..

편파보도에 대한 비난도 피해갈 겸..

지나간 기사들 재탕 삼탕으로 구색 맞추기한 것에 불과합니다...

그리고 플러스 알파로 부동산 규제에 철폐를

위한 여론조성을 하기 위한 목적도 있다고 보여지네요...

정말 이렇게 자세하게 똥인지 된장인지 알려주어도

이해를 못하니 답답할 따릅입니다...


아파트 품절사태가 머지 않았습니다............................


아파트가격 폭등시대는 언제든지 다시 올 수 있다

서울지역 아파트를 기준으로 언급하면

지금은 전세가 폭등시대 이지만 언제든지 여건만 갖추어 진다면

아파트를 투기대상으로 보고

투자할 사람이나 투자할 돈은 얼마든지 있는 것입니다

지구가 곧 멸망할 것처럼 떠들어대도,

지구가 태양을 계속해서 영원히 돌고 있는 것처럼

사람들의 생각도 언제든지 바뀔 수 있는 것입니다

경제이론에 경기순환 싸이클이 있고

부동산흐름에서는 주기설이 있습니다


자본주의 경제는 디플레이션과는 친하지 않고 인플레이션과 친합니다

그래서 양적완화가 있는 것입니다

미국은 양적완화로 주가도 오르고 주택가격도 올랐네요

영국은 주택대출에 대해 정부가 보증해 준다고 하면서

주택구매를 장려하네요

왜들 그럴가요? 경기부양을 위해서 그러겠지요


택시요금 인하하는 것 보셨습니까?뻐스요금 인하하는 것 보셨습니까?

지하철요금 인하하는 것 보셨습니까?

수요공급의 이론은 누구도 부정할 수 없는 이론입니다

(규제가 심하면 부족해지고 부족해지면 가격이 폭등하고

가격이 폭등하게 되면 공급확대를 위해 규제를 풀 수 밖에 없는 것입니다)

사람은 욕망을 가진 존재 라는 것도 부정 못하실 것입니다

사람에게는 투기심리가 있다는 것도 부정 못하실 것입니다

그렇지만

향후 5년이내에 아파트가격이 폭등할 가능성은 제로%라고 봅니다

또한 앞으로 아파트가격이 현시세에서 폭락할 가능성도 제로%라고 봅니다


2006년말 2007년초에 아파트가격이 급등했었습니다

참여정부말 분양가상한제 실시를 앞두고 이를 피해서

대규모 고분양가 중대형아파트 물량이 2기 신도시에서 추진되었습니다

그런데 2008년말 미국발 금융위기가 발생하였습니다

그런데도 2기신도시보다 훨씬 좋은 위치의 그린벨트를 풀어서 보금자리아파트를 지어서

예약까지 받아가면서 대규모로 공급했었습니다(이러한 경우를 설상가상이라고 하지요)

(2기신도시에서 하우스푸어가 대량으로 나올 수 밖에 없었습니다)

서울 및 수도권지역의 아파트가격이 비정상적으로 폭등했었기 때문에

조정기간이 반드시 필요한 시점 이후에 일어난 일들을 보면

아파트가격이 폭락할 수 밖에 없는 일들만 발생했었습니다

우리나라 사람들이 아파트에 대해서 가지고 있는 애착이 강하지 않았으면

훨씬 더 하락했었을 것입니다

서울지역 아파트에는 아직도 규제가 남아있고 정부가 풀어줄 가능성은 낮습니다

집값하락공포에 모두가 전세집만 찾아서 이 난리법석인 상황에서도 왜 그럴가요?

주택에 대한 투기가능성을 염려하는 것입니다

물론 포퓰리즘의 영향도 있지만 투기가능성을 아직도 염려하는 것입니다



결론적으로 서울지역아파트에 대한 투기는

앞으로도 두고두고 주기적으로 발생할 것입니다







아파트 품절사태.. 드디어 현실로...


서울 강동구 천호동 59㎡(전용면적)짜리 아파트에

전세로 살고 있는 이모씨 가족. 부부와 세살된 딸까지 3명인

이들 가족은 전셋값이 너무 올라

이참에 집을 사기로 마음먹고,

인근 부동산 중개업소들을 열심히 찾아다녔다.



하지만 이씨는 두번이나 놀라고 말았다.

현재 살고 있는 아파트는 집주인이 올려달라고 한

전세금에 3000만원만 보태면 집을 살 수 있다는 사실에 한번,


그마저도 매물이 전혀 없다는 사실에 또한번 놀랐다.

인근 비슷한 크기의 아파트들도 모두 비슷한 상황이었다.


매물이 없다는 것은.. 전세매물이 아니라..

매도 매물을 말하는 겁니다..

드디어 아파트 품절이 현실화 되기 시작하네요...