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부동산 30 년만에 슈퍼 상승 사이클 진입.


아마 2015년까지 진행되는 부동산장은 이전에없던

강력한 상승장이될 가능성이 많습니다.


아마 우리나라 노태우대통령때의 토지공개념이나오던

시절의 강력한상승장이 도래될가능성 도 잇습니다.


지금현재의 우리나라 부동산은정상이아닙니다.


너무나규제가 많아도저히 부자들이 투자할수가 없습니다.

가수요가 존재치않코 실수요만존재하니

부자들이 절대 집사지 않습니다.


이런 상태가 오래 지속 될까요?저는 힘들다 봅니다.

실수요자가 집을 살 수밖에 없는 구조


정부에서도 규제를 풀수밖에 없는 구조로 간다 보여 집니다.

서울 수도권은 더 이상 집을 건설 할 땅이 없습니다.

오죽 철도위 임대 주택이 등장 할 가요?

재건축 재개발은 결국 폭팔 할 수 박에 없는구조 입니다.


전월세 상승에 서민들이 집을 살 수 박에 업구요.


국가에서도 결국 세금 과 전월세 사회 문제로

부자들에게 임대 사업을장려 할 수박에 없는 구조로 갑니다.


30 년만에 대상승 이유는


첫제

미국에서 돈을 무한정찍어 현금을 휴지화시킨다는데 있습니다.

이미미국주택시장은 반등을 지나 본격적인 거품단게로 가고 잇으며

골드만에서는 3배이상의상승을 이야기하고 있습니다.


금값원자재 주식이 수년간폭등하며 자산의거품을형성시키며


정부에서도 공개적으로 자산인플레이션을 장려하고 있습니다.

아마미국은 현재부동산의2배이상 가격이상승할때가지계속

인플레이션을일으킵니다.

일본중국한국 유럽모두동참할수밖에 없으며 여기에서

낙오되면 끝장입니다.


우리나라는 미국보다 더하면더하지 수출로 먹고사는나라이어서

환율이요동칠겁니다.


둘째


서울수도권은 눌림목이 너무길었습니다.실제로수도권은40%이상폭락했고

물가상승률 감안하면 100%반토막난상태 입니다.

무슨전시상태도 아니고 무려5년동안 내수경제의 기본인부동산하락은

비정상입니다.

중산층이 거지가되어 나라가공멸할상황 입니다.

부동산폭등보다더무서운 나라의존폐의문제가

생겼습니다.

10대건설사무너지고 은행하나무너지면

그냥제2아이앰프입니다더이상은 안됩니다.


세째

선세계적으로 금리를 올릴수가 없습니다.

미국이인플레이션을일으키며 금리는2015년까지 유지한다함은

인플레이션에저금리그러면 당연히 부동산상승입니다


지금부동산이하락하니 부동산시대가 끝난거 처럼보이나.

실제로 로마시대부터 항상부동산은상승햇습니다.

수천년동안 상승한 부동산이 단 5 년하락 햇다

해서 부동산시대가 끝나다함은 말도안됩니다.


이번에 2013년부터 2015년까지의 부동산상승장은

선세계적인 인플레이션을 수반한 엄청난 상승장을 예상하며

우리시대에볼수없는엄청난 장세라생각됩니다.


항상 미국을 보시면 됩니다.

거기에 중국울 보면 금상 첨화이구요.

중국은 향후 10년간 성장할거구요.

미국은 인플레이션을 일으킬수빡에업구요.

우리나라는 5년동안 부동산 하락장.이보다안과박으로

상승할수빡에 없는여건을 만든적이 있었나요.

저는자신잇게 30 년만에 대박장이 왔다 확신합니다.

최소 2015년까지 지금시세의2배이상 그러나현금이휴지가되어


자장면이 2만원되고 라면이 5천원

목요탕이2만원등 모든요금이오르겟죠......................








전국 아파트값이 7주째 상승세를 이어갔다.

아파트 전셋값도 고공행진 계속 이어나가고 있다.


한국감정원은 이번 주 아파트 매매가격이 0.14% 올라


7주 연속 오름세를 나타냈다고 17일 밝혔다.

전세가는 0.29% 상승해 60주 연속 상승 행진했다.

전국 아파트 매매가는 국회에 계류 중인 부동산 관련 법안의 처리 지연과 저가매물 소진에 따른 매도호가 상승 등으로 매수세가 다소 진정되며 전주(0.18%)보다 가격 상승폭은 둔화됐다.

수도권은 서울·인천·경기가 일제히 오름폭이 무뎌지며 0.15% 올랐다. 지방은 경북·충남 등을 중심으로 가격 오름세가 이어지며 0.13% 상승했다.

시도별도는 경북(0.37%), 충남(0.27%), 강원(0.23%), 인천(0.20%), 서울(0.16%), 대구(0.15%), 경기(0.13%), 세종(0.12%), 부산(0.11%) 등이 올랐고, 제주(-0.02%)는 내렸다.

7주 연속 상승세를 유지한 서울은 강북(0.14%)의 영향으로 오름폭이 둔화됐다. 강남(0.19%)은 전주와 비슷한 오름폭을 보였다. 관악구(0.57%), 도봉구(0.40%), 금천구(0.39%), 서초구(0.33%), 송파·노원구(0.30%)를 중심으로 가격이 올랐다.

규모별로는 60㎡ 이하(0.18%), 60∼85㎡(0.14%) 소형 아파트가 가격 상승을 주도한 반면 135㎡ 초과(-0.01%)는 3주 연속 하락세를 보였다.

아파트 전세가격도 만성적 매물 부족으로 대기수요가 누적되는 양상을 보이며 전세보증금이 상대적으로 저렴한 외곽과 교통 여건이 양호한 지역을 중심으로 오름세를 지속했다.

수도권(0.38%)은 서울 강북이 강세를 보이며 지난주(0.35%)보다 오름폭이 확대됐다. 지방(0.19%) 역시 충남과 경북이 가격 상승을 주도하며 전주(0.17%)보다 상승폭이 다소 커졌다.

시도별 아파트 전셋값은 충남(0.55%), 인천(0.42%), 서울(0.41%), 경북(0.39%), 경기(0.35%), 세종(0.32%), 강원(0.31%), 대구(0.23%), 경남(0.20%), 부산(0.15%), 전남(0.11%) 등의 순으로 올랐다.

서울 아파트 전셋값은 26주 연속 상승한 가운데 강북(0.45%)은 지난주(0.29%)보다 오름폭이 눈에 띄게 커진 반면 강남(0.38%)은 상승폭이 다소 둔화했다. 금천구(0.96%), 노원구(0.94%), 도봉구(0.88%), 관악구(0.71%), 중구(0.66%), 송파구(0.64%) 등의 상승률이 높았다.



전국 아파트값 7주째 '상승 행진'…왜?

세계일보 원문 기사전송 2013-10-17 17:01