부동산 정보포털에서 거래포털로!

아내모 퐁나기 사기꾼이 토론방 떠나야 겠다..

왜............부동산 오르고 있으니까..

이제 무신 낮짝으로 폭락을 부르 짖을 꼬...하하하/.........


다주택 양도세 중과, 분양가 상한제도 이번주에는 폐지..

아파또..이젠 오를 일만 남았다...


아파트 매매가·전셋값 '상승세' 지속

서울경제|입력 2013.12.27 10:15

전국의 아파트 매매가 및 전세가 상승세가 각각 17주,
70주 연속 상승 행진을 이어갔다.

한국감정원은
23일 기준 전국의 아파트 가격 동향을 조사한 결과
매매가격은 지난주와 견줘 0.09%,
전세가격은 0.24% 상승한 것으로 나타났다"고 27일 밝혔다.

매매가는 올해 들어 가장 긴 17주 연속으로 상승했고,
전세가도 70주째 상승세를 이어갔다.

특히 겨울철 비수기인데도
매매와 전세 모두 오름폭이 확대됐다.

매매가는 12·3 후속조치 발표와
취득세 영구인하 법안 통과 후
실수요자와 중소형 아파트를 중심으로
거래가 이어지면서 소폭의 상승세를 유지했다.

정부 정책에 대한 기대감과
전세가격 장기 상승에 따른
매매 전환수요 덕분으로 감정원은 풀이했다.

지역별로 보면 수도권(0.06%)의 경우
서울(0.04%)과 인천(0.10%)의 오름폭이 둔화된 반면

경기(0.06%) 지역은 상승폭이 확대되면서
전체적으로 지난주와 비슷한 수준을 유지했다.

지방(0.13%)은
대구, 경북, 충북 등의 강세에 힘입어
전주보다 상승폭이 조금 커졌다.

시·도별로는 대구(0.43%), 경북(0.42%), 충북(0.19%),
대전(0.14%), 제주(0.14%), 인천(0.10%), 충남(0.07%),
부산(0.06%), 경기(0.06%) 등이 상승한 반면,
전남(-0.04%)과 울산(-0.02%)은 하락했다.

서울을 다시 세분화하면,
강북(0.05%)은 전주보다 오름폭이 둔화된 반면
강남(0.04%)은 지난주보다 상승폭이 다소 확대됐다.

구별로는 동대문구(0.33%), 성동구(0.20%), 동작구(0.19%),
송파구(0.17%), 도봉구(0.15%), 서대문구(-0.35%),
용산구(-0.15%) 등의 변동을 보였다.



전세가격은

매물 부족이 장기화되면서
교통 여건과 주거환경이 양호한 지역을 중심으로
가격 상승세가 지속됐다.

수도권은 방학철 이사 수요로 강세를 보였고

지방은 혁신도시 및 산업단지 일대
직주근접 수요가 이어져 지난주보다 오름폭이 확대됐다.

수도권(0.32%)은
서울(0.29%)과 인천(0.26%)의 상승세가 둔화됐지만
경기(0.34%) 지역의 오름폭이 확대되면서
지난주보다 상승폭이 커졌다.

지방(0.17%)도
대구와 경북이 상승을 주도하며 오름폭이 확대됐다.

시·도별로는 대구(0.53%), 경북(0.38%), 경기(0.34%), 서울(0.29%),
제주(0.28%), 인천(0.26%), 충북(0.22%), 대전(0.21%), 세종(0.18%),
강원(0.14%) 순으로 상승한 반면, 전남(-0.01%)은 하락했다.

서울은 36주 연속 상승세를 기록한 가운데
강북(0.28%)과 강남(0.31%) 모두 지난주보다 상승폭이 둔화됐다.

구별로는 광진구(0.83%), 송파구(0.73%),
성동구(0.71%), 금천구(0.53%),
양천구(0.44%), 구로구(0.42%), 영등포구(0.39%) 등이 상승을 주도했다.



코스피도 2000을 돌파하고 전셋값도 폭등하고

매매가도 지속 상승하고 분위기 좋내요...............

개발 재료가 풍부한 곳에
아파트 한 채 더 사야 할 거 같아요...........

드뎌, 부동산-주식 동반 폭등 시대가 열렸습니다


외국인 과 기관덜 쌍끌이 매수세가 엄청 강하네여..........



의자에 기댄채 편안하게 장을 지켜보고 계신가요


국가가 돈이 생기면 무엇부터 할까요


여러가지가 있을 수 있지만 먼저 도로를 놓는 것입니다

도로를 건설함으로서 이동이 편해지고 시간을 단축할 수 있게 됩니다


부동산,주식에도 길이 있습니다


돈많은 세력들이 만들어 놓은 길이 존재합니다

길따라 한걸음 한걸음 가면 목적지가 보입니다

열심히 달리다가 휴게소에 들린 것처럼

주식도 쉬어가는 눌림목 구간이 있습니다



일부러 병목 구간을 만들어서

빠져나온 개미의 고혈을 뽑기도 하며 자신들의 길로 전진합니다

동시호가 상황만 잘 살펴도 그날의 힘이 느껴집니다



강하지만 상대적 박탈감을 만들어서 마지막 개미를 따돌립니다

이틀동안 사모은 개미의 양식은 오전 시간을 끝으로

이미 소화된 것 까지 함께 뱉어내는 형국입니다


현재시간 개인 1986억매도

길이 존재하며 길이 보이는데 그냥 그대로 있으면 안될까요


요며칠 움직이지 말고 얼음땡 하시라고

그렇게 얘기했거늘 무엇이 두렵나요


이미 고속도로에 진입한 상태인데 내려서 어쩌겠다는 건가요

상승의 경험은 작기에 느낌이 약할 듯 해서

하락에 익숙한 챠트를 만들었습니다


왜 저항이 되며 왜 지지가 되며 원인을 찾아보면

이유가 설명이 됩니다



고속도로에 진입한 차는 계속해서 달리려는 성질이 있습니다


주식의 고점은 급커브길이 나와야 합니다

예전에도 그랬고 앞으로도 그렇습니다

현재구간을 보시면 급커브 진행구간입니다

급커브 구간에서 내리면 당신만 목적지에 갈 수 없습니다


목적지에 도착하고 풍성한 열매를 팔고 뒤돌아서 올때 타시렵니까.


뒤돌아서 올 때는 수년 수십년 동안 원위치로 회귀하니

남은 토요일 일요일 이틀동안 분석을 제대로

해보길 권합니다

외국인덜의 바이 코리아 지속으로

코스피가 이제는 안정적으로 2000 선 안착 후

2400 을 향해 힘차게 전진하는 모습 입니다


코스피가 2000 을 돌파후 상승 흐름을 유지하면

그동안 과거사례를 볼 때

부동산도 급등 혓다는 사실에 주목 혀야 합니다


하늘이 박근헤 정부를 도와주고 건져 주고 잇는 것입니다


한국 경제는 반다시 살아날 것이고

한국 부동산 시장도 노무현 정부 이전의 원래 모습을 찾아갈 것입니다


부동산건설 경기를 살려야

경제가 산다고 허는 것은 이제 삼척 동자두 아는 사실입니다


부동산이 삶의 기쁨이 될 것 입니다

부동산 시대가 또다시 열리게 되는 것 입니다


폭풍 매수 외국인 의 힘..코스피 연중 최고치


15일 코스피가 연중 최고가를 찍었다.

외국인이 순매수를 이어가는 가운데

개장 1시간 뒤 기관이 순매수로 전환하자

오전 10시 2045.50포인트로 연중 최고치를 기록했다.


이날 코스피 지수는 전일대비 20.69p(1.02%) 오른

2040.96에 거래를 마쳤다. 종가로도 연중 최고치였다.

외국인은 33거래일째 연속 순매수를 이어갔다.

이날 외국인은 3159억원 매수 우위를 보였다.


개인과 기관은 각각 1845억원, 1201억원 매도 우위를 보였다.

기관 중에는 투신과 연기금 매도가 많았지만

외국인 매수 세력이 더 강했다.


앞으로도 3조 매수 여력..'Buy 코리아'는 계속된다

한국시장을 향한 글로벌 자금의 계속된 '러브콜'로

코스피지수가 15일 연중 최고치를 갈아치우며 2040선에 안착했다.


더불어 외국인의 최장 순매수 타이 기록까지 단 하루를 앞두게 됐다.



외국인은 이날 매수세로 거래를 시작하며

지난 8월 23일부터 유가 증권 시장에서 33 거래일 째

순매수 행진을 이어가고 있다.

이 기간 누적 순매수 금액은 전일 기준으로 11조3000억원을 넘어섰다.



지금까지의 최고 기록은 외환위기 직후인

1998년 1월 20일부터 3 월 3 일까지 이어진 34 거래일이다.



시장 전문가들은 '바이 코리아' 릴레이에

속도와 강도는 조절될 수 있어도 추세는 지속될 것으로 보고 있다.

특히 남아 있는 외국인의 매수 여력이 3 조원 이상에 달한다는 분석이다.



무엇보다 한국의 펀더멘털 전망이 긍정적이다.

톰슨 로이터의 실적 컨센서스 결과,


글로벌 시장에서 올해 대비 내년도 기업 주당순이익(EPS)

성장률이 강화되는 곳은 한국, 미국, 유럽이었다

양호한 펀더멘털에 따른 프리미엄이 예상된다


매수세의 질도 달라 졌다.

8월 말 이후 들어온 외국인 자금이 장기투자 성격의 미국계 자금이다.

또 국내 증권사들이 최근 미국의 기관투자자를 만나본 결과

추가 투자 확대 가능성이 엿보인다는 게 업계의 전언이다.



최근 한국시장에선 패시브 외국인과 액티브 외국인이

동시에 순매수를 보이고 있다

이는 올 1분기 관찰된 이후 처음이다.






대세 상승장이라~~

무섭게 오른다~~~~


코스피가 오르면 부동산도 오른다



특히 2000선을 돌파하고 지속적으로 코스피가 상승하면

부동산은 미친드시 올랏었다


풍악을 울리며 ...외국인과 연기금 뒤를 따라라

외국인 연기금 주식만 죽어라가는 장


개미주식은 죽어라 안가는 장

이것두 시장 fact다






외국인덜 35일 최장 순매수 기록으로

코스피는 참 질기게도 오르네요................


기관 과 개인덜을 뒤로 한 채 외인들의 완전 독무대 입니다


외국인덜 돈이 국내로 유입 되믄서

환율이 급락하고 있다는 사실에 주목해야 합니다


환율이 내려가믄 부동산이 왕창 오르거등요.............


암튼 박근혜 대통령은 참으로 천운을 타고 난 거 같아여


분명 한국 부동산 살리고 경제 부흥 일킬 것입니다


기관들 미칠거야!

기관 그렇게 팔아도 빠지질 않으니 환장할거야!

외인들 지수조정하며 야금 야금 우량주 싹쓸이하고


결국 지수2,200돌파하면 할수없이 외인에게 웃돈주고 살수밖에,

우리나라 기관들의매매실태 오호통재라!


년말까지 지수는 기본2,200갑니다,

우량주 실적주 모두 보유하여 연말연시을 따뜻하게보내자구요.


외인의 매집으로 2,050선 돌파 초읽기

단기적인 미봉책에 불과하지만 일단

급한 불을 끄면서 증시에는 단비를 내리는

효과를 불어 넣고 있으며 12월까지는 이러한

기대 심리에 의해서 유동성 랠리가 지속될 것으로

전망할 수 있으며 국내 증시는 외인의 매집이 이어지면서

2,050선 돌파를 시도할 것으로 보여지며 이러한 매물대 구간을

통과하면서 차익매물 또한 출회될 것이므로 단기 상승한 종목들을

중심으로 수익권 설정을 하면서

대응의 관점으로 접근해야 할 것으로 보여진다.



TV조선]코스피 지수 연일 상승세, 외국인 35일간 순매수 왜?

조선일보 | 2013-10-17 22:02
코스피 지수가 연중 최고치를 기록하며 연일 상승세를 이어가고 있다. 외국인들의 순매수가 주 원인이다. 외국인 투자자들은 1998년 외환위기 이후 최장 기간인 35일간 우리 주식을 사들였다. 그 이유가 뭘까? 다음은 TV조선 보도 전문.



- 해당 기사에 대한 TV조선 동영상 보기

[앵커]

외국인들이 바이 코리아 행진이 35일째 이어졌습니다. 신기록입니다. 신기록도 신기록이지만, 내용이 상당히 좋습니다. 코스피 지수도 연중 최고치를 경신했습니다. 외국인들이 왜 대한민국으로 몰려올까요?

[리포트]

'2040.61' 오늘 코스피가 연중 최고치를 경신합니다. 최근 상승세는 외국인들이 이끌고 있습니다.

외국인 투자자들은 지난 8월 23일 이후 35거래일 연속으로 주식을 순매수했습니다. 지난 1998년 이후 15년만에 최장 기록입니다.

매수 규모도 확 달라졌습니다. 1998년엔 순매수가 3조 원에 불과했지만, 이번엔 4배나 커졌습니다.

[인터뷰] 오승훈 / 우리금융그룹 팀장

"1998년에 우리는 외환위기 당사자였지만, 지금은 위기로 거론되는 인도, 인도네시아 와는 확실히 차별되는 펀더를 갖췄다."

외국인들이 이렇게 한국 주식을 계속 사들이는 건 무엇보다 우리 경제 전망이 다른 신흥국이나 선진국 보다 상대적으로 밝다고 보기 때문입니다. 미국계 자금이 순매수를 이끄는 점도 낙관적입니다. 미국계는 핫머니가 많은 유럽계보다 장기투자를 선호하기 때문입니다.

한국 주식이 저평가됐다는 것도 매력적입니다.

[인터뷰] 이지선 / 우리금융그룹 연구원

"신정부가 지속적으로 경기 부양책을 내놓고 있는데, 이 영향으로 증시나 국내경기가 회복될 것으로 예상되고 이것을 장점으로 느낀 외국인들의 순매수는 지속될 전망입니다."






주식도 오르고 부동산도 꿈틀 거리고

분위기 좋고 좋고...............

완전 대세상승 흐름이 틀림없다



유동성 랠리 이어진다.


그동안 미국 정치권의 대립으로 불확실성이

심화되면서 대기 상태에 있던 자금들이 오바마와

공화당의 협상안이 진전을 보이면서 증시에 유입되는

시장의 흐름을 볼 수 있으며 17일이 가까워짐에 따른

이러한 협상 기대감은 더욱 높아질 것이며 결국 시장이

바라던대로 해답을 찾을 것이며 이러한 풍부한 자금에 의한

유동성 랠리는 지속적으로 이어질 것으로 전망해 본다.








팔기 바쁜 개미들.. 외국인만의 파티 우려


펀드 환매 등 대기 매물 쌓여…

외국인 살 때 9조8000억 팔아 뒤늦게 매수 대열에 동참했다

상투 잡을 가능성도 적지 않아


조선비즈 2013.10.18 03:08


외국인이 12조원의 주식을 집중 매수한 지난 35거래일간 코스피지수는 191포인트 올랐다. 외국인의 순매수 첫날 코스피지수를 사서 들고 있었다면 10%의 수익을 내고 있는 셈이다.

하지만 개인들은 이번 잔치에서 철저히 소외됐다. 개인들은 같은 기간 5조3000억원어치 주식을 팔았고, 펀드 환매로 4조5000억원을 뺐다. 외국인과 반대로 총 9조8000억원어치의 주식을 내던진 것이다.


개인들이 주식을 팔 수밖에 없었던 이유는 1900~2000포인트 언저리에서 가입한 펀드 등 환매 대기 물량이 많았기 때문이다. 이 때문에 외국인 매수세에 비해 주가가 적게 올랐다. 하지만 개인들의 매물 대기 물량은 앞으로도 적지 않다. 대신증권에 따르면, 코스피지수 2050포인트 이상에서 개인들이 가입한 펀드 물량이 총 10조원가량 된다. 외국인 순매수가 계속돼 주가가 올라도 한동안 개인들은 주식을 팔 공산이 크다.

과거 사례를 보면 개인들은 외국인 순매수 대열에 뒤늦게 동참해 '상투'를 잡는 경우가 많았다. 증권업계에 따르면 1997년 IMF 사태 이후 몇 차례 대세 상승장에서 '외국인 순매수→주가 상승→개인 동참→외국인 매도→주가 하락→개인 손실'의 패턴이 반복됐다.

외국인들이 치고 빠지면서 5개월간 주가가 25% 이상 급락했던 2011년 5~9월이 대표적인 사례다. 2011년 3~4월 외국인은 19일 연속으로 4조8000억원어치를 순매수했고, 이후에도 15일간 1조4000억원어치를 사들였다. 개인들은 5월 들어 주가가 2200선까지 오르자 뒤늦게 주식을 사기 시작했다. 외국인이 하루에 1조3000억원어치를 팔면 개인이 1조5000억원어치를 사서 압도한 때도 있었다. 하지만 결국 개인은 외국인 매도 물량을 이겨내지 못했고, 9월 주가가 1650선까지 빠졌다. 당시 외국인들은 유로존 재정 위기 등 대외 변수 때문에 대거 돈을 뺐다.

외국인이 30거래일 중에서 27거래일 동안 9조6000억원을 순매수한 작년 1~2월에도 외국인들이 이후 매도세로 돌아서면서 7월까지 주가가 260포인트 정도 빠졌었다.

이번 외국인 주도 증시 랠리에서도 최근 이틀간 개인들의 순매도세가 1500억원에서 300억~400억원대로 약화되고, 지난 일주일간 펀드 신규 가입 물량이 한 달 전에 비해 2배가량 증가하는 등 개인들이 조금씩 '입질'을 하는 모습을 보이고 있다.

증권업계에선 2001년 11월, 2010년 4~10월처럼 외국인들의 순매수 행진 직후에도 한동안 상승장이 이어지면서 주가가 몇 개월간 오르는 경우도 적지 않았다는 지적도 한다. 한국의 경제 여건을 종합적으로 감안하면 주가 상승이 한동안 이어질 수 있다는 것이다. 또 외국인들의 매매 패턴을 수차례 겪은 개인 투자자들이 이번엔 좀 더 신중하게 접근할 것이라는 의견도 있다.




***아시아 주요국 外國人 순매수(8월 이후 146억 달러) 자금 중 77%가 한국行


[증시 35거래일 연속 외국인 순매수 신기록 왜?]


美 양적완화 축소 우려 등 악재에도 동요 않는 경제체력 선진국보다 성장률 전망 높고 주가는 저평가 된 점도 매력 장기 투자성 자금 평가받는 미국계 자금 많은 것도 눈길 "2200선 가능" "이미 많이 올라" 주가 향방에 대해선 전망 갈려

조선비즈 2013.10.18 09:09

한국을 대하는 외국인 투자자들의 분위기가 180도 바뀌면서 17일 한국 증시가 외국인 연속 순매수 신기록을 세웠다. 올 상반기까지만 해도 한국 주식을 팔기에 바빴던 외국인이다. 한국은 별로 달라진 것이 없는데, 외국인은 왜 갑자기 '바이 코리아(Buy Korea)'에 나선 것일까.

◇아시아 투자금 중 77%가 한국으로

올해 상반기까지만 해도 아시아 신흥 시장에서 주목을 받은 국가는 'VIP(베트남, 인도네시아, 필리핀)+인도'였다. 많은 인구와 높은 성장 잠재력에 매료된 외국인들의 투자가 몰려들었다. 5월까지 외국인들은 인도에서 주식 151억달러, 인도네시아에서 20억달러를 사들였다.

이미지를 클릭하시면 그래픽 뉴스로 크게 볼 수 있습니다. / 조선닷컴

그런데 6월 들어 미국에서 양적 완화 축소 얘기가 나오면서 상황이 급변했다. 신흥국 증시가 급락하고 환율이 치솟는 가운데서도 큰 동요가 없는 한국 경제의 탄탄한 펀더멘털(기초 체력)이 새삼 주목받게 된 것이다.

한국 재발견 이후 외국인은 아시아 신흥국 주식 매입 자금 대부분을 한국에 몰아서 투자하고 있다. 한국거래소에 따르면 8월 이후 아시아 주요국에서 외국인이 순매수한 금액은 146억달러. 이 중 77%가 한국으로 들어왔다.

외국 투자자들이 가장 높게 치는 한국의 장점은 양적 완화 축소 우려, 글로벌 경기 침체, 북한 3차 핵실험, 일본의 엔저(低) 정책 등 각종 악재에도 불구하고 안정적 환율과 우량한 국가신용등급, 견조한 경상수지 흑자를 유지해 왔다는 점이다. 그러면서도 성장성 측면에서는 신흥국과 비슷한 매력이 있다. 내년 한국의 국내총생산(GDP) 성장률 예상치는 3.8%(한국은행 전망)로 1~2% 수준인 선진국보다 훨씬 높다.

주가가 다른 나라보다 저평가됐다는 점도 투자 유인 요소다. 주식의 내재 가치를 평가하는 주가수익배율(PER·기업의 수익 대비 주가 비율)로 따져볼 때 한국 증시의 PER는 8.6배로, 대부분 두 자릿수인 다른 나라보다 낮은 편이다.

◇장기 자금 많아, 원화 강세는 부담

글로벌 경제 위기 이후 외국인이 19일 이상 연속 순매수한 사례는 2009년 8월, 2010년 4·10월, 2011년 4월 등 네 차례가 있었다. 그러나 강한 매수로 주가를 끌어올린 뒤 곧바로 매도로 전환한 경우가 많아 '한국 증시는 외국인의 ATM(현금자동인출기)'이라는 달갑지 않은 별명을 얻었다. 이 때문에 이번 매수세도 어느 순간 갑자기 '먹튀'로 돌변할 수 있다는 우려가 상존한다.

특히 외국인이 홀로 상승장을 이끌면서 원화 가치와 주가가 동반 상승했다는 점이 부담이다. 최근 3개월 사이 주가와 통화 가치가 큰 폭으로 동반 상승한 나라는 주요 신흥국 중 한국과 폴란드뿐이다. 외국인 입장에서는 환차익과 주식 시세 차익을 합쳐 상당한 이익을 올렸기 때문에 현금이 필요한 상황이 왔을 때 가장 먼저 한국에서 돈을 빼갈 수 있는 환경이 조성돼 있다.

그러나 최근 '바이 코리아'를 주도하는 자금이 미국계라는 점에서 과거와는 다를 것이라는 분석도 많다. 주로 펀드를 통해서 유입되는 미국계 자금은 장기 투자성 자금으로 평가받는다. 반면 룩셈부르크나 네덜란드, 영국 등 조세 피난처를 낀 나라들을 통해 들어오는 자금은 핫 머니(hot money) 성향이 강하다.

또 미국의 양적 완화 축소가 연기되면서 글로벌 주식시장의 유동성 랠리도 연장될 가능성이 높아졌다.

◇최고 2200까지 상승 전망도

주식시장 전문가들은 앞으로 주가 방향에 대해 대체로 긍정적 전망을 내놓고 있다. 많은 증권사가 연내 코스피 지수가 2200포인트 전후에 이를 것으로 보고 있다. 조윤남 대신증권 리서치센터장은 "유동성이 풍부한 가운데 외국인 순매수가 계속될 것으로 보이는 상황에서 경기 지표 개선이 더해진다면 코스피 지수가 최고 2200포인트까지 상승할 여력이 있다"고 설명했다.

조익재 하이투자증권 센터장은 "앞으로 수출 여건이 긍정적이고, 한국 시장이 안전한 시장이란 점이 각인돼 있어 주가 상승 여력이 크다"고 말했다.

그러나 경계하는 시각도 나온다. 신동석 삼성증권 센터장은 "현재 경기 침체를 감안하면 개인들이 증시로 본격 진입할 가능성이 높지 않다"며 "주가가 더 오르더라도 크게 오를 것이라고 기대하긴 어렵다"고 설명했다. 김창록 다이와증권 고문은 "미국 등 선진국 경기가 악화되면 외국인 자금이 빠져나가면서 시장이 크게 흔들릴 수 있는데, 그 충격은 많은 자금이 들어와 있을수록 커진다"며 "당국이 신중하게 대응해야 한다"고 지적했다




***12兆원 쓸어담은 新 바이코리아

외국인 35거래일 연속 주식 순매수… 외환위기 이후 15년만의 신기록

조선비즈 2013.10.18 03:07

외국인들의 '신바이 코리아가 거침없이 이어지고 있다.

17일 외국인은 코스피시장에서 2932억원어치 주식을 사들이면서 지난 8월 23일 이후 35거래일 연속 순매수를 지속했다. '35거래일'은 국내 증시 개장 이래 외국인이 연속으로 순매수를 한 기간으로는 최장이다. 이 기간 순매수 규모는 12조1315억원이다. 기존 외국인 최장 연속 순매수 기록은 외환 위기 직후인 1998년 1월 20일부터 3월 3일까지 34거래일이었다.



코스피시장에서 외국인의 시가총액 대비 비중도 지난 15일부터 35.3%로 늘어나면서 6년 3개월 만에 최고치를 기록하고 있다. 이날 코스피는 장중 한때 2050선을 돌파하기도 했지만 전날보다 6포인트(0.3%) 상승한 2040으로 장을 마쳤다. 기관투자자와 개인은 이날 각각 2328억원과 318억원어치를 팔았다.

증시 전문가들은 외국인의 순매수세가 당분간 지속될 가능성이 높다고 보고 있다. 삼성증권 오현석 이사는 "미국의 양적 완화(채권을 사들여 돈을 푸는 것) 축소가 내년 이후로 연기될 가능성이 높은 데다 신흥국 중 한국의 펀더멘털(기초 여건)이 좋다는 인식이 확산되고 있어 외국인 투자가 이어질 것으로 보인다"고 말했다.



***外心, 깊은 포옹" 역대 최장 '바이 코리아' 분석해보니


탄탄한 국내증시 매력…'1998년 썰물 재현' 없을 듯

아시아경제 수정 2013.10.17 11:48


외국인이 35거래일간 '바이(Buy) 코리아' 행진을 이어가면서 역대 최장기간 순매수 기록을 다시 썼다. 미국의 채무불이행(디폴트) 모면에 따른 안도감에 17일 코스피는 2년여간 강한 저항선으로 작용했던 2050선을 넘어서며 출발했다. 시장 전문가들은 최근 국내증시로 유입되고 있는 외국인 자금은 과거와 달리 장기투자 성격이 강한데다, 하반기 주요국들의 글로벌 경기회복 등에 힘입어 외국인의 '사자' 흐름은 당분간 이어질 것으로 내다봤다.


35일·12조…역대 '최장·최대' 바이코리아=

한국거래소에 따르면 외국인은 지난 8월23일부터 전날까지 34거래일간 유가증권시장에서 11조8382억원어치를 쓸어 담았다. 이날 역시 오전 10시 현재 413억원어치를 순매수하면서 1998년의 역대 최장 외국인 순매수 기록(34거래일 연속, 1월20일~3월3일) 경신이 확실시되고 있다. 전날까지 외국인의 하반기 누적 순매수 규모는 13조2882억원에 달했다. 외국인의 유가증권시장 연간 누적 순매수 금액도 3조2000억원을 넘어섰다.

외국인 보유 시가총액도 연일 사상 최고치를 갈아 치우고 있다. 유가증권시장과 코스닥시장에서 외국인이 보유한 시총은 434억8017억원으로 전체의 33.09% 규모다. 외국인 보유 시총은 지난 4일(420조9719억원)부터 전날까지 8거래일 연속 최고 기록을 다시 쓰고 있다. 외국인의 유가증권시장 보유 시총은 422조6231억원으로 지분율은 35.48%에 달한다. 이는 지난 2007년 7월13일(35.58%) 이후 6년3개월 만에 최대치다.

상반기 코스피는 연일 사상 최고가 행진을 경신하던 미국증시와 디커플링(탈동조화) 현상을 나타내며 나홀로 부진에 빠졌었다. 당시 외국인은 국내증시에서 10조211억원어치를 순매도했다. 뱅가드 상장지수펀드(ETF)가 벤치마크 변경으로 6개월간 9조4000억원 규모의 국내 주식을 털어낸 데다 '아베노믹스' 효과로 상승세를 탄 일본증시 대비 상대적인 소외를 당했기 때문이다. 그러나 지난 8월 이후 인도·인도네시아 등 아시아 신흥국의 금융 위기로 외국인은 펀더멘털(기초체력)이 탄탄한 국내증시로 관심을 돌리기 시작했다.

◆"장기자금 중심…썰물 재현 없다"=

시장 전문가들은 최근 유입되고 있는 외국인 자금은 장기보유 성격일 가능성이 높아 외국인 매수가 이어질 것이라고 진단했다. 외국인 순매수 행진이 주춤하더라도 과거와 같이 외국인 썰물에 따른 주가급락은 제한적일 것이라는 분석이다. 지난 1998년의 경우 코스피는 3월2일 574선까지 올랐다가 외국인의 '사자'세가 잦아들면서 3개월여 만에 지수가 반토막났다. 국제통화기금(IMF) 구제금융 여파로 외국인의 단기 투기성 자금이 몰려들었다 빠진데 따른 결과였다.

지금 상황은 그때와 다르다. 금융감독원에 따르면 지난달 외국인이 순매수한 상장주식 8조3000억원 가운데 1조9981억원이 장기자금 성격이 강한 미국계 자금이었다. 이달 역시 전날까지 미국계 순매수는 1조9000억원 수준으로 외국인 전체 순매수 2조6500억원의 절반을 넘어서며 외국인 순매수를 주도 중이다.

미국의 디폴트 상황도 사실상 종료되면서 불확실성 안개도 한풀 꺾였다. 시장 전문가들은 17일 이전 협상이 타결될 것이라는 기대가 우세했던 만큼 미국 정부의 정상화 자체가 주가 상승 모멘텀이 될 유인은 약하지만, 미국발 정치적 안개에 가려져있던 글로벌 경기회복 등 긍정적 요인에 초점이 맞춰지며 증시를 대하는 외국인의 긍정적인 시각은 이어질 것이라고 봤다.

박성훈 우리투자증권 애널리스트는 "최근 경제협력개발기구(OECD) 전 세계 경기선행지수가 11개월 연속 상승하고 있는 가운데 한국의 경기선행지수가 4개월 연속 상승하며 국내외 경기가 동반 회복세를 나타내고 있다"며 "국내외 경제상황이 과거 코스피의 상승률(기간)이 상대적으로 컸던 국면과 매우 유사한데다 유럽, 중국 등 미국 외 주요국 경제지표의 호조세를 감안할 때 외국인 '사자'세에 따른 추가적인 반등시도가 충분히 전개될 수 있는 여건"이라고 판단했다.

추가 매수 여력은 최대 14조원 수준까지 전망됐다. 박세원 KB투자증권 애널리스트는 "2003년 이후 한국관련 4대 펀드 합계 평균 비중에서 추가적인 외국인 매수여력을 판단해 보면, 역사적 평균인 8.2%까지 비중이 확대될 경우 매수여력이 3조원까지 가능하며 최대 14조5000억원까지도 가능할 것"이라고 봤다.





주가가 엄청강하네요 ~~조정이 나올만도한데,



오늘도 외국인들 폭풍흡입하네요 ~~

조정이 깊으면 사려고했는데 ~~~


이러다가 증말루 대세상승으로 가믄서

은행,증권,건설주가 폭등 허면서

트로이카 주의 상승은 부동산 상승을 다시한번 입증 허믄서

부동산도 덩달아 급등 허는 거 아닌지 모르겟어요

시장 흐름이 심상치 않네요.....................


주식이 견고하게 바닥 다지기 허는 거 보면

엄청 폭등 할 것같은 느김이 오믄서

시장이 곧 튀어 오를 것 같습니다


기관덜허구 개미덜이 외국인 하구 기싸움 허다 완전 개박살 나믄서

깨갱할 분위기 입니다


기관덜허구 개미덜 너머나 불쌍허요.............

외국인덜이 끌어 올리는 장이긴 허지만 장기자금이라 고맙긴 허내유

한국경제가 완전 회복기로 진입 햇다는 전망이 마니 나오네요



퐁나기덜 감언이설에 속아

헐값에 아파트 팔은 사람덜 개거품 물게 생겼습니다


부동산 시장 점점 좋아집니다.....................









폭등장이 시작 되엇다


무서운늠들....

외국인덜이 그대로 밀어 부치네 그랴...........

기관덜 허구 개미덜 닭 쫒던 개 지붕 쳐다 보는 격이 되어 부렷다


주식시장 보고 웃고 즐길 때가 아이다

부동산 시장도 미친드시 오르고 잇다

경매시장,견본주택 마다 인산인해 이고

개발 호재 지역은 아무리 눈 까뒤집고 봐두 매물이 읍다

요즘 사람덜 눈치가 빨라 가지고 매물을 다 거둬 들엿다


아파트값도 어느날 갑자기 폭등 허면서

모두들 깜짝 놀라게 허는 일이 발생 할 것이다.............







주식에 하도 학을 띠어서

요즘 같이 좋은 장에도 선뜻 들어가질 못하는 개미덜 이네요...


괜히 들어가서 맘고상덜 허지 말구

어서 손털구 유망 지역에 아파트 사소..............


박근헤 정부 시대에는 부동산에 투자 해야 돈을 법니다



최근처럼 장세가 좋을때 들뜨기 마련임.

삼국지로 유명한 유비는 오랜 고생끝에 휘하에 와룡과 봉추를 거느리게 되었음.

범같은 관우, 장비, 조운, 황충, 위연까지 있으니 문무조합이 완료된 것임.

강병 양성만 하면 천하를 제패할 수 있는 역량까지 갖추게 된 것임.

그렇게 되었을때도 그는 더욱 더 겸손하고 몸을 낮추었다고 함.

그래서 더 많은 인재가 모이고 서촉을 정벌해 대업의 발판을 마련했던 것임.

하지만 그렇게 모든 조건을 갖춘 후에도 결국 천하통일의 꿈은 이루지 못했음.

세상사가 사람의 힘으로 어쩔 수 없는 일도 있는 것임.

만에 하나 지금 주식시장이 잘나가도 김정은이가 미사일이라도 한방 쏘는 날에는 도로묵이 되는 것임.

며칠 계좌가 쑥쑥 커가니 자신감에 찼다가 하루 조정 받으니 곧바로 우울해져 버림.

잔뜩 기대했던 종목은 거꾸로 가버림.

포기하고 던졌던 종목들은 반등을 슬슬 하려고 함.

이렇게 자신감 가득찼던 마음이 단 하루만에 꺾이는 것이 주식시장임.

공부는 하다가 안되면 다른 길을 찾을 수 있음.

그리고 시험 한번 망쳐도 본고사만 잘보면 어느정도는 만회가 됨.

하지만 주식시장은 그렇지 않음.

한번 잘못해서 손실보면 그거 만회하려다 시간 다 보냄.

-30% 당하면 50% 수익내야 본전임.

-50% 당하면 100% 수익내야 본전임.

-70% 당하면 250% 수익내야 본전임.

-90% 당하면 1000% 수익내야 본전임.

이거 어째 똑같지가 않음?

주식은 내리기도 쉽고 손실보면 몇배나 수익내야 본전이 됨.

진짜 좃같은거 아님?

수익 좀 보려고 하면 외국인이나 기관이 먼저 던져 버림.

고점에서 장대음봉 나와서 수익 다 까먹었는데 그거라도 챙기고 싶은 마음이 들겠음?

싸다 싶어서 샀더니 감자하고 유상증자 한다고 해버림.

상승장에 취해 이렇게 불리한 조건을 망각해서는 안됨.

언제나 우리는 바람 방향만 바뀌어도 꺾일 수 있는 갈대와 같은 나약한 존재임.

그 나약함을 인정해야 위험관리도 하고 자만하지 않고 투자를 계속할 수 있는 것임.

모든게 완벽하다고 생각해도 뒤통수 맞고 저세상 가는 것이 이바닥임.

항상 부족함을 알고 채워나가는 자세를 지녀야 한다는 것임.

그것만이 이 어려운 시장에서 살아남아 좋은 시기가 왔을때 꽃길 구경을 시켜준다는 것임.

추천 열심히 찍기 바람.



요약

완벽해도 아닐때가 있음.

항상 나약함을 인정해야 큰일을 막을 수 있음.

부족함을 알고 늘 채워나가는 자세를 지녀야 함.

정말 좋은 시기가 올때까지 자산을 지켜주는 태도임.








부동산의 시대를 돌아보건데 수많은 사람들의 애간장을 녹인후에야 비로서 경천동지하는 시세가 탄생함을 수도없이 보아왔네요.

80년대 올림픽을 치루기전에도 집값이 안올라 얼마나 애간장을 태웠던가요, 어떤 전문가도 곧 다가올 집값 폭등으로 전세폭등으로 서민들 생활이 힘들어질테니 지금쯤 내집마련해야 한다고 말을했던가요
그저 시류에 묻혀서 힘들거다 어려울거다를 반복했지요.

사람이란게 힘든처지에 내몰리면 세상이 온통 회색빛으로 보인다는군요, 희망은 안보이고 점점더 세상이 어두워진다는게 사람의 심리랍니다,그러나 경기가 어려울때 전기가 마련되곤했지요


올해는 돈맥을 볼줄 아는 사람에게 인생의 전환기를 맞게될 중대한 시기일것이고 ,시류에 영합하는 사람은 평생 그자리에 머물거나 사는게 점점더 힘들어지고 추락하는 시기가 될것입니다.그런 중요한 시기라고 판단되네요.

강남을 비롯한 수도권 신도시가 폭등할때 그외지역은 얼마나 소외감이 심했을까요? 집값상승의 희망을 거의버렸을겁니다.
그러나 돈맥을 아는사람들은 지방으로 향하고 있었지요
지방이 수도권집값 처럼 되리라 예측하기는 쉽지않앗을겁니다,
그러나

돈은 자기가치를 지키기위해 부단히 움직입니다,
물이 고이면 썩듯이,돈이란 굴리지않으면 교환가치하락으로 결국엔 내호주머니 돈이 남의돈이 되고말기 때문입니다,


불과얼마전 판교에 빈집이 많다,입주를 못한다고 마치 폭락을 할듯 흔들어대던 언론을 기억하실겁니다,
현실을 보는 눈이 매서운분들은 이렇게 눈군가 밥상 차려줄때 기회를 잡는답니다,

외환위기때 대기업 은행 증권사등등이 무너지고 중소기업 파산으로 실업자가 쏟아질때 내집마련을 할 생각을 했다면 당신은 이미 부자이거나 부자가될 가능성이 매우 높다 생각드는 이유입니다,

여기저기서 사는게 힘들다고 죽는소리가 터져나오고,집값이 안오른다고 경매가가 낮아진다고 할때 대부분 서민들은 엊박자 사고를 하게 마련입니다, 언론이 국민들 돈벌라고 어디사라 어디투자하라고 말을 해줄까요? 전망이 틀리기만한 소위 전문가의 한시간 상담료가 백만원인데 공짜로 심층 연구한 자료를 여러분들에게 거져 내줄까요?

부동산은 발품을 판만큼 좋은결과를 얻게되있습니다,남들보다 싸게 살기회는 항상 있는게 아니지요,평소엔 구경도 못할 좋은매물이 나오면 욕심내지말고 사야함에도 불구하고 고작 몇백만원 싸게 사자고 포기해 나중에 후회하는 사람들을 많이 봐왔네요.

지금 전셋값폭등으로 서민들은 위기감이 팽배하지요,서울전세가 안정됬다고 하지만 비수기 일시적 현상일수있고,전세가 월세로 전환되는 상황이 심화되고 있기에 대형주택 외 전세 구하기는 점점 더 어려월질거라 판단되네요.
집값이 안보이거든 장바구니 물가를 보세요.과거 물가는 피부로 느끼기 어렵게 올랐지요,그런데 요즘 물가는 눈에보이도록 오르고 있지요
식료품값이 수년사이 3~4배나 오르고 있고요
이런 인플레심리가 전월세 가격을 올리고,소형주택을 올리고 있답니다,

인플레가 본격적으로 심리에 영향을 미치면 저가주택에 쌀쓸이 매집에 들어갈 공산이 높습니다,
지방아파트는 이미 집값의80%가 전세인곳이 속출하면서 그 가능성이 높다하겠지요. 소액으로 아파트를 여러채를 살수있는데 정부에서
규제까지 푼다고 한다면 여유계층이 아니라도 누구나 쉽게
투자할수있는 환경이 되기에 올해는 과거의 어느때보다 중요한시기가 될거로 보여지네요.

사자는 배가 고파도 풀을 뜯지않습니다 하지만 기회가 오면 더이상 머묻거리지도 않지여,먹잇감을 높치면 사자가 굶어죽기 때문입니다


***경상,전라도에서 경기도로 원정 매수오고 있다

동탄 신도시는 아주 그냥 난리 부르스란다


젠세가율이 90%이상이니 2000만원이면 집하나 산다.

그런데 전세는 양도세 중과로 생길리 만무 .

1가구1주택을 사면 5년간 비과세 잘돼가는 짓거리다.

게맛을 본 갱상 절라도 의 출현이다

전셋값, 올라도 너무 오른다 전셋값, 올라도 너무 오른다

정부에서 전세대출 마구 풀어서

전세가 폭등 유도하는데 안오르면 그게 더 이상한 것임..

그렇다면.. 눈치빠른 사람은 벌써 돌아가는 추세를 파악했을 것임...

이런 상황에 폭락의 환상속에 사는 사람들은 정신차려야 합니다...


드디어 본격적으로 시작할 모양입니다...

거대 세력의 세입자를 향한 협공을 과연..

세입자들이 당해낼 재간이 있을까요?

결국.. 집을 사거나.. 월세로 가거나...

전세소멸 대작전의 막은 이미 수년전에 올랐다고 봐야합니다...


요즘.. 폭락을 주장하던 사람들중 일부는..

아예 대놓고.. 전세보다 월세가 좋다고 나발을 불고 있습니다...

이게 무슨 뜻인지 바보가 아니면 알아차려야 하겠죠?

월세살이 시작하면.. 임대사업자에게 영원히 빨대 꽂혀서..

결국 다 빨리고.. 견디다 못견뎌 대출 이빠이 받아서


집사게 되고.. 집사고 나면 금리 폭등해서 쪽박차게 되는 겁니다..

그게 바로 서브프라임사태임........

서울 중소형 아파트요? '없어서 못 팔아요'

매수자는 넘치는데.. 물건이 없어서 못판다네요........

햐..이런데도 아직 폭락의 꿈을 꾸고 있는 공상가들.....


6주연속 상승..이러다가 국회에서 부동산 규제 날리면..

고점 넘어 대 폭등.........암..내릴만큼 내렸으니..이제부터 올라야지...

미 양적완화 최소 2015년까지는 갈것-그루버

양적완화 축소 않고 2015년까지 간다?

미국 연방준비제도이사회(FRB)의 양적완화(QE) 프로그램이

최소한 2015년까지 계속될 것이라는 주장이

애널리스트들 사이에 제기되기 시작하고 있다.


22조 부동산 펀드..부동산 시대가 도래하고 있는 증거입니다.

아침부터 폭탄 터지는 뉴스..퐁낙아가덜아 미안혀...

22조원 몰린 부동산 펀드 '주목'

중위험ㆍ중수익을 기대하고 전통 상품(주식과 채권 등)에 투자했으나

재미를 보지 못한 투자자들을 중심으로

부동산 펀드가 대안 투자처로 떠오르고 있다..................


지금 아파트 매수하는 사람은 바로라서 매수할까요?

선견지명이 있는 사람들입니다...

이제 곧 세입자들 아비규환 세상 옵니다... 정부가 그렇게 만듭니다..

결국 나중에 더 높은 가격에 집 사게 만듭니다..

정부의 의지는 확고합니다...

서울 수도권 웬만한 요지에 아파트 품귀현상....

매물 자체가 없고.. 집 보지도 않고 매수하는 분위기........

드디어 묻지마 매수가 시작되는 것이죠...

이제 정말 폭락론은 역사속으로 사라지는 군요...

부동산에도 좀 돌아다녀보고 현장 분위기 파악도 좀 하고나서

폭락을 얘기하던지 해야지요...딴세상 이야기하시면 곤란합니다...

앞으로 5년간 쭉오른다고 봤을 때..최소 50% -두배정도 봐야할거같네요..

현금은 물가상승으로 똥될가능성이점점 농후해지고 있는 시점입니다...


아파트 대세를 따라야 합니다...

극소수 하락론자들 말듣다가.. 인생 깡통납니다...

아파트값이 오르고 있는데도 현실을 외면하고... 꿈깥은 소리만 하네요.


이미 대세는 대세상승...그 누가 대세를 거스를 수 있겠습니까?

아무리 발악을 한 들.... 오르는 집값을 무엇을 막을 수 있겠습니까?

정부에서 강력하게 아파트 부양을 지속하는데 감히 누가

반대할 수 있겠습니까? 시대의 흐름에 순응해야 살아남습니다..

아파트는 대한민국 최고의 자산입니다....

이제는 저가매수시기는 지나갔고..

추격매수 해야할 시기가 되었습니다...더 오르기 전에 서둘러야죠........


**부동산 시장은 원님 덕분에 나발 부네요

코스피가 폭등 한다는 거슨 자금이 풍부해 져서리

환매를 통해 부동산 시장으로도

돈이 유입이 마니 된다는 야그걸랑요.............


오늘도 코스피 폭등이네요,,2050을 돌파 혓는대요

2050만 뚫으면 2400까지 쭈욱 가거등요............


2040 매물벽을 돌파 하느냐구 외인덜이 엄청 수고 많으셧던 거 같아여


코스피의 2,000의 돌파에는 외인들의 수급이 일등공신입니다

그것은 조선업종과 반도체 업종의 쌍두마차가 시장을 주도하였습니다

시장의 예상을 넘은 삼성전자 영업이익10조, 하이닉스의 영업이익 2조

라는 경이적인 반도체 업종의 호황과 경기상승배경으로 다시 수주가

급증한 선박수주의 호조가 그 상승의 모멘텀이었습니다


이제 2,100선의 도전에는 두가지 조건이 과제로 남아 있습니다

내수 대표업종인 금융지주회사, 통신주, 유통업, 제약주들의

상승조건이 첫번째입니다

그리고 외인들의 강력한 매수가 시장을 지배한다고 하여도 홀로

시장을 주름잡아 상승시킨다는것은 한계가 있습니다

바로 기관과 개인들의 시장유입이 필수입니다


금주 후반부터 그 조짐은 은행주들에 대한 기관들의 매집입니다

그리고 금일부터 거세지는 통신주 그리고 유통업종과 제약업종

식료품들의 움직입니다

사실상 글로벌경기흐름과 시장은 대세상승기에 진입의 구간입니다


수익나신 분들 축하 드립니다....행복한 주말 보내시기 바랍니다...

부동산 시장에도 곧 태양이 떠 오릅니다...............
기대허셔두 좋습니다...................


힘을 내세요

이제 부동산 시장의 어떤 역경도 극복해 주실 것입니다

코스피 야물딱 지게 2050을 지키고

힘차게 앞으로 전진 하는 거 보세요..............


기관덜 환매허다 개거품 물 것입니다

결국 장기투자를 염두에 둔 외국인덜만 돈을 벌게 됩니다


코스피가 2500을 향해 가믄서

부동산 시장도 그동안 풍랑을 이겨내고 엄청 튀어 오를 것입니다


최근,부동산 시장 느낌이 좋습니다

바닥을 확인하고 곧 상승 할 것으로 판단 됩니다.


지금 낙폭이 과다하여

가치적으로 지금이 바닥이고 대세 상승 출발점 입니다.

부동산이 중장기적으로 바닥인 이유


1.저금리일 경우 :부동산 상승 불가피

2.금값이 하락하고 주식 부동산이 동반 떠 오른다

3.환율 하락은 부동산 상승 의 시그널이다

4.글로벌 유동성이 한국에 유입 될 타이밍 이다

5.전셋가 비율이 60 % 를 넘고 있다

6,박근혜 정부 의 규제 페지 와 경기부양 효과

7,지하경제 양성화, 차명거래 금지, 화페개혁 효과

8,그동안 부동산은 충분한 조정을 끝내고 바닥을 친 상태

지금은 금리가 비이성적으로 낮다.

평균기준금리는 4% ~5%정도가 정상이나,

유럽발위기로 인하여 ,

금리를 많이 낮추어 경기를 부양하고 있다.

지금은 금리 2.75% 로 저점을 다지고 상승하는 국면이기 때문에

오늘 부동산 하락으로 마음 아퍼 할 필요없고,

3~4 년 정도 금리도 하락하고, 부동산도 대세 상승하기에

중기적 관점에서 투자하면 된다

원화가 내리면 (환율상승) 부동산 약세

원화가 오르면(환율하락) 부동산 강세


달러/원 2003년 ~2007년 환율하락 파동

부동산 2003년 ~ 2007 년 대세상승...챠트를 보면

지금 부동산 지수는 2003 년 정도라고 예상합니다.
지금을 대세 상승으로 보는 이유는

부동산이 2003 년 ~ 2007 년 대상승 하듯이

지금은 대세 상승 같은 맥락으로 보고 있습니다.


부동산지수 코스피와 2007년부터 2012년 동조화가 상당히 높죠?


바닥권에서 정확도는 상당히 높은 것이 특징입니다.

지금은 장기바닥권입니다.절대로 흔들리지 마시기 바라며,

신속히 유망 지역 매수를 서둘러야 할 싯점 입니다


--바닥 다지기 3 년...

전세가 폭등..물가폭등...저금리 상태 지속...글로벌 유동성 풍부..

공급부족,...규제 완화 스타트....

집권초기 오르는 징크스...경제 지표 호전......

한국 인구는 2030 년 까지 지속적으로 증가...


우리나라 부동산 저평가로 외국인 매수 유입 스타트.......

일본 중국 홍콩 최고가 기준 1/10 수준...

주식도 바닥이 있듯이 집값도 지금이 바닥이다


주식 바닥에 못사고 더떨어질까 기다리다 결국 고점에 잡는다

한마디로 우리나라 부동산 가격은 현재 쌍바닥 입니다


강남 재건축 때문에 폭등이 올것입니다.

멀쩡한 아파트 재건축 / 정비계획 수립 등

서울시/정부가 부동산 투기 주범입니다.


- 강남은 그냥 놔두면 집값안정/하락이 올텐데,

이곳에 집 있는 공무원 들이 그냥 있을리 없지요...

폭등은 아니더라도 지역별로 의미있는 반등은 나올것입니다..

전세계가 이제 내수위주로 들어가면

수출하는 기업은 몇년간 힘들어 집니다..

차화정 이런거 골로 갑니다.. 이제는 집장만 하시고 저축하세요..


벌써 상승 쪽으로 대세가 기울고 정부 와 언론에서

총천연색 씨네마스 코프로 바닥쳤다...경매,강남 재건축 꿈틀 댄다...

분양시장,경매시장 인산인해다

각종 부동산 규제 푼다는 둥 신호를 보내고 있는데

아직두 감이 안 오시나요


너머덜 통박 굴리고,아다마 레이쇼,

짱구,히프덜 굴리다 제 꾀에 지가 너머 갑니다


부동산은 한번 오르기 시작허므

억억 소리 내믄서 순식간에 폭등허기 때문 이죠


수도권이 돈이 부족 하면 세종시 주변 오송,오창,청주 에락두

융자끼고,전세끼고 하나 사두면 3 년내에 큰 효자 노릇 합니다


뭐니뭐니해두 아파트 만큼 든든하구 결국은 시간 싸움에서

커다란 재테크 효과를 주는 것이 없습니다

지금은 최적 의 매수 타이밍 입니다


이제 부동산 상승은 대세 흐름 입니다

정부가 적극적으로 경기부양 과 부동산 활성화를 도와 주고 잇으며


금값이 하락하고 주식이 맛이 가믄서

완죠니 부동산 쪽으로 자금이 이동하고 있습니다

누가뭐래두, 부동산 전성기가 다시 열리고 있는 것입니다


부동산 오릅니다!!


미국은 너무 올라 걱정..일본..중국..호주발도 부동산 오르고 있다..

대한민국도 8.28 종합부동산 대책으로

일부 지역은 수천만원씩 오르고 있고..11월 국회 통과 되는 순간 ..

거래가 대폭발합니다 ......................


**IT수출 다시 활기‥전년비 9.6% 증가.

입력 : 2013-10-30 14:20한국경제
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반도체와 통신기기, 인쇄회로기판 등 수출 증가에 힘입어 글로벌 금융위기 이후 한동안 주춤했던 정보통신 수출이 다시 활기를 띄고 있습니다.


***정부 내년 4% 안팎 성장 재확인

2013-09-12 14:23 파이낸셜뉴스


정부가 내년에 4% 정도의 경제성장률을 이룰 것이라고 재확인했다. 하반기 3%중반 성장 등을 토대로 여기까지 끌어올리겠다는 것이다.


**금융硏 내년 한국경제 4.0% 성장 전망

수출·설비투자가 '쌍끌이' 역할


***한국 금융 연구원은 내년 한국 경제가 4.0%의 성장세를

보일 것으로 전망했다.

국제통화기금(IMF)은 한국의 경제 성장률을 3.7%,

한국은행은 3.8%, 기획재정부는 3.9% 수준으로 각각 전망했다.


**9월 경상수지 흑자 66억弗…20개월째 순항

경상수지, 20 개월 째 흑자 행진


**서울 아파트 전세가격, 11년만에 매매가의 60% 넘어"

KB 부동산알리지 집계…수도권 매매가격도 2년반만에 상승


**우리운용 "코스피 대세상승기 진입..2400선 간다"

머니투데이 2013.10.29 15:27

국내 증시가 대세상승기에 진입하면서 내년에 2400선까지 오를 것이라는 전망이 나왔다. 박스권 상단으로 전망되는 2200~2300선을 뚫고 상승할 여력이 충분하다는 분석이다.

29일 김철범 우리자산운용 최고투자책임자(CIO·전무)는 여의도에서 기자간담회를 갖고 "증시에 영향을 줄 수 있는 요인인 유동성과 거시경제, 기업이익, 밸류에이션 측면이 모두 긍정적"이라며 "향후 2~3년간 주식시장은 강세를 이어갈 것"이라고 내다봤다.

현재 한국 증시의 주당순자산비율(PBR)은 1.2배, 주가수익비율(PER)은 9.5배에 불과해 2007년 이후 평균에도 미치지 못하는 수준이다. PBR만 역사적 평균인 1.25로 회귀해도 2400선까지 충분히 오를 수 있다는 설명이다. 시장 여건이 개선돼 PBR이 1.5까지 오른다면 2800선도 가능하다고 전망했다.

*소비 살아나나…이달 소비자 심리지수 17 개월 만에 최고

2013-10-29 03:00:54 한국경제

내수 덕에 3분기 성장률 선전…소비심리 저점 지난 듯"


**주택시장 회복 기대감 '솔솔'

2013-10-17 04:04:14 한국경제....주택경기 실사 지수 '역대 최고'


**경매 낙찰가율 30 개월 만에 최고치

수도권 경매 시장 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이

2 년 6 개월 만에 최고치를 기록했다.

매경 이코노미 제1730호(13.10.30~11.05일자)


**가을 나들이 꺾은 청약열기…'떴다방'도 청약자도 모델하우스로

besame**********입력 : 2013.10.20 17:00


***부동산 해빙? 수도권 아파트값, 30개월 만에 ↑

KB 부동산 정보사이트 발표···전월比 0.14%↑

2013.10.30. 수 11:44 아이뉴스24


수도권 아파트 매매가격이 30개월 만에 소폭 오른 것으로 나타났다.

전세가격 오름세도 지속돼 아파트 매매가격 대비

전세가격(전세가 비율)도 상승했다.

특히 서울의 전세가 비율은 11여년 만에 60%대에 진입했다.



****전세난 장기화 대안 마련해야

입력시간 : 2013.10.27 17:24:14한국일보

미친 전세, 깡통전세, 전세매물 품귀 현상 등 주택 임차 시장의 과열 상태를 한마디로 표현하는 자극적인 문구가 회자되는 세상이다.

2009년부터 오르기 시작한 전국 아파트 전세가격은 25일 현재까지 무려 51.76%나 상승했다.

서울 전세 시장도 61주 연속 오름세를 유지하며 2009년 1월부터 이듬해 3월까지 60주 연속 상승한 과거 급등치를 경신하기도 했다.

수도권을 비롯해 전국으로 확산되는 임차 시장 불안에다 저금리 여파로 전세의 월세 전환 문제까지 겹쳐 전세매물 구하기는 갈수록 어렵고 몇 달간 전세 재계약 여유 기간이 남았지만 미리 전셋집을 찾는 수요까지 가세해 소형평면이 밀집한 도심지 위주로 임차 시장의 상시 불안 문제가 크다.