부동산 정보포털에서 거래포털로!

DTI는 경제의 목을 조이는 도구입니다.

경제는 흐름입니다.

그 흐름을 목을 조여 막고 있는것이 바로 DTI입니다.

실제로 DTI의 효과를 설명해보죠.

경부축 부동산을 예로 들겠습니다.

강남에서 수도권 외곽까지는 어떤 법칙이 작용하고 있습니다.

강남 30평 아파트가 10억이면 분당은 6억, 영통은 3억 ,

오산은 2억5천 이런식으로의 법칙입니다.

실제로 오산에서 보통의 봉급 생활자가 60%인 1억5천을

대출 받는데는 아무 지장이 없습니다.


그러나 강남에서 10억짜리 중 6억을 대출 받으려면

년소득이 몇억은 되어야 합니다.

그만큼 수요자를 줄이게 됩니다.

수요자가 줄고 팔아야할 사람이 많아지면 가격은 내리게 됩니다.

강남에서 10억하던 아파트가 5억으로 떨어지면

자동으로 분당은 3억, 영통은 1억5천,

오산은 1억2천5백으로 떨어집니다.


지역 경쟁에 의해서 이루어 지는 현상입니다.

DTI의 무서운 효과를 보셨나요?

지금 한국 경제에 이 DTI가 억누르고 있습니다.

당연히 세수는 줄고 일반시민 경제는 허덕이겠죠.

기재부 장관은 이런짓거리를 하면서 취임하자마자

부동산 시장을 미세조정한다고 말했습니다.

한마디로 자기 입맛에 따라 가격을 조정하겠다는 망발입니다.

누가 집을 삽니까?

기재부장관 술한잔 먹고 자고나서 헷가닥 해서

강남 규제 늘리면 집값 떨어지는 것인데요.

한국의 부동산 시장은 시장이 아닙니다.

시장원리가-수요와 공급이 아니라

정부의 미세조정되는 정찰제 시장입니다.

DTI를 해제하면 가계부채가 늘어난다구요?

새빨간 거짓말입니다.

기존주택은 절대로 부채가 늘어나지 않습니다.

집을 팔면 기존부채는 있기도하고 없을수도 있습니다.

사는 사람은 돈이되면 부채를 안 내도 되고

없으면 융자를 받게 되겠지요.

결국 부채량은 거의 변동이 없습니다.

실제로 가계부채를 증가시키는 부분은 DTI규제에서 빠진

부분들입니다.신규 분양주택, 지방의 신규분양아파트가

가계부채의 주범입니다.

이부분은 무조건 신규 대출이 발생하는 부분이 90%이상입니다.

DTI를 해제하여 정상적인 시장으로 회복시켜야 합니다.

6년동안 꾸준히 떨어지고 있는

서울의 강남을 투기지역으로 묶어 추가 규제하는

앞뒤가 안맞는 미친 정부는 되지 말아야합니다.

********************************************************

2006년 급등기에 올랐던 아파트값은

이미 12월에 하양으로 꺾였었습니다.

시장은 오르기도하고 내리기도 합니다.

가만히 두어도 자정기능을 수행합니다.

굳이 인위적인 규제는 부작용만 양산합니다.


부작용의예를 들어볼까요?

미분양, 하우스푸어, 전세푸어, 전세난, 월세난,

건설사 도산, 정부의 세수부족, 지방정부 파산위기,

주식깡통,금값폭락,....

모두 노무현, 이명박 정부의 실정이 만든 작품입니다

박근헤 정부는 어서 부동산 규제 모두 걷어내

부동산 시장을 살려야

돈이 돌고 경제가 살아나

절문이덜이 회사에 취업 할 수 있는 환경을 맹글어 줘야 헌다


노무현 정부의 옹고집이나 이명박 정부의 잔머리 굴리기로

디티아이 규제를 지속허다가 한국경제 다 말아 먹었다

신속히 디티아이 규제 페지 해라

디티아이 규제를 페지하면

집을 팔아 빛을 갚기 땜시 가게부채가 오히려 줄어든다..........







노무현이 DTI, 이명박이 고환율 정책으로

부동산 시장을 죽여 놓으니

나라 경제가 죽어
군대 가는 것도 삼수,사수를 해야 한다니 이게 웬일 이당가

박근혜 정부는 신속히 모든 부동산 규제 풀어 나라 경제 살려라
박대통령은 국회는 해산하고 새로이 채워라


**군입대도 '삼수·사수' 시대

취업난에 지원자 대거 몰려
내신·수능 따져 입영 통보
인기 병과 대입 경쟁 방불

군(軍) 입대도 성적이 좋아야 입대를 할 수 있는 치열한 경쟁의 '좁은 문'이 됐다.

특히 인기 병과는 내신 성적과 수능 점수가 좋아야 입대할 수 있을 만큼 경쟁이 치열하다.

경제적 어려움과 취업난에 자원 입대자들이 몰리기 때문이다.

청주에서 대학교 1학년에 재학 중인 김모(21)씨는 경제적 어려움을 겪는 부모의 학비 부담을 덜어 주고, 어차피 거쳐야 할 관문이라면 하루빨리 군 복무를 하는 것이 낫겠다는 생각에 2학기 등록을 포기하고 휴학했다.



김씨는 자신이 원하는 시기에 군대에 가기 위해 육군 모집병에 지원했다.

하지만 김씨는 병무청으로부터 입영 예정자가 많이 밀려 있어 입대하려면 더 기다려야 한다는 통보를 받았다.

김씨는 어쩔 수 없이 아르바이트를 하며 입영을 기다리고 있다.

최근 김씨처럼 군에 가고 싶어도 못 가는 지원자들이 점점 늘고 있다.

내년 초 졸업하는 고교생들까지 '입대 경쟁'에 가세하면 재수는 기본이고 삼수, 사수까지 해야 하는 실정이다.

충북지방병무청에 따르면 올해 1월부터 9월까지 입대 지원자 수는 1만2천234명에 달한다. 지난해 같은 기간보다 40％(8천714명)가량 증가했다.

그러나 올해 지원자 가운데 실제 입영한 숫자는 3천593명에 불과하다. 경쟁률이 무려 4대 1.

최근 젊은이들 사이에 인기가 높아진 의경이나 해병대, 공군, 육군의 특기병 입대 경쟁은 더욱 치열하다.

공군은 일반병의 경우 고등학교 내신이나 수능 성적으로 입영 대상자를 뽑고, 해병대는 중·고등학교 출석 상황까지 선발 기준이 된다. 입영 경쟁이 일반 대학 입시와 다를 바 없다.

상황이 이렇다 보니 원하는 병과에 가기 위해 자격증을 취득하는 등 입대를 위한 '스펙'을 쌓는 젊은이들도 생겨났다.

인터넷 포털사이트에는 "94년생인데 어떻게 하면 원하는 시기에 군대에 갈 수 있나요"라는 질문부터 조기 입대하는 방법을 묻는 글들도 계속 올라오고 있다.

병무청 사이트 국민광장 코너에는 입대를 희망하는 지원자들의 굳은 의지가 담겨 있는 글들도 쉽게 찾아볼 수 있다.

한 지원자는 "보호 속에서 대학교 2학년까지 마친 만큼 국방의 의무를 다하고 싶은데, 군대 가기가 왜 이렇게 어려운 걸까요. 2월 입영하는 육군 기술행정병 꼭 붙고 싶습니다"고 밝혔다.

충북병무청의 한 관계자는 "군 복무를 서둘러 마친 뒤 자신의 진로를 결정하겠다는 생각에 자원 입대자들이 느는 추세"라며 "준비되지 않은 상태에서 무작정 지원하는 것보다 차분하게 계획을 세워야 군 생활에 쉽게 적응할 수 있다"고 조언했다.충북일보


DTI는 경제의 목을 조이는 도구입니다.

경제는 흐름입니다.

그 흐름을 목을 조여 막고 있는것이 바로 DTI입니다.
실제로 DTI의 효과를 설명해보죠.

경부축 부동산을 예로 들겠습니다.
강남에서 수도권 외곽까지는 어떤 법칙이 작용하고 있습니다.

강남 30평 아파트가 10억이면 분당은 6억, 영통은 3억 , 오산은 2억5천 이런식으로의 법칙입니다.

실제로 오산에서 보통의 봉급 생활자가 60%인 1억5천을 대출 받는데는 아무 지장이 없습니다.

그러나 강남에서 10억짜리 중 6억을 대출 받으려면 년소득이 몇억은 되어야 합니다.

그만큼 수요자를 줄이게 됩니다.

수요자가 줄고 팔아야할 사람이 많아지면 가격은 내리게 됩니다.
강남에서 10억하던 아파트가 5억으로 떨어지면
자동으로 분당은 3억, 영통은 1억5천, 오산은 1억2천5백으로 떨어집니다.


지역 경쟁에 의해서 이루어 지는 현상입니다.
DTI의 무서운 효과를 보셨나요?

지금 한국 경제에 이 DTI가 억누르고 있습니다.
당연히 세수는 줄고 일반시민 경제는 허덕이겠죠.

기재부 장관은 이런짓거리를 하면서 취임하자마자
부동산 시장을 미세조정한다고 말했습니다.

한마디로 자기 입맛에 따라 가격을 조정하겠다는 망발입니다.
누가 집을 삽니까?

기재부장관 술한잔 먹고 자고나서 헷가닥 해서 강남 규제 늘리면
집값 떨어지는 것인데요.

한국의 부동산 시장은 시장이 아닙니다.
시장원리가-수요와 공급이 아니라
정부의 미세조정되는 정찰제 시장입니다.


DTI를 해제하면 가계부채가 늘어난다구요?

새빨간 거짓말입니다.

기존주택은 절대로 부채가 늘어나지 않습니다.
집을 팔면 기존부채는 있기도하고 없을수도 있습니다.

사는 사람은 돈이되면 부채를 안 내도 되고
없으면 융자를 받게 되겠지요.
결국 부채량은 거의 변동이 없습니다.

실제로 가계부채를 증가시키는 부분은
DTI규제에서 빠진 부분들입니다.

신규 분양주택, 지방의 신규분양아파트가 가계부채의 주범입니다.
이부분은 무조건 신규 대출이 발생하는 부분이 90%이상입니다.

DTI를 해제하여 정상적인 시장으로 회복시켜야 합니다.
6년동안 꾸준히 떨어지고 있는
서울의 강남을 투기지역으로 묶어

추가 규제하는 앞뒤가 안맞는 미친 정부는 되지 말아야합니다.

********************************************************

2006년 급등기에 올랐던 아파트값은 이미 12월에 하양으로 꺾였었습니다.

시장은 오르기도하고 내리기도 합니다.

가만히 두어도 자정기능을 수행합니다.

굳이 인위적인 규제는 부작용만 양산합니다.

부작용의예를 들어볼까요?

미분양, 하우스푸어, 전세푸어, 전세난, 월세난, 건설사 도산, 정부의 세수부족, 지방정부 파산위기,주식깡통,금값폭락,....

모두 노무현, 이명박 정부의 실정이 만든 작품입니다.


**김중수 한국은행 총재는 한국의 가계부채가
위기로 치닫지는 않을 것이라고 말했다.

한국 경제의 성장세는 2014년 말까지
잠재력 수준을 회복할 것으로 예상했다.

김 총재는 15일 인천 한은 인재개발원에서 기자간담회를 열고
미국의 서브프라임 모기지(비우량 주택대출) 사태나,

일본의 부동산 거품 붕괴같이,
개인·기업의 빚이 금융기관의 안정성을 해치는
위기가 지금 일어날 확률은 매우 낮다고 밝혔다.

김 총재는 "가계부채가 미국의 금융위기든,
한국의 외환위기든 어떤 형태의 위기가 된다고는 가정하지 않는다며

가계부채의 구조가 그 이유라 했다.

자세히 살펴보면 부채의 대부분은
고소득층(상위 0~40%)이 갖고 있다는 것이다.

그는 금융자산을 가진 사람이 부채를 지는 것과
자산을 갖지 못한 사람이 부채를 지는 것은 사회적 부담이 다르다며


저소득층(하위 0~40% 계층)이 진 빚의 규모는
전 국가 차원에서는 크지 않다고 설명했다.

김중수 가계부채 위기, 한국서 발생 확률 낮다
내년말 성장세 잠재수준 회복…금리 인상은 미지수


DTI가 주범이야

언제나 (royalpeng****) 13.11.22 10:49


DTI는 시장을 극도로 왜곡 시킵니다.

지금 부동산 시장의 파열음은 DTI제도의 시행 결과입니다.

김대중 대통령은 IMF이후 국민을 구하는데 인플레이션을 이용했습니다.

회사의 부도로 많은 채무를 진 사람들을 인플레이션을 통하여 탕감 시켰던 것입니다.

노무현이 집권하고 이를 적당히 통제해야함에도 그러지 못하고 시중에 풀린 유동성으로 인한 집값 폭등을 가져왔습니다.

오를대로 다 오른 뒤에 수도권에만 DTI를 시행했습니다.

너무 늦었고 필요없는 정책을 한것이죠.

부산의 예를 보겠습니다.

2009년 후반기부터 꾸준히 오르던 아파트 가격이 2011년을 정점으로 보합상태입니다.

2년동안 40%정도 올랐는데 시장은 스스로 안정을 찾아가고 있습니다.

2006년 하반기 서울및 수도권은 단기간 급등이었기에 오히려 더 단기간에 안정을 찾을 수 있었을 것입니다.

시장의 자정능력을 노무현 정부는 믿지 못한 것입니다.

이후 정부에서도 DTI를 고집하는 이유는 혹시 집값이 뛸까하는 밴댕이 속을 보여주는 것입니다.

사실 DTI는 수도권 외곽지역은 아무런 영향도 미치지 못합니다.

강남 같은 고가 아파트를 찍어 누르게 됩니다.

30평대가 10억에서 20억하는데 현금으로 구입하게 만드는 것이 DTI입니다.

그렇게 많은 현금을 준비할 수 있는 사람이 확 줄어들게 됩니다.

강력한 수요 억제책이지요.

수요 억제는 가격하락을 가져오고 이는 다시 과천 분단에 영향을 미치게 됩니다.

연쇄적으로 가격하락을 시키는 것입니다. 수도권 변두리까지 이어집니다. 입지경쟁으로 인한 현상입니다.

자 이렇게 해놓고 정부는 일년이면 몇번씩 부동산 대책을 내놓습니다.

가격이 떨어지는데 집을 살 사람이 있을까요?

그것도 다 아는 뻔한 이유때문인데요.

국민을 속이는 정책이지요.

그넘들도 다 알고 있을 것입니다.

한마디로 정부 관리가 아니라 사기꾼들이지요.

아파트가 원활히 거래가 될 수 있도록 DTI를 과감하게 풀어야 합니다.

더이상 국민을 속이지 말고....