영등포 를 주목해야 하는 진짜 이유
서울시 3 도심 체제에 영등포 지정, 개발에 따른 수혜로
영등포가 신 주거 중심으로 새롭게 떠오르고 있습니다.
서울시가 발표한 2030 서울시 도시기본계획 3도심에
영등포가 지정됐기 때문입니다.
이에 따라 2030 년까지 3 도심에 지속적인 발전이 예상됨에 따라
일대 아파트들이 수혜 단지로 꼽히고 있어 눈길을 끕니다.
서울시는 지난 9 월, 2030 서울시 도시 기본 계획을 발표해
광화문, 영등포, 강남을 중심으로
서울시 공간 계획을 개편 할 것을 밝혔습니다.
기존 한양도성( 중구, 종로구 일대)의 1 도심 체제에서
한양도성, 강남, 영등포( 여의도 포함)의 3 도심 체제로
확장 하였으며
특히, 영등포는 국제 금융 중심지의 기능을 맡게 됩니다.
실제로 서울시 발표 후
영등포는 각종 개발 소식으로 분주합니다.
먼저 신길뉴타운의 사업 속도를 높여
낙후된 주거 지역 이미지를 탈피하는 한편,
2018년 완공될 신안산선 신풍역이 개통되는 등
서울 서남권 의 새 중심지로 우뚝 설 전망입니다.
영등포 일대는 입지, 교통, 학군 등 생활 인프라가
이미 잘 형성돼 있어 실수요자 들에게 관심이 높은 지역 중 한 곳이며
특히, 이번 3 도심 체제로
부동산 시장 에도 긍정적인 영향을 미치고 있어
향후 개발 호재까지 더해지면 시세 상승에도 작용 할 것입니다.
또한 문화, 쇼핑 등 생활 인프라도 풍부합니다.
신도림, 영등포 등지의 대형 복합 쇼핑몰인 타임스퀘어,
디큐브 시티, 롯데 백화점이 가까우며
롯데 시네마, 뮤지컬, 연극 관람이 가능한 아트 센터도 인근에 있습니다.
또한 고려대 의료원 구로병원, 보라매 병원, 한림대 부속 강남 성심병원,
여의도 성모병원 등 대형병원을 비롯해
홈플러스, IFC몰, 영등포시장, 이마트 등도
차량으로 10 분 이내에 이동이 가능합니다.
영등포가 향후 엄청나게 성장 발전 할 거 같습니다
여의도-당산동-문래동-양평동-영등포동-신길동이
이제부터 완전 개벽을 헐 거 같습니다
서울시에서 종로,강남과 함께 영등포를
서울의 3 핵 중심지로 개발 헌다구 허니 말입니다
최근 도시환경 정비구역으로 지정 고시한
문래동2-4가 준공업 지역이 아주 그냥 죽여 줄 거 같습니다
***서울시, 3 도심-7 광역 체제로 개편
서울시가 1990년 최초의 법정 도시기본계획 수립후 지속됐던
1도심-5 부도심- 11 지역중심을
3 도심, 7 광역중심-12 지역중심 체계로 개편했습니다.
서울시는 20년 동안 실천할 도시 기본 계획에
한양 도성 과 여의도, 강남을 중심축으로 하는
2030 서울 플랜을 26일 내놓았습니다.
이에 따라 기존의 도심지인 한양도성과 더불어
여의도와 강남을 각각 '국제업무중심지'와 '
국제 금융 중심지로 격상해 3 도심 체계로 바뀌었습니다.
또, 용산과 왕십리, 상계, 상암, 마곡, 가산, 잠실 등
7 곳을 광역 중심으로 설정했습니다.
도심은 세계 대도시권 경쟁에 대응하는 역할을,
광역중심'은 고용기반 창출·확산,
미래성장산업의 전략적 육성을 위한 중심지로 변모하게 됩니다.
박원순 시장은
서울플랜이 위대한 도시로 한 단계 도약하기 위한
미래 100년 서울의 튼튼한 기반이 되기를 기대한다고 말했습니다.
한국경제 참조 하세요
***서울 4대문 안 도심기능，강남·영등포로 분산한다
파이낸셜뉴스 입력 2013.09.26 17:17
3도심 7광역중심 개편 '2030 서울플랜' 발표
***문래동 1~4 도시환경 정비구역 지정·고시
문래동 일대 28만㎡ 주거·산업시설로 개발… 산업뉴타운 ‘첫 선’
2013.08.29 11:32 입력
1·2, 2·3, 4가’ 세 곳서 도시환경정비사업 추진
주거지역 전면 개발… 총 2천934가구 건립 예정
서울시 산업뉴타운 가운데 첫 번째로 영등포구 문래동 일대 개발이 가시화된다. 시는 지난달 11일 문래동1~4가 일대를 ‘문래동1~4가 도시환경정비구역’으로 지정·고시했다고 밝혔다. 고시문에 따르면 문래동1~4가 도시환경정비구역으로 지정된 곳의 면적은 총 27만9천472㎡에 달한다. 이 구역은 △문래동1·2가 도시환경정비구역 △문래동2·3가 도시환경정비구역 △문래동4가 도시환경정비구역 등 3곳으로 나뉘며 맞춤형 재개발이 추진된다. 특히 기존 주민들의 재정착률을 높이기 위해 85㎡ 소형주택 비율이 전체 가구수 2천934가구의 약 90% 이상(2천632가구)을 차지한다. 이와 함께 공공 임대산업공간도 확보하는 등 기존 제조업체에 대한 보호대책도 추진된다. 한편 산업뉴타운은 지난 2009년 오세훈 전 서울시장이 뉴타운 개념을 산업분야에 도입하면서 만들어진 용어다. 이후 지난 2010년 박원순 시장이 취임하며 산업뉴타운 프로젝트의 추진 대상과 예산 등이 대폭 축소된 바 있다. 산업뉴타운으로 지정된 구역들이 기존 개발목적인 ‘업종 활성화’에서 ‘대규모 투자·지역개발정책’으로 변질됐다는 이유에서다. 이런 가운데 이번 문래동 일대 개발이 가시화되며 업계의 이목이 집중되고 있다.
▲문래동1·2가 도시환경정비구역… 2만8천958㎡의 면적에 용적률 최고 400% 적용, 총 850가구 건립=우선 문래동1·2가 도시환경정비구역은 9만6천329㎡의 면적에 건폐율 60%, 용적률 210~464%를 적용해 주거 및 상업시설 건립이 추진된다.
이중 문래동2가 29번지 일대(1만2천926㎡)와 문래동1가 76번지 일대(1만7천32㎡)는 주거시설을 지을 수 있는 복합시설용지로 전체면적의 약 30%에 해당된다.
여기에 상한용적률 400%를 적용, 주상복합아파트 총 850가구(임대주택 41가구 포함)가 들어서게 된다. 전용면적 기준으로 △60㎡이하 290가구 △60㎡초과~85㎡이하 472가구 △85㎡초과 88가구 등으로 구성됐다.
이와 함께 지역중심형으로 개발되는 만큼 임대산업부지를 포함한 산업용지의 비율은 약 24%에 불과한데 비해 공원, 녹지, 도로 등을 포함한 정비기반시설은 약 44%에 달한다. 또 신도림 역세권에 포함되는 만큼 지하철역 복합시설과도 연계된다.
▲문래동2·3가 도시환경정비구역… 3만2천654㎡의 면적에 용적률 최고 400% 적용, 총 970가구 건립=문래동2·3가 도시환경정비구역은 8만9천56㎡의 면적에 건폐율 60%, 용적률 210~468%를 적용해 주거 및 상업시설 건립이 추진된다. 이중 전체면적의 약 37%에 해당되는 문래동2가 56-2번지 일대(1만3천419㎡)와 문래동2가 41-1번지 일대(1만9천235㎡)는 복합시설용지로 구성됐다.
여기에 건폐율 60%, 상한용적률 400%가 적용돼 주상복합 아파트 총 970가구(임대주택 54가구 포함)가 건립된다.
전용면적 기준으로 △60㎡이하 360가구 △60㎡초과~85㎡이하 510가구 △85㎡초과 100가구 등으로 구성됐다.
이와 함께 전체면적에서 임대산업부지를 포함한 산업용지의 비율은 문래동1·2가 도시환경정비구역과 같은 약 24%를 차지한다.
또 공원, 녹지, 도로, 주차장, 공공청사 등을 포함한 정비기반시설이 차지하는 비율은 약 37%에 달하며 지역중심형으로 개발된다.
▲문래동4가 도시환경정비구역, 산업정비형 방식 적용… 용적률 최고 300% 적용, 총 1천114가구 건립=문래동1~3가 도시환경정비구역이 지역중심형 개발로 계획된데 비해 문래동4가 도시환경정비구역은 산업정비형 방식을 적용하기로 했다. 기반시설보다 주거단지와 산업시설에 집중, 지역별 특색을 살리겠다는 의도다.
총 9만4천87㎡의 면적 가운데 기반시설 비율은 약 33%에 불과한 반면, 주거용지와 산업시설의 비율은 약 63%에 육박한다.
다만 용적률은 210~460%로 인근 문래동1~3가 도시환경정비구역보다 낮다. 허용 높이도 100m로, 최대 150m까지 계획된 문래동1~3가 도시환경정비구역과 차이를 보인다.
하지만 공동주택 건립 규모는 1천114가구로 가장 크다. 전체면적의 약 43%를 차지하는 문래동4가 22-7번지 일대(4만1천56㎡)에는 상한용적률 300%이하가 적용돼 대규모 아파트 총 1천114가구가 건립된다. 특히 이 구역에는 장기전세주택 110가구가 건립된다.
또 일반 임대주택도 89가구 건립이 별도로 계획돼 있다. 전용면적 기준으로 △60㎡이하 414가구 △60㎡초과~85㎡이하 586가구 △85㎡초과 114가구 등으로 구성됐다. 더불어 중앙 가로공원과 대규모 지식산업센터도 들어설 전망이다.
이에 따라 문래동 일대는 지하철 2호선 문래역을 중심으로 주거와 문화 및 산업이 융합된 미래형 도시공간으로 재탄생할 전망이다.
구 관계자는 “문래동 일대는 지은지 20년이 지난 노후 건물이 약 85%이상을 차지하고 있어 재정비가 시급하다”며 “향후 주거와 산업시설이 융합된 최첨단 단지로 서남권의 신산업거점지 역할을 담당하게 될 것”이라고 말했다.
서울 3도심 체제'…인근 아파트 몸값 더 높아진다
세계일보 | 2013.10.15 10:27 '
2030 서울시 도시기본계획'
한양도성·강남·영등포 등 3도심 체제 발표
최근 정부가 발표한 ‘2030 서울시 도시기본계획(이하 2030 서울 플랜)’으로 3대 도심에 속한 아파트가 수혜 단지로 떠오르고 있다. 기본적으로 도심권 아파트는 학군이나 생활인프라 등이 잘 갖춰져 있어 집값이 높게 형성되는 경우가 많아 수요자들의 관심 높다.
서울시는 지난 9월 26일 2030년까지 서울의 도시개발계획을 밝힌 ‘2030 서울시 도시기본계획(서울플랜)’을 발표했다. 기존 한양도성(중구·종로구 일대)의 1도심 체제에서 한양도성·강남·영등포(여의도 포함)의 3도심체제로 확장하여 비대해진 도심 역할을 분산, 균형 발전을 이루겠다는 내용이 포함됐다. 이에 따르면 한양도성은 역사문화의중심지 역할을, 강남은 국제업무중심지, 영등포는 국제금융중심지의 기능을 맡게 된다.
실제로 서울 도심권 아파트는 교통·문화·생활환경 등이 잘 갖춰져 있어 매매가가 높게 형성되는 특징이 있다. 국민은행 부동산 시세에 따르면 도심인 서울 종로구 무악동 인왕산 아이파크(2008년 입주)의 매매가는 3.3㎡당 1778만원 선이다. 반면 인접한 서대문구 홍제동의 인왕산 한신휴플러스(2010년 입주)의 매매가는 3.3㎡당 1392만원 선으로 도심권과 비도심권의 아파트 매매가 차이가 두드러진다.
특히 이번 정책 발표 후 도심으로 지정된 3개 권역은 지속적으로 발전될 것으로 보여 신규분양도호조를 띄고 있다. 실제로 롯데건설이 서울 중구에 분양한 ‘덕수궁 롯데캐슬’은 도심권 아파트의 인기를 보여주며 청약성공을 거뒀다. 금융결제원에 따르면 지난 2일 ‘덕수궁 롯데캐슬’에는 총 217가구 모집에 1517명이 몰리며 평균 7대 1의 경쟁률로 전 주택형이 1순위 마감됐다.
이와 관련, 함영진 부동산114 본부장은 “서울이 3도심 체제로 변화되면서 도심권 아파트의 투자가치는 앞으로 더 높아질 것으로 보여 향후 주택가격에도 영향을 미칠 가능성이 크다”며 “도심권 아파트들은 재개발 및 재건축이 아니면 사실상 공급이 불가능하기 때문에 분양하는 새아파트들은 희소가치가 높아 선점할 필요가 있다”고 조언했다.
이에 따라 새로 재편된 도심권에서 분양하는 아파트들에도 관심이 쏠리고 있다. 특히 종로구·중구·강남구에 비해 저평가돼 있는 영등포 일대는 이번 도시계획에 따른 최대 수혜지역으로 평가 받고 있다.
삼성물산은 영등포구 신길뉴타운 11구역에서 ‘래미안 영등포 프레비뉴’를 18일 모델하우스를 오픈하고 본격 분양에 나선다. 신길뉴타운에서 8년만에 첫 공급하는 아파트로 주목 받고 있다. 이 아파트는 지하 3층~지상 25층, 12개동, 전용 59~114㎡, 총 949가구 규모이며 이 중 일반분양은 472가구이다.
국제업무와 상업기능 담당인 강남권에서도 건설사들이 아파트 분양에 박차를 가하고 있다. 삼성물산은 11월, 대치동 청실 아파트를 재건축한 ‘래미안 대치 청실’을 일반분양한다. 이 아파트는 지하 4층~지상 35층 17개동에 전용 59~151㎡로 구성되며, 총 1608가구 중 162가구가 일반분양 대상이다.
10월에는 GS건설이 역삼동 개나리 6차 아파트를 재건축한 ‘역삼 자이’ 분양에 나선다. 이 아파트는 지하 3층~지상 31층 3개동, 전용 59~114㎡ 총 408가구로, 이 가운데 전용 114㎡ 86가구가 일반분양된다. 지하철 2호선 역삼역과 분당선 환승역 선릉역이 도보 이용가능 하다.
대림산업도 오는 11월, 서초구 반포동에 신반포1차 아파트를 재건축한 ‘e편한세상 반포한신’을 선보인다. 전용 59~230㎡, 총 1487가구 규모로 이 중 667가구가 일반분양 된다. 지하철 9호선 신반포역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지다.
3대 도심권의 신규분양 아파트 몸값이 상승할 것으로 전망되면서 도심권 미분양 아파트도 재조명 받고 있다. 한양도성 도심권인 중구 흥인동에서는 두산중공업이 ‘청계천 두산위브더제니스’가 분양 중에 있다. 지하 6층~지상 38층 2개동, 전용 146~194㎡, 295가구 규모다. 신당역(2·6호선) 11번 출구가 직통으로 연결되며 동대문문화역사공원역(2·4·5호선), 동묘앞역(1·6호선)을 이용할 수 있다.
앞으로 문래동,당산동,양평동,신길동 등
영등포 지역 아파트를 주목해야 할 것 같습니다
문래동이 통채로 리모델링 되며
초고층 주상복합촌이 형성이 되는데다
서울시에서 향후 3도심 체게에
영등포 지역을 집중육성 하겟다고 발표 허므로서
아주그냥 영등포는 노가 낫습니다
오히려 용산 보담두
영등포 여의도 지역이 더 좋아 질 듯한 기세입니다
문래동,당산동,양평동 아파트 집중 스터디 허세요 큰 돈 됩니다
2030 서울시 도시 기본 계획
한양 도성·강남·영등포 등 3 도심 체제 발표
최근 정부가 발표한
2030 서울시 도시 기본 계획으로
3 대 도심에 속한 아파트가 수혜 단지로 떠오르고 있다.
기본적으로 도심권 아파트는 학군이나 생활인프라 등이
잘 갖춰져 있어 집값이
높게 형성되는 경우가 많아 수요자들의 관심 높다.
서울시는 지난 9월 26일 2030년까지 서울의 도시개발계획을 밝힌
2030 서울시 도시기본계획서울플랜을 발표했다.
기존 한양도성( 중구·종로구 일대 )의 1도심 체제에서
한양도성·강남·영등포( 여의도 포함 ) 의 3 도심 체제로 확장하여
비대해진 도심 역할을 분산, 균형 발전을 이루겠다는 내용이 포함됐다.
이에 따르면 한양도성은 역사문화의 중심지 역할을,
강남은 국제 업무 중심지,
영등포는 국제 금융 중심지의 기능을 맡게 된다.
특히 이번 정책 발표 후 도심으로 지정된 3개 권역은
지속적으로 발전될 것으로 보여 신규분양도 호조를 띄고 있다.
서울이 3도심 체제로 변화되면서
도심권 아파트의 투자가치는 앞으로 더 높아질 것으로 보여
향후 주택 가격에도 영향을 미칠 가능성이 크다
도심권 아파트들은 재개발 및 재건축이 아니면
사실상 공급이 불가능하기 때문에
분양하는 새아파트들은 희소가치가 높아 선점할 필요가 있다
이에 따라 새로 재편된 도심권에서 분양하는
아파트들에도 관심이 쏠리고 있다.
특히 종로구·중구·강남구에 비해 저평가돼 있는
영등포 일대는
이번 도시계획에 따른 최대 수혜지역으로 평가 받고 있다.
서울 3 도심 체제'…인근 아파트 몸값 더 높아진다
앞으로 문래동,당산동,양평동,신길동 등
영등포 지역 아파트를 주목해야 할 것 같습니다
문래동이 통채로 리모델링 되며
초고층 주상복합촌이 형성이 되는데다
서울시에서 향후 3도심 체게에
영등포 지역을 집중육성 하겟다고 발표 허므로서
아주그냥 영등포는 노가 낫습니다
오히려 용산 보담두
영등포 여의도 지역이 더 좋아 질 듯한 기세입니다
문래동,당산동,양평동 아파트 집중 스터디 허세요 큰 돈 됩니다
2030 서울시 도시 기본 계획
한양 도성·강남·영등포 등 3 도심 체제 발표
최근 정부가 발표한
2030 서울시 도시 기본 계획으로
3 대 도심에 속한 아파트가 수혜 단지로 떠오르고 있다.
기본적으로 도심권 아파트는 학군이나 생활인프라 등이
잘 갖춰져 있어 집값이
높게 형성되는 경우가 많아 수요자들의 관심 높다.
서울시는 지난 9월 26일 2030년까지 서울의 도시개발계획을 밝힌
2030 서울시 도시기본계획서울플랜을 발표했다.
기존 한양도성( 중구·종로구 일대 )의 1도심 체제에서
한양도성·강남·영등포( 여의도 포함 ) 의 3 도심 체제로 확장하여
비대해진 도심 역할을 분산, 균형 발전을 이루겠다는 내용이 포함됐다.
이에 따르면 한양도성은 역사문화의 중심지 역할을,
강남은 국제 업무 중심지,
영등포는 국제 금융 중심지의 기능을 맡게 된다.
특히 이번 정책 발표 후 도심으로 지정된 3개 권역은
지속적으로 발전될 것으로 보여 신규분양도 호조를 띄고 있다.
서울이 3도심 체제로 변화되면서
도심권 아파트의 투자가치는 앞으로 더 높아질 것으로 보여
향후 주택 가격에도 영향을 미칠 가능성이 크다
도심권 아파트들은 재개발 및 재건축이 아니면
사실상 공급이 불가능하기 때문에
분양하는 새아파트들은 희소가치가 높아 선점할 필요가 있다
이에 따라 새로 재편된 도심권에서 분양하는
아파트들에도 관심이 쏠리고 있다.
특히 종로구·중구·강남구에 비해 저평가돼 있는
영등포 일대는
이번 도시계획에 따른 최대 수혜지역으로 평가 받고 있다.
***서울 3 도심 체제'…인근 아파트 몸값 더 높아진다
최근 정부가 발표한 2030 서울시 도시기본계획(이하 2030 서울 플랜)으로 한양도성ㆍ강남ㆍ영등포 등 3대 도심에 속한 아파트가 수혜 단지로 떠오르고 있다.
기본적으로 도심권 아파트는 학군이나 생활인프라 등이 잘 갖춰져 있어 집값이 높게 형성되는 경우가 많아 수요자들의 관심 높다.
서울시는 지난 9월 26일 2030년까지 서울의 도시개발계획을 밝힌 2030 서울시 도시기본계획(서울플랜)을 발표했다.
기존 한양도성(중구, 종로구 일대)의 1도심 체제에서 한양도성, 강남, 영등포(여의도 포함)의 3도심체제로 확장하여 비대해진 도심 역할을 분산, 균형 발전을 이루겠다는 내용이 포함됐다.
이에 따르면
한양 도성은 역사문화 의 중심지 역할을,
강남은 국제 업무 중심지,
영등포는 국제 금융 중심지의 기능을 맡게 된다
한양 도성ㆍ강남ㆍ영등포 등 서울 3도심 아파트 몸값 뜬다!
헤럴드 생생 뉴스 2013.10.15 09:57
.
향후,준공업 지역에서도
아파트 와 관광호텔을 지을 수 있게 되어
문래동,양평동,당산동 등
영등포 지역 준공업 지역은 완전 노났네요........
준주거·준공업 지역에서도 복합 건축 허용
앞으로 준주거·준공업 지역에서도
공동주택과 관광호텔을 함께 건축할 수 있게 된다.
국토교통부는 이 같은 내용의 주택건설기준 등에 관한 규정
일부 개정안이 국무회의에서 의결됐다고 26일 밝혔다.
개정안에 따르면
사업계획승인을 받는 공동주택의 경우
현재는 상업지역에서만 관광호텔과 복합건축을 할 수 있었으나
앞으로는
준주거지역과 준공업지역에서도
공동주택과 관광호텔을 함께 지을 수 있게 된다.
다만 이 때 주택과 관광호텔의 출입구·계단 및
승강기 등은 따로 분리해야 한다.
***종로, 영등포에 주택+관광호텔 건설 쉬워진다
다음달부터 상업지역이 아닌
준주거.준공업지역에도 주택과 관광호텔의 복합건축이 가능해진다.
26일 국토교통부는 이같은 내용을 담은
주택건설기준 규정 일부개정안과
주택법 시행령 개정안이 국무회의에서 의결됐다고 밝혔다.
이번 조치는 지난 7월 2단계 투자활성화대책의 후속조치로
다음달 5일부터 시행된다.
이에 따라 기존에 상업지역에서만 가능하던
주택과 관광호텔 복합건축이
다음달부터는 준주거.준공업지역에서도 허용된다.
부대시설에 대한 규제도 완화됐다.
지금까지는 관광호텔을 주택과 복합해 짓는 경우
어떤 부대시설도 설치할 수 없었으나
앞으로는 술집이나 노래방 등 위락시설을 제외한
회의장, 체육시설 등은 설치가 가능해진다.
단, 주택과 관광호텔의 출입구나
계단 및 승강기 등은 분리해서 지어야 한다.
현재 중국인 관광객들이 많이 찾는 서울 도심이나
타임스퀘어가 위치한 영등포에는 관광호텔이 아직 부족한 형편이다.
국토부는 이번 조치로 종로, 마포의 준주거지역과
영등포의 준공업지역에
좀더 다양한 형태의 관광호텔 건립사업이
가능해질 것으로 기대하고 있다.
국토부 관계자는 현재 건설사들이 호텔건설 사업에서는
단순도급만 수행하고 있지만
이번 조치로
다양한 형태의 호텔사업에 뛰어들 수 있을 것이라고 말했다.
***서울시, 2030 서울 도시 기본 계획안 최종 심의 통과
서울시는 지난 9 월 26일 발표한
2030 서울 도시 기본 계획안 서울 플랜에 대한
법정 마지막 절차인 도시 계획 위원회 심의가
조건부 가결로 통과됐다고 27 일 밝혔습니다.
위원회 관계자는 5 대 핵심이슈별 계획,
중심지체계 3 도심-7 광역중심-12 중심등
9 월 26 일 발표 된 계획안의 골격은 유지됐다며
다만 서울시 도시 계획 위원회 사전 자문,
시의회 의견 청취 등 절차 진행 과정에서
제시된 의견을 검토·반영해 계획안을 보완 토록 했다고 설명했다.
계획안에 대한 주요 의견으로는
중심지 체계 관련 한양 도성에 대한 핵심 도심 지위를 부여하는 방안,
핵심 이슈별 계획과 관련해서는
정성적 지표 및 국제적 통용 지표 등에 대한 포함 여부 검토,
서울시 각종 중·장기계획안에 대한 '
도시 기본 계획과의 정합성을 검토하는 방안 제시 등이 포함돼 있다.
시는 위원회 심의 결과에 대한
후속 조치( 조건사항 의 보완)가 완료되는
내년 2 월께 2030 서울 도시 기본계획을 최종 확정하고,
이를 공고할 예정이다.
한편 시는 지난 9월 26일 서울의 미래상을 실현하기 위해 '
소통과 배려가 있는 행복한 시민도시'를 목표로 한 '
2030 서울 도시 기본 계획안을 발표했다.
계획안에 따르면
기존의 1 도심·5 부도심·11 지역 중심 체계에서
3 도심·7 광역중심·12 지역 중심 체계로 전면 개편됐다.
시는 서울의 글로벌 경쟁력을 강화하고,
균형발전을 위한 지역별 자족기반을 확충하기 위해
단핵 위계중심 체계를 다핵의 기능중심 구조로 재편했다고 설명했다.
3 도심은
한양도성(기존의 도심),
영등포·여의도,
강남 등으로,
한양도성을 세계적 역사문화중심지로 육성키로 했다.
이번에 도심으로 격상된 강남은 국제업무중심지로,
영등포·여의도는 국제금융중심지로서
서울의 글로벌 경쟁력을 선도하게 된다.
7 광역 중심은
용산, 청량리·왕십리, 창동·상계, 상암·수색, 마곡, 가산·대림,
잠실 등으로, 고용기반 창출과 미래성장산업의
전략적 육성을 위한 중심지로 자리 잡게 된다.
12 지역 중심은
동대문, 성수, 망우, 미아, 연신내·불광, 신촌, 마포·공덕, 목동, 봉천, 사당·이수, 수색·문정, 천호·길동 등으로,
지역고용 기반을 형성하거나
공공 서비스, 상업·문화 기능을 담당하게 된다.
아울러
도심권은 역사 문화 도심으로의 위상 및 글로벌 경쟁력 강화를,
동북권은 자족 기능 강화 및 고용창출을 통한 지역활성화,
서북권은 창조 문화 산업 특화,
서남권은 준공업 지역 혁신을 통한 신성장 산업 거점 육성,
동남권은 글로벌 업무·상업기능 강화 등의
5대 권역별 발전방향도 제시했다.
**서울의 미래 100년 담은 '2030 서울플랜' 확정
자료=서울시
서울시가 서울의 미래상을 실현하기 위해
목표와 전략을 담은 2030 서울 플랜( 도시기본 계획안)이 본격 추진된다.
이 계획은 2030 년까지 서울시가 추구하는 변화의 방향을 담은
법정 최상위 계획으로, 기존 1 도심-5 부도심-11 지역 중심'체계를
3 도심-7 광역중심-12 지역중심'으로 재편하는 내용을 담고 있다.
서울시는 지난 26일 열린 도시 계획 위원회에서 '
2030 서울도시기본계획(서울플랜)'이
조건부 가결로 통과됐다고 27일 밝혔다.
시는 9월 26일 2030 서울도시기본계획(안) 발표 후
자치구 설명회, 공청회, 관련 기관·부서 협의, 시의회와의 만남,
도시계획위원회 사전 자문 등을 통해 각계 의견을 청취해 왔다.
이날 도계위에선 △소통과 배려가 있는 행복한 시민도시
△5대 핵심이슈별 계획 △중심지체계 3 도심-7 광역중심-12 중심 등 계획안의 골격은 유지하되, 제시된 의견을 검토·반영해 계획(안)을 보완하도록 했다.
시는 도계위 심의 결과에 대한 후속조치가 완료되는
내년 2 월 쯤 2030 서울도시기본계획을 최종 확정하고
이를 공고할 방침이다.
한편 시는 이번 계획을 통해 신분당선 연장과 남부 급행 철도 건설,
KTX ( 수서∼평택 ) 노선 연장 등을 담은
장기 철도 확충계획을 내놓았다.
사대문 안의 기존 도심에
강남과 영등포·여의도를 추가해 3 개 도심으로
다변화 하는 서울시 공간계획 개편안도 마련했다.
박원순 시장은 서울 플랜 을 통해
서울이 위대한 도시로 한 단계 더 도약할 수 있는
새로운 미래 100 년 의 튼튼한 기반이 될 것이라고 말했다.
2030년 서울, 이렇게 바뀐다
매일경제 | 2013.12.27 18:11
도시기본계획은 한 아이가 성인이 되기까지의 삶과 삶터에 대한 희망을 담는 계획이다. 이번 계획은 기존 2020 서울도시기본계획을 수정·보완해 미래 서울을 만들어 갈 많은 계획들의 중심이 되는 계획으로 수립했다.”
서울시는 지난 9월 26일 발표한 2030 서울도시기본계획(서울플랜)(안)에 대한 법정 마지막 절차인 도시계획위원회 심의(12.26개최)가 ‘조건부 가결’로 통과됐다고 27일 밝혔다.
서울시는 ‘2030 서울도시기본계획’을 보완수립하기 위해 지난 6월부터 분야별 전문가로 구성된 자문단(23명)을 구성, 계획수립 추진체계를 확정하고 서울플랜 시민참여단을 구성해 운영해왔다.
서울도시기본계획의 내용중 20년후 미래상과 핵심이슈는 시민이 직접 선정하고, 이를 세부적인 계획안으로 구체화하기 위해 시·전문가·각종 시민그룹이 협업하는 것으로 방향을 잡고 추진해 왔다.
서울시민을 대표해 계획수립과정에 참여할 100여명의 ‘서울플랜 시민참여단’은 지난 9월 1일 구성되어 활동을 시작했으며, 사회 각계 각층의 시민의 목소리를 최대한 반영하기 위해 성별·연령·지역별로 무작위 전화표집방법에 의해 구성하는 한편 장애인과 서울거주 외국인도 참여했다.
심의에서는 미래상으로 제시된 ‘소통과 배려가 있는 행복한 시민도시’, 5대 핵심이슈별 계획, 중심지체계 ‘3도심-7광역중심-12중심’ 등 9월 26일 발표된 계획(안)의 골격은 유지됐고, 도시계획위원회 사전자문, 시의회 의견청취 등 절차 진행과정에서 제시된 의견을 검토·반영해 계획(안)을 보완하도록 했다.
특히 중심지 체계 중 ‘3도심’은 ▲한양도성 ▲영등포·여의도 ▲강남, ‘7광역중심’은 ▲용산 ▲청량리·왕십리 ▲창동·상계 ▲상암·수색 ▲마곡 ▲가산·대림 ▲잠실, ‘12지역중심’은 ▲동대문 ▲성수 ▲망우 ▲미아 ▲연신내·불광 ▲신촌 ▲마포·공덕 ▲목동 ▲봉천 ▲사당·이수 ▲수서·문정 ▲천호·길동으로 분류됐다.
서울시는 계획(안) 발표 이후 권역별 자치구 설명회, 공청회, 관련 기관/부서 협의, 시의회 의견청취, 2차례의 도시계획위원회 사전 자문 등 일련의 의견청취 절차를 진행해 왔으며, 이로써 2009년 계획수립에 착수한 ‘2030 서울도시기본계획’이 마무리됐다.
향후 서울시는 도시계획위원회 심의결과에 대한 후속조치(조건사항의 보완)가 완료되는 2014년 초(2월경) ‘2030 서울도시기본계획’을 최종 확정하고 이를 공고할 예정이다.
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등록일 2013/09/29 | 조회 1173 
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