부동산 정보포털에서 거래포털로!

역시 박근헤 정부의 부동산 거래 활성화를 통한

경제 살리기가 슬슬 먹혀 들고 있습니다


하늘이 박근헤 정부를 도와 주는 것 같습니다


선을 행하되 낙심하지 말찌니

긍정적인 사고로 담대히 나가면 때가 이르매 거두리라 하더이만

증말루 부동산 전성기가 다시 오나 봅니다


부동산 상승.. 이런 추세로 가면...

서울은 실거래가 사이트를 봐도

이미 2-3개월 전에 비해 중소형의 가격이 2-3천 정도

올라서 거래가 된걸로 확인되네요...



거래활성화보다도

본격적인 집값 상승이 되지 않을까 싶습니다...



이렇게 되면 아직 규제 다 풀지도 못했는데..

다시 규제해야한다는 소리 나오겠어요.. ㅎㅎ..



아파트 부양책까지 발표해놓은 마당에...

전세는 없고 매물도 없고...

파죽지세로 오르고 있는거 같네요...



거래 활성화 시켜놓고..

부동산 수수료도 현금영수증 처리 의무화 시키고...


이래저래 세입자들은 힘든 5년 될거 같습니다...








MB 정부의 부동산 정책은 참으로 독특한 것이었다

부동산 활성화대책은 수없이 발표했었지만

주택가격을 떨어뜨리는 데에 촛점이 맞추어져 있었다고 보아야 한다

(집값이 가히 폭등이라고 할 정도로 급상승했던 참여정부 직후에 등장한 정부로서는

그 방법을 선택할 수 밖에 없었을 것이라고 이해는 된다)



MB 정부는, 과거 어느 정권도 건드리지 않았았던 수도권 그린벨트를 해제하고

그 자리에 아파트를 지어서 분양을 했으니 가히 획기적 아이디어 라고 본다

아파트를 짓는 데 시간이 걸리니까

예약을 받기까지 했었다

그러니까 사람들은 오로지 보금자리아파트만 쳐다보게 되었던 것이고

서울지역 및 수도권 신도시 아파트들은 하락을 면치 못했던 것이다



그런데 마침 이 시기는 집값이 하락해야 하는 시기이기도 했었다

참여정부시절 너무 많이 가파르게 올랐던 집값은

어떤 과정을 거치던 한번은 홍역을 치러야 하는 것이었다

산이 높으면 계곡도 깊은 것이라고

주가든 집값이든 급하게 올랐으면 반드시 그 댓가를 치러야만 다음이 있는 것이다



그런 면에서 보면 보금자리아파트는 짧은 기간에 집값다이어트에 성공하게 해주는

특효약이었다고 좋게 평가할 수도 있을 것이다

그러나 훗날 우리의 후손들과 역사는

수도권 그린벨트 훼손에 대해서는 준엄한 심판이 있을 것이라고 본다



국토는 한번 훼손하면 복구가 불가능하다

우리의 산천은 우리만 사용하고 끝나는 것이 아니라

지구가 멸망할 때까지 영원히 존속할 대한민국 국민이 살아갈 터전이기 때문이다

앞으로 수백년 수천년 후의 산업은 어떤 모습일 지 예측이 불가능한데

수도권주변의 그린벨트를 모두 해제해 버리고 아파트를 지어 버리면

훗날 우리 후손들은 어떻하라는 것인가?

그래서 앞으로는 어느 정권에서도

수도권 그린벨트를 추가적으로 해제하는 일은 다시는 없을 것이라고 본다



현 정부도 이미 사업허가가 난 곳은 변경이 불가능하기 때문에 그대로 진행하겠지만

추가적인 그린벨트 해제는 없을 것이라고 본다

그리고 이미 진행된 사업에서도 공급평형까지 확정된 경우에는 어찌할 수 없겠지만

공급평형이 변경가능한 경우에는 전용 60평방미터이하의 소형만 공급할 것이라고 본다

그리고 분양아파트 예정지였던 택지를 임대아파트 예정지로 전환도 추진할 것으로 예측한다

그러니까 공공주택(보금자리아파트)으로 32평 33평아파트를 분양받을 기회는 조금밖에 남지 않았다는 것이다



즉 집값하락공포를 일으켰던 보금자리아파트 시대는 끝났다는 것이다

앞으로 그린벨트위에 지어지는 아파트 공급은 없다고 보아야 한다

그동안 짧은 기간에 집값거품 다이어트에 성공했다고 본다

앞으로 정부정책은 집값이 물가상승율 정도만 상승하도록 하지

참여정부시절처럼 폭등하는 일은 다시는 없을 것이라고 본다



서울지역 아파트는 더이상 하락하지는 않을 것이다

전세가 상승은 그만큼 수요가 풍부하다는 것이다

사람들이 살고 싶은 곳에 살만한 주택이 부족하기 때문이다

전세가가 상승하고 월세로 전환되고 하다보면 사람들은 엄청난 스트레스를 받게 된다

우리 국민들은 월세지불에 대해서 아주 높은 거부감을 가지고 있다고 본다

계산기를 두드려 보면 월세가 유리하다고 하더라도

사람은 자존심이라는 것도 있기 때문에, 반드시 계산기 대로만 움직이지 않는다

여유계층에서 구매하기 시작하면, 집값은 반드시 상승으로 돌아서게 되는 것이다

지금이 바로 그 타이밍 이라고 본다

서울의 일부지역에서는 1차 선취매 시점이 이미 지났다고 본다

젖은 장작이지만 인제 서서히 불이 붙기 시작한 것이다









코스피 시가총액 상위 순으로 차곡차곡 담아라.




외국인은 이것들을 무섭게 사들이고 있다. 이유는 뭘까?

크게 한탕 해먹겠다는 심사.

고작 애들이 1년 먹겠다고 이 미친짓거리를 하겠나?



외국인 자금은 이제 시작에 불과하다.

시세의 큰 바닥은 언제나 외국인이 만들었다.

신용절대 쓰지 말고 알아서 차곡차곡 흔들리때마다 담아라..

대한민국의 대세상승은 이미 지난달부터 시작되었다..



겁먹지 말고 신용.미수 절대 쓰지말고 능력되는대로 알아서 사라.



지금 외국인들이 사는 것만 그냥 사라.

우리나라 전쟁나지 않는한 대한민국의 우상향을 믿어라..

지금 이글을 읽는 10대. 20-30. 40대는

대한민국 대표주식을 그냥 담고 가시길.

중간에 폭락도 있겠지만 10년 대세상승을 믿고

대한민국 대표 주식을 적금들듯이 차곡차곡 담아가라..

지수 예측은 쓸데 없는 일..

대한민국 대표 기업들을 믿고 대한민국 주식회사를 전부 소유하길..