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앞으로 뜰 곳은 어디일까.



올해 투자 유망지로는 판교, 평택,당진,서산,
동탄,송파, 오창-오송 등이 꼽힌다.

이곳은 개발 호재가 끊이지 않는다는 공통점을 갖고 있다.

지금보다 미래가 더욱 주목되는 지역이기도 하다.
갈수록 양극화가 심해지고 있어

이들 지역의 몸값은 더욱 뛸 가능성이 높다

** 만인의 꿈 판교

경기 성남 판교신도시는 앞으로도 부동산시장의 최대 화두이다.
강남에 버금갈 특급 주거지로 부각되면서

무주택자들의 청약 전쟁이후에도

시세 차익으로 인한 괸심도가 불을 뿜을 전망이다.



당첨과 함께 평당 1000만원 이상 프리미엄이 예상된다.



** 기업들이 몰려오는 평택 ,당진,서산

올해 부동산시장의 다크호스 지역이 바로 경기 평택이다.

평택에는 오는 2020년까지 90여개 사업에
줄잡아 20조원 가까운 돈이 풀릴 예정이다.


539만평의 국제화지구에는 주택 6만4000가구가 들어서고,
외국인 학교와 주거단지, 국제비즈니스센터 등이 건설된다.

평택항은 당진,서산 과 함께

황해 경제자유구역으로 지정 되었고,

주변에 400만평 규모 산업단지도 조성된다.

평택호 관광지는 20만평에서 70만평으로 확대되면서

종합 레저타운으로 변신한다.

경부고속철도 평택역도 신설된다.


개발 계획이 마무리되는 오는 2020년이면

평택 인구는 30만명에서 80만명으로 급증한다.




** 전국 최고 인구증가율 광교,동탄


GTX,KTX 건설 효과 와

세종시 와 강남 사이의 개발 효과가 극대화 될 것이다



판교 신도시와 광교 신도시, 동탄 신도시 등은

강남과 세종신도시를 연결하는 중간 고리 역할을 한다는 점에서

발전 가능성이 높다.



양재-영덕-동탄 고속도로가 개통 되었고,

경전철이 착공되면서 주변 토지시장이 관심을 끌고 있다.





** 개발 호재 만발한 송파

롯데그룹이 잠실에 제2롯데월드를 추진하고 있다.


일부에선 강남 대치동을 능가하는

신강남의 탄생이 멀지 않았다고 주장한다.




**중부권 랜드마크 오창-오송 지역



오창-오송 지역은

경부,중부 고속도로,오창-상주,당진-천안-오창,

오창-충주 고속도로 가 통과하고,


경부선,경부 /호남 고속철이 통과하는

사통팔달 교통 의 요충지로 성장 잠재력이 전국에서 가장 높은 곳이다.



또한, 오창-오송 지역은 오송역 개통,수도권 전철

천안-오창-청주공항연장 운행, 오송 신도시 800 만평 개발,

국제 과학 비즈니스 도시 , 첨단 의료도시 영순위,

미호천 개발, 행정도시 지위 격상, 제 2 오창 과학 단지 조성,

개방형 자율고 개교,등 개발 호재가 지속적으로 나타나고 있다.

결론적으로 실수요자는 올해안에

자기가 원하는 입지 좋은 곳에 내집마련을 하는 전략을 구사해야 한다.



박근혜 시대 부동산 시장 어디가 뜰까


새 정부 출범 후 세종시를 포함한 대전·충청 지역

부동산 시장은 박근혜 대통령 당선인의 지역개발 공약이 집중된 만큼

가장 많은 수혜를 입을 것으로 보인다.

세종시 효과 확산… 대전·충청 최대 수혜 예상입니다


박근혜 새누리당 대선 후보가 18대 대통령으로 당선되면서

부동산시장에도 기대감이 확산되고 있다.

특히 박 당선인이 선거운동기간 내놓았던 개발 공약에서 언급된 지역의

부동산시장은 활기를 되찾을 것으로 전망된다.

대전·충청 지역과 강원도ㆍ인천 등 광역시가

향후 부동산시장을 이끌어갈 핵심지역으로 꼽힌다.

박 당선인이 내놓은 지역개발 공약이 이들 지역에 집중돼 있어

적극적인 정책 지원을 받을 것으로 보이기 때문이다.


세종시 효과 확산될까

새 정부의 지역개발 정책으로 가장 수혜를 받을 것으로 예상되는 지역은

대전·충청 지역이다. 대전·충청 지역에 대해 박 당선인은

상당한 개발 공약을 할애했다.

특히 세종시를 행정중심복합도시로 건설하려는

박 당선인의 의지는 남다르다.

이에 따라 새 정부 출범 후 세종시특별법이 개정되면

세종시에 민간기업 유치를 위한 혜택이 늘고

도시 유지관리를 위한 예산과 인력 지원도 확대될 것으로 보인다.

특히 세종시와 인근지역 간의 불균형발전을 해소하기 위해

인근지역에까지 도시기반시설이 확충되는 등 세종시 효과 가 확산될 가능성이 높다.


세종시뿐만 아니다. 박 당선인은 충청북도에는
국제과학비지니스 벨트의 활성화와 청주ㆍ청원 통합,
충청 내륙 교통 인프라를 약속했고

충청남도에는 충남도청 이전지인 내포신도시에 대한

지원과 제 2 서해안선 건설을 공약했다.

세종시 등 충청 지역의 경우 박 당선인의 개발 공약이 집중된 곳 이며

공약이 제대로 이행된다면

앞으로 가장 관심을 끌 수 있는 지역이 될 것 입니다


박근혜호 개발` 호재 지역 어디............

경기도는 공장설립 등이 쉽도록 규제완화 정책을 지속할 전망이다.

박 당선인은 지난 10월 열린 경기도당 선대위 출범식에서

경기도를 통일전진ㆍ산업미래 기지로 만들겠다며


수도권 규제 완화 입장을 분명히 했다. 공장 설립이나

개발이 쉽도록 제도를 개선하겠다는 것이다.


경기도를 환황해권 핵심경제지역으로 육성하기로 하고

한류월드 MICE(회의ㆍ관광ㆍ컨벤션ㆍ전시회) 복합단지 개발 등 한류지원을 위한 기반조성 , 유니버설스튜디오코리아리조트(USKR)의 차질없는 조성 , 경기만 해양레저ㆍ관광기반 조성 등을 약속했다.

또 수도권 교통문제 해결을 위해 수도권 광역 급행 철도 ( GTX ) 건설 ,

수서발 KTX 노선 의정부 까지 연장 등의 계획을 적극 추진할 계획이다.


충청권인 대전에선 과학비즈니스벨트 가속기 부지매입비에 대한 국고지원을 약속했고,

세종시에서는 수도권 전철 연장 등 교통 인프라 확충을 지원하겠다고 했다.

충청북도의 개별공약으로 오송을 중심으로 한 통합교통 체계망을 구축과

청주~청원 통합시 지원 등도 약속했다.

세부적인 후속 계획과 재원마련이 뒤따른다면

해당 지역 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것입니다

충청권

충청권 가운데 충청북도의 경우 내륙교통개선과 관련해 충북내륙고속도로 건설, 중부내륙선 철도 복선 등 충청 내륙지역의 교통망 개선에 대한 공약을 내놓고 있다.

충청권은 교통 개선 계획은 수도권과의 접근성을 개선시킬 전망이어서 수도권 수요의 이전이 예상된다. 충주시에는 기업도시 중 유일하게 부지조성공사를 마치고 충주기업도시가 위치해 있다.

충주기업도시는 중부내륙고속도로와 차로 3분 거리에 위치해 수도권지역을 1시간대에 진입할 수 있다.

청주~증평~음성~충주~제천을 거쳐 원주에 이르는

충청내륙고속화도로가 향후 5년 이내에

개통을 목표로 실시설계 중이어서 교통여건은 더욱 개선 될 전망이다.

충주 이외에 청주시청원군 통합 확정(통합명칭 청주시)으로

청주 및 청원군 일대 부동산 시장도 주목을 받을 전망이다.


2013년 중으로 특별법 초안 및 법안제정 등의 움직임에 따라

이 지역에 대한 행정, 제정지원이 구체화되면

침체된 분양시장을 비롯해 주택,

토지 등의 거래도 점차 증가할 것으로 예상 된다.


박근혜 당선인 주요공약

대전광역시 국제과학비즈니스벨트 조성 지원
충남도청 이전부지 개발 지원
충청권 광역철도망 대전구간 전철화 조기 착공
원도심 주거환경개선사업 조기 착공
도시철도2호선 조기 착공
회덕 IC 건설지원

경기도 한류지원 기반 조성
GTX 추진
유니버설 스튜디오 코리아 리조트 조성 지원
수서발 KTX 노선 의정부 연장
DMZ 한반도 생태평화벨트조성
경기북부 특정지역 지정 : 중첨규제로 인한 낙후 환경 개선


세종특별자치시 시 발전을 위한 법령개정 검토
광역교통망 확충
민간기업 이전 촉진위한 투자유치 등
충청북도 청주,청원 통합시 적극 지원
국제과학비즈니스벨트 기능지구 활성화
중부내륙선 철도 복선, 고속화 추진
청주국제공항 경쟁력 강화 지원
보령~울진 고속도로 건설 추진
명품바이오 산림 휴양밸리 조성

충청남도 충남도청 이전 내포신도시 지원
충청내륙고속도로(제2서해안선) 건설 추진
공주,부여 백제역사문화도시 조성
국제과학비즈니스벨트 구축 및 지역연계
충청권 광역철도(논산~대전~세종~청주) 건설






지금부터 5년은 부동산투자로 부자될 수 있는 마지막 기회

마지막 5년을 잡아야 할 사람들

1장 부동산투자, 왜 마지막 5년인가?

01 언제까지 배만 아파할 것인가?
02 대한민국은 4 계층의 카스트 사회
03 점점 더 벌어지는 빈부의 격차
04 빈부차가 벌어 질수록 부동산 투자는 필수다
05 박근혜 정부 5 년간 부동산에 돈이 몰린다
06 딱 5 년만 부동산에 미쳐보라

2장 부동산투자, 편견부터 버려라

01 부동산투자는 투기라고?
02 부동산투자는 돈 많은 사람들만 하는 거라고?
03 바빠서 부동산투자를 못 한다고?
04 주변에 부동산 전문가(고수)가 없다고?
05 집 없어도 맘 편하게 전세 살면 그만이라고?
06 아파트로 돈 버는 시대는 끝났다고?
07 인구가 줄어 아파트값이 폭락한다고?
08 부동산투자는 너무 어렵다고?

5장 부동산은 ‘돈줄’에만 투자하라

01 ‘돈줄 대동맥’ 강남과 경부라인부터 알아야 부자된다
02 강남권을 대체할 승천하는 龍, ‘영등포-여의도 일대’
03 ‘돈줄 대동맥’ 강남권은 남하한다
05 새로운 돈줄맥, 지하철 9호선 ‘황금라인’
06 돈줄의 서해안 대이동, ‘ 서산,당진 황해경제자유구역’
07 경부 돈줄 마지노선, ‘세종도시, 오창, 오송.청주

7장 2기 신도시는 황금알을 낳는 거위다
01 ‘ 판교,광교,동탄 신도시’는 3 박자를 갖춘 최고의 투자처
02 꿈의 신도시 판교 당첨자들의 투자수익률은?
03 판교 입성 마지막 기회를 잡아라
04 2기 첫 주자 동탄 외면하다 ‘깡소주’ 마시는 사람들
05 송파신도시에 당첨되면 강남 시민권 획득한다
06 광교신도시는 태풍의 눈’이다
08 분당급 동탄 2신도시는 무조건 잡아라
09 동탄 1신도시 기존 아파트도 유망주다

부자가 될 특권, 당신에게도 있다

마지막 5년, 1% 고수들만 알고 있는 부동산투자의 핵심비책

01. 강남 불패신화는 2 년간 정체된 후 10 년간 지속된다.
02. 역발상 투자로 부자될 기회는 바로 지금이다
03. 용인권은 향후 5 년간 다핵화 된다
04. 향후 10 년간은 복합 개발단지가 대장주다
05. 토지 대박시대 끝났지만 돈 되는 땅은 분명 있다
06. 올해 하반기부터 규제완화 본격화된다
07. 대심도전철이 가시화되면 집값 판도는 확 바뀐다
08. 택지지구(신도시) 미분양 아파트는 거저 먹어라
09. 서울 주요대학 캠퍼스가 이전되는 지역들도 돈 된다
10. 10억 이상 만들려면 부동산투자에 미쳐라


6 부동산 투자, 마지막 5년을 잡아라