내집마련 노하우
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취득세 1-3% 영구 인하하면 주택거래 살아 날것이라고 크나큰 기대를 하는데 절대로 중병을 고칠수 없습니다. 수술대에 눕혀야지요.약봉지 몇봉지에 중병이 나을리 없습니다. 문턱을 조금 낮추어주고 진입하기를 쉽도록 하게 해준다는 정부의 술수....그다음 기디리는 세금폭탄을 국민들 다알고 있습니다.
한채 더 매입하여 전세 임대하면 정부를 대신하여 시중에 임대주택을 공급하는자인데 혜택은 커녕~ 투기꾼으로 분류되어 징벌적 세금폭탄을 안겨주는 실정을 고치지 못하니.....시중에 전세집 공급은 신규로 절대로 나올수 없습니다.
취득세 영구인하로 전세수요가 매매수요를 전환될것이라고 하는데 기백만원 돈때문에 집사서 매년 수십.수백만원 보유세인 재산세와 .종부세.임대소득세.전세보증금에 대한 소득세 의료보험료 추가 부담등을 할까요? 작금의 주택시장은 누가 빨리 전세집을 선점하는가라는 경쟁사회가 된것입니다. 많이 소유하면 징벌 받아야 한다는 종부세 가 살아있는한. 전세임대하면 받는 보증금을 소득으로 보고 소득세를 부과하는한...
고질적인 여론화 된 사회정서법이 있는한 시중에 잉여주택이 공급이 안되고 전셋값은 폭등하는 수순으로 ...전세집이 월세집으로 변화하는 수순은 점점 빨라지고 있는것을 알수 있습니다.
취득세 1-3% 영구인하 찔끔정책 갖고는 어림없다는것 1개월만 지나보면 금방 알수 있는 헛발질이라는것 들어날것입니다.
미국은 주택가격에 상관업이 취득세.재산세 모두가 동일세율입니다. 30만불 주택의 취득세가 1%이면 100만불 짜리 주택도 1%입니다. 우리는 고가 주택은 세율이 높습니다. 취득세 영구인하 대책 보세요. 6억원을 넘어면 2% 9억원을 넘어면 3%입니다.살고 있는 주택에 소득이 있을수 없음에도... 이것부터 불공정한 세법인데 고치지 못하니
20-30평대에서 40-50평대로 이전을 못하고 정체 되어 있는것이 결국 순환매매 자체가 끊어진것입니다.
좌익정권시절 고가 대형 아파트에 살면 더 많은 세금부담해야 한다는 정책의 후유증이 지금 나타 나고 있는것입니다.
대형 평수에 살면 징벌 받아야 한다는 징벌적인 조세를 유지하다보니 이런 현상이발생하였는데
미국처럼 고가.저가 주택 동일세율로 해야 공정한 주택시장이 될것입니다.
영국은 왜 세입자가 살고있는 임대주택의 재산세를 내고 있을까요?
미국은 양도세율이 15%. 일본은 20%입니다.이런 상황이니 투자자가 많아 하시라도 입주할수있는 월세주택이 널려 있습니다. 보급율이 140%정도 된다고 합니다.
우리는 다주택자 양도세율이 66%이고 양도세 일반세율 최고 세율도 41.8%이며 장기보유 특별공제 즉 물가상승율 공제도 30%만 해줍니다.
이런 상황에 누가 한채 더매입하여 반값에 전세임대 할려고 하겠습니까?
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등록일 2013/08/23 | 조회 1079 
결국 이번 부동산대책에 DTI/LTV 폐지가 포함되는군요....
알려주세요~
