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35평 월세 1억에 350만원 후덜덜 하시죠 ^^ 큰일 난거 같으세요??  ^^

반포자이나 타워펠리스를 이야기 하는건데.. 

대부분에 사람들과는 전혀 관계 없는 이야기지지유 ... 그래도 생각은  해봐야지요.

아쉽게도 이 아파트는 2008년 12월 일반 분양분양 했던 5년전 가격보다  지금  더떨어졌습니다.

더우기 당시에 11억7천과 지금 11억7천의  가치는 많이 다르지요.  기회비용이나 기타 세금등까지 따져보면

억이상 손실이고 큰 평형은 이야기 안허것습니다. 저보다 현실을 더 잘아시니까요.^^

부뱅에 삐끼들은 늘 극대화된 사례만을 열거하니까요. ^^

1억에 보증금 그리고 350만원 부러우세요 ?  지금 11억 정도 대출 받으셔서 매입후에

월세 받으면서 대출이자 내보세요 ^^  내가 지금 뭔짓을 하는거지... 세입자에게 월세

받아서  은행에 꼬나박는거지요. 

이런   월세는 사용자도  렌트 개념으로 바뀌면서 수리 도배 제대로 안해주고

월세 물건 상태 나쁘면 바로 퇴짜 입니다.  전세때와는 다른 양상을 보입니다.

지금이야 새아파트에 속하지만 시간이 점점 흐르면서  수리의 수준이 달라지죠.^^

자...

변두리 1억1천까지 아파트의  경우 천 보증금에 35만원 정도 합니다.

변두리 2억2억 정도의 아파트 경우 이천 보증금에 60~65정도 합니다.

가) 11억 7천주고 사서 350만원 월세 받나

나) 1억1천7백주고 사서 35만원 월세 받나 제가 보기엔 같은거구  따져보면 그게 그거구요.

실상은 나)의 부분은 거의 수년전부터 그래왔던 것이고 새삼스러울것도 없습니다.

가)의 부분이 최근에 나온 이야기고 호들깝 떠는 이야기지요.....

시장은  가혹해서 매매가의 은행이자 정도를 지급한다고 보시면 되는겁니다.

더 이상 받고 싶어도 현실이 어렵습니다. 또한 고액 월세 임대자는 이제 국세청의 매에 눈에

걸려들고 있습니다. 이미 현재  고액 전세 보증금도 수익으로 잡는게 국세청인데  고액 월세 ?

이거 처럼 세금 때리기 좋은게 없지요.