부동산 정보포털에서 거래포털로!

평소 낭만미소님의 글을 즐겨보며
부동산에 대한 식견을 넓혀가고 있습니다.
모쪼록 조언 부탁드립니다.

현재 저는 죽전지구 내 25평형 민간임대 아파트에 거주중입니다.
확정분양가 전액을 내고 입주했으며 2007년 6월에 분양전환됩니다.

가족들도 늘어가고 해서 저는
올해 10월경 분양예정인 성복자이, 또는 동천 래미안에 청약을
신중히 고려하고 있는 중입니다. (37,8평형 정도로요)

제가 여쭙고 싶은 부분은 두가지입니다.

1. 현재는 무주택자 신분인데,
올 10월에 상기지역에 청약이 당첨됐을 경우
내년 6월 현재의 민간임대아파트 분양전환에 문제가 없는지요?
혹시 분양전환 시점에 다른 아파트 청약에 당첨된 것이
문제가 되지는 않는지요?

2. 먄약 올 10월 청약에 당첨됐을 경우, 그리고
내년 민간임대 분양전환도 문제없이 이뤄졌을 경우,
청약당첨된 아파트 잔금을 치르기 위해서는 2009년 입주경
현재 사는 민간임대 아파트를 처분해야 하는데,
2주택에 해당하는 양도세를 물어야 하는지요? (소유+청약당첨)

미소님의 고견을 부탁드립니다.
그럼...