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고수님의 고견을 듣고자 합니다.

남양주 덕소에 동부랑 현대가 분양을 진행중입니다.
현대는 지금으로 봐서는 미분양이 발생할것 같고, 동부는 8월달에
분양을 한다고 하더군요..

동부는 50%는 중도금 이자 후불제를 한다고 합니다.
그렇게 되면 지금 분양하면 2007년쯤에 입주를 하게 될텐데..

현재 제가 가진 자산으로는 2007년까지 50%에 대한 금액은 어케 처리를 할수는 있는데... 50%에 대한 대출(약 1억 4천 정도)을 받으면서
까지 분양을 받는게 좋을까요... 너무 어리석은 질문인것 같지만,
예전 부터 덕소쪽에 관심을 많이 가지고 있다 보니 이런 질문을
드립니다. 놓칠려니 아깝고, 할려고 하니 대출 이자 부담되고..
이게 바로 고수와 하수의 차이점이 아닌가라는 생각도 들더군요..

요즘 분양 원가 연동제로 인해 25.7평 이하는 20~30% 정도 분양가가
내려 간다는 얘기는 허다 한데.. 과연 그럴게 내려 갈지도 의문이다
보니 고민이 되더군요.. 고수님의 고견 부탁 드립니다.
분양을 받아야 될지... 좀더 인내를 가지고 있어야 될지..
참고로 전 올해 32살 직장인 입니다.