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그건 단순 계산법이죠.
30평대 분양가가 가장 비싼 쌍용이나 우림이 가장 먼저 계약마감했다는건 모르십니까?
비싼데도 100% 계약을 빨리 끝낸 이유가 뭘까요? 누구는 바보들이라서 비싼아파트를 더 살려고 할까요?
분양가 1~2천만원 더 싼것보다 고급스럽고 마감재가 좋고 친환경아파트를 더 선호하기 때문입니다.
중앙하이츠는 분양가가 왜 싼지는 모델하우스를 가보면 알겠죠.
게다가 나중에 입주하면 매매가는 훨씬 더 차이가 나게됩니다.
지상에 차가 없이 공원으로 꾸민 아파트가 지상을 주차장으로 만든 다른 아파트의 같은 평형대보다 수천에서 1억이상 더 비쌉니다(서울의 경우)
게다가 브랜드 선호도도 차이가 있고.

또한, 45평형은 쌍용이 다른데 보다 훨씬 저렴하게 분양했지요.(30평대는 비쌌지만)
오창지구는 입주후엔 40평대 이상이 인기를 끌겁니다.
대부분의 사람들이 서울에서 내려오므로 서울의 20평대값이면 오창 40평 살수있으니까요.
부동산업자들이 그러는 얘깁니다.