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저도 불과 두달전까지만 해도 님과 같은 고민을 한참이나 했습니다.
덕소는 서울과 가깝지만 난개발이고, 호평은 대규모 택지지구지만 덕소보단 서울 접근성이 떨어지고...
끝내 호평에 있는 분양권을 구입했습니다.
교통은 지금 호재가 많이 남아있어 몇년만 있으면 해결되리라 믿고 또 현재 다 추진중이고, 택지지구내에 이마트도 있고 전철역도 있구해서 나중엔 호평이 더 살기 좋지 않을까 해서요..
택지지구와 비택지지구는 엄청난 차이가 있으니까요..

한번 덕소와 호평둘다 가보세요.
개인적으론 덕소의 좁은 길은 해결이 쉽지 않으리라 봅니다.
또 동부와 현대가 원래 올3월 분양예정이었다가 올해는 안넘긴다고 하더니 결국 내년 3월로 미뤄졌더군요.
내년엔 진짜 할려나 모르겠습니다.
저는 10월중순에 명의변경하고 10.29 정책이 발표나서 조금만 참을껄 하는 후회를 하고 있습니다. 요즘 급매물이 간간히 나오고 있더라구요..실입주라면 지금이 기회라 생각합니다.
어느쪽으로 결정 하시든 같은 남양주시민이 되겠네요..^^