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판단이 잘 서지않아 여러분들의 자문을 구하고자 합니다.

며칠전부터 남양주 덕소에서 현대산업개발에서 1,200가구 대단지 분양이 시작되었습니다. 1순위 미달 소식을 듣고 2순위 청약통장으로 36평형(전용25.7)을 신청했는데 그만 2순위도 미달되어 3순위까지 넘어갔네요.그러다보니 갑작스레 청약신청한 것이 후회되고 아까운 생각이 듭니다. 입지는 그정도면 괞찮은 것 같은데 많은 사람들이 분양가가 너무 비싸다고들 하네요.저는 막연한 투자자는 아니고 향후 여건이 된다면 입주할 생각까지 갖고있습니다.현재는 서울 성북구에서 살고 있구요.

아무리 실수요자이지만 일정부분의 투자가치도 감안해야할 것같은데 도무지 판단이 잘 서지않습니다. 여러분의 생각을 어떠십니까? 덕소의 고수 여러분 좋은 조언 부탁드립니다.