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동탄분양으로 가장 혜택을 볼 지역은 역시 화성태안이 되겠지요.

왜냐하면?

지리적으로 비슷하고 인접하여 향후 동탄의 편의 시설도 이용할 수 있으니까요.(무임승차)
또한 화성동탄의 높은 분양가로 인하여 인근태안은 자동상승 하겠죠.

그리고 영통이나 망포동(신영통이라는 지명은 없음)은 지리적으로 보나 입지여건으로 보나 화성동탄과 는 전혀 다르므로 비교할 수 없으나 입지여건으만 본다면 동탄보다 영통이 월등이 좋습니다.

아파트 시세값이 형성되는 중요한 요인중의 하나가 입지여건 이므로 이를 절대무시 할 수는 없죠.

여기에다 전철(분당선연장)이 곧 공사에 들어간다죠.(영통은 제5공구) 영통에는 전철이 예정되어 있고 전철이 대중교통 수단으로 해당지역에 가져다주는 유.무형의 영향력이 너무큽니다.

동탄은 차후 전철이용시 동탄에서 마을버스 타고 영통역 이용 해야 될것으로 보입니다.

용인 수지전역에서 마을버스타고 분당 미금역 이용 하드시 말입니다.
여간 불편한게 아니지요.

용인이 아무리 최신형 새아파트로 잘 지어놔도 지척에 있는 10년노후된 분당집값 하고는 천지 차이가 납니다.

왜그럴까요?

수지와 분당의 값차이 나는 요인은 몇가지가 있겠지만 그중 가장큰 요인은 바로 교통문제입니다.
우선 분당과 용인수지는 매우 인접해 있습니다.그러나 분당은 서울 접근성이 매우 뛰어난 반면 용인수지는 서울 접근성 및 대중교통(외부와의 연계)망도 매우 열악하죠.

물론 영통과 동탄은 입지여건도 차이가 나고 거리상으로도 두곳은 서로 멀지만 위와 비슷한 현상이 나타나리라 보여집니다.

여기에 영향을주는 일들이 너무많고 그 여파도 너무큽니다.

그것은 바로, 바로 입지와 전철(교통)입니다.

그리고 차후 분양하는 1,2차 분양분은 연동제 적용 가능성이 매우높습
니다. 그것이 아니더라도 화성동탄 주변에 기분양(분양권) 또는 현재분양중인 곳도 한번쯤 검토해 보심이 어떨런지요.

추가로 한가지 더 생각해 본다면 상기 내용에서 보이듯 향후 있을 분당선 연장선 주변 핵심이 되는 대표역세권 예정지역(죽전&영통)에 주거 & 투자 용으로도 동탄보다 휼륭한 메리트가 있어 적극 검토해 봄이 더 유효해 보입니다.

선택 하시는데 도움이 되었으면 합니다.

좋은 선택 하세요.

아~ 참, 그리고 저는 현재 용인에 거주하고 있습니다.

- 끝 -