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상인대림이 문화재 문재로 분양이 자꾸만 연기된 것은 다들 잘 아시지요?

입주자 모집공고 중 유의사항란에 아래와 같은 내용이 있습니다

1.본사업예정지는 문화재 지표조사 결과 매장유적 분포가능성이 있어 발굴 조사를 실시하고 있으며, 중요 유적이 확인될 경우 문화재청과 협의하여 시행하는 지역임

2.발굴결과에 따라 사업이 다소 지연될 수 있고 이로 인하여 장기간 공사중지 및 공고된 입주지정일을 초과하여 발생되는 계약자 피해보상의 법적인 책임은 시행사에 있으며,문화재 발견 등으로 사업주체가 사업을 포기할 경우 납부한 입주금을 환불하고 사업을 종료할 수 있음

3. 장기간 공사 중지결정으로 인해 계약자의 피해발생 예상시 관할 구청의 시정명령을 즉각 수용할 것이며, 시행사는 기납부된 분양금(계약금 포함) 전액을 반환할 것이며, 분양금(계약금 포함)에 대한 지체 상금 지급에 대해서도 배상하여 계약자의 피해가 없도록 할 것임



대림(정확히 말하면 시행사)이 분양을 하기 위해 ‘발생가능한 모든 소비자 피해를 배상하겠다’는 카드를 제시했군요

저는 다음과 같은 의문이 듭니다

1. ‘기납부된 분양금(계약금 포함)’을 반환한다?

분양금 들어오면 땅값도 주고, 이자도 주고, 공사비도 줘야하는데 무슨 돈으로 반환을 하나요?

2. 분양금(계약금 포함)에 대한 지체 상금 지급에 대해서도 배상하여 계약자의 피해가 없도록 할 것임

구체적인 내용은 없군요, 예를 들어 지체 상금은 ‘기납부한 분양금에 연 00%를 적용하여 지급한다’

3.입주예정일이 두 달전 분양한 대우와 3개월 차이가 납니다
공사기간이 한달이 길다는 뜻이지요. 문화재 발굴을 하면서 공사를 하는데 공기는 비슷하다? 이건 무슨 뜻일까요?

이런 점들이 궁금해 지네요