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너무 분양에 대해서는 모르는 초보라... 내공이 깊은 고수님들에게 궁금한것을 물어보려합니다.

* 청약예금 : 2002년 12월가입 - 남편명의 ( 102M 이하)
* 청약저축 : 2004년 3월가입 - 부인명의 (11월 현재 325만원적립)
2006년 4월에 결혼하여 현재 세대주는 남편으로 되어 있고 두 사람다 주택을 소유한 적이 없습니다.

이번 흥덕지구에 분양신청을 하려고 하는데,

질문 1
연말에 분양하는 경남아너스빌은 면적이 되지 않아 사용할 수 없고
경기지방공사나 용인지방공사를 사용하려면 세대주를 부인으로 변경을 해야 합니다. 만약 두개다 분양을 받지 못할경우 다시 세대주를 남편으로 변경하여 내년에 분양하는 다른 민영아파트 분양에 청약할수 있는지 알고 싶습니다.

질문2
만약 다시 청약을 할 수 있을 경우 무주택세대주의 기간에 불이익이 있는지 그리고 내년부터 바뀌는 청약제도에도 불이익이 있는지

알고 싶습니다.

내공 깊은 고수님들의 답변을 부탁드립니다.