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1.청약저축을 계속가지고 가야하는지, 청약예금으로 가라타야 하는지 알고 싶습니다. 만약 청약저축을 계속가지고 가면, 언제쯤 현실적으로 당첨가능순위가 되는지, 앞으로의 전략을 어떻게 해야하는지도 알려주세요.

답변 : 청약저축으로 택지지구에 분양받으실려면 최소 5년에 60회, 금액은 최대 10만원씩 불입했을 경우에 조금 희망이 있습니다.
만35세 무주택 세대주 혜택을 보실려구해도 6년을 더 기다리셔야 하네요..거같으면 당장 수원으로 전입신고해서 청약저축 1순위가되면 바로 100만원 증액해서 청약예금으로 갈아타겠습니다.경기도 청약예금 300만원으로변경하세요..변경후 1년동안은 200만원짜리 예금 혜택을보면서 1년후에는 300만원짜리 혜택이 가능합니다..
이번흥덕지구 분양에 청약저축 20여회로는 당첨확률이 거의없습니다.
2년후에 광교신도시도 청약저축으로는 당첨확률이 거의 없죠
다만 자녀를 두명더해서 3자녀가되면 특별분양도 가능하겠네요..
청약예금 300만원은 25.7평이하도 가능하고 전용면적 30평(분양면적 38-39평)까지 가능하니 양다리를 걸칠수 있어요..
전용면적 25.7평이하는 무주택자들 우선으로 분양하기 때문에 님께서 만35세가 되기전에는 당첨확률이 상당히 떨어집니다..
경쟁이 덜한 38-39평으로 눈을 돌리세요..

2.지역우선순위를 위해 수원으로 주소지를 옮겨야 할까요?언제쯤?

답변 : 아직 결정난건 아무것도 없어요..혹시모르니 지금 당장이라도 수원으로 전입신고해두세요..

3.만약 당첨될 경우 어느정도의 여유자금을 가지고 있어야 할까요?(현재 서울 전세보증금 1억과 1천정도의 여유자금..몇개월후 수원으로 전세를 옮겨서 전세보증금 8천과 3천+α(소득증가)의 여유자금으로 조정예정)모기지론을 이용할 예정입니다.

답변 : 돈걱정 되시겠지만 인기지역은 무조건 저지르세요..
물론 비빌언덕이 있어야겠지만, 당첨되어서 계약만하시면 나머지는 어떻게든 됩니다..


집 마련이 장기전이라면 청약저축을 그대로 유지하시고, 3년내에 분양받을계획이시면 청약예금으로 전환하세요..
예금으로 전환하면 다시는 저축으로 전환하지 못합니다..
세대주를 변경해서 와이프이름으로 다시 청약저축을 가입해 놓는 방법도 좋은방법 이겠네요..
젊은나이에 집 마련에 관심갖는게 쉽지 않은데 벌써 절반은 내집마련한거나 다름없습니다..
열심히 부동산에 관심가지고 공부하셔서 내집마련 꼭 하세요..
저도 청약저축 40여회로 통탄도 해보고 발버둥쳐 봤지만 당첨은 예비로도 안되더라구요..ㅋㅋㅋ