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(문)
● 제 상황에서 낭만미소님이라면 어떤 선택을 하시겠습니까?
1. 현재 죽전 25평을 계속 보유하면서 2년쯤 뒤 분당 아름마을 32평(6억),
또는 죽전이나 신봉,성복의 37,8평 급매물을 노려본다.
그 사이 흥덕과 광교에 도전해 본다
(제가 분당을 너무 좋아합니다. 이경우 2억~2억5천의 대출이 필요)

(답)죽전,신봉,성복의 급매물이나 경매로 노려보는 것도 좋습니다.
흥덕(코앞에 다가왔음) 물론 도전, 광교(2008년상반기나 돼야가능할 듯) 역시
도전. 그러나 내년 상반기까지 청약이든 급매든 갈아타고 낙첨시에도
청약은 꾸준히(어차피 40평대니 1주택 보유와 무관하므로).
즉 죽전 25평에서 어떻든 갈아타는게 중요.

2. 무리가 되더라도 시세차익이 확실시되는 성복,동천의 40평에 청약한다
(이 경우 근 3억에 가까운 대출 필요, 대출조달은 가능할 듯,
하지만 월 2백에 가까운 원리금은 어떡해야 할지...
게다가 보유세와 종부세 부담까지... ㅠㅠ)

(답) 분양가 6억 이상은 감당하기 어려울 것으로 봄.

3. 지금이라도 청약예금을 3백만원으로 하향해 분수에 맞게 청약한다.
(하지만 1순위가 되려면 2년... 그사이 성복,동천,흥덕,광교 다 끝나네)

(답)상하향은 2년에 한번만 가능함으로 약 1년여 후에 하향도 가능할 것임.


● 이게 가능합니까?
- 현재 집사람 명의로 청약예금 400 통장이 있는 상황에서
제가 새로 청약예금 300에 가입하는 겁니다. 그래서 2년 뒤에 때에 따라
세대주를 바꿔가며 1순위 청약을 하는게 가능한 겁니까?
- 아니면 세대주 분리를 하는 것이 방법인가요?
- 혹시 새로 청약예금 가입 시점에 세대주여야만 하는 건가요?
- 한 세대에서 청약예금을 두개 가입하는 것이 가능은 한 건가요?

(답) 청약예금의 가입은 세대주라는 요건을 필요로 하지 않습니다.
즉 만20세 이상이면 누구나 가능. 단 청약자격은 2002.9.5이후 가입자는
세대주만 가능. 하지만 세대원도 세대분리하여 독립세대주되면
전용25.7평 초과 중대형은 자유로움(국민주택규모는 세청약안 확정시
2008년 10월 이후부터 공공택지에선 무주택 등 조건갖춘청약자만 당첨 가능성)
즉 가입시엔 세대원 상태로 가능합니다.

이 정도로 답변드립니다.

감사합니다...