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40평대 아파트를 분양받기 위해서는 청약저축이나 청약부금통장으로는 불가능하구요. 청약 예금 통장에 가입하셔야 분양 가능합니다. 글을 읽다 보니깐 청약 부금을 해약하고 청약 저축통장에 가압하신다고 하셨는데 가입 기간이 1년미만이 아닌이상 청약부금통장을 해약하시는 것보다는 소형평수라도 적극적으로 청약하시는것이 좋아요. 당첨된다는 보장은 당첨된후 나중에 꼭 분양이 아니더라도 기존 40평 아파트를 사는데 보탤수도 있잖아요.

그리고 임대 아파트의 경우 주변 시세보다 70%정도 저렴한 가격으로 분양받을 수 있는데 보다 정확한 개념으로 기존 분양가와 향후 5년간 건축평균비용을 고려해서 분양전환하거든요. 이러한 비용들을 고려해서 5년후 분양받게 되면 주변 시세보다 저렴한 가격으로 분양받을 수 있다는 점과 5년동안 거주하기 때문에 양도세 비과세 요건에 해당됩니다. 이러한 점들때문에 서민들의 내집마련에 도움이 되는거지요. ^^