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안녕하세요..
저는 2007년 11월에 입주예정인 동백지구 동문 굿모닝힐의 분양권 매입에 대해 요새 적극 검토하고 있습니다..
이 아파트의 분양가는 2003년 이전에 분양 완료되어 32평형에 1억 6천만원 가량입니다..
(주변 같은 평수의 분양가는 2억2천만원정도였던 것 같습니다..)
현재 분양권을 구입하려면 프리미엄과 계약금 및 기타비용을 합하여 9천만원정도입니다..
중도금상환은 무이자라고 하구요..

현재 저희는 올 여름에 결혼한 신혼부부로 1억 2천만원짜리 아파트 전세로 살고 있으며,
적금 들어간 것도 약 3년 후에나 타게 되고 현금 여유자금은 거의 없습니다..
내년 2월경에는 제 퇴직금과 남편 성과금이랑 해서 대략 2~3천만원 현금이 생길 것 같구요..(내년 2월되면 프리미엄이 더 오를 것 같아서 걱정입니다..)
처음에 9천만원만 해결되면 나머지돈은 입주할 때 현재 전세자금과 약간의 저축으로 가능할 것 같습니다..

제가 궁금한 것은 분양권 매입에 있어서 처음에 필요한 9천만원에 대하여,
1. 분양권에 대해서도 생애최초주택구입대출을 받을 수 있는지..
2. 대출한도는 실제 분양됐던 가격의 70%까지 가능한건지..
3. 1년 거치 19년 상환으로 할 때, 1년 거치기간동안에도 중도금 상환이 가능한지..
4. 동백지구의 향후 발전 가능성과 저희가 입주하는 2007년 말에는 어느정도의 시세가 형성될지..
5. 내년 2월부터 본격 입주가 시작되는데..그때 분양권가격이 더 오를지 떨어질지..
(그때경에는 그래도 현금이 2~3천만원이 생겨 대출부담이 줄어서요..)

질문이 너무 많네요..^^;;;
검토하시고 답변주시면 정말 감사하겠습니다..