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갈아타기를 하려고 기존 24평 아파트를 팔고 용인구성 34평 전세를 얻었습니다. 전세가격은 1억2천이며, 현금 보유는 1억1천입니다.
현재 1가구 1주택이며, 저와 집사람은 주택부금 1순위 입니다.
현재 분양을 받으려고 하고 있는데...
풍산->성복->판교 순으로 생각하고 있으며, 5년간 투자 목적으로 구입하려 합니다.

제가 알고 있는 위의 방법외에 5년간 투자수익을 올릴 수 있는 다른 대안이 있는지요?

현재 평당 분양가가 1200만원이라면 35평 기준으로 4억2천인데...
3년간 저의 자본으로 이자만 생각하더라도 4천만원 입니다.
물론 입주때 분양가의 10%는 반드시 오를거라 생각하고 있지만..
과연 막연한 질문이지만 분양가의 30%이상 오를 수 있을까요?

아니면 현재 다른 지역의 아파트 급매를 구입하는 것이 좋을까요?

답답함에 이렇게 글을 남깁니다..