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제가 무주택세대주 요건으로 청약을 할수 있는지 너무 헷갈리더라구요.

저의 현재상황을 소개하자면,

1. 저는 70년 3월생으로 만 35세이상이며,
2. 아버님(만 69세, 세대주), 소유의 주택에서, 부모님(어머님 만60세) 부양하며 태어나서 계속해서 세대원으로 살고있는 호주승계예정자입니다.
3. 저희집은 아무도 최근 8년간 청약에 당첨된 적도 없습니다. (워낙 부동산에 까막눈이라)

혼자 알아본 저의질문은요,
1. 제가 지금상태에서 5년 무주택세대주 요건에 해당되는지요?
(만약 그렇다면, 그냥 별다른 조치없이 우선순위청약이 가능한것인지?)
2. 아니면 청약하기전에, 세대주를 아버지에서 저로 바꿔야하는지요? 즉, 바꾼후에 청약이 가능한것인지? (이경우 세대주기간은 합산된다고 들었는데, 문제는 없겠지요?)
3. 만약, 제가 타지역으로 단독세대주를 구성하여 전세를 얻어 나갈경우에, 세대주 기간은 단독세대주 구성하는순간부터 다시 시작되는건지?
4. 만약 이미 분양된 아파트를 프리미엄주고 사는경우에, 5년 당첨제한기간에 걸려서 투기지역에서 1순위는 유지가 안되는건지?
5. 제가 조합아파트를 사려고 하면, 그때에 말하는 무주택세대주 요건에 해당되는건지?,, 주변 부동산에서는 안된다고 하더라구요..
6. 부모님이 현재 아파트를 매도하고 (그렇게 되면,, 우리집은 전부 무주택자들입니다), 1년이 지나도록 계속 이 상태로 살면,, 노부모 공양우선순위에 해당이 되는지?
7. 부모님이 현재 아파트를 매도하고, 부모님이 이미 분양된 분양권을 프리미엄주고 사면, 매도후 1년후부터 새아파트 등기하기 전까지는, 제가 노부모 공양우선 순위에 해당되는지?

네...너무 어렵습니다. 난생처음 부동산을 알아보고 가장 좋은거 하나만 선택하려니, 너무 어렵네요.. 정확한 답변을 부탁드리겠습니다. 감사합니다.