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몇가지 질문을 하셨는데요, 제가 아는대로 설명을 드릴게요~

1. 서울에 청약할때도 평형의 변경은 없습니다.
그런데 수도권 400만원짜리라고 하시면 전용면적 30.8평~ 40.8평에 청약을 할 수 있는 금액입니다. 전용면적이 아니라 우리가 흔히 말하는 분양면적으로 하면 38평~48평 정도의 평형에 청약할수 있는것이랍니다. 평형에 착오가 없으시길...

하지만 서울시민에게 우선권이 주어지기때문에 당첨되기가 쉽지 않습니다. 거주자 우선이라는 것은 시/도 단위로 구분됩니다.

2. 님과같이 중대형평형에 청약을 하실 경우는 무주택세대주 우선분양은 없습니다. 무주택세대주 우선은 전용면적 25.7평이하의 국민주택규모를 분양받을 때만 해당됩니다.

3. 수도권 예금으로도 가능한데요. 님의 경우에는 청약금액을 감액하셔야합니다. 금액을 줄이는 것은 간단하므로 소형평형에 청약하고자 하신다면 1순위가 되신후 바로 은행가서 감액하시면 됩니다.

답변이 제대로 된건지 모르겠네요.. 그럼 참고해서 내집마련 꼭~~ 성공하세요^^