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임대 아파트라는 개념때문에 평당 분양가가 얼마 정도인지 헷갈리는데,


저는 흥덕지구 신동아 아파트를 평당 1500만원에 분양하는 것과 같다고 생각합니다.



1) 42평형 기준으로 평당 1500만원일때, 분양가 6억 3천만원, 이중 4억6000만원은 본인 자금으로 하고, 은행에 1억7000만원을 융자하고, 이를 연복리6%로 빌리고, 10년후 전액 갚는다고 한다면, 10년후 갚아야 할 돈은 3억 400만원입니다.



2) 임대 분양시 월 임대료를 선불로 지급시, 4억6000만원 내고, 10년후 3억원 내면됩니다.



세금 문제는 별 차이가 없어 보이고, 10년간 소유를 인정 받지 못한 점을 감안하면, 평당 1500만원에 분양 받는 것 보다 불리하다고 생각합니다.



46평형도 비슷하리라 생각합니다.