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님 말씀되로 33평 주방이 다소 좁아보이더군요.

서비스면적은 전용면적에 들어가지 않는 부분을 말합니다.
33평 하면 보통 전용면적이 25-26평 정도 되는데 앞뒤 베란다가 서비스 면적입니다. 당연히 서비스 면적이 넓으면 좋지요.

33평, 47평에 비해 24평 내부는 좀 초라하더군요.
33평, 47평 보다가 24평 보니깐 정말 같은 단지인지 의심이 들정도입니다. 2베이에 마감재 수준이...

조합원에게 로얄층을 모두 배정한게 아니라는 것은 마음에 듭니다.
일반분양자도 운이 좋은면 로얄층이 배정됩니다. 조합원들이 로얄층을 모두 갖고 저층만 분양하지는 않더군요.

개인적으로 분양가는 저렴하다고는 볼수 없지만 주변 시세에 비추어 보았을때 투자 매리트는 어느 정도 있다고 판단됩니다.
바로 옆 브라운스톤 이수이나 도덕파크와 비교해 보시기를..