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이왕 계약하신것 마음 편하게 먹으셔야 합니다. 안좋은 생각해봤자 본인만 손해자나요. 오류지구에 대해 말씀드리면 오류지구는 검단신도시, 청라지구, 김포신도시와 인천지하철 2호선 개통호재 등이 있는건 사실입니다. 이 단지가 미분양이 났던 이유에 대해 알아볼 필요가 있습니다. 이는 분양가가 비쌌기 때문입니다.

브랜드가 집값 상승에 약간의 영향은 있겠지만 집값을 올리는데 결정적인 역활을 하는것은 아닙니다. 부동산은 입지에 따라 가격이 결정됩니다. 오류지구 쫌 외져있긴 하지만 인프라 갖춰지게 되면 좋아집니다. 개발호재 물론 좋지만 이것이 독이 되는지 약이 되는지 따져볼 필요 있습니다. 주변에 검단신도시, 한강신도시, 청라지구 등의 물량이 쏟아지는데 이 신도시 물량은 분양가 상한제 적용돼 분양가 저렴합니다. 하지만 최근에는 원자재값 상승으로 인해 신도시 분양가가 올라가 분양가 상한제의 본래의 취지가 많이 퇴색되고 있습니다. 분양가 상한제 적용 아파트의 분양가가 상승하면 상대적으로 분양가적용제가 적용안되는 단지들의 가치는 높아질 수 밖에 없습니다.

지금 이 상황이 지속된다면 오류지구는 상대적으로 전망이 밝지아지지게 됩니다. 맘 편히 드세요. 아무리 미분양 단지라도 입주할때 쯤 되면 미분양 물량 다 털리고, 입주후 3년 후(양도세 비과세 시점)에는 집값 쪼금이라도 올라 있습니다. 또 시장 상황이 안좋더라도 분양가 아래로 떨어지지 않기 때문에 크게 손해볼 일은 없습니다.