우리아파트 게시판
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8단지를 말씀하시는건지 지금 건축중에 있는곳을 말하는지 확실하지가 않네요
8단지는 매매 가능한걸로 아는데 장점은 용적율이 엄청 낮다는것과
웰빙이고 단점은 엘리베이터가 없는 4층이란겁니다
지금 매수하셔서 나머지 단지 입주할때쯤이면 상당한 가격을 형성하리라 생각됩니다
1~7 단지의 경우 용적율 170~230 정도이고
입주권 매매는 불법이지만 음성적으로 행해지는 곳이 있는것 같구요
단지 입주권 사셨을경우 나중에 양도세 장난 아닙니다
양도세 1억5천에 입주권 거기에 분양가 합치면 별 소득 없으리라 생각되네요
자세히 설명하면
발산입주권시세 1억6천 이상
예상 분양가 2억8천 이상
입주권매도 양도세 1억5천 이상 ( 매수자 부담원칙입니다)
미니멈으로 잡아도 5억9천 이상 입니다
여기에 불법이기에 확실히 내물건이 된다는 보장도 없고요
지난번 방송에서 불법매도 조사한다는 얘기가 흘러나왔습니다
개인적으로는 비추천이고요 절대 사지마세요
발산지구 입주하고 싶으시면 좀 부족하더라도 8단지 입주하는것이
나중 시세차익면에서 상승여력이 아직도 충분하리라고 믿습니다
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 내발산동 |
우장산힐스테이트 |
79 |
95,000 |
107,000 |
51,500 |
58,000 |
100,000 |
100 |
| 내발산동 |
우장산힐스테이트 |
109 |
113,500 |
128,500 |
63,000 |
72,000 |
10,000 |
130 |
| 내발산동 |
우장산힐스테이트 |
112 |
113,500 |
128,500 |
63,000 |
72,000 |
10,000 |
130 |
| 내발산동 |
우장산힐스테이트 |
132 |
130,000 |
145,000 |
72,000 |
82,000 |
10,000 |
150 |
| 내발산동 |
우장산힐스테이트 |
158 |
144,500 |
155,500 |
82,000 |
92,000 |
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등록일 2006/12/09 | 조회 1436 
한강타운을 추천받으셨다니 한 말씀드립니다.
한강타운을 추천받으셨다니 한 말씀드립니다.
발산8단지
