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신곡동 은하수 아파트 소개합니다..이 아파트는

지형적으로 의정부의 중심인 신곡2동 시외버스 터미널 옆에 위치하고 있구요. 동아아파트 5개동과 신동아아파트 5개동이 합쳐져 10개동 약 820세대로 구성되어 있습니다. 10개동이 모두 남향에 일자로 배치되어 있는 계단식 아파트이구요. 38과 49평으로만 이루어져 있고 3 BAY, 방4개 화장실 2개이며 동간 간격이 넓고 주차공간이 매우 넉넉합니다. 지은지 12년 된 아파트 입니다.


이 아파트의 여건은...

1. 환경
사실 공기가 완전히 시골같이 좋다고 하면 거짓말이구요 도봉산, 수락산, 사패산 등 많은 산이이 있어서 그런지 서울에 비하면 매우 좋습니다. 또, 단지옆에 부용천과 중랑천이 흐르고 있어 오후 산책을 위해서 그만이랍니다. 그리고, 차로 10분이면 의정부를 벗어나 자연을 만끽할 수 있고 특히 20분 거리의 광릉 수목원은 지나가기만 해도 마음이 시원해 집니다.

2. 교통
단지 바로 앞, 뒤로 버스정류장이 있고 강남은 버스+7호선으로 약 1시간에서 1시간 10분, 서울역쪽은 버스+1호선으로 1시간이 안걸립니다. 또한 외곽순환+중부고속도로를 이용하면 대전까지 1시간 반이면 가구요. 제가 일때문에 자주가는 제천까지 2시간이면 갑니다.

경전철 시외버스터미널역이 단지 바로 옆에 생길꺼구요, 제 예상으로는 7호선, 8호선 들어오면 시외버스 터널과 가까이 있는 단지 주변에 역이 생기지 않을까 합니다. 왜냐하면, 서울을 봐도 고속버스 터미널, 시외버스터미널을 지하철과 연계하고 있으니까요.

3. 교육 및 편의시설
단지 바로옆에 신동, 신곡, 동오초등학교와 신곡중학교가 붙어 있고 단지 대각선방향으로 중규모 마트인 굿모닝마트가 있고 차로 10분 거리에 홈플러스가 있습니다. 걸어서 5분거리에 의정부 백병원이 있구요, 차로 10분거리에 소아과 부문 전국1위인 성모병원이 있습니다.

4. 리모델링
조금 오래된 아파트라 현재 무인경비 시스템으로 변경을 위한 업체를 선정하고 있는 중이구요, 곧 개별난방으로 변경할 예정이어서 관리비가 저렴해지겠죠. 또한, 3년 후 부터 리모델링이 가능해서 38평은 50평대로 49평은 60평대 까지 가능합니다. 의정부에서 가장 큰 대형평수 대단지 새 아파트가 되는거죠.

서울과 경기도를 통틀어 이렇게 좋은 여건에 아직 평당 500만원대라니, 무엇보다 가격이 상상을 초월할 정도로 저평가 되어있다고 봅니다. 은하수 아파트의 가장 큰 메리트라고 할 수 있죠.


마지막으로 요즈음 호재에 호재를 더하고 있는 의정부 지역 발전 내용을 정리해 보면,

1. 미군부대 2010년 까지 완전 철수 (경기북부 행정타운 유치 및 공원화)
2. 외곽순환고속도로 개통 (사패산구간 2007년 완전 개통)
3. 의정부 경전철 (2011년 완공 예정)
4. 지하철 7호선 연장(경기도지사, 의정부 시장 공약 사항) 및 지하철 8호선 연장 가능성(8호선 추진 위원회 3만명 서명)
5. 광운대 캠퍼스 의정부 산곡동 이전 MOU체결
6. 민락2지구 택지개발 및 2만2000평 규모의 영어마을 조성 예정
7. 녹양역 개통 및 이마트 입점 예정
8. 부용천, 중랑천 공원화 사업 중
9. 금오동, 가능동 뉴타운개발위한 토지거래계약 허가구역 지정(2006년 11월)
10. 장암동 롯데마트 완공, 롯데 스파캐슬 착공
11. 의정부 역사 신세계 백화점 입점

마지막 호재인 신세계 입점은 정말 대박입니다. 신세계라는 대기업에서 부사장을 의정부점 담당으로 임명해서 본점보다 큰 규모로 의정부역에 백화점을 짓는다는 것은 수익성이 보장되지 않으면 절대로 투자하지 않는 사기업이 그만큼 미래가치를 인정했다는 것이죠.

사실 은하수 아파트 자랑을 했지만 의정부는 환경이 좋아서 어디를 가도 다 좋습니다. 부디 좋은곳에 내집마련 하셔서 편안한 보금자리 마련하시고 부자되세요. 그럼 이만.