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의정부에서 교통및 교육 편의시설이 가장 잘 구비된 장암지구는
1998년에 택지지구로 시작되어,
최근 삼환/대우푸르지오까지 구성되어있다.


장암지구 아파트구성은
삼익,한일 / 현대1,2,3차및 동신아파트 / 풍림,한국/ 주공5차아파트
장암지구 인접아파트인 서해/우성 및
주공아파트 / 동아아파트 / 대우푸르지오및 삼환아파트로
구성되어 있으며, 크게보면 이 아파트들이 모두
장암지구라고 할수있다.


장암지구는 유해,혐오시설이 없는, 쾌적한 특급주택지로
각종 편의시설과 교통,교육여건이 상당히 우수하다.
청용초교, 발곡중등 의정부 최고명문 학교가 있으며,
의정부 초입에 있어서, 1호선 회룡역및 7호선 장암역이
가까이있고, 동부간선도로및 외곽순환IC가 가장 가깝다.

또한, 의정부경전철 장암역이 지구내로 지나가서
교통여건이 상당히 우수하다고 볼 수 있다.

장암지구의 몇몇 아파트를 소개해보면,

* 삼익/한일 아파트 *

장암지구에서 가장 선호하는 아파트이다.
삼익 35,41평 / 한일 37,38평 772세대로 구성되어있고,
모두 3BAY에 전실이 있고, 대부분이 방3개로 구성되어있어서
거실이 상당히 넓고, 전세대가 남향으로 배치되어 쾌적하다.
편의시설 (은행,병원,관공서,대형서점,농협,음식점등)과
초등학교(청룡)이 단지앞에 장암중심상가 있어서 편리하다.
최근, 한두달간 부동산가격이 폭등한아파트로
의정부및 장암지구에서 가격을 리딩하고 있는 블루칩이다.



* 장암 현대 아파트(현대1,2,3차 동신) *

현대아파트는 1차(304세대)2차(795세대)3차(299세대)로 이루어져있고
평수는 28,29,32,36,43평으로 중형평수 위주로 구성되어있다.
선호도 높은 발곡중학교를 끼고 있으며,
현대2차는 개별난방으로 전환했다.2-3차는 3베이이며,1차는2베이임.
동신(36,43평/299세대)도 현대3차와 같이 구성되어있으며,
장암지구의 대표적인 아파트 중의 하나이며,
현대아이파크라는 브랜드파워 또한 있는 블루칩이다.


* 동아아파트 *

대단지 (1500여세대)의 동아아파트는 25,33,51평으로 구성되어있다.
33평형이 주력평수이며, 25,33평은 2베이스타일이다.
단지내 수영장과 바로앞에 2006년말에 롯데마트가 오픈예정이다.
회룡역까지는 현대1차와 동아아파트가 가장 가까워서 도보5-10분이내이로
교통이 우수하다. 단지옆에는 대우푸르지오1,2차 아파트가 있으며,
장암지구 장암동의 대표 아파트중의 하나이며,
최근 큰 폭의 상승세를 보이는 장암지구 블루칩이다.


그 밖에도 "대우푸르지오" 또한 브랜드파워와 새아파트라는
장점으로 장암지구에서 선호가 높은 아파트이다.

나머지, 아직까진 저평가를 받고있지만,
대단지인 서해아파트및 장암초입의 우성아파트
소형평수에서 선호가 높은 장암풍림,한국아파트,주공단지등도
향후 제대로 된 평가를 받을 좋은 아파트들이다.

* 새로 개발되는 호재들 *

의정부지역의 호재는 최근에 상당히 많이 늘어났다.
06,6월에 외곽순환도로 구리방면 개통, 광운대IT시설입점확정,민락영어마을
08년초 외곽도로 일산방면개통예정, 경전철착공, 변전소이전,
06,12월 경원선 (동두천~의정부역)개통예정, 행정타운입점확정
미군시설 이전 가시화, 신세계의정부확정,양주신도시확대,7-8호선연장가능성등
공통적인 호재외에 최근,롯데마트오픈, 장암롯데아이슬랜드,장암역경전철등 호재들로 가득하다.



* 교통부분 *

회룡역이 경전철과 1호선 환승역이 되어, 장암지구의 교통또한
더욱 좋아질것으로 보인다. 장암경전철이 장암지구내 그리고
1호선 회룡역이 단지별로 도보5-15분내에 위치하고있어서
장암지구는 더블역세권의 수혜를 받을 예정이다.


의정부지역은 이젠 사실
어느 택지지구나 어느 아파트나 유망하다.
수많은 호재대비 저평가라는 인식이 커지면서
외부 실수요및 투자자들의 문의가 크게 상승하고 있다.

장암지구뿐 아니라,금오/민락,송산,용현/녹양/가능/호원등
모두가 호재투성이고,
크게보면 포천,양주,동두천,남양주까지 함께 성장 할 것이며,
그축의 핵심은 "의정부"라고 할 수 있겠다.





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